El g-14, la patronal de las inmobiliarias, ha señalado que la caída del precio de los pisos, de hasta el 20%, ha tocado fondo. “Ya es un ajuste significativo”, ha apuntado el presidente, Pedro Pérez, que ha añadido que el sector inmobiliario lleva, al menos, un año con reducción de precios y de ventas de casas
Pérez ha reconocido los “excesos” de ventas y producción registrados por el sector en los últimos años del boom (entre 2004 y 2006) y ha calificado el ajuste del sector de “muy severo” y “como no se había registrado en los últimos 80 años”
En cuanto al stock de viviendas, Pérez aseguró que hay 700.000 casas sin vender, frente a otros expertos que apuntan a cerca de un millón
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57 Comentarios:
Asun es usted una clasista de tomo y lomo. Un transprtista aporta mucho más valor añadido (tan solo piense en su propio abastecimiento)que lo que usted haga con unos estudiantes que están en la cola de Europa en preparación entre otras causas por la inepta, vaga y endogámica red de profesores a la que usted dice pertenecer. Ya vale de exquisitos seudo intelectuales que trabajan 20 horas semanales y tienen 3 meses de vacaciones pagadas y además desprecian a los currantes de 60 horas semanales, sin vacaciones pagadas y saqueados por el fisco.
Son unos cara dura!!!
La patronal es parte interesada, qué va a decir. Aquí, como con los políticos: creer lo contrario de lo que te digan.
Que no hay margen... más de diez años hinchándose a ganar millones, les viene un par de años malos, o los que sean, ¿Y no han sido capaces de distribuir uniformemente las ganancias entre los ejercicios para compensar las futuras pérdidas, dado que hace un par de años ya se sabía que el modelo se estaba agotando? En conjunto, dotando unas buenas provisiones y haciendo unos buenos planes financieros, serían ganancias netas, y muy cuantiosas... ah, que esto es España, vale. Perdón.
Pero vamos, que estos con un 20% de rebajas, no pierden. Ni con un 35% o más. Si tú construyes con unos costes, los costes se mantienen o suben sólo con el IPC y la vivienda sube muchísimo más que el IPC, como ha ocurrido, no pierdes si aplicas una rebaja hasta el límite del IPC general, sino que ganas menos.
En economía, el precio de coste es el que obtienes una vez pagados todos los factores de producción, incluidos los megasueldos de los promotores. El beneficio es el extra. Y en una situación de competencia perfecta, el beneficio tiende a cero, así que tienen de margen hasta el precio de coste para rebajar los precios.
Ah, claro, que en España no hay competencia perfecta. Hay oligopolio, colusión, unte y mamoneo. Aaaaaaamigo, por ahí fallaba la teoría económica y por eso dicen que la rebaja del 20% ha tocado fondo. Estooooo... ¿En dónde han tocado fondo? Porque los pisos de las zonas que yo sigo no han rebajado su precio en meses. Así que me están volviendo a mentir descaradamente. Aaaaaaay, si es que piensan que somos idiotas.
Pero nada, que sigan intentando distraer y confundir al personal, que más dura será la caída.
Soy un juvilado que hasta hace poco estube pagando mi piso ,digo esto para decir que antes era mas facil pero no regalaban nada ,lo que yo pienso es que si el gobierno de zaparero creo un ministerio de la vivienda lo ponga a trabajar y en vez de ayudar a la banca compre pisos al precio justo y controlaria los alquileres y las ventas, regulando un poco esta manera de atracar a los españoles por los bancos y promotores de viviendas, porque no es de ahora que comprar o alquilar un piso es un robo pues un alquiler te cuesta la mitad de tu sueldo y piensas que ese dinero lo tiras cada mes a la basura ,por eso te lias la manta a la cabeza y te hipotecas de por vida, pensando que ese dinero que tirabas a la basura y un poco mas para la hipoteca al final de tus dias tendrias un pequeño patrimonio para tus hijos y que ellos no empezaran de cero por eso pienso que no estaria mal lo que dije antes del ministerio de la vivienda que seguro que la ministra o el ministro si pueden pagar un alquilercon el diez por ciento de su sueldo que seria lo justo que pagaramos los trabajadores
Jubilado se escribe con b
Los pisos cuenten lo que cuenten no han bajado apenas nada, que se canten otra ¿No?
Cuanto más tarden en bajarlos, más bajarán, no te preocupes. Los tipos de interés de los préstamos de los promotores no se pagan solos. Te lo digo yo, que estoy en una empresa que, entre otras actividades, se dedica a construir y a vender chaletes. Pagando a tocateja a la constructora, tirando de póliza, y no recibiendo casi ingresos por la venta de viviendas, te puedes imaginar a dónde va el "plan financiero" y las previsiones de venta (es un plan español). Exacto. A tomar por culo.
Si no venden de aquí a un año, tocará malvender. Ya se ha tenido que aplicar una rebaja del 18% a un comprador. Y te aseguro que con esta rebaja, mi jefe no pierde, sino que gana menos. Aún tiene margen de ganancias.
El poder lo tiene ahora el cunsumidor.
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