Inmobiliaria barreras define piso chollo como aquel que "tienen un precio sensiblemente inferior a pisos de características similares en un momento concreto del mercado inmobiliario". Pide olvidarse de los descuentos agresivos y comparar simplemente los intereses que pagaría por una hipoteca a 20 años por un piso, frente a lo que costaría vivir en él de alquiler. Si los intereses son menores, nos encontraríamos ante un piso chollo
La inmobiliaria señala que actualmente la publicidad de los vendedores de pisos está siendo agresiva en dos frentes: los descuentos y la financiación. En su opinión, que un piso haya bajado mucho de precio no indica necesariamente que estemos ante un chollo, como tampoco lo convierte en ello una casa financiada con una hipoteca al 100%
La firma señala que las bajadas de precio pueden hacerse desde precios irreales, por lo que si el precio inicial estaba muy por encima del mercado, una rebaja agresiva puede que simplemente lo coloque en la frontera de piso a precio de mercado, pero no en la zona de chollo. Por ello, inmobiliaria barreras recomienda "hacer un seguimiento del mercado inmobiliario antes de comprar, no solo viendo anuncios en los portales inmobiliarios, sino visitando los inmuebles en venta y negociando precios para conocer el mercado inmobiliario". También apuntan que ha habido momentos en los que aunque un piso bajase su precio por debajo de la zona tampoco lo convertían en chollo, ya que por ejemplo entre 2005 y 2010 los precios estaban "hiperhinchados por la burbuja inmobiliaria"
Respecto a la financiación, también precisan que ni las hipotecas al 100 ó 120% ni un tipo de interés bajo son factores que concluyen que la vivienda que compramos sea un chollo. No obstante, recuerdan que "una buena hipoteca es un factor a tener muy en cuenta porque repercutirá directamente en el precio final de la vivienda que pagaremos cuando la hipoteca finalice". Nuevamente insisten en fijarse en el precio del activo a hipotecas
Busco piso chollo: cómo saberlo
Lo primero que aclara inmobiliaria barrreras es que "ningún inmueble comprado antes de 2010, salvo excepciones que podríamos contar con los dedos de la mano, merecen el calificativo de chollo". "En el primer semestre de 2011 estamos empezando a ver verdaderos chollos en el mercado inmobiliario, si bien, su numero es muy escaso comparativamente con la enorme oferta inmobiliaria que esta fuera de precio". En su opinión, "en el segundo semestre de 2011 el numero de casas chollo se incrementara enormemente [...] sobre todo por la situación de las entidades financieras y el aumento de provisiones"
La fórmula que recomiendan aplicar para saber si el piso que estamos estudiando comprar es un chollo es comparar la cuota de hipoteca a 20 años y lo que costaría ese mismo piso en alquiler. "Nunca será un chollo una vivienda cuya precio en alquiler sea menor a los intereses de una cuota hipotecaria a 20 años. Será un precio aceptable pero no un chollo si el precio de alquiler es igual o ligeramente superior a los intereses de la cuota hipotecaria. Y será un auténtico chollo si el precio de alquiler es ligeramente inferior, igual o superior a la totalidad de la cuota hipotecaria"
Los pisos de Madrid capital con m2 más barato
Los pisos de Barcelona capital con m2 más barato
95 Comentarios:
La venta de viviendas usadas en eeuu registra la mayor caída en siete meses (gráfic
Lunes, 21 Marzo, 2011 - 17:06
1 ||4|publicado por equipo@idealista
La venta de viviendas de segunda mano bajó en eeuu más de lo previsto en febrero y el precio medio de venta cayó a mínimos de 2002. En concreto, la venta de casas descendió un 9,6% intermensual hasta un total de 4,88 millones de unidades en tasa anualizada, el mayor retroceso en siete meses, según la asociación nacional de agentes inmobiliarios
El 39% de las ventas correspondieron a viviendas subastadas. Las ejecuciones hipotecarias han aumentado el stock de viviendas y están propiciando caídas de precios, lo que deja a un buen número de americanos con hipotecas por importes mayores que el valor de la casa
Con respecto a febrero de 2010, las ventas de casas cedieron un 2,6%. Las ventas cayeron en todas las regiones de eeuu en febrero, caídas lideradas por la zona medio-oeste con un 12% y el sur con un 10% de descenso- el precio medio de la vivienda cayó un 5,2% en febrero con respecto al mismo mes del año pasado, hasta los 156.000 dólares (109.994 euros), mínimos de 2002
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110.000 euros cuesta una casa unifamiliar de 200 m2 en estados unidos
¿Qué estupidez hemos hecho en España?
