José Luis miró, socio de knight frank, recuerda que algunas empresas han anunciado su intención de construir viviendas nuevas en aquellas zonas donde el stock de viviendas de primera residencia se está reduciendo de forma significativa. El experto alerta de que desatender la demanda de casas “sería el detonante perfecto para otra escalada de precios descontrolada”
En su opinión, en algunas ciudades o municipios consolidados, no habrá inmuebles en venta en 2010 y 2013, por lo que aboga por que en esas zonas se inicien nuevas viviendas, “no sólo para atender el mercado, sino para hacer líquidos los suelos que están en manos de promotoras y entidades financieras”, añade
La consultora inmobiliaria apuesta por el inicio de nuevas promociones pero “por supuesto resolviendo aquellos errores que provocaron gran parte de los problemas, es necesario actuar para corregir, al menos, aquello que está en manos de los promotores y la banca”, señala miró. El experto enumera tres errores que hay que evitar
1.- no todo se vende, con lo que hay que habrá que estudiar bien la zona, las calidades de la vivienda y ver si los proyectos son viables o no
2.- ahora hay que tomar las decisiones en base a estudios de demanda que indiquen adecuadamente los precios en los que hay que vender, el tipo de producto y las calidades a ofertar
3.- ahora el promotor debe aportar fondos propios para levantar una promoción, ya no vale obtener financiación al 100%. “Olvidemos los préstamos al promotor, financiemos el coste y no sobreapalanquemos los balances con préstamos al promotor”
38 Comentarios:
Una plaza de garaje y buenas calles donde se pueda aparcar
Pista de padel y gimnasio venga coño mas polideportivos publicos
Mini parque infantil vengaaaa a los publicos de to la vida que pa eso estan
Videovigilancia pa k estan las puertas coño
Portero-jardinero 8h como to la puta vida hombreee!!
Solarium esto ya es de coña y maquina de rayos uva no te jode
Vamos que se flipan
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Descuida, que tú en una casa con solarium no vivirás ni cuando tengas 70 años... a ti te pega más un cutre-pisito de 50m a 40 km del centro de la ciudad y si te descuidas sin ascensor.
Descuida, que tú en una casa con solarium no vivirás ni cuando tengas 70 años... a ti te pega más un cutre-pisito de 50m a 40 km del centro de la ciudad y si te descuidas sin ascensor.
Tipica respuesta de un tonto que no sabe que lo es, piensalo
Esto de los pisos es como los coches. Te meten añaden un montón de extras para cobrártelo todo bien caro, cuando lo que necesitas relamente es un techo y cuatro paredes que sean acogedoras, una plaza de garage y poco más.
No se cuanto se pagará de comunidad en una urbanización que tenga todo esto, pero debe ser caro.
En su opinión, en algunas ciudades o municipios consolidados, no habrá inmuebles en venta en 2010 y 2013
......jaja, este tio se referira a la luna...?
Uffffff, corro antes que detone el segundo burbujón, rápido, rápido que me lo quitan... argh
Ainssss, flipo y reflipo... es de ver como insisten dando coces contra el aguijón.
Es grotesco ,como se le ve el plumero...piensa que la gente es tonta ???
Detonante perfecto..??? francammente cabrea que nos tomen por estupidos...
Ja,ja ,ja detonante....ja,ja ja,,,
He aqui una hermanita de la caridad, va a construir para que no se vuelvan a desbocar los precios.
...nos toman por tontos, o que.
Especulacerdos y promotores, ya le estáis perdiendo o no le sacaréis lo que queréis a un piso que os costó muy poco antes de la burbuja. Teniéndolo vacío pagaréis IBI, contribución urbana, tasas de basuras, luz, agua, muchos impuestos más y mil cosas más. Y los que comprasteis para especular encima tenéis que pagar la hipoteca de varios pisos que os están ahogando. Conozco a unos cuantos especulacerdos que ahora los tienen vacíos y están ahogados con varias hipotecas.
Y los promotores y constructores inmobiliarios ven como el banco se adjudica sus promociones por un 50% o menos y le pierden o se arruinan. He visto ya muchas promociones a medio construir, paralizadas, los bancos se las han tenido que comer con patatas fritas.
Y dentro de poco el euríbor iniciará su escalada alcista, y los especulacerdos y promotores y constructores se arruinarán más más y más. Jajajaja, jajajaja, el banco os embargará todo, jajajajaja, jajajaja, jajajaja.
¿Y todavía no habéis bajado de precio vuestros sobrevalorados inmuebles? Entonces el bancos se los adjudicará y venderá por su cuenta. Y encima le deberéis una pasta de por vida. Jajajajajajaja, jajajajajaja, jajajaja.
Especulacerdos y promotores: ¿Pero cómo pensáis vender todavía? Si hay casi cinco millones de parados, la economía no se recupera, con millones de trabajadores que por desgracia por mucho que trabajen no llegan ni a los mil euros, con una inseguridad laboral creciente, con el despido libre (ya nadie está fijo y encima el estado subvenciona parte del despido), con cientos o miles de empresas que cierran, con los bancos cerrando el crédito (ya no conceden créditos ni a los funcionarios de la escala superior), con el euríbor que va a subir, con los impuestos que han subido, con el IVA que ha subido, con la supresión de la desgravación fiscal, con la bajada de sueldos a los trabajadores y a los funcionarios que aún podían comprar algo, a los tres millones de funcionarios les han bajado el sueldo y muchos pierden entre 200 y 300 euros al mes en su nómina. Jajajajaja, jajajajaja, y le vais a perder más, más y más.
Y encima ni os pagan ni os pagarán los alquileres, os dejan y os dejarán vuestros pisos destrozados. Entre el alquiler que no os pagan y el destrozo que os hacen perderéis una gran parte de la inversión. Joderos especulacerdos, jajajajajaja, jajajajaja. Ya no podréis vivir del cuento. Jajajajaja, jajajajaja, jajajajaja, jajajaja, jajajajajaja, jajajajajajajajaja, jajaja, jajajaja
Conozco a mucha gente que ya no paga alquileres, y cuando los propietarios los han echado, después de 2 años o más, se encuentran con el piso destrozado. Jajajajajajaja, jajajajajajaja, jajajajajaja, jajajajajaja, jajajajajajaja, jajajajajaja, jajajajajaja,
Los pisos se pueden vender hasta un 30 por cien mas barato un ejemplo mi marido vendia casas al promotor le salia el metro cuadrado todo incluido por 800 euros el las vendia por 1.600 euros mira si tienen margen para bajar pero acostumbrados a ganar tanto ahora no se resinan y quieren seguir engañando a la gente como antes que incluso les hacian pagar la plusvalia al comprador cuando por ley eso pertenece al vendedor
Otro iluminado, joder y cobrando un pastón al mes por decir chorradas
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