idealista.com, portal inmobiliario líder en España, en colaboración con la sociedad pública de alquiler (spa), ha elaborado un informe con la evolución de precios de vivienda de alquiler en España. Según este informe correspondiente al primer trimestre de 2011, el precio del alquiler sube en 21 capitales de provincia, mientras que baja en 17 capitales. Mira cómo ha variado el precio del alquiler en tu zona
En la preparación del informe de precios se tomó una muestra de 25.332 viviendas en alquiler que están o estuvieron anunciadas en su base de datos por particulares, profesionales inmobiliarios y la sociedad pública de alquiler durante el periodo de análisis (entre diciembre de 2010 y marzo de 2011)
El precio de la vivienda empieza el año de manera desigual en los principales mercados inmobiliarios españoles: el 54% de las capitales analizadas por idealista.com suben de precio mientras que el 46% restante experimentan bajadas en sus rentas mensuales
La caída más pronunciada la encontramos en la ciudad de Cuenca donde los propietarios de viviendas en alquiler han tenido que rebajar su expectativas un 6,1% en el último trimestre. Menor ha sido la bajada en cádiz, donde la renta ha disminuido un 3,3% en los últimos tres meses
Por el contrario, Lleida marca la subida más alta de todas las capitales analizadas por idealista.com, con un incremento trimestral del 3,8%. A continuación se sitúa Granada, donde los precios de la renta mensual se han incrementado un 3,3% en los últimos tres meses
En Barcelona los propietarios rebajaron sus expectativas un 2,1% y en Valencia un 1,6%. Sin embargo en Madrid se incrementaron un 0,1%, en bilbao un 3%, en Sevilla crecieron un 1,3% y en Zaragoza un 0,9%
Madrid se consolida como la ciudad con los alquileres más caros de España, 12 euros/m2 al mes, seguida por Barcelona, con 11,7 euros/m2 al mes. Sólo una capital más registra un precio mensual superior a los diez euros por metro cuadrado: bilbao. Los propietarios bilbaínos piden una renta media de 11,6 euros/m2
Ourense es la capital de las analizadas por idealista.com con los precios más económicos, con 4,6 euros/m2. Le sigue castellón de la plana y Lugo con 4,8 euros/m2 en ambos casos
Para conocer en detalle la evolución por distritos de Madrid y Barcelona y grandes poblaciones descarga el informe completo
141 Comentarios:
Se refiere usted al economista "progresista" jefe de Intermoney, muy cercano al psoe, conocido por su optimismo compulsivo a lo largo de toda la crisis, y del que tira zp siempre que hay que buscar gente para el ministerio de economía ?
O es usted muy iluso o cree usted que los demás lo somos, éste es el inventor de la teoría de los brotes verdes hace tres años, recuerda ?
Lea este otro articulo de hoy sobre la codicia y la miseria moral:
***" José Luis Ruiz: "la banca está creando una nueva burbuja inmobiliaria"***
7:54 - 14/04/2011
José Luis Ruiz, experto inmobiliario
"Eran tiempos de yates, de cacerías en África, de viajes a lugares paradisíacos. Todo por la pasta... a costa de lo que sea".
Algunos de sus protagonistas están en los tribunales, otros callan. José Luis Ruiz, experto inmobiliario que ha trabajado en algunas de las principales consultoras del sector, ha decidido hablar en su libro Adiós, ladrillo, adiós.
¿Por qué ahora?
No es el argumento de una película, sino la realidad que se esconde tras lo que ha sido en España el boom inmobiliaria, un escenario "que puso de relieve las grandezas y miserias del hombre cuando se enfrenta al dinero fácil" y que acabó con el estallido de una burbuja inmobiliaria de la que todavía no nos hemos recuperado.
De repente, un día, te paras y reflexionas. ¿Qué ha pasado? Hace unos años éramos los reyes del mambo, allí donde ibas te ponían la alfombra roja, y ahora eres persona non grata. Creo que en este libro explico qué pasó y doy algunas claves para superar el crash inmobiliario.
