Los promotores consideran que hacer previsiones acerca del comportamiento que experimentará a futuro el precio de la vivienda en España "puede generar falsas expectativas entre la población". Responden así a las recientes declaraciones realizadas por el director general de tinsa, que ha afirmado que los inmuebles se abaratarán un 20% durante 2009
La asociación de promotores constructores de España (apce) ha explicado en un comunicado que estas previsiones pueden provocar que los compradores retrasen su decisión de acceder a una casa. Además también ha considerado arriesgado hacer estas predicciones ya que “el mercado de la vivienda es un mercado heterogéneo)
37 Comentarios:
Yo tengo mi casa en venta y puedo asegurar que no la voy a abaratar más ni un solo euro mas. La tengo anunciada en el idealista, y ayer salio en las noticias de canal 9 de Valencia. Su referencia es VW2047291. Podeis verla y comprendereis que por mucho que diga Tinsa que las vamos a regalar, eso no es verdad. Hoy es una ocasión comprar una casa como la mia que hay muchas.
Una casa preciosa Mercedes,impecable,y muy bien de precio.pero no te preocupes que ninguno de este foro lo va a admitir,porque no tienen mas cantinela,que bajar,bajar,bajar,cualquier cosa,sin pararse a pensar si el precio ya ha bajado lo suficiente y si una casa asi a ese precio no es ya casi un regalo.
Animo y no bajes un duro mas.yo he conseguido vender mi piso en 2 meses,por debajo de coste y de hipoteca,pero ya lo puse a ese precio inicial,y a los que se lo han quedado no les he bajado ni un centimo mas.mucha suerte!
Pues a mi también me ha gustado la casa de Mercedes... la pena es que como cuesta tal pastonazo pues está fuera del mercado.. Pocos pueden pagar eso hoy en día, la realidad es esa... a mi me parece muy bien qeu no quiera bajar más pero si no la vende ser´a que está cra no?
No considero que la casa de Mercedes sea cara ni que esté fuera de mercado por el precio.El precio está muy bien para lo que he visto. Yo compré un chalet hace un año cerca de Torrente por bastante más pasta.claro que es mucho más grande y está más cerca.Hay gente que busca vivendas de ese tipo y no encuentra financiación en este momento.
Yo no digo ni que sea cara ni barata solo digo que dificil hoy en día encontrar un comprador para esa vivienda a no ser que sea alguien que ya tenga un piso o casa... y en tal caso aceptar una permuta y el pago de cantidades en exceso si no pues veo dificil que a alguien normal le den un hipotecón de ese tamaño aunque tenga ahorrados 100 mil euros para liberar un poquito de deuda y escrituras.... si no se vende es que no está en precio, se puede hacer dos cosas o bajar o renunciar a la venta pero decir que no se vende y que no quieres bajar m´as es como decir que ahora no quieres vender. Yo también quisiera vende runas acciones de SAntander a 15 eruos pero el precio ahora es 5 pues tengo dos opciones o acepto los 5 o m e espero a ver si algun día incierto llegan a 15 y es lo que hay y no hay más.
efectivamente, es la misma idea que expuso el Sr. Eduardo molet en su blog:
El mercado es bajista, así que si llevas más de un par de meses con una vivienda en venta a xxx euros y aún no la has vendido, puedes ir olvidándote de venderla a ese precio. Es casi seguro que no va a suceder en 2009.
Solo hay dos opciones: o bajarla más de precio, o hacerte a la idea de que está fuera del mercado.
Estoy contigo Mercedes. Yo también tengo un piso en venta,piso grande en una de las mejores zonas de Valencia. Ya lo he bajado un 20% y no bajo un euro más. Todos estos que piden bajadas de un 70% no saben lo que dicen. Seguramente ni han podido comprar antes ni lo pueden hacer ahora, y esperan que regalemos las viviendas.Viviendas encuentras de todos los precios, pero las de importe mas alto también suelen estar en zonas más cotizadas. Y no nos engañemos, una vivienda siempre es una inversión y el importe de un alquiler nunca puedes recuperarlo. aguantaremos el precio de nuestra vivienda y no os quepa duda que acabaremos vendiéndola.
Muchos animos, aguantad sin bajar... el resto de vendedores que quieran bajar de precio os lo agradecerán... menos competencia para vender.
Acabaréis vendiendola en el peor momento... lo se por propia experiencia bursátil... esperando esperando uno se desespera al final siempre en el peor momento de todos.
Ahora si podeis correr con los gastos (ibi, comunidad, luz, agua, etc) pues bien no os preocupeis que una rentabilidad negativa año a año sienta muy bien... replantearos el tema por que subir lo que se dice subir... yo creo que tardarán unos cuantos años en tocar suelo así que para subir dentro de 10 o 15 años a lo mejor estamos a precios actuales.
No hay mercado, porque no hay transmisiones de dominio frecuentes, al estar paralizado el mercado inmobiliario.
Las falsas expectativas alcistas, la hicieron creer promotores, inmobiliarias y bancos antes del 2007, pero ahora el 95% de la sociedad sabe que estamos en crisis, en caida de precios, con riesgo de no poder pagar y sin ganas de comprar.
Ahora ya no s epuede hablar de precios de mercado, sino sólo de v a l o r de los inmuebles, que es el que la d e m a n d a está dispuesta a pagar.
La demanda = la sartén por el mango, con paciencia y sin prisa ninguna.
Al día de hoy ya hay 1,5 millones de pisos nuevos por vender( algunos sin finalizar) en las promotoras y bancos y cerca o más de un millón de pisos nuevos comprados en los últimos años para r e v e n d e r que siguen con el cartel.
Es coo un anuncio que veía el otro día... decía precio rebajado solo este mes, el que viene lo vuelvo a subir... ajjaa es que me partía de la risa con el anuncio (el precio era estratosférico)... pues nada si no lo vende a X el mes que viene a x+2 mucho menos.. Si quiere que vaya subviendo el precio cada día que pasa.
Los promotores que cuestionen lo que quieran... ahora para comprar pisitos hay que hablar con los bancos primero para que te den una hipoteca y luego para ver que tieneen en su cartera inmbiliaria.. Cada día que pasa más nutrida y más rebajados supongo.
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