Después de idas, venidas, parones y arranques en la mayor operación inmobiliaria que hay viva actualmente en el mercado, ya hay un finalista para comprar los activos inmobiliarios adjudicados por banco santander: un fondo inmobiliario gestionado por morgan stanley. Dicha firma podría presentar una oferta más competitiva que sus competidores, con un descuento de alrededor del 60%. Ahora la pelota está de nuevo en el tejado del santander
Entre sus competidores se encuentran el fondo oportunista cerberus y goldman, que han tirado la toalla porque su descuento de hasta casi el 70% era demasiado elevado para banco santander, así que han desviado su mirada a activos inmobiliarios de otros bancos
Ahora banco santander está estudiando la oferta de compra de morgan stanley pero la operación tiene que recibir el visto bueno del banco de España. En cualquier caso, Emilio botín, presidente de la entidad, busca desprenderse del paquete de activos inmobiliarios valorado en unos 3.000 millones de euros y también sanear el balance del banco, que rondaría los 5.000 millones de euros (donde han incorporado también préstamos personales, al consumo o hipotecarios)
150 Comentarios:
A ver tuercebotas (salvo contadas excepciones)...... está claro que tú no eres una de ellas ¿El que compra es tonto y va a perder dinero? Pues la verdad no lo se, ¿El santander es tonto? Porque lo que si que sabemos es que el santander va a perder el 60% ¿Será el santander el único tonto del mundo? ¿Las viviendas buenas a cuanto se van a vender? Se van a vender como siempre, **a lo que se pueda**. Antes se podía mucho gracias al crédito ilimitado. Ahora ni hay crédito ni trabajo. ¿Las cuentas te las haces tú mismo o prefieres que te hagamos un diagrama?
¿Tocatejista respondes de manera digamos rebuscada? ¿No quieres afrontar la verdad?
Hay dos opciones en venta de activos inmobiliarios:
La del santander: deshacerse de todo con descuento perdiendo pero saneando balance y olvidándose de gastos de comercialización.
O la de bbva: esperar tiempos mejores. No se plantean vender antes de 5 años.
¿Quíen ganará la partida de listo/tonto? Yo no creo que ninguno lo sea.
De cualquier manera yo he preguntado por el que ha comprado.
Repito las preguntas:
¿El que compra es tonto y va a perder dinero?
Y teniendo en cuenta la forma del paquete comprado.
¿Las viviendas buenas a cuanto se van a vender?
....."a lo que se pueda" es tu respuesta, no es muy científica la verdad.
Otra pregunta: ¿Sabes cuantas viviendas tienen en "las rozas de Madrid" (por poner un ejemplo) santander, bbva, caixa y bankia a la venta?
Respuesta: 0 (cero)
¿Why?
¿Las tienen escondidas? O ¿No tienen?
Esta respuesta es mucho más fácil.
¿El que compra es tonto y va a perder dinero?
------------
Desde luego a mi se me hace increible que la gente trate la situacion actual como si fuera una crisis pasajera y no sistemica ??
Quien compre eso lo mismo es el santander-disfrazado y hace lo mismo que BBV pero consigue desproveer recursos impuestospor bde y desapalancar: tipica jugada de botin
El problema es simplemente que la banca-el vendedor está jugando una partida de poker donde tiene las cartas malas y básicamente no quiere terminar la partida para no perder
Se muestra ante la gente que todo se basa en la confianza porque no hay nada detrás
El capitalismo funciona con capital, y los bancos ahora no lo tienen. Sólo tienen deuda, y ese es su problema....(solo esperan que no vayamos al cajero) jeje
Esto es una jugada hacia delante y sin esperanza de ganar dinero sino sobrevivir
Esta noticia es importantisima, botín siempre marca la tendencia y se adelanta a la jugada. El resto de bancos harán exactamente lo mismo, y está anticipando el desplome definitivo del precio de los pisos. Paciencia que ya queda menos.
Esta noticia es importantisima, botín siempre marca la tendencia y se adelanta a la jugada. El resto de bancos harán exactamente lo mismo, y está anticipando el desplome definitivo del precio de los pisos. Paciencia que ya queda menos.
______________________
Insisto..... por última vez.
Alguien (una empresa de inversión) ha comprado un paquete inmobiliario heterogeneo con un descuento del 60% a banco santander.
