La vivienda siguió bajando de precio en España durante 2009, con lo que completó su tercer año desde el desplome de la burbuja inmobiliaria. Según los datos de idealista.com, el precio de las casas lleva ya más de tres años a la baja, algo impensable a comienzos de la década. Aún es una incógnita el tiempo que seguirá en la senda bajista, ya que si buscamos pistas en anteriores mercados inmobiliarios descendentes en España encontramos que han durado entre cuatro y seis años, por lo que según la estadística o estamos cerca del final o aún nos quedaría una larga travesía por el desierto
Como afirmamos siempre, preferimos analizar el mercado inmobiliario español de la forma más local posible, ya que nunca van al mismo ritmo los precios de diferentes zonas. Así, según el informe precios de idealista.com de 2009, hay zonas como Lleida donde el precio de la vivienda ha llegado a caer cerca de un 15% en los últimos 12 meses mientras que en el extremo contrario encontramos a ciudades importantes, como Barcelona y/o Madrid, donde los precios que piden los dueños por sus casas han retrocedido menos de un 5%. En general, la caída de la mayoría de las grandes ciudades españolas se ha acercado al 10% en 2009 y ya supera el 20% desde máximos en numerosas zonas de España
Aunque el sentir general es que la caída se está moderando, según numerosos organismos y firmas de análisis, como la Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económico (ocde), el precio de la vivienda en España sigue siendo caro, si se mide de acuerdo con los ingresos de los españoles, por lo que muchos apuestan por que seguirá a la baja durante 2010 debido a la enorme presión del stock existente. Eso dice la teoría, aunque en la práctica habrá que estar atentos a qué ocurre y cómo impacta, por ejemplo, el final de las desgravaciones por la adquisición de la vivienda planteado para 2011
El año inmobiliario que acaba pasará a la historia como el año de los descuentos, los pisos puestos a la venta por los bancos, el frenazo en la construcción de casas nuevas, la sequía del crédito y las negociaciones entre comprador y vendedor. También como el de la demanda insatisfecha, ya que aunque los precios han bajado, las compraventas de viviendas han marcado niveles mínimos, en un claro síntoma de que los compradores aún no ven atractivos los precios que piden los dueños
Entre las razones por las que el precio de la vivienda no ha caído tanto como algunos esperaban, los expertos señalan a que pese a la crisis las familias no han atravesado momentos dramáticos en sus finanzas personales. La tasa de ahorro ha crecido, el Euribor se ha desplomado y los trabajadores que han tenido la mala suerte de caer en paro tienen en muchos casos sensibles indemnizaciones y/o largos periodos de subsidio por desempleo que le permiten vivir a un ritmo aceptable durante algún tiempo sin tener que tomar decisiones dramáticas en el corto plazo, como sería poner a la venta su casa a un precio atractivo para facilitar su venta
53 Comentarios:
Ya se que me tildaran de loco, sin embargo...
Hoy por hoy, el potencial de nuestra UE es el eje franco-aleman, ambos debilitados por la crisis, como todos sabemos, mas Francia claro. UK que juega las dos cartas: ue y el eje con EE.UU. yo creo que dentro de 3 o 4 años cuando el franco-aleman comience a recuperar fuerzas, alguien en la ue (?) Dira que la experiencia de la crisis, bla,bla...debe de obligarnos a cambiar nuestro "protocolo" economico (?) Y que Europa no puede seguir soportando las diferencias en responsabilidades de modelos de produccion,modelos economicos, administrativos o de gestion... es decir, no podemos ni debemos pagar a corruptos, especuladores, vagos, ignorantes, etc,etc..Por tanto esto se tiene que dividir (UE). Estos que formen su grupo de 2º Nivel (donde ya estan) que nosotros seguiremos en el primero y mandando lo que hay que hacer. A lo mejor nos unimos con el sudeste asiatico...
Zapatero el rey del paro, la crisis y el despotismo...y mentiroso compulsivo …………….evidentemente nuestro amadisimo gobierno del pueblo le ha soltado la pasta al magnifico sistema financiero español para que este no tenga problemas en darle lo suyo al pueblo, es decir entre uno y otro nos vuelven a dar por el culo. !!! Para cuando van a criminalizar a la banca de igual forma que hicieron con el ladrillo !!! ¿ Acaso los bancos no son empresas privadas? ¿Porque al ladrillo lo han jodido y con ello a miles de puestos de trabajo y a estos tipos se les ayuda?. !!!! No seais mal pensados que nuestro gobierno nos ama…….!!!!Seguro que de esta nuestro maravilloso sistema financiero, politicos, sindicatos, artistas, sgae, la sexta,... y demas chupocteros tambien gana ( y ademas con la ayuda de nuestro amado gobierno y de otros que le han condonado 3m en unicaja y otro 2m que les van a perdonar en cajasol)
!! Ala que os vaya bien compañeros !!! Pregunta es ¿Cuanto falta para que esplote este pais? Nos dara tiempo de escapar a cualquier otro que no sea gobernado por este inutil presidente zparo
Creo que todos estais en lo cierto, los pisos sobrevalorados , el suelo por las nubes, y la gente no tiene trabajo o el que tiene cobra poco !!!!!!!
Que va hacer España ??? esa es la gran pregunta, lo pisos se venden si hay trabajo igual que coches , ropa , mubles y cualquier articulo de consumo.
