La ministra de vivienda, Beatriz corredor, pedía optimismo esta semana en el congreso para levantar el vuelo de la crisis inmobiliaria. En el mercado hay gente que apuesta por este sector. Así, aunque algunos les tachan de locos, hay personas que compran pisos y que abren inmobiliarias
El suplemento de su vivienda de 'el mundo' destaca en su edición de esta semana los rostros de los optimistas y los valientes del mercado inmobiliario. Se trata de personas responsables del repunte de ventas de viviendas de los últimos meses y profesionales que vuelven a apostar por el mercado para hacer negocios
Sus razones, sensaciones y experiencias son varias y de interés para todos los que participan en el mercado o están interesados en el mismo
Los motivos y experiencias de los compradores de pisos actuales:
1) el fin de la desgravación por comprar vivienda a fin de año y la subida del iva en julio
2) aunque los precios no han bajado tanto como dicen algunos, han tocado o están cerca de tocar suelo
3) los pisos buenos, bonitos y baratos, se venden con ralativa rápidez y hay que decidirse
4) alquilar es tirar el dinero: por el precio de un alquiler, pago una hipoteca
5) los bancos se aseguran que puedas pagar, no te dan la hipoteca an fácil
6) sigue siendo dificil encontrar la vivienda perfecta con los sueldos actuales
Por otro lado, hay un grupo que el periódico califica de "valientes", pero cuyos familiares directamente les tildan de "locos". Se trata de los profesionales que se están lanzando actualmente a abrir una inmobiliaria
Los motivos y experiencias de quienes abren una inmobiliaria actualmente:
1) el escenario para vender pisos es el mejor de los posibles porque el Euribor está más bajo que nunca y los pisos más baratos
2) hay menos competencia porque el 70% de las agencias han cerrado
3) hay zonas donde se está reactivando la demanda y no hay profesionales para intermediar las ventas
4) los precios de los locales han bajado, por lo que ajustando los demás costes se puede ser rentable con una venta al mes
5) el trabajo ha cambiado: hay que convencer al propietario de que su piso no vale lo de hace dos años y al comprador de que las viviendas no han bajado un 50%
6) hay más interacción entre inmobiliarias e incluso se comparten bases de datos de viviendas con más agilidad
70 Comentarios:
Ayer comenté que mi comunidad ha ganado un jucio contra la promotora por incomodidad de aparcar en las plazas de garaje. Aunque el juez reconoce que se puede aparcar y cumple normativa cada plaza tambien reconoce que por la prueba de un perito de autoescuela judicial el cual decia que era incomodo aparcar nos van a dar un paston. Quedaros con la copla que es la forma de sacar dinerito fresco en estos tiempos que corren de necesidades porque los jueces aunque sea injusto para la otra parte siempre nos dan la razon a la Comunidad. Animo a sacar lograr dinero!! buscad un abogado
Verguenza te tendría que dar de jactarse de algo así, e invitar a sacar dinero por la cara.
ASí tenemos el problema que tenemos en este país, España. Mucho caradura y poco trabajo (gente agotando el paro, aprovechandose de los que cotizamos para que pasen los 2 añitos de rigor y luego a buscar un trabajo esperando que la crisis pase).
MEnos quejarse, y más trabajar ¡¡¡¡¡ Así, se pasan las crisis no aprovechandose de los demás.
Lo bueno de la crisis, es que separa el grano de la paja.
Fuera empresarios oportunistas sin experiencia que se han metido a construcción, materiales, inmobiliarias, etc; fuera especuladores que compraron terrenos, viviendas, locales, etc a precio de oro, fuera inmigrantes sin formación, estudios y que solo aportaban mano de obra sin cualificar; fuera jovenes sin estudios que se reían de los futuros ingenieros, economistas, médicos, porque estos estudiaban pelaos de pasta, y ellos trabajaban en construcción ganando 3000 euros por poner ladrillos, fuera los trabajadores acomodados que no se han preocupado de mejorar su productividad en los últimos años.
