El fin de las deducciones fiscales al adquirir vivienda para algunos compradores hizo que durante varios meses los vendedores se las prometieran muy felices porque estimaban que tendrían una gran demanda para sus viviendas. Sin embargo, a pocas semanas para que concluya el efecto 2011 la presión empieza a pasar a los vendedores que ven como esta ventana de oportunidad se va cerrando
Una muestra es la gran cantidad de bajadas de precio que están realizando los vendedores. En idealista.com hubo casi 20.000 descuentos en septiembre, el nivel más alto del año. Y es que los vendedores lejos de esperar a que les lleguen los compradores están saliendo a buscarlos compitiendo en precios
Y es que el problema sigue estándo en el elevado nivel de oferta, con un inventario en manos de la banca que multiplica la potencial demanda varias veces. Para colmo, el último mensaje enviado desde el gobierno por medio de josé blanco, ministro de fomento y actualmente máximo responsable de la política de vivienda en España, que ha puesto mucho énfasis en la accesibilidad a la vivienda diciendo que hay una diferencia muy importante entre los salarios y lo que se paga, por tanto, tiene que haber todavía un ajuste mayor que acerque mucho más salarios y precios. En especial ha apuntado además a los bancos, a los que ha pedido que reduzcan sus precios
Por otro lado, los tipos de interés empiezan a repuntar y reduce el apetito por comprar. El Euribor a 12 meses ya está por encima del 1,5% y las hipotecas ya llevan varios meses siendo más caras que hace un año
43 Comentarios:
"El último mensaje enviado desde el gobierno por medio de josé blanco, ministro de fomento y actualmente máximo responsable de la política de vivienda en España, que ha puesto mucho énfasis en la accesibilidad a la vivienda diciendo que hay una diferencia muy importante entre los salarios y lo que se paga, por tanto, tiene que haber todavía un ajuste mayor que acerque mucho más salarios y precios. En especial ha apuntado además a los bancos, a los que ha pedido que reduzcan sus precios."
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Pues que vaya, el señor ministro con un salario de 895,73 € netos, y un contrato precario; a ver que le dice el banco.
¡Vaya casta politica que tenemos!
El señor ministro, que al parecer no discrepa, del perjuicio ocasionado a los trabajadores tras las sucesivas reformas laborales, sigue pidiendo más de lo mismo.
- Impuestos a nivel europeo, pero no los salarios a nivel europeo.
- Precios vivienda a nivel europeo, pero no los salarios a nivel europeo.
Un saludo
Esto parece un foro de gente que se autoengaña ´Mutuamente.
Por muchas vueltas que se de al asunto , el que perderá más será el que pierda la desgravación, osea el comprador. Y punto.
Es alucinante cómo se quiere tergiversar las cosas.
Ah!, Y ya se que bajarán los precios de los pisos el año próximo, y blablabla, pero el jefe de idealista, se acaba de comprar un piso.....
#26 Miércoles, 27 Octubre 16:16 vendedor dice
Esto parece un foro de gente que se autoengaña ´Mutuamente.
Por muchas vueltas que se de al asunto , el que perderá más será el que pierda la desgravación, osea el comprador. Y punto.
Es alucinante cómo se quiere tergiversar las cosas.
Ah!, Y ya se que bajarán los precios de los pisos el año próximo, y blablabla, pero el jefe de idealista, se acaba de comprar un piso.....
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Se acaba de comprar un piso con el dinero en la mano, por lo tanto, seguramente compró con un buen descuento. Él mismo dice que cree que bajarán pero que le apetecía comprar (después de pasarse años de alquiler).
La desgravación son unos 30.000 euros en total, durante lo que dure la hipoteca, según los cálculos que he visto. Hoy día, 30.000 euros los rebaja buen parte de los vendedores sin que nadie se lo pida. O eso veo en los anuncios que me llegan todos los días. Lo que importa es poder comprar con la hipoteca más pequeña y corta posible, no que te devuelvan 900 euros o lo que sea al año.
El Banco de España sitúa en €181.000 millones los activos problemáticos de bancos y cajas
El Banco de España (BdE) ha actualizado su cifra a la 'morosidad teórica' de los bancos y cajas españolas, que sigue creciendo de forma importante, si bien no al vertiginoso ritmo registrado durante el pasado año, cuando volaba a ritmo del 40%, según recoge el último informe de estabilidad financiera publicado hoy. Su importe asciende a 181.000 millones de euros en junio de 2010, un 9% más que los 166.000 millones registrados a diciembre de 2009.
"La inversión potencialmente problemática del sector bancario en construcción y promoción inmobiliaria, incluye los activos dudosos, los clasificados como subestándar, los adjudicados y los fallidos", señala el organismo que gobierna Miguel Ángel Fernández Ordóñez.
Y ahora se dan cuenta de que hay que ajustar los salarios para acceder a la vivienda ? y para eso hacen falta tantos ministros, diputados, senadores alcaldes y gorrones ?
De que garrafa habran bebido ? hay paro, porque nadie quiere trabajar, porque trabajo hay y mucho. 1: ajustar los salarios de los gobernantes a los de los mileuristas.......
2:los de los futbolistas, toreros, y gentuza de elite..........
