La inflación española ha sido tan baja en 2008 (1,5%) que provocará que no surtan efecto, por primera vez en una década, las cláusulas de revisión salarial, negociadas por los empresarios y sus plantillas para blindar en lo posible el poder adquisitivo de los trabajadores
Sin embargo, a lo largo del año se Irán produciendo revisiones en la mayoría de las hipotecas por la caída del Euribor, lo que hará que entre mucho dinero en el bolsillo de los hipotecados. Las bajadas llegarán a ser del 30%, lo que hará que las cuotas de una hipoteca media (150.000 euros) se reduzcan en más de 3.000 euros al año, más que muchas subidas de sueldo
Esa bajada del 30% de media a lo largo del año parece asegurada para todos los hipotecados desde los máximos que llegaron a pagar en algún momento de 2008, ya que pocos dudan que el Euribor llegará pronto a niveles del 2,5% o 2,75%
La duda está en qué hará cuando alcance ese nivel. Una primera pista la podremos tener el próximo 15 de enero, cuando se reúna el banco central europeo (bce) para tomar una decisión en materia de tipos de interés. Aunque jean claude trichet, presidente del organismo, amenazó hace poco con parar las bajadas de tipos hasta que los bancos trasladasen las reducciones llevadas a cabo al público, algunos ya dicen que podría bajar el precio del dinero en otros 50 puntos básicos, hasta el 2%. Este es el caso de ubs, que va más allá y apunta que en el segundo trimestre los tipos de referencia en Europa caerán hasta el 1%
Confirmado por el Banco de España: el euríbor bajó al 2,079% en julio
El euríbor a 12 meses, tasa de interés de referencia del mercado interbancario al que están referenciadas la mayoría de las hipotecas a tipo variable de España, se ha situado en julio en el 2,079% de media, según ha confirmado el Banco de España.
El euríbor se estabiliza por debajo del 2,1% pero las hipotecas a tipo variable seguirán bajando
El euríbor a 12 meses, tasa de interés de referencia del mercado interbancario al que están referenciadas la mayoría de las hipotecas a tipo variable de España, se ha situado en julio en el 2,079% de media, a falta de confirmación del dato por parte de Banco de España.
CaixaBank concede más de 9.700 millones de hipotecas hasta junio, un 46% más
CaixaBank ha anunciado que durante el primer semestre del año concedió más de 9.700 millones de euros en hipotecas para la compra de vivienda, un 46% más que en el mismo periodo del año pasado, y cifra que le permite alcanzar el 27% del total de la nueva producción.
La hipoteca fija de Openbank baja de precio: estas son las nuevas condiciones
El banco digital de Grupo Santander está comercializando un préstamo fijo para la compra de vivienda a 25 años con un interés del 2,46% siempre que el cliente domicilie sus ingresos y contrate los seguros de hogar y vida; en caso contrario, el tipo sube medio punto (2,96%), por lo que se trata de una de las ofertas más destacadas del verano hasta sin bonificaciones. Va destinada a la compra de cualquier vivienda, solo tiene comisión por la cancelación anticipada y exige un importe mínimo
La hipoteca fija de Sabadell se mantiene entre las mejores del verano
La entidad catalana está comercializando uno de los préstamos fijos para la compra de vivienda más competitivos del momento. En concreto, tiene un interés del 2,50% con domiciliación de la nómina y los seguros de hogar, vida y protección de pagos, aunque el interés sube un punto sin esas bonificaciones. La oferta va destinada tanto a viviendas habituales como segundas residencias, puede firmarse a un plazo de hasta 30 años y solo tiene comisión por amortización anticipada.
Los bancos europeos endurecen condiciones para conceder hipotecas en medio de una fuerte demanda
Los bancos de la zona euro aumentaron las restricciones para la concesión de préstamos para la adquisición de vivienda durante el segundo trimestre del año, según la última encuesta de préstamos bancarios del Banco Central Europeo (BCE), sobre todo, ante una menor tolerancia al riesgo, la situación económica general y la solvencia de los prestatarios. En cuanto a la demanda de hipotecas, la encuesta del BCE refleja un nuevo aumento neto sustancial (37%), con incrementos en Alemania (52%
La firma de hipotecas se dispara un 54% en mayo con un alza récord de financiación bancaria
En el quinto mes del año se inscribieron en los registros 42.274 hipotecas, un 54,4% más interanual y la cifra más elevada de un mayo desde 2022. Según el INE, lo que sí ha marcado máximos históricos es el incremento del capital prestado por la banca para la compra de vivienda, que ha repuntado más de un 74% en los últimos 12 meses. Mientras, el tipo medio de los préstamos sigue a la baja y las firmas a tipo fijo ya rondan el 70% de las formalizaciones. Todas las CCAA han registrado un
17 Comentarios:
Una de las "leyendas Urbanas" totalmente equivocada es que el Euribor al 5% sea alto: el predecesor del Euribor, el mibor, nunca o prácticamente nunca ha llegado a un nivel tan bajo. Si con el Euribor al 5% los cuotas hipotecarias resultaban tan caras, el culpable no era el Euribor, sino el capital pendiente al que se aplicaba, es decir, la enorme cantidad de dinero que ha prestado para poder comprar una simple casita, por muy humilde que ésta fuera. El Euribor ha bajado mucho en estos últimos meses, ¿quién puede asegurar que no se coloque al 10% en 4 años, por ejemplo (un 10% es un tipo inferior al que habitualmente tenía el mibor, predecesor del Euribor)? Para asegurar que el Euribor no llegue al 10% en 4 años, hay que haber acertado en predecciones como, por ejemplo, la subida y bajada del precio del petróleo en 2008.
