"Las casas siempre se venden si se ofrecen al precio adecuado y eso es lo que hemos de tener en cuenta. Simplemente tenemos que comprar más barato, porque en un mercado parado, el único que vende es el que pone un precio por debajo del resto de intervinientes", señala tristán, un popular y veterano participante en subastas judiciales
Acostumbrado a comprar y vender numerosas viviendas, tristan explica en su blog que recientemente algunos subasteros y él mismo han conseguido vender viviendas que llevaban mucho tiempo intentando "deshacerse" de ellas. En su opinión, aunque algunos podrían interpretar esto como un brote verde, piensa que no será así, no que simplemente se está viendo un pequeño rebote como vivió estados unidos el pasado año
En su opinión, esto no evita que se puedan seguir haciendo negocios inmobiliarios, sino que hay que seleccionar mucho más el producto que se compra. Piensa que "los precios vayan a sufrir las caídas de años pasados. Más bien creo que la corrección de precios ya ha tenido lugar y que el resto del ajuste se producirá lentamente por la vía de la inflación, manteniéndose los precios estables durante muchos años"
Por ello, recuerda en teoría comprar por subasta judicial sería un buen negocio porque en teoría y si se hace bien, es un modo de comprar vacunado frente a posibles bajadas de precio al hacerlo por un buen porcentaje más barato
73 Comentarios:
" Todo vale lo que uno está dispuesto a pagar"
No amigo, en los últimos años los pisos valían lo que los bancos podían prestar a la gente, la mayoría de la gente que conozco no se paró a pensar si era caro o barato, una vez el vendedor fijaba un precio iban al banco a ver si les prestaba ese dinero
Todo depende de cada uno... yo compré en el 2007 por un precio más alto de lo que valdría ahora mi casa, claro, sólo si quisiera vender, que no es el caso, porque yo compré para vivir y no para especular, estoy muy feliz en mi casa y en diciembre hará 3 años, pago una hipoteca que es la mitad de lo que pagaba antes por mi alquiler, mis vecinos que están de alquiler pagan más que yo de alquiler que por mi hipoteca (por el mismo piso), por lo que yo no me siento engañado (compré lo que yo podía pagar en el momento que yo quería comprar), quiero mi casa para vivir y de momento tengo más dinero que antes que vivía de alquiler (aún me queda bastante marge para subidas del Euribor para llegar a lo que pagaba antes), estaba cansado de cambiar de piso de alquiler, porque el dueño en unos pocos años me subía o me echaba de la casa. Como digo, todo depende de cada uno, si quieres comprar para especular, quizás no deberías comprar, si quieres comprar para vivir muchos años en tu nueva casa tú verás si te interesa lo que te ofrece el mercado, en calidad y precio, si puedes pedir una hipoteca, etc. todo vale lo que uno está dispuesto a pagar.
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Realmente, quien no se consuela es porque no quiere.
...estaba cansado de cambiar de piso de alquiler, porque el dueño en unos pocos años me subía o me echaba de la casa....
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¿En unos pocos años te subía?. Lo normal es que haya un contrato donde ponga las variaciones del precios del alquiler, normalmente ipc.
¿Te echaba? Salvo que hagas alguna pirula en 5 años puedes no moverte del piso.
Aqué se leen cosas muy rara
¿En unos pocos años te subía?. Lo normal es que haya un contrato donde ponga las variaciones del precios del alquiler, normalmente ipc.
¿Te echaba? Salvo que hagas alguna pirula en 5 años puedes no moverte del piso.
Aqué se leen cosas muy rara
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Falso: si el propietario demuestra que necesita la casa para vivir él o un familiar directo, el inquilino debe abandonar la vivienda. Da igual si lleva 5 años o 5 meses. Se va, punto.
Y creéme, es muy sencillo demostrar que necesitas la vivienda...