Ahora es el momento de los que se lo han currado de verdad ¡¡¡¡¡
Yo soy uno de esos, me he roto los cuernos estudiando, currando en mierdas de becas, cambiando de trabajos y de ciudad, ahorrando sin malgastar la pasta comprandome BMW para fliparlo con mis "colegas del barrio" ahora gano una pasta, mi novia es igual que yo, y nos hemos comprado una casa al lado del retiro de 150 m por 372.000€, un sueño para la mayoría de mileuristas pero nunca se han molestado ni la mitad que yo y mi novia para conseguir sus sueños y deseos.
Que cada palo aguante su vela en este momento, menos lloros y más esfuerzos¡¡¡¡¡
Amigo zurdi, la historia nos enseña que al final la lógica y el sentido común se imponen.
Ud. En breve pasará a ser una nueva clase social supongo que alta y la gente sin estudios pasará al paro in eternum.
Bueno hoy he leido que España busca inversión de empresas chinas en la expo.
Supongo que dentro de unos años vendrán empresas chinas a contratar a nuestros obreros sin estudios por un plato de arrroz.
Un saludo
Ayer comenté que mi comunidad ha ganado un jucio contra la promotora por incomodidad de aparcar en las plazas de garaje. Aunque el juez reconoce que se puede aparcar y cumple normativa cada plaza tambien reconoce que por la prueba de un perito de autoescuela judicial el cual decia que era incomodo aparcar nos van a dar un paston. Quedaros con la copla que es la forma de sacar dinerito fresco en estos tiempos que corren de necesidades porque los jueces aunque sea injusto para la otra parte siempre nos dan la razon a la Comunidad. Animo a sacar lograr dinero!! buscad un abogado
Tu sabes lo que es un proletario? a no ser que seas un empresario eres simplemente otro proletario..independientemente del nivel de ingresos...o cultura...y mirate el un poquito ese tufillo de desprecio y superioridad que se lee entrelíneas....te lo agradecerás tú mismo...
Tienes razón.
Ya se nota un incremento en la demanda de pisos; es una realidad insoslayable.
Solo comentar lo de la desgravacion y la subida del IVa. Se constata que el efecto psicológico de estas medidas es enorme, tener "derecho" a una desgravación o a un tipo impositivo menor parece que te coloca en una posición superior al resto, una ventaja que conviene aprovechar, "porque si no soy tonto". Pero eso no es una decisión racional. ¿Es que nadie "hace números" en este país? "Matemáticas financieras" debería ser una asignatura obligatoria en las escuelas. Manifestaciones como las de la ministra sobre que el ajuste ya se ha llevado a cabo, solo contribuyen a embrutecer más aún a los ciudadanos. Ya sé que alguien responderá que eso es lo que quieren los políticos, dóciles e indocumentados votantes que sean fácilmente manipulables, pero, ¿Es eso lo que queremos nosotros?... Pues seguro que alguno dice que sí. escalofriante.
¿Matematicas financieras?? Acaso sabes lo que es eso?? El día que tú, estudies esa materia, sabrás que nada tiene que ver con lo que estás comentando. Si acaso, sería algo como "Regimen fiscal, tributacion, hacienda pública".
Habla con propiedad, y tu que seguro que vas de ciudadano proge, antisistemas, pero sobre todo dices respetar las libertades individuales, llamas "manipulables e indocumentados" a aquellos que se han comprado ahora y en este momento una vivienda o se la van a comprar en breve.
Me acabas de llamar a mi personalmente fragil de personalidad e indocumentado (a lo mejor se algo más de economía y matemáticas financieras que tú, soy licenciado en A.D.E y Cc actuariales y financieras, master en finanzas y master en míneria de datos, ....).
Racional es comprar una casa, cuando uno quiere y le sale de los santos cojones, y no por que un "ojoavizor" o la ministra diga que es momento o no momento de comprarla porque hay que hacer cuatro numeritos. ¿Vives solo o en casa de tus papis?
¿¿¿Acaso tu estás seguro de que los pisos van a seguir bajando??? Haz una cosa si eres tan listo, coge todo el dinero que puedas conseguir (tus ahorros de toda la vida, la de tus padres, amigos y familiares), ve al mercado secundario y compra una "opcion put (poder vender en el futuro a un precio cierto, al precio actual)" sobre una promotora inmobiliaria tipo colonial con el precio actual de la cotización.
O te arruinas o te forras, pero si tan seguro estás tu te forras fijo ¡¡¡¡
¿Tienes huevos a hacerlo??????
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