Adiós al tercer dogma: la gente vende su piso por lo que puede ir olvidando lo que le costó (resumen 2011)

Séñores de idealista, vuestras conclusiones son en su mayoría oportunistas y populistas (en la línea del burbujismo).

Estamos todos de acuerdo de que la vivienda a corto plazo no solo puede bajar, sino que ya lo hizo muchas veces en crisis pasadas, igual ocurre con la bolsa, etc.

Cuando se dice la famosa frase de que la vivienda nunca baja, se refiere a medio-largo plazo, cuando se cierre el ciclo expansión-depresión que afecta a la economía en general. La fuerza del argumento está en que siempre ha sido así.

Aprovechar el momento actual para sacar la conclusiones finales es de oportunistas, manipuladores, solo se podrán sacar conclusiones cuando cerremos el ciclo dentro de unos 5-10 años.

La interpretación con el alquiler adolece del mismo error oportunista.

El el corto plazo se dan todo tipo de situaciones, y es el lugar preferido por los especuladores, y por los manipuladores de noticias.

Yo por mi edad y profesión he vivido varios ciclos económicos, y siempre he visto como los medios y los bancos han manipulado a los ciudadanos, amplificando los efectos de la economía, tanto a favor como en contra. Como consecuencia de ello los compradores en este caso de viviendas actuamos como borregos, ahora nadie compra, el que lo hace es poco mas que tonto, pero dentro de 5 años todos nos tiraremos a comprar como locos, porque si no lo haces estas perdiendo plusvalías fáciles y seguras.........siempre ha sido así. y lo que ocurra en el futuro nadie lo sabe......

No os dejéis engañar por los expertos, que no son mas que analista de lo ocurrido en el pasado, del futuro nadie sabe nada con certeza, porque si lo supieran serían ricos invirtiendo en la bolsa, y no estarían enchaquetados a las 8 de la mañAna en la oficina para ganar un sueldo.
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Perdone, sus conclusiones son mas que discutibles. ¿Siempre han subido a largo plazo? ¿De verdad? ¿Cuanto subieron de 1920 a 1980? Diganos ¿Cuanto subieron de 1638 a 1784? ¿Cuanto subieron de 1951 a 1985? No son lo suficiente largo plazo para usted?
Lo cierto es que los pisos durante milenios han valido mas o menos lo mismo. Pequeñas burbujillas como la de la decada de 1860 en Madrid y poco mas. Lo habitual a largo y muy largo plazo es que historicamente sean precios muy constante. La inflacion y ni un duro mas. Y los alquilers eran baratos asi que las rentabilidades eran pequeñas (a veces rentabilidades muy negativas por fenomenos como la renta antigua)
Estoy con usted de que de 1985 a 2007 estuvieron subiendo a buen ritmo (con el pequeño bache de 1992-1996) pero ¿Esa subida es ley universal? Porque usted lo diga. Es la excepcion y usted pretende que nos creamos que ha encontrado la respuesta del rendimiento perpetuo.
Sin duda tiene usted la piedra filosofal que convierte en oro todo lo que toca pero ¿Nos permitiria que lo pongamos en duda? Usted con su dinero puede hacer lo que quiera pero permitanos a los demas que recordemos una simple cosa: "el 80% de la poblacion no podria comprar a los precios actuales sus propios pisos". Con eso queda todo dicho.

Séñores de idealista, vuestras conclusiones son en su mayoría oportunistas y populistas (en la línea del burbujismo).
Estamos todos de acuerdo de que la vivienda a corto plazo no solo puede bajar, sino que ya lo hizo muchas veces en crisis pasadas, igual ocurre con la bolsa, etc.
Cuando se dice la famosa frase de que la vivienda nunca baja, se refiere a medio-largo plazo, cuando se cierre el ciclo expansión-depresión que afecta a la economía en general. La fuerza del argumento está en que siempre ha sido así.
Aprovechar el momento actual para sacar la conclusiones finales es de oportunistas, manipuladores, solo se podrán sacar conclusiones cuando cerremos el ciclo dentro de unos 5-10 años.
La interpretación con el alquiler adolece del mismo error oportunista.
El el corto plazo se dan todo tipo de situaciones, y es el lugar preferido por los especuladores, y por los manipuladores de noticias.
Yo por mi edad y profesión he vivido varios ciclos económicos, y siempre he visto como los medios y los bancos han manipulado a los ciudadanos, amplificando los efectos de la economía, tanto a favor como en contra. Como consecuencia de ello los compradores en este caso de viviendas actuamos como borregos, ahora nadie compra, el que lo hace es poco mas que tonto, pero dentro de 5 años todos nos tiraremos a comprar como locos, porque si no lo haces estas perdiendo plusvalías fáciles y seguras.........siempre ha sido así. y lo que ocurra en el futuro nadie lo sabe......
No os dejéis engañar por los expertos, que no son mas que analista de lo ocurrido en el pasado, del futuro nadie sabe nada con certeza, porque si lo supieran serían ricos invirtiendo en la bolsa, y no estarían enchaquetados a las 8 de la mañAna en la oficina para ganar un sueldo.

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Dado que un edificio de los que se construyen hoy en dia, su ciclo de vida es aproximadamente 100 años. Eso quiere decir que en 100 años, su valor será cero o negativo (ya que posiblemente el coste de mantenimiento y/o derribo será superior a l precio del suelo). Decir que a largo plazo una vivienda siempre sube, es aventurarse demasiado. No obstante, entre medias, puede que haya etapas en las que se pueda sacarle beneficio especulando con el. Pero me da que ahora no es esa etapa.