¿Usted cree que esta empresa va a repercutir la bajada a la vivienda que usted quiera comprar? ¿Osea a todas las viviendas? ¿No es capaz usted de ver que hay un ánimo de lucro en la operación?
Habrá algunas "viviendas" que tenga que casi regalar, lo que ustedes llaman zulos; otras que tendrá que demoler, urbanizaciones enteras sin vender, mal construidas en primera linea de playa a 17 km de la costa.
Pero dentro del "paquete" hay viviendas buenas y vendibles, ¿Se las venderá ahora a usted con un descuento del 60%? Nooooooooooooooo
¿Qué van a hacer?
Alquilarrrrrrrrrr hasta venderrrrrrrrrrrrr cuando tengan plusvalías. ¿Entiende esto?
Con toda la demanda de alquiler que se ve en este foro, el negocio es seguro.
Señores..... ¡Dentro de mickey hay una persona! O dicho de otra manera..... ¡Los reyes magos son los padres!
A mí lo que me parece muy curioso es que el mismo banquero que en 2009, hace tan sólo 2 años, decía textualmente que “No hay síntomas de pinchazo de la burbuja porque la morosidad en España está bien. (…)”. Y que “no habrá ni crack ni burbuja inmobiliaria en España".............. bien, pues ahora ese mismo banquero, de nombre b-o-t-í-n está dispuesto a vender sus inversiones inmobiliarias con un descuento del 60% o más.
Es cierto que todo se está moviendo muy rápido en los últimos meses, y precisamente por eso perdemnos la perspectiva de lo que esá ocurriendo, que es realmente sorprendente.
En 2 años se ha pasado de negar la mayor a tratar de salvar los muebles al precio que sea. En las últimas semanas se suceden noticias de bancos y cajas que reconocen que los precios van a seguir cayendo inevitablemente en los próximos años.
Y si éstos "visionarios" ahora están esperando que la cosa vaya realmente mal.......... es que la cosa va a ir mucho peor.
Es simplemente mi opinión. Abran los ojos y reflexionen un poco.no se ciegen con sus propios intereses y tomen las decisiones más adecuadas.... mañAna puede ser tarde.
Con tanto piso pa vender unos 3 millones y medio que empezaran ahora a colocar bancos en alquiler
Bajaran a la mitad los alquileres como en Alemania, suponiendo que la merckel no lo exija tambien
Vamos a vivir alquilados baratos y sin soga de hipoteca ,,,,,,,,dabutennnnn
El 100% de los pisos en alquiler tienen propietario, lo ha dicho antes alguien con mucho sentido común.
La clase trabajadora, tendrá que vivir de alquiler.
Pues a mí no me parece tan bonito el panorama.
Hipotecarte y al cabo de 30 o 40 años, intereses incluidos, haber pagado el doble del precio inicial... para darte cuenta de que además no valía ni la mitad de lo que te dijeron... si que es para estar contento
En fin, los bancos están marcando el camino. Cada uno que haga lo que quiera, es su dinero y su vida.
El 100% de los pisos en alquiler tienen propietario, lo ha dicho antes alguien con mucho sentido común.
La clase trabajadora, tendrá que vivir de alquiler.
Pues a mí no me parece tan bonito el panorama
===========================
Diferencias propietario -alquilado
El propietario :
--Bajando su patrimonio : piso
--Chulelado por todo tipo de impuestos
--Bien iliquido y atado al lugar sin escapatoria
--Bien que caduca con el tiempo....de reformas ni hablo
--Sumiso al jefe por decadas , acojonao en vida por hipoteca
--Hipotecas inversa era cuento, ya no dan
--Extres + presion psicológica (con soga al cuello- hipoteca)
El inquilino:
--Bajando los alquileres
--Incertidumbre ninguna, cuando la vea se larga o no paga
--Ningun impuesto ni chuleo
--Posibilidad de cambio en la vida a mejor , no hay ataduras al sitio
-- Como ahorra más que el acojonao con hipoteca; se jubilará según su inteligencia de planes e inversiones
--Libre en vida, vacatas,cenas salir al cine, copas....mejor vida
--Ninguna presion psicológica (no soga al cuello- hipoteca)
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta