David cano, director general de afinet global y socio de afi, hace un llamamiento a la calma tras las subidas recientes del Euribor. El experto ofrece varias razones por las que las subidas del Euribor no deben aún asustarnos demasiado
Cano señala que la subida del Euribor de estas semanas obedece a la "reducción de la liquidez excedentaria en el mercado interbancario". "La consecuencia más clara de esta menor cantidad de dinero en el sistema está siendo, como es lógico, un aumento de su precio, es decir, una elevación de la curva de tipos de interés" y por extensión del Euribor
Esto traerá leves subidas a partir del próximo mes, pero cano recuerda que el impacto será leve por varias razones:
1) el encarecimiento que produce ahora el Euribor no se notará hasta Otoño (ya los datos de las revisiones de las hipotecas van siempre con algo de retraso)
2) la subida será leve, de apenas unos euros al mes. Durante unos meses, una hipoteca de 200.000 euros apenas se encarecerá 33 euros al mes. Con nuestra calculadora puedes simular cuánto subirá la tuya
3) las hipotecas de cada persona no se revisan cada mes, por lo que no será hasta dentro de algo más de año cuando el total de hipotecas españolas hayan sido corregidas al alza
4) el aumento del Euribor no será destacado ya que aunque la economía europea están mejorando, todavía existen las suficientes dudas para que los tipos no suban hasta al menos hasta 2012
5) por lo tanto, el 2% debería ser un techo a corto plazo para el Euribor, al menos hasta finales del año 2011
No obstante, cano recuerda que "la subida del Euribor, aún limitada y gradual, es un claro aviso, y un recordatorio, de que los tipos de interés no sólo bajan, sino que también suben y que la cara mala de la tan esperada recuperación económica será una elevación de los tipos de interés"
Por último, advierte que una vez que la recuperación económica se consolide, deberíamos esperar niveles más “normales” para el Euribor 12 meses , "como puede ser el rango del 4,0% y 5,0%"
Calculadora de revisión hipotecas
Gráficos, previsiones, datos del Euribor
27 Comentarios:
De momento ya han bajado un 35% a precio real, es decir el precio al que se vende una casa finalmente y no los listados anticuados de los portales en los que hay viviendas que llevan 3 años al mismo precio. Y con el paro que viene, Euribor y fin de la desgravacion, esto se va para abajo sin remedio. Por cierto, 4, yo tampoco me alegro de desgracias ajenas, pero si me alegro de que se acabe el que un sanguinario compre a suelo a 500 euros metro, se coja a 4 extranjeros y venda una choza a 2000 euros el metro cuadrado,. si lo que defiendes es eso, eres tan sinverguenza como el que se beneficia de la ingenuidad del que paga esas cifras y ahora lo embargan.
Sigues sin enterarte, debes ser el único que no se entera, a ver, aquí lo que hay, (como en todas partes) es gente harta de que le pidan una salvajada por un bien que no vale la tercera parte de lo que piden. Lo que hay es gente que está harta de ver como se enriquecen unos cuantos a costa del dolor de un país. ¿Lo vas pillando? O tampoco?? El más listo de la clase no eres, no.
Ea ea ya paso toma valeriana. Plantearos el sistema capitalista, lo cual me pareceria genial, pero en este sistema la especulacion y la pirateria forman parte de las reglas ¿O es que las patatas valen lo que piden??? Preguntadle a un agricultor y vereis que no.
Todo depende de la recuperacion economica y si esta se va acelerando volveran más emigrantes (lo que me parece genial) volveran las alegrias y se acabo la burbuja, eso es lo que pienso.
Pero de corazon ojala os salga bien y mañAna podais comprar el piso por la mitad de lo que vale hoy, ojala todo el mundo pudiera comprar lo que quisiera y donde quisiera pero eso no va a ser asi.
Por que ese es otro tema todo el mundo quiere piso barato pero centrico nuevo, en ciudad grande y con todas las comodidades pero de eso no hay para todos ni ahora ni nunca. Esos pisos siempre seran caros y unos tendra ferraris, otros Mercedes y a la mayoria si tenemos suerte nos llegara para el citroen y algunos en autobus y con los pisos igual
Ea ea ya paso toma valeriana. Plantearos el sistema capitalista, lo cual me pareceria genial, pero en este sistema la especulacion y la pirateria forman parte de las reglas ¿O es que las patatas valen lo que piden??? Preguntadle a un agricultor y vereis que no.
Todo depende de la recuperacion economica y si esta se va acelerando volveran más emigrantes (lo que me parece genial) volveran las alegrias y se acabo la burbuja, eso es lo que pienso.
Pero de corazon ojala os salga bien y mañAna podais comprar el piso por la mitad de lo que vale hoy, ojala todo el mundo pudiera comprar lo que quisiera y donde quisiera pero eso no va a ser asi.
Por que ese es otro tema todo el mundo quiere piso barato pero centrico nuevo, en ciudad grande y con todas las comodidades pero de eso no hay para todos ni ahora ni nunca. Esos pisos siempre seran caros y unos tendra ferraris, otros Mercedes y a la mayoria si tenemos suerte nos llegara para el citroen y algunos en autobus y con los pisos igual
Sigues sin enterarte, debes ser el único que no se entera, a ver, aquí lo que hay, (como en todas partes) es gente harta de que le pidan una salvajada por un bien que no vale la tercera parte de lo que piden. Lo que hay es gente que está harta de ver como se enriquecen unos cuantos a costa del dolor de un país. ¿Lo vas pillando? O tampoco?? El más listo de la clase no eres, no.