La vivienda de una pesona , nunca deveria estar sujeta al mecado financiero , como hasta ahora, la crisis actual deveria sevir como minimo para solucionar este tema.
Gracias a todos.
Bajará lo que esté hipervalorado, y ahí entra la sensatez de las personas. Y tu tiempo también tiene un precio. Yo compré una segunda residencia en 2009 a un precio que me pareció razonable, a lo mejor este año vale menos, pero yo llevo un año disfrutando de ella con mi familia. Eso es lo que más vale, porque el tiempo se va y no vuelve. Mi hipoteca es de 700 euros al mes, un alquiler me habría salido por más de eso. Así que compré en 20099 y no me arrepiento. Lo volvería a hacer. Y no soy ni burbujista ni nuncabajista, ni entiendo de ello.
Lunes, 4 Enero 21:26 contenta de haber comprado dice en
2009: año lll d.b (después de la burbuja) - resumen 2009
Bajará lo que esté hipervalorado, y ahí entra la sensatez de las personas. Y tu tiempo también tiene un precio. Yo compré una segunda residencia en 2009 a un precio que me pareció razonable, a lo mejor este año vale menos, pero yo llevo un año disfrutando de ella con mi familia. Eso es lo que más vale, porque el tiempo se va y no vuelve. Mi hipoteca es de 700 euros al mes, un alquiler me habría salido por más de eso. Así que compré en 20099 y no me arrepiento. Lo volvería a hacer. Y no soy ni burbujista ni nuncabajista, ni entiendo de ello.
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Buenas noches: aquí estamos luchando, que se venda un piso a precio razonable, si usted le ha parecido razonable, y lo disfruta, enhorabuena.
Estamos debatiendo que un piso de más de 10 años, el que lo compró a 60 o 70 mil euros, vaya pidiendo 200 mil o más. Y encima se enoje porque se le ofrezca 150 mil.
En la época de la 2da. República, el alquiler mensual de un piso nuevo en barrio argüelles, 3 hab., Madrid, era de 100 pesetas. El primer sueldo de mi padre, tras ingresar en el cuerpo técnico de correos y telecomunicación era de 250 pesetas. Un diputado cobraba 1000 pesetas / mes. El presidente de la república cobraba 4000 pesetas / mes. El sueldo de un obrero era de 3 pesetas/dia en promedio ( sin seguro ni nada; el dia que estuviera enfermo y no trabajara, no cobraba).
( Y que el personal no se me tire a la yugular, que las cantidades son 'de ese rden', no exactas, ni falta que hace; pero para hacerse una idea, vale ).
Las matematicas no mienten. Es muchisimo mas barato alquilar un piso para las vacaciones que comprarlo. Si ademas la perspectiva sigue siendo bajista pues ... pero ciertamente cada uno tira su dinero como quiere
"""Bajará lo que esté hipervalorado, y ahí entra la sensatez de las personas. Y tu tiempo también tiene un precio. Yo compré una segunda residencia en 2009 a un precio que me pareció razonable, a lo mejor este año vale menos, pero yo llevo un año disfrutando de ella con mi familia. Eso es lo que más vale, porque el tiempo se va y no vuelve. Mi hipoteca es de 700 euros al mes, un alquiler me habría salido por más de eso. Así que compré en 20099 y no me arrepiento. Lo volvería a hacer. Y no soy ni burbujista ni nuncabajista, ni entiendo de ello."""
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El que tiene una mujer tiene un tesoro.
Ni teoría económica, ni suicidio financiero, ni ahorro vital durante 30 años...ni ná.
O compras o compras, y compra ya que la parienta necesita una casita rápido.
Déjate los regateos para cuando ella se vaya de compritas al centro comercial, entonces sí, si le cobran en el ticket 10 centimos de más por la oferta de la semana, entonces monta un pollo de dios y vienen hasta los de seguridad.
Para una hipoteca no. Que ella tiene que tener su casita y no hay que mirar tanto, tacaños, que sois unos tacaños.
Jajajajajaja... me ha parecido genial. Muy buena la respuesta!
Me hace mucha gracia ciertos comentarios, de verdad creis que van a bajar tanto, un 60% o 70 %, solo van a bajar los desesperados los que deben la hipoteca al banco mas que lo que vale ahora su piso, pero la gran mayoria y sobre todo en zonas con un nivel adquisitivo alto no bajan, a ellos les da igual es mas se rien de esto que esta pasando pues la crisis les beneficia, y luego estan los alquileres estan muy altos una media de 600€ 700€ si no puedes pagar una hipoteca como vas a pagar 700€ de alquiler, le estas pagando la hipoteca al propietario.
Y al que dice que los bancos cuando saquen el stock de las viviendas enbargadas que van a bajar dos digitos. Jajaja, por favor cuando ha perdido el banco dinero Son los unicos beneficiados si hay crisis o no siempre ganan, y si ellos los embargan por 150.000€ tranquilo que los sacaran al mercado por lo menos por esa cantidad ,y seguramente cuando el Euribor este mas alto, y si no ojea los pisos que tiene ahora a la venta que dicen OCASION y estan igual o mas caros que el precio de mercado. Son las inmobiliarias del futuro de verdad creeis que van a bajar.
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