Caja Madrid, la caixa, cam, banesto, altamira santander... la lista de entidades financieras que están aprovechando el cierre del año para lanzar campañas comerciales para vender sus pisos es enorme y todas buscar reducir su stock de viviendas aprovechando el recorte de las ayudas a partir de 2011
El último informe del banco de España señala que la banca acumula ya una cartera de activos inmobiliarios 70.000 millones de euros, entre suelo y pisos. Los expertos tienen claro que en 2011 seguirán entrando más activos inmobiliarios en los balances de los bancos
Los problemas con los que se encuentran muchas entidades son que el precio del mercado de estos inmuebles está por debajo de su valor real y el banco de España está apretando en las provisiones y que las viviendas no siempre están en buen estado ni son lo que buscan los compradores, como en el caso de muchos inmuebles de segunda mano embargados
Pero la banca siempre se guarda un as en la manga y en este caso es la financiación. Las condiciones que ofertan para los compradores de sus pisos resultan bastante ventajosas. Pese a todo, la bajada de precios, siempre está como en la mente de todos como la opción que tendrán que seguir con muchas casas
Por ejemplo, altamira santander ha puesto en venta 200 casas con un 58% de descuento, banesto ofrece pisos de segunda mano en Madrid y Barcelona por menos de 120.000 euros o la cam ofrece pisos con descuentos de hasta el 60% si se compran antes del 30 de noviembre
Ver todos los pisos de bancos a la venta en idealista.com
81 Comentarios:
En la misma página de donde idealista saca la información te advierten:
"No hay demasiadas gangas en el 'stock' bancario, y si se encuentran deben mirarse con lupa".
Ojo, estas hay que dejarlas pasar y ver las que vienen.
Y ahora como puedo vender mis tesoros inmobiliarios con tanta competencia de los bancos y cajas de ahorros...................
Ay! ay! ay! ay! ay! ay! mi corazón! ay! ay! ay! ay! ay! mis inversiones inmobiliarias se desploman! ay! ay! ay! ay! ay !ay! ay! ay! ay! ay! me muero! ay! ay! ay! ay! ay! mi corazón ay! ay! ay! ay! ay! ay! me arruino!
.............aun bajando los precios de mis joyas (lágrimas) no logro vender porque los bancos no le prestan a mis potenciales compradores...............
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Por favor...esos precios son de risa...quién los va a comprar, hay que ser muy tonto, en poco tiempo estarán bajando un 30% y tampoco se venderán...bancos por favor existen unas necesidades, las vuestras y una realidad, mientras no se den cuenta de esto...Irán a la quiebra, no habrá liquidez y sus pisos y casas seguirán siendo pasto de los ocupas, ya han ganado bastante con los pisos que se han quedado, ahora un poco de inteligencia para lograr liquidez, que esto se mueva, y se generen puestos de trabajo...esta crisis ni a ustedes les conviene
Creo que cada uno debe analizar su situación personal y hacer lo que le parezca correcto, ya somos mayorcitos.
Tened que lo que a uno le parece caro a otro le puede parecer barato. Todo depende de muchos factores.
En cuanto a la oferta inmobiliaria es la misma de siempre con sus altos y bajos, simplemente ha cambiado de manos y el que vende es el banco, no se en que perjudica esto al posible comprador.
Por otra parte el alquiler siempre será una opción. El concepto de "derecho a disponer de una la vivienda digna" no se refiere al derecho de acceder en regimen de propiedad, simplemente a tener posibilidad de acceder a vivir en ella. Y eso a fecha de hoy es así.
Otra cosa es encontrar un trabajo...........eso si que es preocupante en España.
Pues yo creo que los particulares están rompiendo el pacto entre bancos para no bajar el precio de los pisos. Esto es un problema para los bancos que se van a encontrar, el año que viene, con que los pocos que tenían necesidad de comprar piso y tenían posibilidades lo han hecho a precios más bajos que los de los pisos que tienen los bancos en cartera. El stock de pisos en los bancos aumenta y empieza a agobiar el negocio. La razón, muy sencilla, un piso en stock es un gasto, una hipoteca concedida es un ingreso. No pueden acumular pisos indefinidamente.
Eso además, les obliga a tener que abandonar su política de partir de precios de 6.000€/m2 y luego decir “te lo rebajo a 5.000€/m2” haciéndote el descuento de tu vida, porque los de segunda mano están a 3.000€/m2, muy por debajo. La gente lo ve, saca la calculadora y se asusta.
Por otro lado, el comprador se está acostumbrando a ver como los pisos bajan y si se acaban las desgravaciones fiscales, esperara a que gane el PP y las vuelvan a poner. Mientras tanto, pueden ver como se ahorran una esclavitud laboral en intereses. No hay prisas si el desempleo está al 20% y la crisis puede volver a asomar la cabeza. Pinto la casa, hago la reformita y tiro un par de años. Cuando caiga ZP, no les quedará más remedio que ayudar a los que puedan comprar casas si quieren reactivar la economía.
Tiene usted mucha razón, con ZParo...
.... vamos a tardar un montón en salir de la crisis. Si los tipos de interés empiezan a subir es mejor que los bancos vendan los pisos rapidito o se van a encontrar con que los pocos que puedan comprar tengan miedo de que los tipos de interés suban y no puedan pagarlos.
Mal vamos.
Tiene usted mucha razón, con zparo...
.... vamos a tardar un montón en salir de la crisis. Si los tipos de interés empiezan a subir es mejor que los bancos vendan los pisos rapidito o se van a encontrar con que los pocos que puedan comprar tengan miedo de que los tipos de interés suban y no puedan pagarlos.