3:ponerlos a trabajar, como a todos y en las mismas condiciones.......
4:dejar de favorecer a la banca, eliminar el ejercito.........y las carceles... hay mas delincueltes fuera de ella, que dentro, podrian ocupar los" pisosmierda" que ahora quieren demoler, en fin.....hay mucho trabajo por hacer...... pero como son ellos los primeros parasitos, la gente quiere lo mismo, vivir del cuento, menuda panda de gandules, ineptos y lameculos......!!.a la mierda el gobierno y la monarquia, todos a currar!! pero claro! con ese ejemplo......la juventud se da a la droga y al botellon. Ahora tienen miedo porque asi, no van a poder pagar las pensiones y se les acaba el chollo Vaya pais de mierda.......
Ya se que bajarán los precios de los pisos el año próximo, y blablabla, pero el jefe de idealista, se acaba de comprar un piso..... lo que no dices es que piso y por cuanto, y no lo dices porque los precios efectivos de compra en este pais se mantienen ocultos, para asi poder seguir engañandonos. Te aseguro que ese señor no se ha comprado un cuchitril de 60 metros por 300000 euros, eso seguro
En cuanto al tema de la desgravacion, a mi me dicen que si la licenca de la obra es del año 2007 o antes y tiene pedida la licencia de primera ocupacion, aunque entreguen el piso despues del 2010 "SI" se desgrava si se tiene firmado el contrato de compra venta con fecha anterior al 2011. Y encontre este post en Diario CincoDías que parece que asi lo afirma:
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“LA COMPRA DE CASA SOBRE PLANO EN 2010 MANTENDRÁ lA DEDUCCIÓn POR VIVIENDA”
Artículo publicado en el Diario CincoDías 07/10/2010. Verarticulo La eliminación parcial de la deducción por compra de vivienda a partir de 2011 no afectará a aquellos contribuyentes que adquieran una casa antes de acabar este año, incluso si la compran sobre plano. Los contribuyentes "que hubieran adquirido su vivienda habitual con anterioridad al primero de enero de 2011 o satisfecho cantidades con anterioridad a dicha fecha para la construcción de la misma" no se verán perjudicados por la eliminación de la deducción por vivienda para rentas superiores a 24.107 euros. Así lo indica el proyecto de Presupuestos del Estado para 2011, que incorpora una medida ya prevista en la Ley de Economía Sostenible.
Dicho de otra forma, a efectos fiscales, resulta indiferente comprar una vivienda ya terminada o que esté en construcción. Si la adquisición se produce antes de finalizar
El año, los compradores tendrán igual derecho a la deducción por vivienda hasta que terminen de pagarla. Fuentes de Hacienda indican que no basta con dar una
Señal sino que para beneficiarse de este régimen transitorio
Es preciso que se firme un contrato de adquisición.
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¿Alguien sabe decirme si esto es cierto?
Muchas gracias
Pepe y pepa quieren comprar piso antes de fin de 2011 para desgravarse. Han mirado muchos pisos de bancos y particulares y quieren comprar por una media de 240.000€.
-Los pisos de particulares se encuentran con la pega de que sólo les financian el 80% teniendo que poner 70.000€ de ahorros propios o de la familia. Los pocos sitios que les dan el 100% les piden avalistas o les piden que se hipoteque la vivienda de sus padres y el precio que les cobran es mucho mas caro. Cuota por los 192.000€ del 80% 738,91€/mes. Si piden los 240.000 mas o menos 920€/mes.
-Los pisos de bancos les financian el 100% sin avalistas en la mayoría. Cuota por los 240.000€ 920€/mes. En muchos incluso les financian los gastos y no ponen ni un duro de su bolsillo.
Tras muchas vueltas puede pasar que lo dejen estar por no ver claro donde se meten viviendo de alquiler hasta nueva orden o seguir en casa de los padres. Si tiran adelante ¿Cual de las dos decisiones creeis que van a tomar?
Juan y maria que venden se encuentran que los poquisimos compradores que se interesan por su piso han requerido importantes rebajas en el precio, (son afortunados y pueden rebajar porque tienen poca hipoteca); pero cuando van a su banco no les financian mas del 80% y no tienen tantos ahorros; no quieren tampoco meter a sus padres como avalistas y menos el piso que tanto les costo pagar. So juan y maria estan agobiados porque esta vivienda es de inversión tendrán que bajarse los pantalones hasta límites insospechados o ver si pueden alquilar que no les salga mal la jugada con impagos y cubrir así la hipoteca esperando a tiempos mejores; (a lo que hay que añadir el valor pendiente de hipoteca ya que pocos pueden vender con perdidas); si es su vivienda familiar no comprarán nueva vivienda y continuarán en su casa hasta que vengan tiempos mejores o cambiarán alquiler de nueva casa por alquiler de casa antigua
Compren, compren que me los quitan de la manos!
Por cierto, a un par de colegas de una amigo casado con una Dominicana, les están dejando pagar casi cero de hipoteca con tal de que paguen algo.
El tema está todavía muy malito y le queda por caer.
Mi hermana lleva con el piso a la venta desde hace meses (muy especuladora ella) lo vende por el módico precio de 400.000 eurazos con 80 cochinos metros cuadrados, que se joda! y es mi hermana.
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