No sabeis el dineral que se han gastado mucha gente estas navidades en loteria+regalos+cenas, es increible, te lo cuenta la gente y no te lo crees. Caso real ,pareja hipotecada, ganan 2300 netos entre los 2, tienen una hipoteca de aprox 200.000 euros, me han dicho que entre loteria y regalos familiares se han gastado 3000 euros. Otro caso real, un compañero de trabajo y su mujer, ante la situacion limite que estan viviendo pues literalmente no llegan a fin de mes,han intentado pedir este año creditos al consumo para comprar loteria a lo grande, convencidos de que inviertiendo mucho en billetes de loteria, casi seguro que les sacaria de los apuros economicos, otra cosa que me contaron mis padres la semana pasada, de un familiar, esta con el agua al cuello, axfisiado por las letras (hipoteca, coche, muebles, todo a plazos). Pidio bastate dinero prestado a los padres, para poder hacer una cena con los suegros y deslumbrarles (botellas de vino y champan de 500 euros, angulas compradas en las fechas mas caras).la gente se esta volviendo loca, se gastan la paga extra entera en comprar regalos absurdos,ostentosos, e inservibles, a mil familiares (normalmente para fingir que a uno le va bien, no por pura generosidad), gente que se gasta el 30 % del sueldo (posiblemente en paro de aqui a unos meses)en una botella estupida de vino , fingiendo que uno entiende cuando no tiene ni puta idea de vinos, familias de palurdos que apenas saben ni hablar correctamente, haciendo 4 o 5 visitas a un spa en menos de 2 semanas,en fin, algun dia se escribiran tratados filosofico y antropologicos sobre la aberrante España de los ultimos años.con la perspectiva del tiempo, muchas de las cosas que estan pasando en la España del 2008 seran dificilmente creibles, pareceran leyendas urbanas. Pero estan ocurriendo, vaya que si estan ocurriendo.
Muy acertado tu extenso comentario. No hay espectaculo mas patetico que ver a los pobres intentando imitar a los ricos.
Alguien ha dicho: "quienes van a sacarnos de la crisis es la reactivación del consumo de las familias con hipotecas de 300.000 euros. Esas de clase media o acomodados que suelen consumir bastante" a ver si bajamos del burro, no hay clase media, hay gente que debe mucho dinero.
Es muy facil calcular el patrimonio, sabes lo que tienes y su precio actual de mercado (recuerdo que las cosas valen lo que alguien este dispusto a pagar) el saldo que tienes en el banco y todo el dinero que debes.
En la sociedad actual no es mas rico el que más tiene, si no el que menos debe. Ahora me rio yo de los que se compraron casas y pisos de 300.000€ y audi's y presumian de posición. Si ahora no pueden pagar, a aguantarse! no haber comprado por encima de sus posibilidades economicas.
Los que siempre hemos tenido claro de que clase social somos y hemos comprado lo que podiamos pagar ahora no tenemos tantos problemas.
Como se ha dicho por aqui, no hay nada mas esteticamente obsceno que ver a gente de clase media, o incluso media-baja, consumiendo a todo trapo, y como casos que yo conozco, gente pidiendo creditos para comprar botellas de vino caras y presumir ante los familiares, o pidiendo creditos para pagar a una chica que les limpie la casa, o para comprarse una pantalla plana de no se cuantas pulgadas, es eticamente reprobable, y esteticamente obsceno.
No sabeis el dineral que se han gastado mucha gente estas navidades en loteria+regalos+cenas, es increible, te lo cuenta la gente y no te lo crees. Caso real ,pareja hipotecada, ganan 2300 netos entre los 2, tienen una hipoteca de aprox 200.000 euros, me han dicho que entre loteria y regalos familiares se han gastado 3000 euros. Otro caso real, un compañero de trabajo y su mujer, ante la situacion limite que estan viviendo pues literalmente no llegan a fin de mes,han intentado pedir este año creditos al consumo para comprar loteria a lo grande, convencidos de que inviertiendo mucho en billetes de loteria, casi seguro que les sacaria de los apuros economicos, otra cosa que me contaron mis padres la semana pasada, de un familiar, esta con el agua al cuello, axfisiado por las letras (hipoteca, coche, muebles, todo a plazos). Pidio bastate dinero prestado a los padres, para poder hacer una cena con los suegros y deslumbrarles (botellas de vino y champan de 500 euros, angulas compradas en las fechas mas caras).la gente se esta volviendo loca, se gastan la paga extra entera en comprar regalos absurdos,ostentosos, e inservibles, a mil familiares (normalmente para fingir que a uno le va bien, no por pura generosidad), gente que se gasta el 30 % del sueldo (posiblemente en paro de aqui a unos meses)en una botella estupida de vino , fingiendo que uno entiende cuando no tiene ni puta idea de vinos, familias de palurdos que apenas saben ni hablar correctamente, haciendo 4 o 5 visitas a un spa en menos de 2 semanas,en fin, algun dia se escribiran tratados filosofico y antropologicos sobre la aberrante España de los ultimos años.con la perspectiva del tiempo, muchas de las cosas que estan pasando en la España del 2008 seran dificilmente creibles, pareceran leyendas urbanas. Pero estan ocurriendo, vaya que si estan ocurriendo.
Impresionante comentario, de ser real, la situacion es peor de lo que se podia pensar. Vamos hacia el puerto de hostia.
Tengo mi hipoteca en la caixa,me ha llegado la revision anual y el director de la sucursal,me dice que es que yo no estoy acogido al Euribor y en lugar de bajar me sube la hipoteca,dice que no me corresponde hasta agosto,porque las cajas tienen otro sistema,entonces porque en la ficha del prestamo pone revision 1 /3/2009.ruego si alguien me puede dar una respuesta algo mas concreta.Saludos
Juan Leon Rueda D.N.I 24-672-864M
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