Estamos viviendo una época sin precedentes y los nervios están a flor de piel. Ya nadie puede estar seguro de nada y lo que antes era impensable –no poder pagar la hipoteca- desgraciadamente está hoy a la orden del día. Con las constantes subidas del Euribor y el aumento de los despidos, el pago de la hipoteca está pasando de ponerse cuesta arriba a resultar imposible. Cuando llega esta situación, ¿qué se puede hacer?
Si desgraciadamente eres una de las personas a las que la hipoteca te está ya asfixiando y no puedes hacer frente a las cuotas mensuales, es fundamental que antes de tomar ninguna decisión leas esto. Lo primero que tienes que saber es que dejar de pagar la hipoteca sería una pésima decisión: lejos de acabar con el problema lo iniciarías. Desde la primera cuota impagada, el banco te recordará que está obligado a cobrar tu deuda y a buen seguro te la acabará cobrando. Empezarán de una forma cordial pero con el paso del tiempo pasarán de las palabras a los hechos. Si la situación no se resuelve en pocos meses pedirán al juzgado que se inicie un proceso para subastar tu casa y asegurarse el cobro del dinero que te prestó
Pero ojo, con la subasta de tu vivienda no siempre acaba el problema. Si el banco no consigue saldar tu deuda sigues debiéndole dinero. Para liquidar tu hipoteca no basta con devolver las llaves de tu casa al banco. Este sistema, que ha crecido de manera exponencial en estados unidos, no funciona en España. Aquí cuando firmas una hipoteca respondes del pago de forma personal, es decir, si el banco al vender la casa no cubre la deuda que tienes con él seguirá solicitando el importe restante y podría llegar a embargarte parcialmente la nómina hasta que recupere todo el dinero que te prestó
Tampoco es una solución declararse en quiebra o suspensión de pagos porque los casos que se han producido en España no han conseguido deshacerse de la hipoteca, sino aminorar deudas con organismos o lograr quitas de créditos personales
En los siguientes links podrás conocer paso a paso lo que te ocurriría si dejas de pagar la hipoteca y consejos a seguir:
Especial: qué pasa si dejo de pagar la hipoteca
- Introducción: ¿qué pasa si dejo de pagar la hipoteca?
- Regla nº1: anticípate al problema, habla con tu banco
- El proceso paso a paso
- Subasta de la vivienda
- Resumen gráfico del proceso
65 Comentarios:
Antes de que subasten la vivienda hacer separacion de bienes, luego mirad en las escrituras biene donde corresponde hacerla, vais al juzgado y os enterais cuando va a ser y quince dias antes haceis una tasacion por vuestra cuenta que sea valida para el juzgado. Cuado el banco vaya a hacer la tasacion muy por debajo de la que teneis vosotros se paraliza el proceso. Al tener separacion de bienes son dos procesos y como estan los juzgados pueden pasar varios años.
Da pena lo que hacen los bancos me rebajan la hipoteca la mitad y dentro de tres años pago el doble que ahora,vaya pais
Lo que es absurdo es que hasta hace poco, gente que ganaba 1.500 euros y no tiene propiedades, es decir, gente pobre, pedía hipotecas de 1.000 euros y créditos para coches, etc.
Y ahora se quedan sin trabajo y les embargan hasta los calzoncillos, y algunos tiene hasta que ir a pedir limosna, y se quejan.
¿Qué se pensaban, que el banco regalaría la casa y el coche o qué?
Si uno es pobre lo último que tiene que hacer es comprar cosas y endeucarse. Lo primero que tiene que hacer uno si es pobre, es intentar conseguir un buen sueldo y dejar de ser pobre.
Sólo cuando se tiene dinero se puede pensar en comprar.
Me parece de un mal gusto impresionante el comentario que hace el elemento que firma como anonimo,es indignante y facha no digo mas por que no es el lugar.
Para la gente inculta que no se entera de nada:
Hay gente inculta que se piensa que el banco les "ayuda" alargándoles el plazo para pagar la hipoteca, o dejándoles estar unos meses sólo pagando intereses.
Los bancos tienen como objetivo ganar dinero, y en ningún caso ayudan a ningún cliente.
Si te alargan el plazo de pago o te pasas unos meses sólo pagando intereses, todo eso se traduce en forma de intereses y el total final que pagas por el crédito es cada vez mayor.
Tendrían que cambiar la ley, y si un Banco te da una Hipoteca por un precio que ellos han tasado, en ningún caso te pueden reclamar nada que no sea la vivienda hipotecada (seguramente así no se habrían producido estas vergonzosas burbujas).
"Viernes, 6 marzo 17:49 anónimo dice
Tendrían que cambiar la ley, y si un Banco te da una Hipoteca por un precio que ellos han tasado, en ningún caso te pueden reclamar nada que no sea la vivienda hipotecada (seguramente así no se habrían producido estas vergonzosas burbujas)."
He aquí otra lumbrera, pero es que nadie ha leido un periodico o visto el telediario en los últimos 18 meses????, estimado anonimo, como bien dices si se hubiese hecho eso seguro que no se habría producido esta burbuja.....se habría producido una mucho mayor, pq no se si sabes que eso que planteas es exactamente como funciona el sistema en estados unidos y ha sido la causa de la crisis financiera mundial mas grande de la historia de la humanidad (te recomiendo que te leas"la crisis ninja" o busques articulos que te ilustren). Está demostrado que es un mejor sistema de control el que la deuda sea personal para evitar la especulación salvaje. Sin embargo si yo debo mi casa y entrego las llaves a los 15 minutos me puedo ir a comprar otra e ir dejando pufos por todos los bancos del pais mientras que mi deuda personal es 0........desde luego es un sistema inmejorable para chorizos, especuladores y timadores, pero no para un pais serio con una economia, tocada hoy en dia, pero de las mejores del primer mundo y reconocido por el BCE y el banco mundial......si es que hay mas listo en este mundo.....