La venta de viviendas usadas en eeuu registra la mayor caída en siete meses (gráfic
Lunes, 21 Marzo, 2011 - 17:06
1 ||4|publicado por equipo@idealista
La venta de viviendas de segunda mano bajó en eeuu más de lo previsto en febrero y el precio medio de venta cayó a mínimos de 2002. En concreto, la venta de casas descendió un 9,6% intermensual hasta un total de 4,88 millones de unidades en tasa anualizada, el mayor retroceso en siete meses, según la asociación nacional de agentes inmobiliarios
El 39% de las ventas correspondieron a viviendas subastadas. Las ejecuciones hipotecarias han aumentado el stock de viviendas y están propiciando caídas de precios, lo que deja a un buen número de americanos con hipotecas por importes mayores que el valor de la casa
Con respecto a febrero de 2010, las ventas de casas cedieron un 2,6%. Las ventas cayeron en todas las regiones de eeuu en febrero, caídas lideradas por la zona medio-oeste con un 12% y el sur con un 10% de descenso- el precio medio de la vivienda cayó un 5,2% en febrero con respecto al mismo mes del año pasado, hasta los 156.000 dólares (109.994 euros), mínimos de 2002
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110.000 euros cuesta una casa unifamiliar de 200 m2 en estados unidos
¿Qué estupidez hemos hecho en España?
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Simplemente eso es mentira.
Yo puedo hacer una afirmación parecida: "una casa cuesta 48000€ en España".
Y lo pruebo:
http://www.idealista.com/pagina/inmueble?codigoinmueble=VC0000003232116…
Y también sería un mentiroso
Hay que comparar Madrid con wasinton
Hay que comparar Barcelona con new york
Hay que comparar miami con Alicante
Y así sucesivamente
No vale comparar pozuelo con idaho profundo
¿ Tú eres así de tonto o es que no ves que se está hablando de precios medios a nivel nacional?
En estados unidos una vivienda media cuesta 110.000 euros
En España una vivienda media cuesta 223.000 euros
Si hay que compararte a tí con alguien sería con la belen Esteban o el hijo de la pantoja, que seguro que son tus ídolos.
Venga atontao, termina la eso y aprende lo que es un precio medio, mínimo y máximo.
"Hay que comparar Madrid con wasinton"
....
Oye , anónimo viajado, tú lo más lejos que te has ido ha sido a tordesillas ¿No? Je je je
La venta de viviendas usadas en eeuu registra la mayor caída en siete meses (gráfic
Lunes, 21 Marzo, 2011 - 17:06
1 ||4|publicado por equipo@idealista
La venta de viviendas de segunda mano bajó en eeuu más de lo previsto en febrero y el precio medio de venta cayó a mínimos de 2002. En concreto, la venta de casas descendió un 9,6% intermensual hasta un total de 4,88 millones de unidades en tasa anualizada, el mayor retroceso en siete meses, según la asociación nacional de agentes inmobiliarios
El 39% de las ventas correspondieron a viviendas subastadas. Las ejecuciones hipotecarias han aumentado el stock de viviendas y están propiciando caídas de precios, lo que deja a un buen número de americanos con hipotecas por importes mayores que el valor de la casa
Con respecto a febrero de 2010, las ventas de casas cedieron un 2,6%. Las ventas cayeron en todas las regiones de eeuu en febrero, caídas lideradas por la zona medio-oeste con un 12% y el sur con un 10% de descenso- el precio medio de la vivienda cayó un 5,2% en febrero con respecto al mismo mes del año pasado, hasta los 156.000 dólares (109.994 euros), mínimos de 2002
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110.000 euros cuesta una casa unifamiliar de 200 m2 en estados unidos
¿Qué estupidez hemos hecho en España con la vivienda?
