El poeta Antonio machado ya decía aquello de "sólo el necio confunde valor y precio". Y algo así es lo que quieren transmitir el grupo de Inmobiliarias por la Excelencia G-14, que agrupa a las principales compañías del sector, al ministerio de economía. Según publica abc, dicho grupo ha intensificado recientemente sus peticiones al Gobierno para que de vía libre a una nueva norma contable que le permitirá engordar el valor de sus activos en, al menos, un 10%
Según el diario, la asociación que preside Pedro Pérez está aprovechando la introducción en la normativa española del concepto de "valor razonable" para demandar al Ministerio de Economía una ayuda a las inmobiliarias en forma de poder contabilizar el valor de los activos a un valor diferente al actual precio de mercado. Con ello conseguiría que la foto de sus cuentas finales de 2009 -que se presentarán en los próximos meses- sean menos dramáticas y por lo tanto, que su viabilidad sea más sencilla
En opinión del G-14, dado que la crisis ha afectado de manera especialmente dura al precio de las viviendas y del suelo, el citado "valor razonable" de estos activos no es el actual, sino que se obtendría al sumar un 10% al valor de mercado. Y es que según sus cálculos, ese plus se justificaría con la capacidad de venta de las compañías del sector, que volvería a recuperarse en un par de años, cuando la crisis haya amainado
La vía libre o el freno a esta propuesta está en manos del Instituto de Contabilidad y Auditoría de Cuentas (ICAC), un organismo adscrito al Ministerio de Economía y último responsable de publicar las normas del Plan General Contable en nuestro país
122 Comentarios:
***** Plumero en su afan de ayudar y dentro de una nueva sección "" cómo salir de la burbujía y no morir en el intento "" os informa que sin salir de casa se puede solucionar el problema.
""""""En el apartado ciberconsulta podrás averiguar en qué momento es recomendable acudir al psicólogo y te proporcionaremos asesoramiento online gratuito """"""
Me dan muy buenas referencia de este sistema,,, para más información traves del foro....................................
Como siempre plumero a vuestro servicio.
¿Valor razonable? ¿Ahora más alto que hace un año? Qué caraduras los del G-14.
Sería sencillamente un valor inflado, me parece una solicitud ingenua. Si el gobierno les hace un poco de caso, deberíamos salir a la calle a parar el intento de farsa.
(La liquidez de los bancos ya es una farsa en sí misma. Si fuéramos a retirar nuestros saldos todos juntos, lo disponible sería insignificante, el coeficiente de caja.)
Esta creatividad contable o manipulación les serviría a los grandes promotores entre otras cosas para volver a hacer magia con sus cotizaciones en bolsa, como ya hemos visto otras veces. Para cuando los valores reales depreciadísimos de sus activos, salieran a flote tarde o temprano, ya habrían vendido sus carteras personales los de la información privilegiada.
Hala, que la pérdida le caiga a los desinformados, a la mayoría. Nos quieren pasar la patata caliente.
Que compre piso quen lo necesite y que compre acciones de promotoras quien se atreva.
El valor razonable es más bajo que el valor de mercado, porque la vivienda sigue estando sobrepreciada en comparación con los ingresos de la mayor parte de la población
Lo que los promotores quieren y necesitan es una máquina del tiempo que los traslade a media decáda atrás..., cuando todo era llenar la barriga de gambas todos los días, rioja de marca (con las amigas... y la mujer contenta con la tarjeta del corte Ing..., bmw, etc) y cajas de viagra.
Compañero anonimo 1,
¿Porqué no nos das tu opinión de tu grupo inmobiliria por excelencia g-14 ? Estos si que han hecho mucho daño a los jóvenes, españoles e inmigrantes.
Además son los que salen publicados en prensa año tras año, ójala los burbujistas de este foro, hubiésemos tenido la posibilidad de salir en prensa. No olvides que quedamos aquí cuatro gatos escribiendo.
