Artículo escrito por Susana García-moya senén, arquitecta directora técnica de casas guapas
La forma más fácil de explicar en qué consiste el home staging es mostrando el antes y el después de una intervención. Cada espacio es diferente y cada uno necesita tratamientos distintos, pero el denominador común es la imagen. A veces es necesario pintar, reparar pequeños desperfectos y ambientar los espacios, pero en otras ocasiones vestir la casa ya hace que ofrezca una mejor sensación
La presentación de una casa a la hora de venderla es básica para crear una buena impresión en los compradores y hay dos formas fundamentales de conseguir esto:
- Con las fotografías.
- Con la presentación física de la casa.
Parece obvio que el primer contacto que van a tener los posibles compradores con nuestra casa debería ser el mejor, pero a muchos vendedores de les olvida. Por eso hay que cuidar muchísimo las imágenes que vamos a publicar de nuestro anuncio. Se tienen que apreciar perfectamente los espacios, hay que cuidar al máximo la luz y los ambientes deben mostrarse apetecibles y perfectos
El día de la visita, además, la casa debe ofrecer a los visitantes una experiencia agradable y a ser posible única
Comparativa antes-después
En mi opinión es un gran error enseñar una casa totalmente vacía. El visitante no se hace a la idea del tamaño real del espacio que está viendo y muchas veces le resulta difícil imaginarse cómo disfrutar de la casa si no lo ve claro
La casa de las imágenes estaba vacía y las visitas no se imaginaban lo apetecible que podía llegar a ser. Además, como decíamos, todo parecía mucho más pequeño al no tener la referencia de ningún mueble
En esta ocasión, lo que se hizo fue simplemente introducir los elementos justos para dar escala a las distintas habitaciones y crear sensación de hogar. La sensación de amplitud es ahora mayor y se puede ver, de un primer vistazo las posibilidades reales de la vivienda. Además, esta intervención se realizó en un solo día
Además de los consejos anteriores y de acuerdo con los ejemplos de las anteriores fotografías, a la hora de vender recuerda:
- Toma fotografías que muestren los espacios, no los muebles
- Toma distancia y no enseñes fotos parciales (dos ventanas en un rincón) sino que debes intentar que los ambientes se vean relacionados unos con otros
30 Comentarios:
Ana, mi mentalidad la tengo muy clara, sigo pensando lo mismo, que lo mejor es comprar,, me dices que de alquiler se consigue pisos estupendo que no comprando, entonces dime, esos pisos estupendo tienen un propietario ¡No? Al tener propietario es que compró en su dia ¿No es cierto? Y que hicieron una inversión para los que piensan como tú que hay que alquilar y si no puedes pagar te encuentras con la ventaja de que te sale la vivienda gratis ¿Verdad? Con todo respeto te digo y a los que piensan como tú que teneis mas cara que espalda.
Exactamente, es que el Sr. Ana, se piensa que los pisos de alquiler no se compran, llueven del cielo.
#23, eres realmente tonto, la verdad. Dime a que te dedicas y te diré porqué piensas así.
El mejor consejo que se les puede dar a las personas que quieran vender una vivienda en España, es que bajen el precio de las viviendas que tienen en venta.
Con todo respeto te digo y a los que piensan como tú que teneis mas cara que espalda.
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Jojo ni se entera del mensaje , y ni sesera hay para volvérselo a explicar, encima como no le entra insulta porque no le llega
Jjjj
Kk
Los pisos de alquiler son de estultos subnormales que ya nadie se los compra
Anónimo 24, quién es realmente tonto ese eres tú, dime a qué te didicas tú, ¿A vender pisos, no, casi se me olvida, a alquilarlos ¿Verdad? De ahí tu interés en que la gente alquilen, yo me didico a una labor muy importante como es ante todo respetar a mi prójimo y exijo lo mismo, respeto que creo que es de lo que tú careces, en ningún momento me he dirigido a tí, sólo he comentado mi punto de vista como cualquiera, así que ignórame.
A ver "jo" del 26, dices que no capto el mensaje y ni sesera para explicarlo,¿A qué te refieres? Venga te escucho, explícate mejor que quiero entenderlo.nada de insultos. Si decir que tener más cara que espaldas es un insulto ¿Entonces qué es llamarme maruja visillera, que por culpa de personas como yo está España arruinada? "Ésto sí es un insulto" a tí qué te parece?
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