Todo depende de cada uno... yo compré en el 2007 por un precio más alto de lo que valdría ahora mi casa, claro, sólo si quisiera vender, que no es el caso, porque yo compré para vivir y no para especular, estoy muy feliz en mi casa y en diciembre hará 3 años, pago una hipoteca que es la mitad de lo que pagaba antes por mi alquiler, mis vecinos que están de alquiler pagan más que yo de alquiler que por mi hipoteca (por el mismo piso), por lo que yo no me siento engañado (compré lo que yo podía pagar en el momento que yo quería comprar), quiero mi casa para vivir y de momento tengo más dinero que antes que vivía de alquiler (aún me queda bastante marge para subidas del Euribor para llegar a lo que pagaba antes), estaba cansado de cambiar de piso de alquiler, porque el dueño en unos pocos años me subía o me echaba de la casa. Como digo, todo depende de cada uno, si quieres comprar para especular, quizás no deberías comprar, si quieres comprar para vivir muchos años en tu nueva casa tú verás si te interesa lo que te ofrece el mercado, en calidad y precio, si puedes pedir una hipoteca, etc. todo vale lo que uno está dispuesto a pagar.
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Vaya, vaya. Comprastes en el 2007 en lo mas alto de los precios, pero ahora pagas la mitad de hipoteca que el alquiler.
Varias opciones:
1) mientes, ya que ahora, y mucho mas todavia en el 2007, el alquiler para la mayor parte de los pisos representa bastante menos que la letra correspondiente
2) pagas efectivamente muchos menos de letra que de alquiler lo que significa que has dado mucho dinero de entrada. Entonces te falta la rentabilidad que sacarias de este dinero ahorrado
3) y además igual haces un calculo con las condiciones actual del Euribor...
Un saludo
A ver, me puedes explicar eso de que en 2007 te salia mas barata la cuota de la hipoteca que el alquiler...es que no me cuesta mucho creerlo...
"A ver, me puedes explicar eso de que en 2007 te salia mas barata la cuota de la hipoteca que el alquiler...es que no me cuesta mucho creerlo..."
Sí que es posible. Depende de lo que tuviese ahorrado y si te coges una hipoteca a 40 ó 50 años la cuota mensual es bastante más baja (otra cosa es cuántas veces pagarás tu casa con una hipoteca así)
Jaja, era al contrario, era mucho mas barato el alquiler que la hipoteca, porque ese año, debido al incremento desaforado del ipc, provocado por otros esporkuladores, en este caso del petroleo y alimentos, llevo al banco central europeo, a subir el Euribor, por encima del 5 por ciento, lo que inicio el fin de la burbuja inmobiliaria y con ello la ruina para muchos pardillos que compraron a precios de burbuja
Al subir tanto el Euribor, se disparo la mensualidad de la hipoteca media y por eso el alquiler era mucho mas barato que la compra
Las verdades del barquero, no vive mejor el que más tiene, si no el que menos necesita.
Yo apoyo a todos aquellos que no están dispuestos a regalar su dinero a quienes cometieron el error de comprar en plena burbuja o bien que quieren lucrarse a base de conceder un precio irreal al inmueble. Así que como dice por ahí alguien... voy a seguir ahorrando tranquilamente hasta que bajen (porque bajarán, quieran o no quieran -y de ello se encargarán las matemáticas, que si que son exactas y no como el fijar un precio). Hay bastante oferta de alquiler, incluso he podido regatear precio un par de pisos y me los han dejado bastante más baratos (un piso nuevo q no se vende, y el dueño está acuciado). Os animo a ello, y a seguir currando y ahorrando y viviendo la mar de feliz sin estar hipotecado de por vida. Porque que nadie se engañe, cuando te compras un piso no es tuyo, sino del banco, hasta que pagues la última cuota.
No nos dejemos arruinar la vida, somos una generación de jóvenes que no tenemos que pagar los platos rotos de algunos ineptos que no saben lo que han hecho (algunos se van a dar cuenta pronto)
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