-Dice usted que los pueblos le recibían con los brazos abiertos. Les veían como un 'Mr. Marshall' y ustedes a ellos como Pepe Isbert. Todos los que tenían tierras se frotaban las manos esperando la llegada del Maná.
-Y yo lo he vivido en primera persona. Sé lo que es llegar y que te reciban alcaldes, concejales...
-¿Qué pasó para que la burbuja se rompiera?
-El sector se convirtió en un escenario en el que poco a poco todos empujábamos en la misma dirección e hizo que los precios subieran. Hubo un momento en que los españoles dejamos de ver la vivienda como un bien básico para convertirla en objeto de la especulación más pura y dura, como si fueran acciones de bolsa.
-De ahí una España llena de grúas y pisos nuevos.
-Sí, hubo un momento en que producíamos tres veces las necesidades reales. Desde 2005 se produjeron tantas viviendas como en Gran Bretaña, Alemania y Francia juntas. Eso tenía que explotar.
-Pero parece que de nuevo hay ciudades donde ya no queda excedente.
-Se trata de plazas muy concretas y más que de ciudades, hablamos de barrios. Es una noticia que puede animar el sector.
-En los años del 'boom' funcionaba el axioma de "la vivienda nunca baja de precio".
-Hasta que dejó de funcionar. Por eso estamos como estamos.
-¿Y cuáles son esas causas que todos buscan?
-Veníamos de un sistema hipotecario tradicional donde existía una cultura del ahorro. Pero eso dio un giro y adoptamos el sistema variable del Euribor y periodos de amortización a más de 40 años por más del 100 por ciento del coste de la vivienda. Nos creíamos más ricos y lo que estamos es más endeudados. Era una ilusión.
-Pero lo cierto es que todos estábamos atados al tipo variable.
-Sí, los bancos y cajas buscaban hipotecas como posesos. Se lo montaron bien, pero estiraron demasiado el chicle, hasta que explotó.
-Tiene usted para todos. Dice también que las tasadoras se fueron de 'rositas'.
-Aunque el del suelo es un mercado variable, tasaron alegremente, por encima de precio real, para que la gente se financiara al cien por cien y, además, se fuera de vacaciones o cambiara su coche. Tasadoras que estaban en manos de las entidades financieras.
-La verdad es que la situación es bastante grave.
-Y lo que es peor, no hemos aprendido nada. Ahora los bancos sólo abren al grifo financiero para la compra de casas que están en sus cuentas. Y ahí repiten los mismos errores, con vuelta a una financiación al cien por ciento y con hipotecas a más de 40 años. Están engordando una burbuja que se manifestará dentro de dos o tres años. Y de nuevo será tarde.
-El ministro Blanco dice que ahora es buen momento para comprar un piso.
-Siempre lo dice, lo que hace pensar que todavía van a bajar más.
Ya había leido ese articulo y estoy plenamente de acuerdo.gracias.y si,me refiero a ese economista "progresista" cuyo curriculum ya lo quisieramos Ud y yo.y que por cierto esta siendo bastante más aproximado en sus estudios que la mayoría.y le aseguro que intermoney y todo el grupo cimd al que pertenece es una consultoría de gran nivel y trabajan con gran rigor,bastante más que niño becerra y otros profetas del apocalipsis.
Y según usted, si la recuperación está aqui ya, como se venderán mas pisitos sin empleos ? ay ay ay
Strauss Kahn: "nos enfrentamos a una recuperación sin empleos"
El director gerente del Fondo Monetario Internacional (FMI), dominique Strauss-Kahn, ha avisado hoy de que la recuperación de la última crisis económica "sigue afianzándose", pero lo hace sin la creación de empleo tan esperada por las grandes potencias. Cree que la preocupación central es generar "trabajos, trabajos, trabajos".