COMPAÑeRO ANONIMO 1,
¿PORQUÉ nO NOS DAS TU OPINIÓn DE TU GRUPO INMOBILIRIA POR EXCELENCIA G-14 ? ESTOS SI QUE HAN HECHO MUCHO DAÑo A LOS JÓvENES, eSPAÑoLES E INMIGRANTES.
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Buenas noches:
Pues como no.... miren el g-14, esta formado por las mayores promotoras, pero estas promotoras estan en manos de medianos promotores que se les subieron los exitos y siendo peces medianos, se quisieron comer los peces gordos, esto que de por si puede ser muy indigesto, se hace más si no tienes el dinero y la compra la tienes que hacer con prestamo y amigos, la historia me ha enseñado que la mayoria de las compras o negocios que se montan con financiación al 100% suelen acabar mal y así les ha pasado.
De los que forman el g-14:
Conoci a martinsa hace muchos años, eran una promotora muy local que le compramos unos terrenos, hicimos negocio con cierta facilidad.
Con nozar, conoci a Luis en la crisis del 92, tambien quise comprarle unos terrenos, pero no llegamos a acuerdos.
En colonial, conozco a un accionista, es un buen profesional.
Con hercesa, he coincido en una junta de compensación, quieren tener una organización ejemplar, pero la realidad es que hacen muchas aguas.
Con urbis, tuve relaciones y negocios cuando pertenecian a banesto, eran unos caballeros con un trato muy agradable y serio.
Con las demas no he tenido contacto, salvo con realia, bueno con sus fundadores, con los que tuve negociaciones para trabajar con ellos.
En cuanto al daño que han podido hacer a los jovenes, discrepo con Ud, son simplemente empresarios que han producido unos bienes y si los jovenes no han podido comprarlos, no es culpa de quien los fabrica, como bmw no tiene culpa que todos los jovenes no tengan un bmw.
Un saludo
"Bmw no tiene culpa que todos los jovenes tengan un bmw".
Pues yo a mi vez tengo que discrepar con usted, y ya que le gusta el simil automovilistico le contesto en la misma vena:
Por cada "piso-BMW", amplio, con calidades por encima de lo normal y buen situado que los constructores han construido, se han promovido 100 "pisos seat panda" racaños, pequeñajos y con calidades super-normalitas. En barrios corrientes y molientes ni céntricos ni bonitos. Digamos semi-dignos pero ni remotamente lujosos.
Nadie que no sea un necio se queja de que los pobres no puedan acceder a los "pisos-bmw", de lo que se queja todo el mundo es de que te vendan el "piso seat panda" a precio de "pisos-bmw" y el "piso-bmw", a precio de "piso ferrari".
Y al que se queja del que el "piso seat panda" es caro tenéis la santa caradura de decirle que hay "pisos bicicleta"... a precio de "piso seat panda", naturalmente. Qué desfachatez.
El precio se ha inflado a absolutamente todos los niveles. Da igual lo modesta que sea la vivienda que quieras adquirir, te pedirán demasiado por ella. Si las viviendas se pudieran transportar como los coches, no os hubiesemos comprado ni uno esto últimos años, los habríamos traído de Alemania.
Ya que han abusado de un mercado cautivo, tengan la decencia de no decir estas cosas que francamente, son no solo falaces sino de un mal gusto repugnante.
Viernes, 8 Enero 01:06 findelaburbuja's picture findelaburbuja responde a anonimo 1's pictureanonimo 1
Las promotoras piden al gobierno que sus pisos "valgan" más
"Bmw no tiene culpa que todos los jovenes tengan un bmw".
Pues yo a mi vez tengo que discrepar con usted, y ya que le gusta el simil automovilistico le contesto en la misma vena:
Por cada "piso-BMW", amplio, con calidades por encima de lo normal y buen situado que los constructores han construido, se han promovido 100 "pisos seat panda" racaños, pequeñajos y con calidades super-normalitas. En barrios corrientes y molientes ni céntricos ni bonitos. Digamos semi-dignos pero ni remotamente lujosos.
