José trecet, director de contenidos de financialred.com, señala que comprar una vivienda es una mala inversión ya que nuestro dinero rendirá más al cabo de los años en otras inversiones. Sin embargo, apunta que pese a que en los últimos años muchas personas han visto en la vivienda una forma de hacer dinero, comprar una vivienda es "algo más que una inversión, ya que es donde van a estar nuestros seres queridos, pertenencias y nuestra vida"
Trecet explica que si se compara la inversión en vivienda con la realizada en bolsa o en otros productos financieros, el ladrillo sale perdiendo por goleada. Pese a ello, los españoles nos hemos acostumbrado a que invertir en vivienda es seguro y da un beneficio anual del 10%, algo que no respalda el conjunto de la historia, según el experto
“No es razonable comprar una vivienda por 100.000 euros y pretender venderla por 250.000 al cabo de tres años”, señala trecet, para quien la vivienda es un activo que se deteriora con el paso del tiempo y cuya revalorización sólo está justificada por la escasez de suelo disponible
La conclusión del experto es clara: sólo como inversión, la vivienda está contraindicada. Ahora bien, comprar una casa es algo más que echar números porque es donde se va a desarrollar nuestra vida, aunque precisamente se trate de la decisión financiera más importante que hagamos nunca
62 Comentarios:
Como constructor no se como será pero de diseño usted poco eh?
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Buenas noches: mire amigo, una cosa es una cocina de diseño y otra muy distinta cuando se ve falta de presupuesto.
Un saludo
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Sí, sí, lo que usted diga "amigo", pero alicatar hasta el techo es hoy en día más caro y hortera pudiendo pintar (hay pinturas excelentes).
Pero hombre y usted sigue contratando a españoles, rumanos o africanos?, Mal, muy mal, contrate a alemanos, ingleseso franceses por ejemplo que a ellos les sale mucho más barato construir incluso mejor de lo que se hace aquí y a la mitad de precio
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Buenas noches: mire amigo, no soy racista, pero como llevo muchos años en este oficio mi personal es nacional... ya se sabe más vale lo malo conocido que lo bueno por conocer.
En cuanto a los alemanes, ingleses y franceses, creo que hay pocos albañiles y fijese lo competitivos que son que las empresas españolas está comprando empresas alemanas, francesas, polacas, etc... y se están llevando los grandes contratos de obras publicas en el exterior.
Por último, permitame que le aconseje que se informe convenientemente porque en Europa el coste de construcción es muy, repito muy superior al de España y la forma de construir es muy diferente... sobre todo por la falta de mano de obra y el coste de la misma, fijese en un detalle cuando salga al exterior, verá que las cocinas tienen muy pocos azulejos... eso de alicatado hasta el techo, solo se ve en las viviendas de gente muy adinerada, se imagina el porque, verdad.
Un saludo
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Entonces ¿Dónde está el truco? Si construir en la Europa que no es España el coste de constucción es muy, repito muy superior al de espñaña, por la razones que usted bien parece conocer ¿Por qué entonces en España la vivienda cuesta el doble que en esos países?
Un saludo
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Entonces ¿Dónde está el truco? Si construir en la Europa que no es España el coste de constucción es muy, repito muy superior al de espñaña, por la razones que usted bien parece conocer ¿Por qué entonces en España la vivienda cuesta el doble que en esos países?
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Buenas tardes: mire amigo, en el supuesto caso de ocurrir en alguna capital... la razón es sencilla.... el valor del suelo.
Pero le digo algo importante, mire, los burbus de este foro están difundiendo erroneamente que en Europa las viviendas son más baratas que en España... sin entrar a debate, porque habria que hacerlo capital a capital y para ello habria que conocerlas en profundidad.... le voy a dar una razón que para mi tiene mucho peso.... Ud sabe que en Europa el número de ciudadanos que viven en viviendas de alquiler es muy superior a los españoles que por cierto creo que es el 82% en propiedad...pues por favor me puede decir si son más baratas, porque no las compran y las alquilan.....
Un saludo
Entonces ¿Dónde está el truco? Si construir en la Europa que no es España el coste de constucción es muy, repito muy superior al de espñaña, por la razones que usted bien parece conocer ¿Por qué entonces en España la vivienda cuesta el doble que en esos países?
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Buenas tardes: mire amigo, en el supuesto caso de ocurrir en alguna capital... la razón es sencilla.... el valor del suelo.
Pero le digo algo importante, mire, los burbus de este foro están difundiendo erroneamente que en Europa las viviendas son más baratas que en España... sin entrar a debate, porque habria que hacerlo capital a capital y para ello habria que conocerlas en profundidad.... le voy a dar una razón que para mi tiene mucho peso.... Ud sabe que en Europa el número de ciudadanos que viven en viviendas de alquiler es muy superior a los españoles que por cierto creo que es el 82% en propiedad...pues por favor me puede decir si son más baratas, porque no las compran y las alquilan.....
Un saludo
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Dudas sobre su respuesta.
Sobre el precio del suelo entiendo que habla de viviendas de nueva construcción lo que por cierto ha bajado más del 59%. Eso por un lado y por otro, edificios de principios de siglo, del pasado digo, por ejemplo en el tan traído y llevado barrio de Salamanca de Madrid . ¿El valor del suelo se paga tantas veces como se venda un piso que lleva constuido sobre el mismo suelo 100 años?
Pero lo mejor sin duda es que diga que " los burbus de este foro están divulgado erróneamente que en Europa las viviendas son más baratas que en España". De verdad que este comentario suyo, con todos mis respetos, es para partirse de la risa. Foreros!!! Somos mucho más importantes de lo que jamás ningún forero pudo imaginar, ¿Somos la fuente única que conoce de la existencia de una burbuja en España? ¿El mundo entero se alimenta de nuestra información al respecto?
Por dios señor anónimo 1 qué barbaridad!!!
Dudas sobre su respuesta.
Sobre el precio del suelo entiendo que habla de viviendas de nueva construcción lo que por cierto ha bajado más del 59%. Eso por un lado y por otro, edificios de principios de siglo, del pasado digo, por ejemplo en el tan traído y llevado barrio de Salamanca de Madrid . ¿El valor del suelo se paga tantas veces como se venda un piso que lleva constuido sobre el mismo suelo 100 años?
Pero lo mejor sin duda es que diga que " los burbus de este foro están divulgado erróneamente que en Europa las viviendas son más baratas que en España". De verdad que este comentario suyo, con todos mis respetos, es para partirse de la risa. Foreros!!! Somos mucho más importantes de lo que jamás ningún forero pudo imaginar, ¿Somos la fuente única que conoce de la existencia de una burbuja en España? ¿El mundo entero se alimenta de nuestra información al respecto?
Por dios señor anónimo 1 qué barbaridad!!!
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Buenas noches: evidentemente cuando se habla de suelo, es para la obra nueva y sobre la bajada que Ud indica tan categorica del 59%.... seria tan amable de indicarme algún solar en Madrid capital, que tenga una bajada del 59%.
En cuanto a la difusión, mire amigo no se haga el graciosillo, Ud sabe que me refiero al foro y no para partirse de risa, es decir que en este foro hay un grupo de los conocidos como burbus, están permanentemente manifestando que en Europa la vivienda es más barata que en España.....cuestión que considero personalmente infundada y le he contestado a la gallega... diciendole que si realmente son más baratas y los europeos tienen unos salarios mayores, porque no compran y viven en alquiler?
Tambien podria Ud actuar como ellos y en vez de reclamar que se baje el precio de venta de las viviendas, conformarse y tomar vivienda en alquiler de por vida.... pero amigo Ud. Para eso no es europeo.... en esto es Ud español.
Tambien le tengo que indicar que conozco buena parte de Europa y cuando viajo, tengo por deformaciòn la costumbre de mirar los precios en los escaparates de las inmobiliarias y no veo precios tan baratos como Ud supone y como colofón, le voy a contar una anecdota que nos conto una guia ......... los noruegos primero pagamos la vivienda, luego los gastos fijos y con lo que queda del sueldo, lo destinamos a alimentación.... y por eso las noruegas tenemos el tipo que tenemos...
Mire amigo eso de que en Europa atan los perros con loganiza.... está muy pasado de moda
(Les ruego me perdonen, cuando me refiero a Europa, como si España no lo fuera, es por facilidad de redacción, porque yo considero España tan europea como cualquier otro pais... y en mi opinión el avance que hemos tenido en este pais ha sido para sentirnos más que orgullosos, si bien a lo mejor hemos ido demasiado deprisa y ahora lo tenemos que pagar.
Un saludo y feliz año
Dudas sobre su respuesta.
Sobre el precio del suelo entiendo que habla de viviendas de nueva construcción lo que por cierto ha bajado más del 59%. Eso por un lado y por otro, edificios de principios de siglo, del pasado digo, por ejemplo en el tan traído y llevado barrio de Salamanca de Madrid . ¿El valor del suelo se paga tantas veces como se venda un piso que lleva constuido sobre el mismo suelo 100 años?
Pero lo mejor sin duda es que diga que " los burbus de este foro están divulgado erróneamente que en Europa las viviendas son más baratas que en España". De verdad que este comentario suyo, con todos mis respetos, es para partirse de la risa. Foreros!!! Somos mucho más importantes de lo que jamás ningún forero pudo imaginar, ¿Somos la fuente única que conoce de la existencia de una burbuja en España? ¿El mundo entero se alimenta de nuestra información al respecto?