Strauss Kahn: "nos enfrentamos a una recuperación sin empleos"
El director gerente del Fondo Monetario Internacional (FMI), dominique Strauss-Kahn, ha avisado hoy de que la recuperación de la última crisis económica "sigue afianzándose", pero lo hace sin la creación de empleo tan esperada por las grandes potencias. Cree que la preocupación central es generar "trabajos, trabajos, trabajos"
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Esta "recuperación sin empleos" (jobless recovery) es un viejo invento de los keynesianos que en esta "crisis" han refinado notablemente añadiendo un montón de refinamientos teóricos hasta convertirla en un concepto analítico aún más poderoso llamado "recoverless recovery" (recuperación sin recuperación)
¿Cómo puede ocurrir una recuperación que no de lugar a una creación de empleo? Pues es debido a que manipular grotescamente las cifras del PIB es más sencillo que manipular grotescamente las cifras de empleo porque la gente no puede ver el PIB, que es una entidad invisible (e imaginaria) pero si puede ver si sus sobrinos, amigos, vecinos o ellos mismos pierden el empleo o consiguen encontrar trabajo si lo habían perdido. El empleo cae catastróficamente y el PIB cae catastróficamente así que manipulan al alza hasta cotas ridículas tanto las cifras de empleo como las de producción pero en medida más grotescamente ridícula las cifras de producción.
¿Cómo justifican idiotas como strauss kahn que la "recuperación siga afianzándose" y a la vez siga destruyéndose empleo? Esto es aún más ridículo.
La idea es que la economía crece pero la productividad de la economía crece a una velocidad mayor. Por ejemplo, si el año pasado, 100 costureras producían 100 camisas al año cada una, entre todas producían 10.000 camisas. Si la productividad de cada costurera ha crecido un 4% en el último año una costurera producirá 104 camisas por año. Así que al cabo de un año podemos encontrarnos con que la economía ha producido 10.200 camisas (y el PIB ha crecido un 2%) al mismo tiempo que 2 costureras han perdido su empleo y solo trabajan 98 costureras (el número de ocupados se ha contraído un 2%). (98x104=10.200)
¿Qué es lo que habría hecho que la productividad creciese tanto el último año? Pues hay tres factores, que también podríamos llama chistes, que explicarían esto.
Una es la composición del PIB. Debido a los gigantescos planes de gasto público empleados para "estimular la economía" el estado y el gasto público han representado una fracción mayor de la tarta del PIB y el sector público una fracción menor del PIB. Si la eficiencia del estado empleando recursos fuese mayor que la del sector privado, eso podría explicar este aumento de productividad (primer chiste)
Otra explicación es la composición de la población activa. Como los empleados públicos y funcionarios tienen sus empleos casi asegurados, toda la destrucción y pérdidas de empleos las padecen los trabajadores del sector privado. Después de que el aumento del desempleo haca reducido en número de ocupados en el sector privado pero mantenido (o aumentado por los planes de estímulo) el número de ocupados en el sector privado, la estructura de la población activa cambia: ahora hay más funcionarios y menos trabajadores en empresas privadas. ¿Cómo de productivo puede ser un funcionario? Pues sin ir más lejos, strauss kahn es uno de ellos lo que puede darnos una idea. Si la productividad de los funcionarios y empleados públicos fuese mucho más alta que la de los trabajadores privados, eso podría explicar este misterioso aumento de productividad (segundo chiste)
La tercera posibilidad es que los empresarios hayan hecho fuertes inversiones en mejorar tecnológicamente sus empresas en 2009 o 2010. Si se hubiese dado esta fortísima inversión empresarial durante estos años podría explicarse este aumento de productividad (tercer chiste)
Ya había leido ese articulo y estoy plenamente de acuerdo.gracias.y si,me refiero a ese economista "progresista" cuyo curriculum ya lo quisieramos Ud y yo.y que por cierto esta siendo bastante más aproximado en sus estudios que la mayoría.y le aseguro que intermoney y todo el grupo cimd al que pertenece es una consultoría de gran nivel y trabajan con gran rigor,bastante más que niño becerra y otros profetas del apocalipsis.