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Yo no soy el 9, pero también te digo de que muchos estamos hartos de gente como tú que estáis todo el día llorando por lo mala que es la gente, los bancos, los promotores, el sistema, etc en lugar de mirarse un poco al ombligo. A lo mejor la culpa es tuya y de tu mediocridad. No digo que sea así, pero plantéate si es más fácil culpar a lo externo que asumir las carencias de uno mismo. Buenas noches
3,3% - Es la media histórica del Euribor, y eso con tipos artificialmente bajos como ahora. Por lo tanto el futuro debería tener una media de cerca de un 4%, sin contar diferenciales, con momentos alto y bajos.
No digas que no te lo advirtieron.
3,3% - Es la media histórica del Euribor, y eso con tipos artificialmente bajos como ahora. Por lo tanto el futuro debería tener una media de cerca de un 4%, sin contar diferenciales, con momentos alto y bajos.
No digas que no te lo advirtieron.
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Eso lo sabe el mas tonto que debo ser yo pero es obvio que en la vida de una hipoteca habra tipos más altos y mas bajos, pero a mi me viene muy bien que en el periodo inicial del prestamos (que es de 2 años al Euribor + 0%) que es cuando tengo mas gastos la letra sea mas baja y ademas amortice mucho capital. Cuando pasen esos dos años habre pagado muebles y electrodomesticos y no me representara tanto una subida (Euribor + 0,5%).
¿Y vuelvo a decir??? Que se desploman??? Vale pero yo quiero mi casita para vivir no para especular y alguna vez hay que decidirse
3,3% - Es la media histórica del Euribor, y eso con tipos artificialmente bajos como ahora. Por lo tanto el futuro debería tener una media de cerca de un 4%, sin contar diferenciales, con momentos alto y bajos.
No digas que no te lo advirtieron.
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Eso lo sabe el mas tonto que debo ser yo pero es obvio que en la vida de una hipoteca habra tipos más altos y mas bajos, pero a mi me viene muy bien que en el periodo inicial del prestamos (que es de 2 años al Euribor + 0%) que es cuando tengo mas gastos la letra sea mas baja y ademas amortice mucho capital. Cuando pasen esos dos años habre pagado muebles y electrodomesticos y no me representara tanto una subida (Euribor + 0,5%).
¿Y vuelvo a decir??? Que se desploman??? Vale pero yo quiero mi casita para vivir no para especular y alguna vez hay que decidirse
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Los bancos para calcular si pueden prestar a alguien cogen tipos de euirbor en torno al 4-5% para hacer la simulación y mirar si la letra no pasa del 30-40% de los ingresos. Para curarse en salud. Si luego la media del Euribor anda sobre el 3,5-4% te habrás quitado disgustos si has echo tu previsión con tipos más altos.
Parece no recordar este señor que por haber estado el Euribor con tipos del 2-3% la deuda ha crecido por encima de la cuenta porque era barato endeudarse. Viene a dar lecciones de algo que no conoce, y confundes causas y efectos.
Y sí, algún día me decidiré a comprar. El día que haya precios de pisos más razonables que ahora, que siguen siendo de burbuja. Me viene mal tirar el dinero ahora o endeudarme absurdamente por algo que no la vale.
Euribor al 4 o 5%, eso son niveles normales?, este que se ha tomado?. Si el euribor vuelve a esos niveles, tenemos otra como la que estamos pasando. El maximo que estuvo fue al 5 y algo y toda Europa arruinada.
No olvidemos que las subidas del euribor se producen por la desconfianza entre los bancos para prestarse dinero entre si, y de los tipos que fije el banco central europeo. Que subir tenia que subir, por supuesto, pero no alcanzara los niveles que se llegaron a alcanzar, entre otras cosas, porque lo sucedido ha sido un aviso a navegantes, habiendo dejado a la union monetaria europea muy tocada y de repetirse, muchos paises abandonarán la zona euro, que ha sido el origen de todo esto: paises pobres queriendose equiparar a potencias economicas, lease: España, Grecia y Portugal. Evidentemente tambien por la codicia de las entidades financieras aprovechandose, por ejemplo en España, de unas leyes hipotecarias que perjudican al hipotecado, y por las mentiras de los politicos que nos gobierna.
Se ha tenido una ocasion inmejorable para dar un paso en defensa, -el proximo seria establecer la dacion-, de los hipotecados, como es la anulacion de la clausula suelo de las hipotecas. El psoe aliado con minorias e informe del banco de España, la ha rechazado.
Espero que el pp, cuando gobierne, las elimine, ya que fue a propuesta de ellos. Pero claro una cosa es predicar y otra dar trigo. Al tiempo
Si España se fuera del euro, los tipos de interés subirían. Ante una crisis de este tipo, la primera medida que tomaría un gobierno sería devaluar la moneda, al igual que se hizo a primeros de los 90. Por eso se alcanzaron entonces tipos de interés de más de un 10% (interés del banco de España).
Y tenemos muy poquita memoria: mis padres llegaron a pagar entonces esos intereses de su hipoteca. En efecto, el capital era mucho menor, entonces no eran las salvajadas de ahora, pero, ¿Cuánta gente se ha hipotecado a más de 30 años? ¿Qué no puede ocurrir en ese tiempo?
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