Los bancos se han hecho los remolones a la hora de vender sus pisos en espera de tiempos mejores. Rubén manso olivar, profesor de la universidad de alcalá e inspector de entidades de crédito del banco de España, explica que el temor a sufrir pérdidas y la falta de una valoración adecuada de los pisos ante el parón de las transacciones han animado a los bancos a sostener sus carteras inmobiliarias. Sin embargo, tras la dura reforma del gobierno a los bancos sí les compensará vender sus pisos
El valor de los inmuebles en manos de la banca es inferior al que figura en sus balances, pero es superior al impuesto por la nueva reforma financiera, una reforma en la que de guindos, ministro de economía, se ha puesto duro, según manso olivar. El profesor argumenta que con esta nueva exigencia el ejecutivo viene a decirles a las entidades que “si están muy endeudadas y no tienen otra fuente de liquidez, tendrán que vender los inmuebles, aunque los precios no sean los mejores ahora mismo, como hace cualquier empresa ante esta situación”
Manso olivar considera que esta nueva reforma del ejecutivo más que cambiar el marco básico anterior, lo que pretende es completarlo y dinamizar un mercado inmobiliario totalmente parado y que tanto daño hace a las entidades financieras en España
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24 Comentarios:
No es viable comprarse una vivienda a pesar de que los precios hayan caido algo porque lo que te ahorras ahora mismo en precio, ya lo han subido los bancos en el aumento de los intereses del variable (Euribor + variable).
Esto viene a decir que la burbuja aun no se ha desinflado y sin embargo la pobreza ya ha comenzado a extenderse por todo el pais.
Comprar pisos ahora no es viable para la clase trabajadora ni para la clase especuladora. Solo para la clase rica y tocatejista y tampoco lo hacen si no ven el chollo.
No os dejeis engañar.... y los que tengais algun ahorrillo. Andaros con mucho cuidado que hay mucho lobo desesperado en estos momentos
La década negra
“No estamos ante una burbuja [inmobiliaria], pero estamos en una demanda muy poderosa que se mantiene, aunque se está moderando en el tiempo”. De esta forma tajante, el 25 de junio de 2003, el entonces Ministro de Economía del Gobierno de España, Rodrigo Rato, desacreditaba ad hominem el informe del semanario británico The Economist, que vaticinaba el pinchazo de la burbuja inmobiliaria y pronosticaba que, una vez se produjera, habría una bajada del 30% en el precio de la vivienda en tan sólo cuatro años.
Un análisis que el tiempo no sólo ha demostrado correcto sino que ha revelado de una precisión asombrosa, pues desde el crash financiero de 2008 hasta hoy; es decir, en el transcurso de cuatro años, el precio de la vivienda en España se ha desplomado más de un 29%
Aunque la previsión es que se devalúe otro tanto en el futuro.
Bueno al menos ya no mienten tanto "que es mucho"
Y la esperanza tonta esa en la que se han estado engañando muchos vendedores
Ahora ya saben 20 años compitiendo con los bancos bajando precios y la financiacion solo a pisos de bancos
Cuanto vendedor particular arrasado y sus pisos bajando e invendibles
Mira que aqui se avisó que venia una crisis a la japonesa de otros tantos 20 años cayendo y empobreciendonos como ellos.... que llevan ya un 87% de caidas
Y ahora disimularlo quieren haciendo como que venderian un 5% anual solo....por imposicion del guindos
Cuando es a lo máximo que aspiran posible...burdos camuflajes en una depresion sin ventas esperables
Cuanta cultura financiera falta en este pais, por eso todo el mundo solo sabe invertir en barro ...de finanzas mucho más gratificante ni pum
Los nives de indeterminacion ,desasosiego y pánico que existen en España
Hacen que solo quieran comprar ahora los más tontos
Los inteligentes o prudentes esperaran a que se aclaren mucho pero mucho las cosas
Los nives de indeterminacion ,desasosiego y pánico que existen en España
Hacen que solo quieran comprar ahora los más tontos
Los inteligentes o prudentes esperaran a que se aclaren mucho pero mucho las cosas
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Abueleteeeeeeee!!!!!!! que esta peineta es viejaaaaa!!!!! jajajajajajajaja
Toas tus peinetas estan tan usadas que...... jajajajajajaja
Abueleteeeeeee!!!!!!!! que no has comiooooo!!!!!!
Los nives de indeterminacion ,desasosiego y pánico que existen en España
Hacen que solo quieran comprar ahora los más tontos
Los inteligentes o prudentes esperaran a que se aclaren mucho pero mucho las cosas
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Toas tus peinetas estan tan usadas que...... jajajajajajaja
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El tonto de dj, ahora no pone ni su nick. El abuelete, como tu dices, no ha comido ladrillo como tu. El se comprara un piso, sin hipoteca, y tu te comeras tus putos ladrillos jajaja. Valeciano facha , a mamarla
Este dj que le pongan la camisa de fuerza cuanto antes
Entre lo que pierde del tocho piso caro bajando a tope
Más el divorcio que le deben estar pidiendo
Y vuelta a casa de sus padres , esta de atar
Otra victimas del ladrillo, señor que pais de tontos
Pero que coj................. dices?
Yo para empezar no me escondo bajo el anonimato, como tú.
A mi no me cargues con los comentarios de otras personas.
El dj. Cuando tiene que decir algo, lo dice con su nombre, no me hace falta escribir bajo el anonimato (tarea de cobardes y cagaos)
Entre las provisiones que les obligan, que vendrán a valorarlos desde fueras... uff!!
Sr profesor, sus palabras son confusas, no está Vd. convencido de lo que dice, sabe como ellos saben desde 2006 que esto se iba a pique, espero que tengan un camino para salvar al país, no a los hipotecados ni a los que se hipotequen a partir de ahora.
Es posible que bajen los precios a la misma vez que suban los tipos de interés " variable" para España, de forma que comprar para hipotecarse a más de 10 años no se lo aconsejo a nadie.
Sólo compra y comprará el que tenga liquidez a precios rebentados, sí rebentados, pero si te vas a hipotecar procura antes ahorrar, que pisos en stock habrá de sobra.
No firmen nada sin antes leer la letra pequeña y tener al director del banco cogido de los hue*os si hace falta.
No nos van a dar nada gratis, ellos son lo que son, interesados y su negocio es ganar y ganar.
No se fíe nunca de las palabras de un banco, Vd. haga como hacen los politicos, los bancos, los inversores, los especuladores... no discuta, simplemente conteste " está bien, pero nos veremos las semana que viene" y la semana le llama el banquero y le dice que ahora no puede y nos vemos dentro de un mes, al mes le llama y le dice pues estoy pensando que sí, pero quiero una rebaja de otro 20%, entonces el te dira que se lo pensará, a los 3 días te llama y te dice, he hecho lo imposible por conseguir para Vd. esa rebaja añadida de ese 20%...Vd. sonríe y le contesta " pues mire Sr. director, no quiero comprar ". Gracias.
A los bancos solo le compensa que los fondos buitres se lleven sus verguenzas cuanto antes
Pues el lelo del que viven ...algunos estan despertando y llevandose sus pelas
Del cajero...y entonces se quedaran desnudos y sin trabajo de bancoflautas
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