Según los datos obtenidos por idealista.com, portal inmobiliario líder en España, la rentabilidad bruta de una vivienda en alquiler en Lleida y Las Palmas de Gran Canaria (5% y 4,5% respectivamente) es la más alta de toda España. Esta cifra representa el rendimiento que la renta mensual de la vivienda alquilada ofrece al propietario. La rentabilidad de los bonos del tesoro a cinco años (equivalente a la duración de un contrato de alquiler) es del 4,871%
Para la elaboración de este estudio, idealista.com ha dividido el precio medio de alquiler anual del m2 entre el precio del m2 en venta en las diferentes capitales de provincia españolas referente al segundo trimestre de 2011. El resultado obtenido es el porcentaje bruto de rentabilidad que proporciona a un propietario alquilar su vivienda. Este dato facilita el análisis del estado actual del mercado y es un punto de partida básico para todos aquellos inversores que quieran comprar activos inmobiliarios con el fin de obtener beneficios
En las capitales con los porcentajes de rentabilidad más altos, teniendo en cuenta los precios del alquiler, la compra de una vivienda se amortizaría antes y, por lo tanto, podría ser una opción para posibles inversores que quisieran comprar inmuebles para ponerlos en alquiler. Además de en Lleida y Las Palmas de Gran Canaria, la rentabilidad bruta más alta del país la encontramos en Huelva (4,4%), málaga (4,2%) y Alicante (4,2%). Por detrás, con un 4% de rentabilidad, se sitúan Madrid, córdoba, cádiz y Palma de Mallorca
Sin embargo, las rentabilidades más bajas de España son las que obtienen los propietarios de viviendas en alquiler en a coruña (2,9%). A continuación se sitúan Ourense, santander (3,1% en ambos casos), san Sebastián y Salamanca (con sendas rentabilidades del 3,2%)
21 Comentarios:
Son datos teóricos, como siempre.
Si tuvieramos en cuenta los impagos, los destroces de piso y los gastos para echar a un moroso...las rentabilidades se van al cuerno. Y esto en España no es la excepcion, es la regla
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Te suena de algo el concepto "seguro de alquiler"? a que no adivinas para qué sirve?
Menudos memos escriben en este foro...
Yo apostaría por Chipre
El precio medio de una vivienda en reino unido es de 179.750 euros, la cual es bastante asequible si tenemos en cuenta que el salario medio es de 44.632 euros.
En España una vivienda cuesta de media 212.339 euros, con una diferencia sustancial: nuestros salarios no llegan ni a la mitad de los ingleses.
22 julio 2011 - 08:23
Www.negocios.com
El precio de las viviendas en reino unido tuvo en junio el mayor descenso desde enero de 2009 por la fragilidad de la demanda y el aumento de la oferta, según hometrack. El coste medio de una vivienda bajó un 0,9% en junio a 156.200 libras (179.750 euros), en lo que supone su cuarta caída mensual consecutiva
La demanda de vivienda en el país se cifra entorno a 2%, mientras que el número de casas en venta aumentó un 1,9%, una combinación que ha provocado la caída significativa de los precios de la vivienda. Richard donnell, director de investigación de hometrack, ha añadido que será inevitable que se produzcan más caídas de precios hasta navidad y probablemente en la primera mitad del próximo año
Te falta valorar algo muy importante. La caida de la libra esterlina ha sido estrepitosa en 2 años. Ellos si han podido bajar su moneda para compensar la crisis, y ha pasado de 1,50 en 2007 a 1,14 ahora.
Dado que los mercados de la vivienda son mercados internacionales de facto, añade a ese 2% un 0,36%.
Genial, porque en Lleida alguien casi conseguiría no perder dinero, ya que el precio cae al 6% anual y gana el 5%
Te suena de algo el concepto "seguro de alquiler"? a que no adivinas para qué sirve? menudos memos escriben en este foro... en España el seguro de alquiler sirve para que, aparte del inquilino, te toree una empresa de seguros
Te suena de algo el concepto "seguro de alquiler"? a que no adivinas para qué sirve? menudos memos escriben en este foro... -------------------------------------------- el unico seguro de alquiler que te puede valer es una nomina y un aval bancario a 12 meses...vamos un mirlo blanco en estos tiempos...puedes tardar de entrada los doce meses hasta que encuentres un inquilino así, y tener la casa vacia. Y el seguro de alquiler no te cubre ni de lejos todos los gastos que ocasiona un impago y un desalojo de un inquilino. Volvemos al tema de la inseguridad juridica que tenemos en España. Alquilar una casa no es rentable. Sale mas a cuenta tener el dinero en el banco, por poco que te den... solo hay que echar numeros
Hay tanta oferta de alquiler que las condiciones más que exigirlas el arrendador las pone el arrendatario
Aquí tienen los especuladores materia prima para entretenerse y decidir donde meter las ganancias de los años dorados de la burbuja
Según idealista, no hay gastos en el alquiler.
Los ingresos brutos se coparan directamente contra el precio de venta.
Vaya unos pófesionales, paece mentira mi arma
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