El banco de España exige más transparencia a las entidades financieras. Así, el organismo que preside Miguel ángel Fernández ordóñez (mafo), ha enviado una circular en la que obliga a la banca a que remita más información sobre su exposición al sector inmobiliario. En concreto, exige más información sobre la financiación a la construcción, a la promoción inmobiliaria y a la adquisición de viviendas, y sobre los activos adjudicados en pago de deudas
El bde obliga a las entidades financieras a que informen sobre su exposición al sector inmobiliario a través de sus informes semestrales y memorias anuales. En estos informes se incluirán las políticas y estrategias para hacer frente a las financiaciones inmobiliarias y la recuperación de liquidez de activos financieros. También deberán especificarse si los préstamos a la construcción y promoción inmobiliaria tienen o no garantía hipotecaria, y en su caso, la naturaleza del activo, ya sean edificios terminados (vivienda y resto), en construcción o suelo
La información deberá detallar las correcciones de valor por deterioro de los activos en forma de préstamos a la construcción y promoción inmobiliaria. También se deberá desglosar el importe de dudosos en los créditos al os hogares para la compra de vivienda en diferentes tramos en función del porcentaje de riesgo asociado
Por otro lado, la circular incluye requerimientos de información respecto a las tasaciones, como qué servicio se ha utilizado, si son conformes a la ley del mercado hipotecario o la fecha en que se ha realizado la última sobre determinado activo
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11 Comentarios:
Lo tienes claro...... si algún día lo ves estate sentado...
Mafo es altamente fusilable
(Mafo), ha enviado una circular en la que obliga a la banca a que remita más información ...... no seria mejor que envien de una p***vez toda la información y así sabemos el pufo monumental que tienen las entidades bancarias en el ladrillo. En fin, que esto va pa largo
Mafo:
Suicidate y trata de convencer a zparo de que haga lo mismo.
¿Presiona? Pero si lleva 4 años así y pasan de él como de la mierda, jajaja, menudo pintamonas.
Mafo:
Presionar, presionar debiste hacerlo hace tiempo. Ahora el mal está hecho y no tiene remedio.
Es increible como la gente mediocre puede llegar tan alto en este país.
Wall street journal - OCTOBER 18, 2011, 1:12 P.M. ET
Spanish House Prices Fall
"Los precios de las casas en España se desploman"
"La semana pasada, standard & Poor 's Ratings rebajó la deuda soberana de España de calificación y las calificaciones de 10 bancos españoles, citando el mercado inmobiliario deprimido como una razón clave para el cambio".
"El Ministerio de Obras Públicas dijo que los precios de la vivienda han bajado un 18% durante tres años en el país, una importante fuente de tensión para el sector financiero del país, aunque se espera que esas caidas continuen durante los próximos años;una importante fuente de tensión para el sector financiero del país, que ya tiene comprometidas cantidades equivalentes al 40% del producto interno bruto en préstamos a promotoras y constructoras, respaldados por una garantía que pierde valor a medida que los precios de las propiedades descienden."
Ahora que tiene los días contados...
No sé si alguien habrá caido en que 176.000.000.000 € son casi 30 billones de pesetas (ahí es nada).
Suponiendo un tamaño medio de 70 m2 construidos y un coste de 1000 €/m2 (que ya es mucho, porque éste ronda los 600 euros) significa que cada pisito cuesta 70.000 euros. Pues bien con ese coste y todo el credito concedido se pueden construir la friolera de 2,5 millones de pisitos.
Asi que para los que dicen que no hay stock.....
Un saludo
Suponiendo un tamaño medio de 70 m2 construidos y un coste de 1000 €/m2 (que ya es mucho, porque éste ronda los 600 euros) significa que cada pisito cuesta 70.000 euros. Pues bien con ese coste y todo el credito concedido se pueden construir la friolera de 2,5 millones de pisitos.
Asi que para los que dicen que no hay stock.....
Un saludo
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Buenas noches:
Mire amigo, sus calculos son algo más que erroneos.... en primer lugar tiene que calcular el valor de los terrenos financiados y despues calcular el valor de los centros comerciales, naves industriales y otros bienes inmuebles y despues de restarlo, dividirlo por el valor prestado para las viviendas.
El piso medio medio en España, está en el entorno de los 90-100 m2 construidos y cuando calcule el valor de un piso, no solo tiene que contar lo que vale su edificación, sino tambien el valor del suelo donde esta edificado, los proyectos, licencias, escrituras, etc.... y no olvidarse que tambien se han financiado muchos chalet... que tienen una superficie minima de 140-150 m2.... por tanto no sueñe, que el stock de viviendas nuevas estan entre 700-800.000 unidades.
En cualquier caso, si hacemos una cuenta sencilla y consideramos que el prestamo medio concedido estuviera en 150.000 € por tomar una cantidad y lo multiplicamos por 800.000 Ud.... ya tiene Ud 120.000 millones de euros.
Y recuerde que aproximadamente una mitad tienen destino vacacional y de la otra mitad, una mitad están en ubicaciones no demandadas... por tanto cuantas viviendas nuevas, repito nuevas quedan en lugares demandados?
Un saludo
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