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Cree usted que estos de hoy también son profetas del apocalipsis ?
-El Euribor sube de nuevo y alcanza el 2,102% en tasa diaria
-El riesgo país roza los 200 puntos y los seguros de impago suben hasta los 230
-Telefónica planea reducir su plantilla en España un 20% en tres años...
-Macquarie: santander necesita 12.000 millones para Basilea III
-¿MÁs SUBIDAS DE TIPOS? González-Páramo: crecen los riesgos inflacionistas en la zona euro
- PC City confirma su salida de España: cerrará sus 34 tiendas y
Despedirá a 1.224 trabajadores
- Blanco inicia en mayo un 'road show' para colocar el stock de vivienda en seis países europeos
Le voy a responder brevemente que no tengo mucho tiempo.
Que suba el Euribor no hace sino corroborar que la economía europea se esta desperezando.bien es cierto que a los paises perifericos nos pilla (como siempre)en el vagón de cola.aún así no va a afectar de modo muy grave a la incipiente recuperación española.
El riesgo país ha subido hoy por el temor a que Noruega, que celebra elecciones proximamente se niegue al recate de Portugal,cosa que no va a suceder porque se rescatará a Portugal si o si.eso es lo que tanto crticáis,con buen criterio,y se llama especulación.volverá a bajar en breve.
Lo de telefónica y pc city,sin duda es una mala noticia,pero he de decir que como bien sabéis el 80% de los empleos en este país los generan las pymes y precisamente hoy hemos sabido que por segundo mes consecutivo han aumentado notablemente la creación de sociedades mercantiles.
Y lo de blanco no me parece mal.si se le da bien ayudará a reducir algo el stock de vivienda en la costa,que buena falta hace, ya que la inversión extranjera parece que empieza a despertar y curiosamente la britanica sin haber salido del pozo por completo.
Así que yo por el contrario soy un poco más optimista en esto,otras cosas son más preocupantes pero eso es otro cantar.un saludo.
Si sí, de Intermoney, esa casa de análisis que un año sí y otro también acierta al 100% en las previsiones economicas... me da igual de quién digais que sea, los hechos son los hechos así que decidme lo que el cenizo de Juan iranzo, uno de los "economistas" más sobrevalorados de España junto a Rodriguez braun, han acertado en sus cenizas previsiones...
Que triste es pensar que media españa no quiere que salgamos de la crisis por puro cainismo político... después hablan de odio.
La epa que va a salir en los proximos días será la última que recoja aumento de la tasa de desempleo,para luego ir reduciendose poco a poco.
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Te tomo la palabra, caco. No es una discusión, la realidad te dará la razón, o no.
Reto aceptado!!! espero acertar yo,por el bien de todos....no es nada personal.de todas formas todos los organismos tanto gubernamentales como no gubernamentales pronostican que va a empezar a bajar lentamente la tasa de desempleo.y hasta cierto punto es lógico,ya no queda mucho empleo que destruir,el sector exterior esta aumentando mucho,el turismo afronta un muy buen año,si lo persiguen,empezara a aflorar trabajo negro (que en este país hay mucho)etc,etc.
En cualquier caso y por el bien de este nuestro país,espero acertar.un saludo.
Asi que brotes verdes, mi "progresista" amigo, vea vea:
El riesgo país roza los 200 puntos y los seguros de impago suben hasta los 230
La deuda española no logra evitar esta vez el efecto contagio. Las alertas de impago marcan nuevos récords en Grecia y Portugal. En España, el riesgo país escala desde los 170 puntos básicos del martes hasta los 194, y los seguros de impago (CDs) se encarecen hasta los 230 puntos básicos.
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