El mercado inmobiliario se desatascará en el momento en que aparezca el dinero. Ahora mismo no se compran casas porque no hay recursos financieros y no porque el precio sea inalcanzable. El autor del artículo cree que cuando las entidades financieras vuelvan a prestar dinero para comprar viviendas, quien tenga que comprar, lo hará
Además, la incertidumbre laboral aplaza la decisión de compra de un inmueble. El articulista asegura que el día en que esto cambie un poco y vuelva una relativa normalidad al mercado financiero y laboral, con dinero prestado, “iremos en masa a comprar viviendas, al precio que se encuentren en ese momento”
El autor del artículo afirma que la escasa compra de viviendas no viene provocada por el precio de las mismas, sino por la demanda embalsada de potenciales compradores que saldrán a comprar cuando cuenten con Apoyo financiero
171 Comentarios:
El autor es un indocumentado que no tiene ni idea del tema del que habla y sí mucho atrevimiento. Sr Bárcenas, ponga usted un piso de los que están a 240000 a 150000 y verá como se lo quitan de las manos. Por otra parte afirma con rotundidad que nadie bajará por debajo de lo que pidieron de hipoteca, seguimos en las mismas, no hacer eso en un caso de necesidad es ir directo a embargo, subasta y embargo de nómina unos cuantos años hasta que una vez en la calle saldes tu deuda con el banco. Por Dios, cuanta pluma barata corre hoy en día por estos lares.
Saludos.
Ni caso, una opinión intersada o bien alguien que no se ha enterado de nada. En mi zona pedían unos 300000 por llos pisos de 90 metros con menos de 10 años. Ahora los encuentras a partir de 240.000, no se vende ni uno, pues bien, en mi escalera se vendió la semana pasada uno. Lo tenía a 255000, lo puso a 185000 y en tres días le dieron 2000 euros de paga y señal. Claro que mi vecino no es idiota, es realista y prefirió perder un dinero antes que ser embargado y esperar a que un subastero le de menos todavía. Todos no son tan espabilados, algunos se creen que viven el en pais de las maravillas.
Si bajas, vendes. Decir lo econtrario es faltar a la verdad. Claro, no me bajes 15000 euros, porque seguiremos en las mismas, tu precio estará desfasado.
Qué sarta de estupideces...
¿Que los precios no son inalcanzables?
Mire, si yo tengo que conceder un préstamo y lo hago por un máximo del 80%, teniendo en cuenta que no supere el 35% de los ingresos sin permitir endeudarse más de 25 años, que son unas condiciones razonables (incluso me parecen demasiados años)... ¿Quién cree que podrá pagar una vivienda de 300.000?
El comprador debería tener ahorrado 90.000 euros, y unos ingresos mensuales aproximadamente de 4600 euros/netos (calculado al 4% de Euribor, tirando por lo bajo).
¿Se da cuenta usted de qeu esto es España? ¿Que más de la mitad de la población activa es mileurista y casi la mitad tienen contratos precarios?.
Si, que fácil es decir que ahora nos bajen los pisos, pero cuantos tenemos un Primo, un hermano o un amigoque en su día decidieron comprar un piso y como en el banco se lo pintaban muy bonito pidieron lo que no podían pagar. El piso vale 100, pero si me dan el 120% mejor, porque de paso me compro un coche, lo amueblo y voy de vacaciones. Cuando resulta que ese amigo, seguramnete tendría que haber comprado un piso de 80. Es cierto, podemos echarle la culpa al banco pero los que firmabamos las hipotecas eramos nosotros que nadie nos ponía una pistola. Y claro, si la gente compraba por encima de lo que debía y la demanda continuaba, pues los precios subían, simple OFERTA Y DEMANDA. Si nosostros demandabamos por encima de lo que podíamos atender asi ha pasado lo que ha pasado. Y para las promotoras, muchas de ellas, igual. Pagaban por el suelo mucho más de lo que valía y aún encima se cargaron con miles de metros que ahora tienen parados pero comprados a unos precios desorbitados. Precios que hasta la fecha nosostros le estabamos asegurando que podrían defender porque nos endeudábamos hasta donde no debíamos y además nos dejaban.
Precios que hasta la fecha nosostros le estabamos asegurando que podrían defender porque nos endeudábamos hasta donde no debíamos y además nos dejaban. Pero que es eso de que "ademas nos dejaban". Y la mayoría de edad, ¿Dónde está?. ¿Y el sentido común?, ¿La responsabilidad personal?, ¿La capacidad para autoadministrarse y autotulelarse?. Que fácil es ampararse en el complejo de peter pan. Si somos adultos y tenemos plena capaciad de obrar, somos plenamente responsables de todas nuestras actuaciones, tanto para enriquecernos como para empobrecernos. Qué es eso de echarle la culpa a los bancos o a los constructores. Ya está bien, hombre. Un poco de seriedad.
Si estás diciendo casi lo mismo que yo. Que la culpa no la tienen las constructoras. Ellas venden a un precio que la gente le compraba y punto. Pero es cierto que muchas han comprado por encima de lo que podían, y repito, cuantos no se han comprado un piso y al mismo tiempo han aprovechado para cambiar de coche. Por qué? porque el dinero estaba muy fácil de conseguir y algunos no pensaban más allá, sólo decían que era muy caro el piso pero lo compraban igual y de paso, pues me cambio el coche.
Si estás diciendo casi lo mismo que yo. Que la culpa no la tienen las constructoras. Ellas venden a un precio que la gente le compraba y punto. Pero es cierto que muchas han comprado por encima de lo que podían, y repito, cuantos no se han comprado un piso y al mismo tiempo han aprovechado para cambiar de coche. Por qué? porque el dinero estaba muy fácil de conseguir y algunos no pensaban más allá, sólo decían que era muy caro el piso pero lo compraban igual y de paso, pues me cambio el coche.
Propietario de 62 años, sin trabajo, sin subsidio de desempleo (es un autónomo que tuvo que cerrar), como tiene 2 pisos decide vender el que no necesita para disponer de liquidez hasta que pueda cobrar la jubilación. Pone el piso en venta a precio muy inferior al del mercado (para quedárselo a ojos cerrados, sin verlo), tuvo un montón de llamadas casi todos pretendían bajar el precio aún más sin haberlo visto (repito que el precio era muy por debajo del mercado), el propietario es mayor, pero no es tonto, enseñó el piso a todos, 3 se lo quisieron quedar si les bajaba el precio, no bajó el precio y les citó a los 3 el mismo día y a la misma hora para tratar de llegar a un acuerdo, en cuanto vieron que había otras dos personas esperando para comprar todos querían quedarse el piso sin necesidad de bajar ni un euro, ¿Y saben que fué lo más triste?, Que los tres eran especuladores sobrados de dinero, habían vendido su piso a precio bién alto hace poco, se habían ido de alquiler, y estaban "esperando una oportunidad de aprovecharse de un desesperado".
Bonita historia. 4 brokers del ladrillo despedazandose entre ellos. Mientras no haya ningun pardillo buscando su primera vivienda, me parece estupendo. En estos casos solo gana hacienda...
Lo que está claro es que si bajas, pero bajs el precio de verdad, lo vendes. Ahora si quieres ir de espabilado chupa sangre y bajas 10000 euros en uno que te costo 180000 y lo tenias a 300000, pues no lo vas a vender. Esta claro.
A mi me parece la misma salvajada 260 que 280, si me lo pones a 180, lo voy aver. Asi de claro, sobre todo porque lo mas seguro es que el que me lo intenta vender, lo pago a 120 hace 5 años y se quiere quedar con mi sangre y con la de mis hijos.
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