Por la Guerra de Libia
Un artículo de webislam, a Zapatero: 'tendrá su 11-M
'Abdennur Prado firma en webislam: "tendrán su 11-M". Habla de Zapatero y quienes apoyan la guerra de Libia. La web tiene publicidad del Gobierno.
Acompañado de un montaje fotográfico de Zapatero y una víctima del 11-M, el artículo dice que "ama la destrucción a Zapatero, la masacre, la guerra, la ignominia. Penetrando en el círculo de sangre, ceremonia de muerte masiva que responde a los más bajos intereses. Una vez más la guerra nos gobierna".
Abdennur Prado, el autor, fue presidente de la Junta Islámica Catalana. Fue director de Webislam.com de 2001 a 2005. Esta web pertenece a la Junta Islámica y cuenta con publicidad del Gobierno.
El tono del escrito se comenta por sí solo:
Condenando a otro pueblo a la violencia, a años de guerra y de rapiña, sin esperanza ni destino, sin otro mendigar que una plegaria de paz en la mirada.
Tendrá su 11-M.
Dios no lo quiera.
Abdennur Prado se dirige también a los diputados que apoyaron la guerra de Libia, a quienes tacha de "criminales":
Y vosotros, los 336 que han votado a favor de la guerra, en el Congreso de los Criminales (honor a los 3 resistentes que votaron en contra, émulos de Lot en la Sodoma de la guerra). Y vosotros, los estrategas del sistema, sedientos de sangre, justificando las matanzas con argumentos de salón.
Los periodistas son también descalificados:
Acaudalados periodistas, analistas al servicio de la muerte, tratando de hacer pasar una guerra de rapiña por una intervención humanitaria. (...) cínicos, cítricos, basura mediática responde a una inyección de adrenalina. Suben las audiencias, como aullidos de guerra al firmamento. La guerra es el negocio de la prensa, la prensa es el negocio de la guerra.
Y termina repitiendo eso de "tendrán su 11-M, dios no lo quiera", acompañado de una ‘plegaria’, situada debajo de una foto de las velas colocadas en Atocha tras las masacre terrorista y una pancarta que se pregunta "¿Por qué?":
Obama, sarkozy, cameron, zapatero... todos la misma mano, la misma voz segura, el mismo mar de sangre, la misma marioneta.
Desde la superioridad moral de ostentar el poder en el primer mundo, con la misión de civilizar a los pueblos primitivos, a los tiranos primitivos, sin ver que ellos mismos son los más feroces sanguinarios, las gentes menos evolucionadas del planeta.
Tendrán su 11-M
Dios no lo quiera
Dios no lo quiera
Dios no lo quiera
Plegaria
Oh madre tierra acoge a las víctimas de Zapatero.
Oh Dios supremo, pacifica las sombras, disipa las tinieblas, borra de mi esta rabia que amanece, transfórmala en palabra de concordia.
Oh Dios de Paz abraza cuanto veo, abre tus brazos a esta flor de luto.
Amén
Psoe: subvencionando islamistas que amenazan con un nuevo 11-m
La página web que publica el artículo titulado "Tendrán su 11-M"en referencia a Zapatero y a los diputados que votaron a favor de la guerra en Libia, pertenece a la Junta Islámica española. El artículo se acompaña con un siniestro fotomontaje de un herido de la masacre y Zapatero.
En esa misma web que alberga semejantes contenidos se pueden ver dos banners publicitarios del Gobierno de España. Uno de la Presidencia del Gobierno y la Alianza de Civilizaciones que remite a la página del Plan Nacional para la Alianza de Civilizaciones.
El segundo anuncio gubernamental que encontramos en la web es de la Agencia Española de Cooperación Internacional –llamativo, ya que la página es de la Junta Islámica española– perteneciente al Ministerio de Asuntos Exteriores de Trinidad Jiménez. Al pinchar se abre la página de dicha agencia.
