La compraventa de viviendas en España alcanzó en agosto las 27.708 transacciones, lo que supone un aumento del 1,2% mensual y del 3,0% interanual, según los datos del instituto nacional de estadística (ine). Se trata del primer repunte de las ventas tras 17 meses de caídas. La mejoría no incluiría aún el previsible efecto balsámico del anuncio del fin de la desgravación ni el de la subida del iva, ya que hacen referencia a operaciones cerradas en primavera y el gobierno anunció oficialmente su nueva política de vivienda en julio
El dato presentado hoy por el ine proceden de los registros de la propiedad, que inscriben los datos con entre dos y tres meses de retraso respecto a la firma en el notario. Por ello, las cifras conocidas de agosto haría referencia a operaciones cerradas en mayo-junio aproximadamente, es decir, que No incluirían aún el efecto que supondrá el anuncio del fin de la desgravación y de la subida del iva En la vivienda nueva a partir de 2013
Precisamente la vivienda nueva es la que registra la mayor mejoría, al conseguir un ascenso interanual del 6,2%, frente a la estabilización (0,0%) de la vivienda usada. La venta de viviendas protegidas sufre un desplome del 25%, mientras que la vivienda libre logra un ascenso del 7,3%. Pese a la mejoría de los datos, las cifras acumuladas de enero a agosto se sitúan todas en cifras negativas
Por zonas, sobresalen los ascensos en Baleares (29%) y Castilla La Mancha (29). En el lado negativo Navarra y País Vasco sufren los mayores desplomes interanuales, del 33% y el 20% respectivamente
67 Comentarios:
¿Cuál es el nivel de confianza para la posible aportación de fondos privados?
En el mercado actual hay ofertas de bancos para vender créditos inmobiliarios en mora (non performing loans, npl’s) a 12 céntimos, esto es, a un 12% del valor nominal del crédito, y aún así, nadie los compra
http://www.idealista.com/news/archivo/2012/10/09/0523835-los-bancos-que…
¿Cuán grande es la sobredimensión del sector inmobiliario en España?
El tamaño del problema es mucho mayor de lo que se piensa: en España la producción de viviendas alcanzó las 800,000 viviendas / año. El ciclo de producción de un promotor es de 5 años, es decir, por cada vivienda que se vende el promotor tiene otras 5 en diferentes estados de producción (terreno/suelo, permisos, inicio construcción, comercialización, fin construcción, licencias finales, venta, cobro)
Esto quiere decir que en España no hay sólo ahora 800,000 viviendas sin vender (esta
Cifra es el stock actual, ya no la producción) sino que hay otros 4 millones de viviendas en diferentes fases, desde suelo sin licencia a obra no terminada. La tasa natural de absorción de viviendas en España, basada en datos económicos y demográficos es de 120,000 viviendas al año
No hace falta dividir 4.000.000 (lo que ya hay) entre 120,000 (lo que España podría absorber al año) para darse cuenta de que este problema difícilmente se vería resuelto en dos o en cuatro años …
http://www.idealista.com/news/archivo/2012/10/09/0523835-los-bancos-que…
Otra posible solución sería la de abrir el mercado a inversores privados extranjeros. No como ahora que lo único que se hace es intentar engañarles para que compren a precios irrealistas los peores inmuebles
http://www.idealista.com/news/archivo/2012/10/09/0523835-los-bancos-que…
Hola,
En mi caso me allegro de la bajada de la vivienda. Por fin he podido comprar un piso humilde al contado que poco a poco voy a reformar. Con cabeza siempre se puede mejorar pero no hay que vivir a lo loco y esso es un reflrjo de Esspana.
Algo sensato
Este repunte e las ventas es un epifenomeno. Aun que el fin de la desgravacion por vivienda y la subida del IVA no estaban anunciadas, ya estaban comentadas desde meses. Con 25% de paro, un PIB a la baja en 2012/2013, un stock de viviendas por vender para alojar hasta mis nietos, y ahora que por experiencia los españoles de han dado cuenta que hay que ser completamente tonto para poner su dinero en el ladrillo, y que tambien se han dado cuento que cuando un inmueble to ocasiona gastos tienes que abonar los gastos si poder quitartelo de encima, es imposible que se recupere el mercado ni en 2013 ni en 2014, completamente imposible. Y ademas, para la mayoria de los españoles que necesitan un alojamiento es saludable que sigue la bajada de precios. Asi es que los precios seguiran bajando durante mucho tiempo.
Uy, voy a subir mi pisito de 2 dormitorios de 400.000 euros a 500.000, aunque no me ha llamado nadie en 2 años....
El banco culpable por prestar de más cual usurero enfebrecido?
El cliente culpable por aceptar prestamos como un imbécil iletrado
Los políticos culpables, perros a comisión, por sujetar el precio de la vivienda y aporrear a los desahuciados
El embargado culpable por no tener cojones para quemar la puta vivienda antes y que embarguen cenizas... a 3.000 incendios al día verías que pronto se paraban los embarguitos.
Asi que el resto....que ni presta ni pide, culpable por votar como idiotas y dejarse joder y robar por las acciones de todos los anteriores
Vive como un cobarde..... muere como un cobarde.
#20 el problema es que mucha gente hoy en dia sólo cobra 800€ un 14% mas pero los pisos en zona media no vale un 49000+14% 56000. Al menos en Barcelona. Yo tengo dinero ahorrado para comprar una vivienda. Pero tengo muy claro como toda spaña que ha habido una estafa colectiva.
Cuando los pisos nuevos esten a 120000 me meteré en el piso y pidiendo menos de la mitad al banco.
Porque las ofertas de altamira y compañia de zulos en el guetto (al menos en Barcelona) se los pueden meter uno a uno.
Ahora que repartan entre los accionistas ladrillos.
Si algún iluso sueña que su tocho subirá ...mejor que compruebe su triste realidad
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Si tú no pensaras que los tochos van a volver a subir no estarías aquí dando por culo y esperando a que algún mirlo blanco te lo regale para poder pegar tú el pelotazo.
Que estáis ya muy vistos.
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