Martes, 23 junio 10:37 argail's picture argail responde a anónimo's picture anónimo ¿Qué pasa si dejo de pagar la hipoteca? "Viernes, 6 marzo 17:49 anónimo dice Tendrían que cambiar la ley, y si un Banco te da una Hipoteca por un precio que ellos han tasado, en ningún caso te pueden reclamar nada que no sea la vivienda hipotecada (seguramente así no se habrían producido estas vergonzosas burbujas)." He aquí otra lumbrera, pero es que nadie ha leido un periodico o visto el telediario en los últimos 18 meses????, Estimado anonimo, como bien dices si se hubiese hecho eso seguro que no se habría producido esta burbuja.....se habría producido una mucho mayor, pq no se si sabes que eso que planteas es exactamente como funciona el sistema en estados unidos y ha sido la causa de la crisis financiera mundial mas grande de la historia de la humanidad (te recomiendo que te leas"la crisis ninja" o busques articulos que te ilustren). Está demostrado que es un mejor sistema de control el que la deuda sea personal para evitar la especulación salvaje. Sin embargo si yo debo mi casa y entrego las llaves a los 15 minutos me puedo ir a comprar otra e ir dejando pufos por todos los bancos del pais mientras que mi deuda personal es 0........desde luego es un sistema inmejorable para chorizos, especuladores y timadores, pero no para un pais serio con una economia, tocada hoy en dia, pero de las mejores del primer mundo y reconocido por el BCE y el banco mundial......si es que hay mas listo en este mundo.. Creo que te equivocas, si el banco respondiese de la hipoteca como en EE UU ya habría tenido buen cuidado de dar muchas menos hipotecas y la burbuja no se hubiese hecho tan grande.
Martes, 23 junio 14:04 bien responde a argail
Martes, 23 junio 10:37 argail's picture argail responde a anónimo's picture anónimo
¿Qué pasa si dejo de pagar la hipoteca?
"Viernes, 6 marzo 17:49 anónimo dice
Tendrían que cambiar la ley, y si un Banco te da una Hipoteca por un precio que ellos han tasado, en ningún caso te pueden reclamar nada que no sea la vivienda hipotecada (seguramente así no se habrían producido estas vergonzosas burbujas)."
He aquí otra lumbrera, pero es que nadie ha leido un periodico o visto el telediario en los últimos 18 meses????, Estimado anonimo, como bien dices si se hubiese hecho eso seguro que no se habría producido esta burbuja.....se habría producido una mucho mayor, pq no se si sabes que eso que planteas es exactamente como funciona el sistema en estados unidos y ha sido la causa de la crisis financiera mundial mas grande de la historia de la humanidad (te recomiendo que te leas"la crisis ninja" o busques articulos que te ilustren). Está demostrado que es un mejor sistema de control el que la deuda sea personal para evitar la especulación salvaje. Sin embargo si yo debo mi casa y entrego las llaves a los 15 minutos me puedo ir a comprar otra e ir dejando pufos por todos los bancos del pais mientras que mi deuda personal es 0........desde luego es un sistema inmejorable para chorizos, especuladores y timadores, pero no para un pais serio con una economia, tocada hoy en dia, pero de las mejores del primer mundo y reconocido por el BCE y el banco mundial......si es que hay mas listo en este mundo..
Creo que te equivocas, si el banco respondiese de la hipoteca como en EE UU ya habría tenido buen cuidado de dar muchas menos hipotecas y la burbuja no se hubiese hecho tan grande."
Estimado bien.....pues puede que me equivoque, pero los hechos no dicen lo mismo, a esta crisis se la esta llamando la "crisis de la avaricia" pq precisamente los bancos estadounidenses no preveyeron el peligro he hipotecaron sin control a muchisima gente sin trabajo ni ingresos (de ahí lo de ninjas "no income, no job, no assets") es decir, vieron un nicho de mercado y como la vivienda "siempre se revalorizaba", se lanzarona a tumba abierta a dar hipotecas, luego el mercado Cayo y se las tuvieron que comer con patatas ocasionando un maremoto financiero pq previamente habían vendido en lotes dichas hipotecas a agencias de fondos e intermediarios para crear productos estructurados que luego fueron los famosos "bonos basura" los cuales están repartidos por todos los bancos del mundo (no se sabe realmente el impacto pero la cifra en todo el mundo se cuenta en Billones de dolares).....o sea, menos demagogia y menos tonteria sobre si los bancos aqui son buenos o malos y más hechos, lo repito: antes de poner algo en un foro por favor leed algo más pq sino solo se dicen tonterias......
La diferencia entre la burbuja americana y la española es que hipotecaron a gente sin trabajo ni ingresos en el momento de hipotecarse y en España un tiempo después donde el ya estamos.
Los precios en estados unidos respecto a España no son tan desproporcionados con la renta ni de lejos.
Si la gente pudiese devolver la casa y no se tuviese que avalar los precios jamás hubiesen llegado a tanto aquí.
En estados unidos entregas las llaves y puedes empezar de nuevo con 0 deudas, en España no.
Por eso ellos van a salir y nosotros no, allí socializan las pérdidas para los que se hipotecaron, aquí el dinero es para los bancos.
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