Nadie que no sea un necio se queja de que los pobres no puedan acceder a los "pisos-bmw", de lo que se queja todo el mundo es de que te vendan el "piso seat panda" a precio de "pisos-bmw" y el "piso-bmw", a precio de "piso ferrari".
Y al que se queja del que el "piso seat panda" es caro tenéis la santa caradura de decirle que hay "pisos bicicleta"... a precio de "piso seat panda", naturalmente. Qué desfachatez.
El precio se ha inflado a absolutamente todos los niveles. Da igual lo modesta que sea la vivienda que quieras adquirir, te pedirán demasiado por ella. Si las viviendas se pudieran transportar como los coches, no os hubiesemos comprado ni uno esto últimos años, los habríamos traído de Alemania.
Ya que han abusado de un mercado cautivo, tengan la decencia de no decir estas cosas que francamente, son no solo falaces sino de un mal gusto repugnante.
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Muy claro todo, es la verdad de lo que ocurre.
"Bmw no tiene culpa que todos los jovenes tengan un bmw".
Pues yo a mi vez tengo que discrepar con usted, y ya que le gusta el simil automovilistico le contesto en la misma vena:
Por cada "piso-BMW", amplio, con calidades por encima de lo normal y buen situado que los constructores han construido, se han promovido 100 "pisos seat panda" racaños, pequeñajos y con calidades super-normalitas. En barrios corrientes y molientes ni céntricos ni bonitos. Digamos semi-dignos pero ni remotamente lujosos.
Nadie que no sea un necio se queja de que los pobres no puedan acceder a los "pisos-bmw", de lo que se queja todo el mundo es de que te vendan el "piso seat panda" a precio de "pisos-bmw" y el "piso-bmw", a precio de "piso ferrari".
Y al que se queja del que el "piso seat panda" es caro tenéis la santa caradura de decirle que hay "pisos bicicleta"... a precio de "piso seat panda", naturalmente. Qué desfachatez.
El precio se ha inflado a absolutamente todos los niveles. Da igual lo modesta que sea la vivienda que quieras adquirir, te pedirán demasiado por ella. Si las viviendas se pudieran transportar como los coches, no os hubiesemos comprado ni uno esto últimos años, los habríamos traído de Alemania.
Ya que han abusado de un mercado cautivo, tengan la decencia de no decir estas cosas que francamente, son no solo falaces sino de un mal gusto repugnante.
Con toda esa pelicula de los pisos bmw y seat panda solo demuestras que no has entendido cual es el origen de la burbuja y por que esta nunca va a desaparecer: en el mundo occidental, democratico y capitalista en el que vivimos, el sistema esta perfectamente organizado de manera que el trabajador de a pie (la mayoria de la poblacion) solo pueda aspirar a alcanzar unos minimos que incluyen un techo donde vivir, un coche, unas vacaciones de cuando en cuando... poquito mas. El precio de la vivienda siempre va a ser aquel que suponga el maximo esfuerzo posible de pago por parte del trabajador. En epocas como la actual, con aumento del paro, el precio de la vivienda baja porque la capacidad pagadora baja, pero eso no quiere decir que cualquier trabajado pueda acceder a ella, es mas diria que ahora mismo puede acceder menos gente que hace 5 años, y con los precios bajando. Por tanto puedes dar por hecho que tan pronto como haya una recuperacion de la economia, el esfuerzo pagador aumentara y los precios subiran. Es asi de simple. Y da por hecho que la recuperacion llegara, ya que interesa al sistema (politicos, ricos, etc).
Esto es asi y no hay nada que puedas hacer contra ello. Puedes vivir de alquiler en vez de comprar, pero eso solo cambia el nombre del explotador: banco o casero.
Si todo esto no te gusta, siempre puedes irte a Cuba o Venezuela, donde la vivienda no es ningún problema (aunque tienen problemas de otros tipos).
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