El banco malo pagará una comisión de hasta el 3,5% a las entidades que vendan sus pisos con un precio un 25% por encima de los valores de transferencia. Sareb adquirió los inmuebles con un descuento del 52% sobre el valor en libros
La sociedad que dirige Belén romana ofrece junto con ese porcentaje una comisión adicional en caso de que la entidad vendedora financie la operación, lo que en el argot financiero se conoce como 'vendor finance'
Además, la sareb ha fijado que las entidades cobrarán una tasa anual por gestión del patrimonio del 0,15%, ampliable al 0,22% en función de los incentivos. Asimismo, el banco malo también ha establecido objetivos mínimos de gestión y venta. Por tanto, si los bancos nacionalizados o las del grupo 2 que han traspaso activos no cumplen con los objetivos de la sareb, podría perder hasta el 0,15% mínimo que cobran por la gestión
Está previsto que estas entidades se encargen de la gestión de los activos durante uno o dos años. Transcurrido ese periodo aún no se ha decidido quién tomará el relevo en esta función. Todo dependerá del proceso de evaluación de activos (due diligence) de sareb que está realizando varias firmas
21 Comentarios:
Sareb adquirió los inmuebles con un descuento del 52% sobre el valor en libros
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Por eso algunos bancos, meses antes de transferir sus viviendas al banco malo, las pusieron "a la venta" en 2012 aplicando sus precios de 2008. ¿Y esa gente que gana medio millón de euros al año se deja engañar? ¿O cobra todo ese dinero para dejarse engañar?
No se ebgañen más el banco malo se ha creado, para dar dinero a los bancos y a las cajas, y no vender ni un piso, dentro de unos meses dirán que como no se venden los pisos y generan mucho gasto hay que empezar a demoler, tiarán bloques enteros que hemos pagado entre todos, sólo para que los bancos y cajas se sigan forrando.
De malo que es el banco es un trilero, un gitanaco.
Está gente son gilipollas ó simplemente gilipollas
Patético
Me parece que no venden nada.
Y estos son los que nos quieren sacar del problema del ladrillo.....
" Y tropecé de nuevo con la misma piedra....".
El precio de la vivienda debe de fijarse por la cantidad que el cliente pueda pagar mensualmente y esta no debe de sobrepasar 30-33% de sus ingresos netos.
Los bancos como siempre cobrando por gestionar al banco malo que lo hace mal
Clarisimo los bancos tienen que provisionar sus perdidas en creditos inmobiliarios como lo venian haciendo
El banco malo quiere hacer negocio y itene 150 personas a dedo mas gestion de bancos a su disposicion mas un plazo muy largo en el que creo que los pisos no se van a revalorizar.
España se vuelve de alquiler y los unicos inversores de ibmuebles son de nuevo los que obtienen credito de los bancos para ponerlos en rendimiento.
Hay que añadir una flexibilidad total e los alquileres en la LAU
Y acabar con los contratos indefinidos de alquiler de viivendas inmediatamente para que se ajuste ese mercado como se hizo en 1985 con la ley boyer con oficinas y locales
España tiene que ser flexible en el mercado de alquileres y
Debe organizar la vida laboral flexible y con horarios de 8 a 5 como en todas partes de Europa
Y sobre todo cumplir esos horarios las familias irian mejor y los edificios se cerrarian a las 5 y se tendrian mas beneficios solamente con los gastos de tener el edificio cerrado a partir de las 5 de la tarde.
Isabel GANCEDO ECONOMISTA AGENTE DE LA PROPIEDAD INMOBILIARIA
Como a funcionado tan bien las banqueros a comision (se lo e vendido a un moro sin trabajo da igual se lo as vendido caro )
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