Te dicen que tienes que pagar la totalidad o parte de la comisión... sin llegar a producirse la operación de compra-venta?
Supongo que no te gustará tirar el dinero, así que si te exigen pago de toda o parte de la comisión por revocar la exclusiva yo de ti aguantaría el tirón, y con tranquilidad esperaría a que venciera el plazo de la excusiva. Entonces, si no se había cerrado la venta recuperas la capacidad de operar con tu propiedad sin interferencias. Por favor, cuando termine el plazo solicita a la agencia listado con nombre y DNI de las personas a las que han enseñado tu propiedad. Algunas agencias establecen en sus contratos un periodo de carencia durante el cual si compra alguien que visitó el piso con ellos tienen derecho a cobrar la comisión.
Porque no habrás firmado exclusiva sin plazo, verdad? Entonces busca un abogado de tu confianza y aprende a no firmar nada sin supervisión.
Ante la más mínima duda o sospecha, nO FIRMAR NADA y llevar el documento a un abogado. Hay mucha agencia que tiende a aprovecharse de incautos.
Hola eduard, planteas dos cuestiones: - Sobre la 1ª, De acuerdo con lo que dice "anónimo harto...".puedes notificar a la inmobiliaria por burofax que deseas poner término a la exclusiva de venta otorgada, y que, para evitar conflictos, te comuniquen los nombres de las personas interesadas hasta ese momento, con objeto de informarles si alguna de ellas se acercara de nuevo dentro del plazo inicialmente establecido. Y, si has firmado un documento que te obliga a más tiempo de exclusiva que 3-6 meses, pues consulta con un buen abogado la forma de rescindir ese contrato. - Sobre la 2ª, El importe de la comisión, es habitual una comisión de entre un 3 y un 5% más iva sobre el precio de venta, si se defiende el precio fijado como objetivo. Se suele negociar la comisión a la hora de cerrar la venta según la rebaja que se haga en el precio o la dificultad de la gestión de venta, la intervención de otra u otras agencias colaboradoras de la exclusivista, etc.
Muchas gracias por responder "rosso", y si¡¡¡ Firme un papel por 3 meses y me da igual esperarme los 3 meses, por que no tengo ninguna prisa por vender, ¿Pero yo me puedo negar a vender mi piso si me traen un comprador?.....Francamente no me lei el contrato (si ya lo se que se tiene que leer un contrato)... y no se si tengo alguna obligación de vender.
4 Respuestas:
No entiendo:
Te dicen que tienes que pagar la totalidad o parte de la comisión... sin llegar a producirse la operación de compra-venta?
Supongo que no te gustará tirar el dinero, así que si te exigen pago de toda o parte de la comisión por revocar la exclusiva yo de ti aguantaría el tirón, y con tranquilidad esperaría a que venciera el plazo de la excusiva. Entonces, si no se había cerrado la venta recuperas la capacidad de operar con tu propiedad sin interferencias.
Por favor, cuando termine el plazo solicita a la agencia listado con nombre y DNI de las personas a las que han enseñado tu propiedad. Algunas agencias establecen en sus contratos un periodo de carencia durante el cual si compra alguien que visitó el piso con ellos tienen derecho a cobrar la comisión.
Porque no habrás firmado exclusiva sin plazo, verdad? Entonces busca un abogado de tu confianza y aprende a no firmar nada sin supervisión.
Ante la más mínima duda o sospecha, nO FIRMAR NADA y llevar el documento a un abogado.
Hay mucha agencia que tiende a aprovecharse de incautos.
Gracias por responder....atentamente Eduard
Hola eduard, planteas dos cuestiones:
- Sobre la 1ª, De acuerdo con lo que dice "anónimo harto...".puedes notificar a la inmobiliaria por burofax que deseas poner término a la exclusiva de venta otorgada, y que, para evitar conflictos, te comuniquen los nombres de las personas interesadas hasta ese momento, con objeto de informarles si alguna de ellas se acercara de nuevo dentro del plazo inicialmente establecido.
Y, si has firmado un documento que te obliga a más tiempo de exclusiva que 3-6 meses, pues consulta con un buen abogado la forma de rescindir ese contrato.
- Sobre la 2ª, El importe de la comisión, es habitual una comisión de entre un 3 y un 5% más iva sobre el precio de venta, si se defiende el precio fijado como objetivo. Se suele negociar la comisión a la hora de cerrar la venta según la rebaja que se haga en el precio o la dificultad de la gestión de venta, la intervención de otra u otras agencias colaboradoras de la exclusivista, etc.
Muchas gracias por responder "rosso", y si¡¡¡ Firme un papel por 3 meses y me da igual esperarme los 3 meses, por que no tengo ninguna prisa por vender, ¿Pero yo me puedo negar a vender mi piso si me traen un comprador?.....Francamente no me lei el contrato (si ya lo se que se tiene que leer un contrato)... y no se si tengo alguna obligación de vender.
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