Mal vamos
------Ya , pero no tienes en cuenta o no te interesa tenerlo en cuenta, que a zp le quedan dos telediarios y con Mariano Rajoy esto sera otro cantar.
Como tu dices, ajustando el sector publico, se conseguira una rebaja de impuestos. Mas dinero disponible y por pura logica, mas gente queriendo tener su sueño un piso.....o varios, segun las condiciones economicas de cada uno
Por tanto subida de ventas exponenciales sin duda y mas ventas, adios al stock y volver a hacer muchas promociones....el precio volvera a subir con fuerza y con ello nuestro patrimonio.
A los burburojos coleguitas de parque del zporros...pues otra vez sin casa gratis, las casas cuestan mucho y no se reglan...trabajar mas y gandulear menos
A los vendedores..por esperar un año y medio no pasa nada, no se acaba el mundo y tendreis el premio de subidas patrimoniales de dos digitos anuales
#42 Lunes, 15 Noviembre 15:06 efecto rajoysiiiii 2012( torturador de burburojos) responde a anónimo ------ya , pero no tienes en cuenta o no te interesa tenerlo en cuenta, que a zp le quedan dos telediarios y con Mariano Rajoy esto sera otro cantar. Como tu dices, ajustando el sector publico, se conseguira una rebaja de impuestos. Mas dinero disponible y por pura logica, mas gente queriendo tener su sueño un piso.....o varios, segun las condiciones economicas de cada uno por tanto subida de ventas exponenciales sin duda y mas ventas, adios al stock y volver a hacer muchas promociones....el precio volvera a subir con fuerza y con ello nuestro patrimonio. A los burburojos coleguitas de parque del zporros...pues otra vez sin casa gratis, las casas cuestan mucho y no se reglan...trabajar mas y gandulear menos a los vendedores..por esperar un año y medio no pasa nada, no se acaba el mundo y tendreis el premio de subidas patrimoniales de dos digitos anuales ------------------- para el de los milagros de rajoy: -en 1991, todo el mundo estaba seguro de la victoria de aznar, y perdió. -en 1996, todo el mundo estaba seguro de una victoria contundente de aznar, y ganó por la mínima. Ahora tú aseguras que rajoy va ganar dentro de año y medio. Pues vete a saber.
La prensa de un vistazo
Euforia en 'Público', desánimo en 'El País' y "pataleta" en 'La Gaceta'
Despega la campaña electoral en Cataluña, nace otro Pacto del Tinell y Zapatero ha resucitado. Además, se habla más de la Iglesia católica que cuando vino el Papa.
ABC habla del pacto firmado en el Tinell entre los líderes autonómicos del PP para combatir la acusación "falsa e interesada" de "anticatalán". "El PP catalán se alinea de este modo con los planteamientos moderados de Rajoy" y busca "el acuerdo y no la confrontación". Optimista, cree que "la candidatura de Sánchez Camacho está en condiciones de jugar un papel decisivo en Cataluña".
Sobre el mitin de Zapatero contra el Papa dice que "otra vez el Zapatero más radical confunde aconfesionalidad con laicisimo (...) haría bien Zapatero en rebajar su furor anticlerical. Un poco de mesura. Y, sobe todo, respeto presidente".
El Mundo también habla del "otro pacto del Tinell". "Como si fueran los tres mosqueteros del PP", dice. Dice Llucia Ramis que "Supermonti está obsesionado con el Príncipe Artur y actúa como si ya estuviera en la oposición. Atacando (...) anima al publico con preguntas de concierto (o desconcierto): ¿Izquierda o derecha? ¿Estatut o Independencia? ¿Progreso o recortes? Pasapalabra. La idea era pasarle el guante a Zapatero y en lugar de eso le ha soltado un guantazo".
Para El País, "zapatero recupera el discurso laicista para captar votos". En el editorial le echa la bronca por su renuncia a la ley de libertad religiosa. "El propio presidente había dado carpetazo a su promesa de avanzar en la laicidad del Estado" argumentando "la falta de consenso (...) el lógico respeto a una religión que es mayoritaria en la sociedad española no justifica que los socialistas hayan mantenido y mejorado la situación de privilegio de la Iglesia católica en un Estado no confesional".
Por cierto que, tras aquel ataque de euforia, al periódico de Prisa le ha entrado ahora la depre con el cambio de Gobierno. Enrique Gil Calvo está de bajón y dice en su columna "¿Remontada?" Que el despegue en las encuestas "podría deberse tan solo al impacto periodístico que tuvo la noticia de la remodelación. Ahora bien, esa primera euforia pasará pronto, cuando la novedad deje de ser noticia y se convierta en rutina (...) y el único consuelo será que, al menos, la remodelación habrá servido para detener el desplome del Gobierno". ¿A que es triste? "Qué posibilidades hay de volver a reflotar la hundida nave del Gobierno? (...) La verdad es que los primeros movimientos iniciales no son demasiado esperanzadores". ¿Es para llorar o no es para llorar? Qué efímera es la felicidad.
Llega" Público" Mucho más animado que en los primeros días de cambio de Gobierno, dice que "el PSOE remonta" en una encuesta parecida a la que publicó prisa cuando Rubalcaba ascendió a los cielos. "El cambio de Gobierno ha sentado bien a Zapatero" y "deja de ser el líder político con peor puntuación"Y es que ya gana a Puigcercós.
#15
Yo voy a esperar a que el PP gane las elecciones y vuelva a poner las desgravaciones en vigor.
Esperanza aguirre no las ha quitado, menudo pulso les está echando a los del PSM.
Obras son amores y no buenas razones.
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