Manuel López pardiñas, presidente del consejo general de notarios de España, cree que 2011 acabará peor de lo que empezó en cuanto a operaciones de compraventa de viviendas, debido a la falta de liquidez. Estima, además, que el año 2012 no será mejor que el último trimestre de 2011
López pardiñas reconoce que el promedio de caída de todo tipo de documentación en su despacho es de un 30% respecto a 2010 pero que desde el punto más alto de actividad que se dio en 2007, “a 2011 los porcentajes de caída superan el 80%”. En cuanto al mercado de la vivienda, el notario estima que apenas se cruzan operaciones de venta porque “no hay prácticamente crédito y es inusual que nadie adquiera una vivienda pagándola al contado”. En su opinión, el precio de una vivienda ha caído un 30% sobre los precios más elevados
Considera que España necesita un “mensaje de confianza para que los promotores vuelvan a empezar a construir y los clientes, a comprar”. Por ello, cree que son medidas necesarias para reactivar el sector la desgravación fiscal por la compra de vivienda, los tipos reducidos de iva o de transmisiones patrimoniales para vivienda usada o habitual
En cuanto a cuándo cree que la economía se recuperará, López pardiñas quiere creer que en 2013 es posible que el entorno económica global y el español comiencen a mejorar
22 Comentarios:
Cuanto menos se venda, y más crisis haya, menos dinero tendrán los bancos que son los que prestan:
Por tanto, el que no tenga para comprar casi a tocateja (o sea, tener unos 80.000 euros mínimo contantes en el banco), no tendrá piso en los próximos años;
Con los tiempos que corren, ahorrar hoy en dia la mitad de eso es case imposible; el que no esté cerca de tenerlo, que se abstenga.
Los pisos nunca valdrán 20.000 euros--> Quien no tenga ahorrado una muy buena cantidad, mientras no salgamos de esta crisis, pasará 10 años alquilando (a algunos les parecerá bien y a otros mal alquilar, pero no habrá otra)
Tranquilízese Sr. vendedores, que la vida va por etapas
1.- emacipación de la casa de los papis a los 35 años
2.- alquiler(nada de iva ni hipotecas+intereses, comunidad, ibi, seguros.. Otros 25/35 años como mucho)
3.- h-e-r-e-d-a-r.
Mientras se alquila, aunque se tenga que cambiar de vivienda de cuando en cuando(mi no problem) se busca alquileres más económicos.... y ahora todo dios loco por alquilarte su vivienda.
A menos que algún científico descubra un método para convertir el ladrillo en fuente de energía, España está j_o_D_I_D_A !
No tiene sentido seguir insistiendo en el ladrillo como fuente de riqueza para España
Los notarios pueden informar del numero de compraventas que pasan por sus despachos, pero no de sus valores pues no responden de ello. De paso podrían bajar sus aranceles e impulsar la tramitación electrónica -no a través del burocrático papel que tanto les gusta- lo que, sin duda, impulsaría el movimiento inmobiliario.
2013 = 90% dto.
Que 2012 y 2013 no se va a vender nada de nada, lo tenemos todos clarisimo
Y es lo justo y logico con los precios que aun nos quieren colar
Anda ya , iros x ahi...
...pues que quereis que os diga:
Que se vende menos, claro, pero no es poco porque este año se van a vender más 400.000 viviendas que sigue siendo más que alemanía.
Que estan bajando los precios, pues sí es verdad, pero en el informe de octubre a razón del 7% anual, vamos que no es la bajada en vertical que esperabamos, más bien parece que esta aterrizando y que seguirá bajando pero muy despacito.
El problema de esto último es que los que esperabamos una bajada del 30-40% desde máximos pues no parece que vaya a llegar, y digo que parece porque a España la iban a rescatar la primera y ya van por delante Grecia, Irlanda, Portugal, Italia,..belgica???????
En fin que me temo que si quiero que baje otro 20% (que es lo que ha bajado en 4 años de crisis, echale cojones!!!) lo mismo si quiero comprarme un piso con mi pareja tengo que esperar al 2020 y a lo mejor se cansa de mi o nos dejamos de querer mientras esperamos, vamos, esas cosas que pasan.
En fin, tampoco veo los alquileres por los suelos porque han bajado menos que los precios de venta y eso que los propietarios piden seguros de pagos o avales o ... a todo quisqui y eso incrementa un 10 el precio.
Chicos, no se quien saldrá ganando pero me temo que ni los propietarios ni los que quieren serlo.
...pues que quereis que os diga:
Que se vende menos, claro, pero no es poco porque este año se van a vender más 400.000 viviendas que sigue siendo más que alemanía.
Que estan bajando los precios, pues sí es verdad, pero en el informe de octubre a razón del 7% anual, vamos que no es la bajada en vertical que esperabamos, más bien parece que esta aterrizando y que seguirá bajando pero muy despacito.
El problema de esto último es que los que esperabamos una bajada del 30-40% desde máximos pues no parece que vaya a llegar, y digo que parece porque a España la iban a rescatar la primera y ya van por delante Grecia, Irlanda, Portugal, Italia,..belgica???????
En fin que me temo que si quiero que baje otro 20% (que es lo que ha bajado en 4 años de crisis, echale cojones!!!) Lo mismo si quiero comprarme un piso con mi pareja tengo que esperar al 2020 y a lo mejor se cansa de mi o nos dejamos de querer mientras esperamos, vamos, esas cosas que pasan.