Además, en el BOE del 5 de marzo de 2011, el Ministerio de Asuntos Exteriores y Cooperación (MAEC), a través de la Agencia Española de Cooperación Internacional, concedió 183.000 euros de subvención a la Fundación Instituto Euroárabe de Educación y Formación para un "proyecto para el desarrollo y ampliación de la plataforma Webislam.com".
Psoe: subvencionando islamistas que amenazan con un nuevo 11-m
La página web que publica el artículo titulado "Tendrán su 11-M"en referencia a Zapatero y a los diputados que votaron a favor de la guerra en Libia, pertenece a la Junta Islámica española. El artículo se acompaña con un siniestro fotomontaje de un herido de la masacre y Zapatero.
En esa misma web que alberga semejantes contenidos se pueden ver dos banners publicitarios del Gobierno de España. Uno de la Presidencia del Gobierno y la Alianza de Civilizaciones que remite a la página del Plan Nacional para la Alianza de Civilizaciones.
El segundo anuncio gubernamental que encontramos en la web es de la Agencia Española de Cooperación Internacional –llamativo, ya que la página es de la Junta Islámica española– perteneciente al Ministerio de Asuntos Exteriores de Trinidad Jiménez. Al pinchar se abre la página de dicha agencia.
Además, en el BOE del 5 de marzo de 2011, el Ministerio de Asuntos Exteriores y Cooperación (MAEC), a través de la Agencia Española de Cooperación Internacional, concedió 183.000 euros de subvención a la Fundación Instituto Euroárabe de Educación y Formación para un "proyecto para el desarrollo y ampliación de la plataforma Webislam.com".
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Increible, con este gobierno ya nos asesinan con nuestro propio dinero de impuestos entregado a los islamistas por zp.
Psoe: subvencionando islamistas que amenazan con un nuevo 11-m
La página web que publica el artículo titulado "Tendrán su 11-M"en referencia a Zapatero y a los diputados que votaron a favor de la guerra en Libia, pertenece a la Junta Islámica española. El artículo se acompaña con un siniestro fotomontaje de un herido de la masacre y Zapatero.
En esa misma web que alberga semejantes contenidos se pueden ver dos banners publicitarios del Gobierno de España. Uno de la Presidencia del Gobierno y la Alianza de Civilizaciones que remite a la página del Plan Nacional para la Alianza de Civilizaciones.
El segundo anuncio gubernamental que encontramos en la web es de la Agencia Española de Cooperación Internacional –llamativo, ya que la página es de la Junta Islámica española– perteneciente al Ministerio de Asuntos Exteriores de Trinidad Jiménez. Al pinchar se abre la página de dicha agencia.
Además, en el BOE del 5 de marzo de 2011, el Ministerio de Asuntos Exteriores y Cooperación (MAEC), a través de la Agencia Española de Cooperación Internacional, concedió 183.000 euros de subvención a la Fundación Instituto Euroárabe de Educación y Formación para un "proyecto para el desarrollo y ampliación de la plataforma Webislam.com".
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Increible, con este gobierno ya nos asesinan con nuestro propio dinero de impuestos entregado a los islamistas por zp.
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Es que estos iluminados que nos gobiernan gastan y tiran nuestro dinero como si fuera suyo.
Hasta cuando tenemos que soportar esta carga penosa que nos abruma cada día más.
Son solo palabras palabras. Le viene bien a zapatero que losfachitas protesteis por esto. Asi se demuestra su talante..............
Los libios estan recibiendo la muerte ya,con los aviones de los españoles que vamos en favor de unos rebeldes, armados hasta los dientes, que no sabemos quienes son, eso si vamos a defender los "derechos humanos" con la seguridad de que no nos va a llegar la respuesta militar.
No alaguerra no alaguerra no, a laguerra no a la guerra ............zapatero eres un miserable, tu y los que te apoyan sois de la misma calaña. No mereceis gobernar un pais pacifico como este.
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