El FMI auguró este miércoles un año "muy difícil" para la banca española, y consideró inevitable la fusión de algunas cajas de ahorros por su dependencia del sector inmobiliario, en el que los precios caerán otro 15% en términos reales (teniendo en cuenta la inflación), según sus cálculos.
¿Cuándo acabará la caída de la vivienda? ésta es la pregunta que todo el mundo se hace y que el fondo monetario internacional (fmi) aborda en su último informe. En su opinión en estados unidos debe caer otro 10-15% (medido según el índice case-shiller 20), lo que llevaría la caída desde los máximos al 35%
Esto dejaría las valoraciones de las casas en ratios más normales en términos históricos. Sin embargo, el organismo advierte que el paro y que muchos propietarios de casas tengan hipotecas mayores que el precio de sus viviendas puede llevar a niveles mayores la caída necesaria antes de alcanzar el suelo
¿Será España peor que eeuu?
El fmi añade que "muchos países europeos están sufriendo las consecuencias del boom de la vivienda de años atrás", por ello, los analistas del fondo estiman que "los desajustes en algunos países son tan grandes o incluso mayores que en estados unidos en numerosos países europeos"
En este sentido, cita que Irlanda, España y Reino unido "están actualmente experimentando mayores correcciones que el resto y aún tienen una distancia considerable que recorrer"
El fmi acompaña su informe con varios gráficos (a continuación). En los dos primeros muestra los cambios en el precio de la vivienda en los mayores países desde 1995. En los mismos se ve cómo España ha sido uno en los que más ha crecido el precio de la vivienda
En la segunda línea de gráficos se ve el precio de la vivienda comparado con los ingresos. En el mismo se ve cómo España aún mantiene uno de los ratios más elevados del mundo. La tercera línea muestra los desajustes que tiene el precio de la vivienda, en donde España sigue como una de las naciones donde más ajustes hay que hacer
Por último, la cuarta línea de gráficos indica qué porcentaje del producto interior bruto (PIB) se ha dedicado en cada país a la compra de viviendas. Nuevamente España destaca, por ser un país en el que durante los años anteriores mucho dinero acabó invertido en ladrillos
155 Comentarios:
Es que somos de champions league, copamos los primeros puestos en todo lo cutre, hasta en los informes sacarinados ... hala, ábrase la veda, que salgan más anónimos a disparar al mensajero ahora.
Lo que me parece vergonzoso es que todos estos organismos, lancen predicciones al buen tun tun, parece una porra, donde cada uno lanza su apuesta.
Por favor en vez de fijarse en la situación de otros paises, en la que dificilmente podremos opinar por no conocer en profundidad cada situación, no nos fijamos en lo ocurrido en años anteriores y en crisis anteriores, porque señores, esta no es la primera, ni será la última y aunque cada una tiene un origen diferente, todo vuelve a la normalidad, unas veces antes o otras despues y a largo plazo, ya se sabe todo sube desde el pan a la vivienda, aunque a muchos no le guste aceptarlo y ambos productos son de primera necesidad y si ahora se come menos pan, se comen más otros articulos, que por cierto comparativamente son todavia mas caros.
Moraleja si tienes que comprar una vivienda, aprovechate de esta situación que vivimos, porque nunca sabremos el día que ha tocado fin y pensar que esta acumulación de personas sin comprar cuanto más tiempo pase, mayor número serán y el dia que se lancen a comprar lo harán otra vez todos juntos y aunque el número de viviendas sin vender es importante, las viviendas en venta que deseamos los ciudadanos no son tantas, porque señores se han edificado muchas viviendas en lugares que no desamos los ciudadanos.
O que me parece vergonzoso es que todos estos organismos, lancen predicciones al buen tun tun, parece una porra, donde cada uno lanza su apuesta. Por favor en vez de fijarse en la situación de otros paises, en la que dificilmente podremos opinar por no conocer en profundidad cada situación, no nos fijamos en lo ocurrido en años anteriores y en crisis anteriores, porque señores, esta no es la primera, ni será la última y aunque cada una tiene un origen diferente, todo vuelve a la normalidad, unas veces antes o otras despues y a largo plazo, ya se sabe todo sube desde el pan a la vivienda, aunque a muchos no le guste aceptarlo y ambos productos son de primera necesidad y si ahora se come menos pan, se comen más otros articulos, que por cierto comparativamente son todavia mas caros. Moraleja si tienes que comprar una vivienda, aprovechate de esta situación que vivimos, porque nunca sabremos el día que ha tocado fin y pensar que esta acumulación de personas sin comprar cuanto más tiempo pase, mayor número serán y el dia que se lancen a comprar lo harán otra vez todos juntos y aunque el número de viviendas sin vender es importante, las viviendas en venta que deseamos los ciudadanos no son tantas, porque señores se han edificado muchas viviendas en lugares que no desamos los ciudadanos. ¿Pero cómo no nos vamos a fijar en la situación económica de otros países si vivimos en una economía global y todo lo que en ellos pase nos afecta de lleno? El que el F.M.I. Acierte o no acierte con las cifras no quita el hecho de que la tendencia de la economía es a la baja, tal como dice el organismo; lo que nadie conoce, ni este organismo, es la magnitud. Hay demasiadas variables e incerticumbre. ¿Que hay que aprovechar ahora para comprar? No, señor mío; en épocas de zozobra es muy arriesgado aventurar la fortuna, por no decir que es de locos y de gentes sin seso.
Espero que dentro de unos años conserves estes en el foro con el mismo nick, ya te mandare un mensaje. Haber quien no tiene seso.
" Y aunque el número de viviendas sin vender es importante, las viviendas en venta que deseamos los ciudadanos no son tantas, porque señores se han edificado muchas viviendas en lugares que no desamos los ciudadanos." Estoy de acuerdo contigo, yo estoy buscando una vivienda en una zona concreta y en mi caso no quiero otra porque es la que queda cerca de mi trabajo , tiene servicios , buenos accesos etc. y francamente la oferta que tengo no es tanta y no creo que vaya a salir mucha mas , porque la gente que no necesite vender no va a poner su vivienda a la venta . Reconozco que si veo mejores precios, pero me da la sensación que donde miro ya se ha producido cierto ajuste y alguno de los pisos que me interesaba ya se ha vendido y me planteo si aquí ya es el momento . Yo creo que esto pasa en ciudades pequeñas, supongo que en Madrid , Barcelona o Valencia etc. , la cosa cambia, la oferta es mucho mayor y posiblemente tengan muchas mas zonas para elegir que me puedan resultar interesantes .
2013=90% dto.
Ahora hay verdaderos chollos el que espere y se crea que las viviendas bajarán todo lo que dice e FMI comprará más caro dentro de unos meses ya que la inversión volverá al ladrillo al no ser rentable ni seguro las inversiones en bolsa y plazo, al haber mas demanda tendremos sibidas,o NO?
Estos del fmi no han acertado nunca.
Yo creo que con tanta bajada, al final nos tendrán que pagar para que nos quedemos con los pisos, el otro día en un bar escuche un comentario de algien que seguramente no es un especialista pero es ciento comentos q
Estos del fmi no han acertado nunca
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