En fin, tampoco veo los alquileres por los suelos porque han bajado menos que los precios de venta y eso que los propietarios piden seguros de pagos o avales o ... a todo quisqui y eso incrementa un 10 el precio.
Chicos, no se quien saldrá ganando pero me temo que ni los propietarios ni los que quieren serlo.
------------------------------------
Pero por que haces caso a la informacion, siempre sesgada, que se publica?
Yo vendi mi casa a comienzos del 2010 y ahora mismo vende un vecino pidiendo un 14,5% menos de lo que yo obtuve. Te puedo asegurar que cuando lo venda seguramente habra rebajado un 20% (y estamos hablando de precios del 2010)
Si publican que los precios han bajado un 7% por que tienes que creerlo? Aqui la informacion hay que cogerla con pinzas para no mancharse. La mayor parte de las estadisticas las realizan de precios ofertados y como comprenderas no se sabe nada de precios reales.
Los precios en muchos sitios ya han caido un 30 o un 40% de los maximos del 2007. Si alguien no quiere rebajar mas que un 20% porque asi se lo dicen las estadisticas lo lleva crudisimo, no lo vendera jamas.
Todos lo sabemos, hacemos busquedas en la zona y vemos pisos anunciados a 4000 el m2 y el vecino pidiendo 2.500. Quien crees que terminara vendiendolo? E imaginate si encima el vecino de 2500 tarda bastante en lograr venderlo piensa en cuanto sera el precio definitivo cuando lleguen al notario.
Uno compra vivienda para vivir 40 o 50 años en ella asi que ¿A que vienen esas prisas? Hace tres años prometian la recuperacion para el 2010, luego pasaron a prometerla para el 2012, ahora ningun experto habla de menos del 2015 y no parece que tenga fin.
Los precios bajaran ese 40-50% y seguiran bajando, lo sabemos todos pero mucho no quieren aceptarlo. Los presuntos chollos que la gente compro en el 2008-9 pensando que jamas se volveria a ver bajadas de precios les han explotado en las manos.
Yo que tu no compraria en un par de años al menos y jamas por precios superiores al 50% de como estaban en el 2007.
Los alquileres estan tan burbujeados como la compra, nadie lo duda, pero es perder una cantidad de dinero limitada. En la compra de la vivienda se invierten cantidades tan grandes que no puedo entender como la gente no se lo piensa cien veces antes de meterse en ese lio.
...pues que quereis que os diga:
Que se vende menos, claro, pero no es poco porque este año se van a vender más 400.000 viviendas que sigue siendo más que alemanía.
Que estan bajando los precios, pues sí es verdad, pero en el informe de octubre a razón del 7% anual, vamos que no es la bajada en vertical que esperabamos, más bien parece que esta aterrizando y que seguirá bajando pero muy despacito.
El problema de esto último es que los que esperabamos una bajada del 30-40% desde máximos pues no parece que vaya a llegar, y digo que parece porque a España la iban a rescatar la primera y ya van por delante Grecia, Irlanda, Portugal, Italia,..belgica???????
En fin que me temo que si quiero que baje otro 20% (que es lo que ha bajado en 4 años de crisis, echale cojones!!!) lo mismo si quiero comprarme un piso con mi pareja tengo que esperar al 2020 y a lo mejor se cansa de mi o nos dejamos de querer mientras esperamos, vamos, esas cosas que pasan.
En fin, tampoco veo los alquileres por los suelos porque han bajado menos que los precios de venta y eso que los propietarios piden seguros de pagos o avales o ... a todo quisqui y eso incrementa un 10 el precio.
Chicos, no se quien saldrá ganando pero me temo que ni los propietarios ni los que quieren serlo.
-------------
Hacia tiempo que no me reia leyendo tantas falacias y mentiras juntas.
...pues que quereis que os diga:
Que se vende menos, claro, pero no es poco porque este año se van a vender más 400.000 viviendas que sigue siendo más que alemanía.
Que estan bajando los precios, pues sí es verdad, pero en el informe de octubre a razón del 7% anual, vamos que no es la bajada en vertical que esperabamos, más bien parece que esta aterrizando y que seguirá bajando pero muy despacito.
El problema de esto último es que los que esperabamos una bajada del 30-40% desde máximos pues no parece que vaya a llegar, y digo que parece porque a España la iban a rescatar la primera y ya van por delante Grecia, Irlanda, Portugal, Italia,..belgica???????
En fin que me temo que si quiero que baje otro 20% (que es lo que ha bajado en 4 años de crisis, echale cojones!!!) lo mismo si quiero comprarme un piso con mi pareja tengo que esperar al 2020 y a lo mejor se cansa de mi o nos dejamos de querer mientras esperamos, vamos, esas cosas que pasan.
En fin, tampoco veo los alquileres por los suelos porque han bajado menos que los precios de venta y eso que los propietarios piden seguros de pagos o avales o ... a todo quisqui y eso incrementa un 10 el precio.
Chicos, no se quien saldrá ganando pero me temo que ni los propietarios ni los que quieren serlo.
-------------
Hacia tiempo que no me reia leyendo tantas falacias y mentiras juntas.
---------------
Compañero chancletero: éstos facinerosos especulacerdos ya no saben qué inventar para negar la debacle de los precios y sí, también me río de sus mentiras pero al mismo tiempo empiezo a estar ya un poco cansado de esta gentuza...especulacerdos, bankster, etc. bajen de una vez los precios a la realidad de la economía española (600 euros/m2) o se van a atragantar de tanto tragar ladrillos indigestos.
Saludos.
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta