El precio de la vivienda usada en España bajó un 1,1% en febrero, un descenso mensual nunca visto. Con esta caída el precio ha quedado situado en 2.232 euros/m2, según el último índice de precios inmobiliarios de idealista.com, el portal inmobiliario líder en España
El mes de febrero ha supuesto un acelerón del ritmo de la caída de los precios y ha crecido el número de mercados que vuelven a caer: 13 comunidades han reducido sus precios, así como 36 provincias y 30 capitales
El inmo50, índice de vivienda realizado por idealista.com que tiene en cuenta criterios como la actividad y el peso económico regional de cada una de las ciudades, bajó en febrero un 0,6%, hasta los 164,1 puntos
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Comunidades autónomas
Sólo 4 comunidades autónomas han mantenido sus precios al alza durante el mes de febrero. Los mayores incrementos se han producido en Asturias, donde han crecido un 1,5%; Galicia (1%) y Extremadura (0,5%). En el lado opuesto de la tabla encontramos las caídas de La Rioja, donde los propietarios piden un 2,3% menos por sus viviendas que hace un mes, catalunya, con el mismo descenso del 2,3%, y la comunitat valenciana (-1,7%)
Euskadi (3.485 euros/m2) y la comunidad de Madrid (3.117 euros/m2) son las autonomías más caras y las únicas en superar los tres mil euros por cada metro cuadrado. Por debajo se encuentran catalunya (2.590 euros/m2) y Baleares (2.365 euros/m2). En el lado opuesto de la tabla encontramos a Extremadura (1.363 euros/m2), Murcia (1.440 euros/m2) y Castilla La Mancha (1.547 euros/m2), las comunidades más económicas
Provincias
Crece hasta 36 el número de provincias en las que los precios experimentan decrementos. Los descensos de Tarragona (-2,8%), Lleida (-2,5%) y La Rioja (-2,3%) son los más destacados. La situación inversa se produce en las provincias de Zamora (6,5%) y Lugo (5,7%), aunque estas subidas sean probablemente debidas a un crecimiento anormal de muestra en ambas ciudades
El ranking de las provincias más caras se mantiene sin novedades, encabezado por las provincias vascas de guipúzcoa y Vizcaya, con 3.737 euros/m2 y 3.555 euros/m2 respectivamente. Tras ellas se sitúan Madrid (3.117 euros/m2) y Barcelona (2.858 euros/m2). Álava se queda en quinto lugar con 2.767 euros/m2
Un mes más Badajoz (1.333 euros/m2) se consolida como la provincia española más económica, seguida por Ourense (1.352 euros/m2) y ávila (1.356 euros/m2)
Capitales
En todos los grandes mercados nacionales ha caído el precio durante el último mes. La mayor caída se ha registrado en Barcelona, donde los propietarios piden un 2,1% menos. Le siguen Zaragoza (-1,1%), Sevilla (-0,8%), Valencia (-0,7%), Madrid (-0,6%) y bilbao (-0,5%)
Del resto de capitales las mayores bajadas se han producido en logroño, donde los propietarios piden un 3,2% menos por sus viviendas. La caída en la ciudad de Lleida ha sido del 2,6%, y en Huesca de un 2,5%
En la parte opuesta de la tabla nos encontramos con Lugo, donde los propietarios piden un 5,7% más que al cierre del mes de enero. Zamora ha registrado un incremento del 3,2%
A continuación tablas con datos:
El índice de precios inmobiliarios de idealista.com
El portal inmobiliario idealista.com es actualmente la página web más utilizada en España para comprar, vender o alquilar. Con una muestra de miles de viviendas actualmente en venta, el departamento de estudios de idealista realiza un análisis de los precios inmobiliarios desde el año 2000. Tras casi diez años de estudio, idealista.com se ha convertido en la fuente de datos de referencia para numerosos equipos de análisis de entidades bancarias y financieras, así como instituciones públicas como la sociedad pública de alquiler, adscrita al ministerio de vivienda
Para la realización del índice de precios inmobiliarios de idealista.com se han analizado 203.084 anuncios que están o han estado anunciados en su base de datos entre el el 27 de enero y el 28 de febrero de 2011. Para asegurar la exactitud de los datos se han eliminado de la muestra aquellos inmuebles cuyos precios estaban fuera de mercado, además de las viviendas unifamiliares porque su presencia desvirtuaba el precio en algunas zonas. No se ofrece el precio de aquellas capitales de provincia con un número de inmuebles inferior a 50, ya que la muestra no resulta suficiente. El índice inmobiliario de idealista está elaborado con precios de oferta sobre metros cuadrados construidos
Inmo50 es el índice de vivienda realizado por idealista.com en colaboración cotizalia.com. Para el cálculo se tienen en cuenta criterios como la actividad y el peso económico regional de cada una de las ciudades. Para ello, una vez obtenido el precio por capital de provincia mensual, el dato resultante es ponderado de forma independiente con el producto interior bruto (PIB) provincial publicado por el instituto nacional de estadística (ine). La variación del índice inmo50 para el mes de febrero ha sido un descenso del 0,6% hasta los 164,1 puntos
103 Comentarios:
La banca concedió préstamos hipotecarios para la compra de pisos por importe de 2.453 millones de euros en enero de 2011, la cifra más baja desde que el banco de España elabora esta estadística y supone un 75% menos respecto a los 9.712 millones de euros otorgados en diciembre de 2010
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Y si la hipoteca media es de 150.000 euros, significaría que se han vendido unas 16000 viviendas en enero, y extrapolando linealmente se venderan unas 196000 en todo el año. Tampoco esta tan mal. Ojala se recupere cuanto antes el sector inmobiliario, desde luego hay que ser muy tonto para desear que se hunda un sector tan importante en cualquier economia. Saludos.