Por dios señor anónimo 1 qué barbaridad!!!
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Buenas noches: evidentemente cuando se habla de suelo, es para la obra nueva y sobre la bajada que Ud indica tan categorica del 59%.... seria tan amable de indicarme algún solar en Madrid capital, que tenga una bajada del 59%.
En cuanto a la difusión, mire amigo no se haga el graciosillo, Ud sabe que me refiero al foro y no para partirse de risa, es decir que en este foro hay un grupo de los conocidos como burbus, están permanentemente manifestando que en Europa la vivienda es más barata que en España.....cuestión que considero personalmente infundada y le he contestado a la gallega... diciendole que si realmente son más baratas y los europeos tienen unos salarios mayores, porque no compran y viven en alquiler?
Tambien podria Ud actuar como ellos y en vez de reclamar que se baje el precio de venta de las viviendas, conformarse y tomar vivienda en alquiler de por vida.... pero amigo Ud. Para eso no es europeo.... en esto es Ud español.
Tambien le tengo que indicar que conozco buena parte de Europa y cuando viajo, tengo por deformaciòn la costumbre de mirar los precios en los escaparates de las inmobiliarias y no veo precios tan baratos como Ud supone y como colofón, le voy a contar una anecdota que nos conto una guia ......... los noruegos primero pagamos la vivienda, luego los gastos fijos y con lo que queda del sueldo, lo destinamos a alimentación.... y por eso las noruegas tenemos el tipo que tenemos...
Mire amigo eso de que en Europa atan los perros con loganiza.... está muy pasado de moda
(Les ruego me perdonen, cuando me refiero a Europa, como si España no lo fuera, es por facilidad de redacción, porque yo considero España tan europea como cualquier otro pais... y en mi opinión el avance que hemos tenido en este pais ha sido para sentirnos más que orgullosos, si bien a lo mejor hemos ido demasiado deprisa y ahora lo tenemos que pagar.
Un saludo y feliz año
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Señor anónimo 1 creo que como político no tendría precio porque tergiversa la realidad según conviene y no contesta, solo dice lo que quiere decir.
La información sobre el 59% de bajada del precio del suelo la puede encontrar en este foro y en cualquier buscador de Internet.
Sobre la burbuja existente en España la puede encontrar en cualquier lugar de Internet, en cualquier circulo económico del mundo y un largo etc.
La desproporción entre el sueldo medio de los españoles y el precio de la vivienda, también puede consultarlo en cualquier parte o modo del mundo.
Para ser, como dice, tan conocedor de mundo parece tener muy reducidas sus miras pero es muy probable que sea aquello de que, no hay mayor ciego que el que no quiere ver.
Feliz año para usted también
Señor anónimo 1 creo que como político no tendría precio porque tergiversa la realidad según conviene y no contesta, solo dice lo que quiere decir.
La información sobre el 59% de bajada del precio del suelo la puede encontrar en este foro y en cualquier buscador de Internet.
Sobre la burbuja existente en España la puede encontrar en cualquier lugar de Internet, en cualquier circulo económico del mundo y un largo etc.
La desproporción entre el sueldo medio de los españoles y el precio de la vivienda, también puede consultarlo en cualquier parte o modo del mundo.
Para ser, como dice, tan conocedor de mundo parece tener muy reducidas sus miras pero es muy probable que sea aquello de que, no hay mayor ciego que el que no quiere ver.
Feliz año para usted también
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Buenas noches: mire amigo, no valdría para politico.... porque digo lo que pienso.
Perdone que le diga, que no tergiverso, nada... en el foro se puede decir "cualquier cosa" y en Internet tambien.... porque hoy en día cualquiera hace juicios y valoraciones, sin tener datos de la realidad, ni conocer la profesión... mi respuesta es clara y precisa... digame donde hay un solar en Madrid capital que haya bajado su precio un 59%... verá como no es capaz de encontrarlo...
En ningún momento yo he dicho que en España no ha existido lo que se ha llamado burbuja... el mercado estuvo loco y se perdieron los papeles... desde una fortisima demanda que sirvió de engaño a los empresarios que elevaron la producción hasta niveles nunca vistos... y cuando la maquinaria estaba a pleno rendimiento el mercado se paró bruscamente quedando todo en una situación lamentable.
No obstante algunos estabamos preparados, porque ya habiamos pasado otras dos crisis, que otros no habían conocido o habian olvidado, asi que amigo, de ciego, gracias a dios, nada de nada... le podria escribir un libro en el que le garantizo, no toda la culpa la tenemos los empresarios, hay que meter a los compradores, los bancos, las administraciones, etc.. Es decir ha habido muchos culpables.... pero amigo, esto pasará, ya lo verá.... y en algunos lugares está a punto de terminar.
Un saludo
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