La media del Euribor de octubre 2010 cerrará hoy prácticamente en 1,50%, frente al 1,24% de hace un año. La subida provocará un aumento anual en el pago de las cuotas de hipotecas de cerca del 3%, más que la inflación, que en octubre se encuentra en el 2,2% según los datos del ipc armonizado conocidos hoy
Así, por ejemplo, una hipoteca de 200.000 euros que se abriera el año pasado a 25 años con el Euribor de octubre 2009 como referencia y un diferencial del 0,75 habrá estado pagando durante los últimos 12 meses 847 euros. A partir de la revisión, pasará a abonar 871 euros, alrededor de un 3% más. En total, le supondrá abonar 24 euros más al mes y 288 euros más al año. Los cálculos se han realizado con la calculadora de revisión de hipotecas de idealista news
La buena noticia es que durante todo este año y el que viene seguirá teniendo que pagar un tipo de interés anormalmente bajo, con lo que conseguirá amortizar capital de la hipoteca a mayor velocidad. De hecho, durante el anterior año, el hipotecado del ejemplo habrá visto como pagaba 10.163 euros, de los que 6.237 (un 61%) han ido a amortizar principal. Si el tipo de interés total hubiera sido del 4% habría pagado 12.672 euros y sólo 4.755 euros (un 37%) habría sido destinado a pagar el principal y el resto se lo habrían comido los intereses
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Previsión Euribor noviembre 2010
Los expertos apuestan porque no habrá subidas de tipos a corto plazo en Europa, aunque ya se empiezan a escuchar voces que van pidiendo un cambio en la política monetaria del organismo europeo. Son voces que llegan principalmente desde Alemania, donde la economía ha empezado a carburar. Por lo tanto, para noviembre se espera que continúe un Euribor con leves movimientos pero con una dirección ascendente
En idealista news, te invitamos a que tú mismo calcules de forma precisa y personalizada cuánto variará tu cuota con la calculadora de revisión de hipotecas
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122 Comentarios:
"Yo prefiero el mensaje: a largo plazo los inmuebles son una buena inversión para el españolito de a pie, me canso de repetir siempre lo mismo, pero no me bajo de la burra."
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Ya estamos con las consignas. Como nos gusta agarramos a verdades "absolutas" que aplican siempre y así no tenemos que pensar.
Comprar es una buena inversión en algunos momentos y alquilar es mejor decisión en otro s(por ejemplo ahora mismo).
En España siempre ha sido bueno porque como no eramos competitivos inflacionabamos a lo bestia y devaluabamos la moneda cada dos por tres. Eso con el euro se acabó.
Si compras hoy un piso por 300.000 euros y dentro de 30 años vale 300.000, según tu has hecho un buen negocio porque no has "tirado dinero" en el alquiler. Pues eso solo es así si decides no pensar. Hay un montón de razones por las que te equivocas... completamente.
1. Gracias ala inflacción, el dinero de hoy vale más que el dinero de mañAna. Si el piso vale 300.000 hoy y 300.000 dentro de 20 años, eso equivaldrá a unos 180.000 euros de hoy (gracias a la inflacción).
2. El que alquila paga un alquiler. El que compra paga intereses al banco, ibi, impuestos y derramas, e inmobiliza todos sus ahorros. De nuevo hay que saber algo de finanzas y hacer cálculos. Cuando hago el cálculo bien hecho, incluyendo todos los gastos de la propiedad y los intereses que me dan mis ahorros, más lo que está bajando de precio el piso... resulta que hoy en día no solo le regalo dinero a mi casero, más bien me lo regala el a mi.
Estos dos puntos son finanzas básicas. Este es el problema de que no se enseñe economia en las escuelas de primaria, luego la gente no tiene ni idea de finanzas y todos los tiburones financieros (banqueros, especuladores de tres al cuarto) se la meten doblada con toda facilidad.
3. Tu estás contando con que la alternativa a comprar hoy es estar esos 20 años de alquiler. Pero es que hay más opciones, como por ejemplo comprar ese piso en 5 años por 200.000 (que es lo que tiene toda la pinta que va a ocurrir) habiendo pagado solo 40.000 en alquileres. O comprar en 3 años por 240.000, habiendo pagado 25.000 en alquiler. Con lo que no solo te ahorras por la bajada de precio, sino porque pagas menos impuestos y menos ntereses al banco.
Así que bájate de tu burra, anda. Ni comprar ni alquilar son buenos ni malos en si mismos, depende del momento en que te hagas la pregunta, de la ciudad donde vivas y de muchas cosas más.
Y ahora mismo, comprar es hacer el Primo. Dentro de unos años, dios dirá. habrá que sacar la calculadora y hacer cuentas.
"Tu y el 90% de los que escriben por aquí, se frotan las manos pensando en bajadas de precios, basadas sobre todo en gente que lo está pasando mal y que compraron a destiempo, si señor mío, a mí me parece más especula"cerdo" el que aplica el pesimismo salvaje malmetiendo al que lo está pasando mal."
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¿Basadas en gente que lo está pasando mal? Como le gusta simplificar y hacerse la victima. Hay varios tipos de propietarios.
- El que compró para vivir: a ese no le preocupa que baje el precio de su casa. De hecho le beneficia porque si se quiera cambiar de casa algún día, la diferencia entre el precio de su casa y la que quiere comprar será menor. Este no hizo ninguna tonteria y vive feliz.
- El que compró para especular. Compró para ver si daba el pelotazo a costa de otro, ahora si bajan le tocará perder, ¿Porqué me va a dar pena este?