Javier:
Gracias!!!!
Está claro que esto no lo pueden sujetar durante mucho mas tiempo, la onda expansiva de la explosión de la burbuja inmobiliaria es inminente
Agárrense señores!!!!
Saludos!!!
Muchos ya decíamos que los comienzos del 2011 iban a ser de asustarse y es el principio, cuando subieron UN POCO las ventas en el primer semestre del 2010, debido a la subida del IVA y al fin de la desgravación, algunos constructores ya se frotaban las manos, pero se advirtió que era un espejismo. Ahora los pocos que tenían dinero ya compraron, algunos que tienen ALGO de dinero y encuentren chollos (que hay pocos, dinero y chollos) seguirán comprando, a la gran, gran, mayoría ni se nos pasa por la cabeza comprar con estos precios, la pregunta es cuanto aguantarán sin bajarse de la nube, manteniendo unos precios, que sino fuera por la situación, darían risa.
Ahora, también hay que ver también cuantos años puede estar un bloque de edificios sin ocupar y que no se caiga a trozos ...
Esto va para largo.
Lo que va a ocurrir es que la gente joven se esta dando cuenta que la unica solucion que tiene es ocupar los pisos vacios, ¿Quien se lo va a impedir?
Esto ocurrira cuando se organicen por las redes sociales.
Ademas, ante la crisis de la cual tardaremos aun como minimo dos años en salir, quien va a seguir pagando su hipoteca con el paro, sabiendo que la vivienda ya no vale lo que escriture, hay que dejar de pagar, pero ya.
Que cansinos sois llevais con la misma canción tres años y yo sigo con los pisos alquilados y una mas que buena rentabilidad ¿Para que vender?
Que cansinos sois llevais con la misma canción tres años y yo sigo con los pisos alquilados y una mas que buena rentabilidad ¿Para que vender?
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Si fuera verdad, ¿Para que iba a escribir aqui? ¿Que le importaria que los pisos suban o bajen ya que da por garantizado esos opiparos alquileres? Creo que sus alquileres no le dan esa "buena rentabilidad" de la que presume. Me sospecho que el que bajen los precios de venta le molesta bastante.
Los alquileres tambien estan en caida libre, tenga cuidado.
Es una pena como va cayendo todo el tema del ladrillo, y lo peor que no se levanta, no hay forma, pero es lo que hemos buscado, hará 4 años yo ponía anuncios en el siempre a mano a 7 euros buscando piso en la playa, en Andalucía, queriendo pagar sobre 120.000 euros,,,,,ni me contestaban, nada, no habia nada, ahora que ha pasado el tiempo los quiero a 65.000 euros y con 2 habitaciones, porque ahora el que tiene el dinero soy yo, ahora a 90.000 ya existen unos pocos, pero ahora yo solo pagaré 65 mil, es lo que hay,,,,,eso si todavía se pueden ver cientos de anuncios con pisos en la playa tal o cual a 200.000, 300.000, euros,,,,,,,, y pasan meses y meses, y meses y promociones cerradas, cerradas, cerradas, y alquileres vacacionales tirados de precio a 500 euros la quincena en verano........, unos a esperar, otros cabreados, es lo que hay, ahora el que tiene dinero espera, que suben pues que suban,,,,,,,,,señal de que se paso la crisis y todos felices de nuevo, pero claro ya creo no habrá tantos incautos comprando apartamentos en la playa y pagando por ellos lo que costaría irte de hotel 20 días al año con todo pagado el resto de tu vida y con toda tu familia,,,,,,,,
El número dos de Salgado cree que las familias españolas son "ricas" l Pese a la subida de las hipotecas y la creciente inflación en plena crisis, campa sostiene que las familias españolas son "ricas".
Cuando venga el manipulador Mariano chupao, todo el doble de caro jajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajaj el ahorrador de energía Mariano amigo de la cultura del pelotazo y amigo de los imputados ¿ Y rick? Y de los que les toca siempre la lotería ,a alguno de su partido más de 20 veces le ha tocado el gordo jajajajajajajajajajajajajajajajajajajajaj de los eres hablan poco ¿ Por ? A ver si están en el ajo jajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajaaj ¿ Pero no estaba rubalcaba negociando ? Jajajajajajajajajajajajajajajajaja el amigo zapatero con poco que haga de aquí a 2012 le deja a pitufo Mariano en la terraza sin saltar y más solo que la una jajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajaj zaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaapatero rarara zaaaaaaaaaaaaaaaaaaapatero rararara jajajajajajajajajajajajajajajajajajajaj estos del neopp so´N mas mentirosos que el periodico del calvo ajajajajajajajajajajajajajajajajajaj ¿ En que restaurante estuvo pajín? Jajajajajajajajaja todo mentira jajajajajajajajajajaj paaaaaaaaaaaaaaaaaaajin jin jin jin jajaaaaaa, el grán zp les ha sacado 3000 millones a los arabes y dicen los neopons que ha ido a pedir limosna ¿ Y el abdominales cuando pagó por que le dieran no se que premio ? Jajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajajaj
Jajajajajajaja
Me alegro,qeu coman ladrillitos ricos ricos...
Especulacerdos de gorda barriga y nariz roja...
Morireis ahogados en vuestra propia mierda de ladrilos.
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