- La inmensa mayoría de los pisos los tienen gente que los compró hace 20 años. Compró por 40.000 de la epoca y ahora están rabiando porque su vecino vendio hace 2 años por 350.000 y ahora a el solo le ofrecen 200.000 está sacando un beneficio brutal, pero anda rabiando porque se le ha metido en la cabeza que merece 350.000 euros. ¿Porqué nos van a dar pena estos avariciosos?
- El caso al que tu te refieres, gente que compró lo que no podia cuando no se debia. Cuando yo me preguntaba... "¿Pero cómo es posible que esta mierda de piso enano y feo se venda por esta barbaruidad?" La respuesta era: porque hay colas de irresponsables que miran y remiran el precio de la leche en el super, pero luego hacen cola en las inmobiliarias y pagan lo que sea que les pidan, siempre que el banco le de la hipoteca.
Estas hordas de ignorantes y avariciosos (porque ojo, que casi todos se metian pensando en vivir, pero también en dar el pelotazo) tampoco dan pena, porque han sido complices necesarios del delito que se ha cometido. Es como el timo de la estampita. No funciona si el timado no es un avaricioso de pocos escrúpulos.
Los que se han metido a destiempo han contribuido a inflar la burbuja para todos los demás. A mí me han perjudicado pesonalmente, porque han ayudado a que los pisos tengan unas valoraciones surrealistas. Así que ahora me da pena su drama humano, pero eso no es razón para decirles: venga, va, ya asumo yo tu error y tu avaricia. Ni de coña.
Tus errores los asumes tú, igual que de tus aciertos solo te beneficias tú. no vengas ahora de victima encima, cojones!
Señor anonimo, coincido plenamente en sus dos comentarios. No coincido con su salida de tono al final de ellos, pero en el resto si.
Mucha gente que no ha especulado, se ha hipotecado para adquirir una vivienda sin medir bien sus posibilidades presentes y futuras. Probablemente engañado por la cultura mediatica y social de este momento historico y persuadido por su inseguridad economica.
Si hipotecas casi todo tu futuro, ¿Para que sirve esa vivienda adquirida? Es como trabajar todos los dias para colocar un barrote (o ladrillo) mas sobre la carcel que estas construyendo y en la que has decidido vivir. Espero que esa carcel al menos quede muy bonita y acogedora.
Este foro se ha convertido en un campo de batalla, por favor, dejen de insultarse los unos a los otros e ir de listos.
Todo es muy relativo y cada caso y situacion distintos y no se puede pluralizar ni mucho menos humillar y asustar a la poblacion.
Yo creo que hemos empezado a bajar el primer escalon de la escalera hacia la realidad referente a la economia, nos hemos pasado todos gastando sin tener ahorros y ahora tenemos que hacer lo opuesto: trabajar, ahorrar y producir. Asi es como saldremos adelante.
Hay que clickear en el enlace ( sale la radio rac ) y luego en la flechita izquierda arriba para oirlo. ( No dar a oir en directo)
Si compras un piso por 200000 euros y esperas venderlo por 400000 en 2020. De momento como dicen por ahi ya no te vale 200000 sino 216000 euros largos o mas. Entre gastos ponle 3 millones de pesetas mas por impuestos y gastos
A ese ritmo la vivienda deberia subir un 10% cada año mas o menos.
Señor mio el proximo año la vivienda subira un 10% ? y el siguiente 2012 subira otro 10% y el siguiente 2013 otro 10% y asi todos los años hasta el 2020 ?
Si usted cree que es asi pues no pierda el tiempo y compre todos los que pueda.
Pero yo pienso que el proximo año valdra menos es decir que en vez de subir, bajara puede que un 10% de bajada minimo.
Y el siguiente en 2012 pues puede que baje pero algo menos
Yo echo cuentas y en el año 2020 puede que el piso valga poco mas de lo que cuesta hoy en dia a dia de hoy.
Esa es mi opinion.
Yo echo cuentas y en el año 2020 puede que el piso valga poco mas de lo que cuesta hoy en dia a dia de hoy.
Esa es mi opinion.
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Pues si piensas eso sería mejor comprar que malgastar una pasta en alquileres
Fijaros que dice que la morosidad real ( contando la morosidad encubierta porque se quedan con pisos invendibles de promotores etc. que los bancos no contabilizan ) es de más del 9%, no del 5% que dicen los bancos ( santander dice el 3 y pico % y bbva del 4,1% ) . El banco te ha dado un dinero y se lo tienes que devolver, independientemente de lo que valga la casa ahora ( menos ) , es como un crédito personal para que te lo gastes en lo que quieras , pero hay que devolverlo. Los créditos puente son una soga al cuello , si te ha pillado la crisis en medio. Le parece irracional que los bancos esperen a ver si se recupera el precio porque el suelo ha caído y su suelo también ha bajado. Hacienda puede obligarte a escriturar a lo que hacienda " le pase por los c***" decir que tiene que valer aunque la realidad diga que ha bajado más de ese valor que ,se saca de las "p****". Tienen que recaudar como chacales y lo sacan " como sea ". El secretario del banco de España desmiente al nuevo ministro de ¿Trabajo?.
Queridos idealísticos:
Me place comunicarles que mi loles es una chica guapísima y encantadora
Vosotros siempre igual, pero es que no salis a la calle? no manipuleis el dato, cómo va a subir la hipoteca más que la inflación?....., que conteste alguien que con el Euribor "comercial" que aplican los bancos + el diferencial haya estado más de los primeros 6 meses pagando por debajo del 2,90 tae.......
Ya vale de amarillear los datos, lo que tenéis que hacer es darle caña a los bancos y dejar de confundir al personal....
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