La caixa research estima que la venta de viviendas y los precios en España se estabilizarán a partir de 2015. En este sentido, la firma de análisis recalca que la fase de estabilización está “cada vez más cercana” y recuerda las estimaciones de la ocde que indican que el precio de los pisos en España acumulan una depreciación del 29,5% desde máximos
Asimismo, la ocde subraya que las viviendas todavía están sobrevaloradas en un 5% de promedio respecto a lo que denomina su precio de equilibrio. Jesús Encinar, fundador y ceo de idealista.com, señalaba recientemente que mientras no vuelva a fluir el crédito, la demanda retrasará sus decisiones de compra, a menos que disponga de ahorro suficiente como para adquirir su vivienda sin financiación
Además, apuntó al mercado laboral y la evolución económica global como otros dos aspectos clave para el mercado inmobiliario. De ahí que sea uno de los analistas que opina que la estabilización dependerá “de muchos factores”. “No es una recuperación cierta”
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40 Comentarios:
La culpa era de 2
Unos listos bien informados........ para robar
Unos tontos desinformados........prestos a que los roben
Gracias a dios........"los tontos se acabaron"
Y me atrevo a decir que en según que zonas el ajuste esta terminado
La bajada que se ha producido hasta ahora en el precio de la vivienda ni siquiera es capaz de compensar la pérdida de poder adquisitivo que estamos sufriendo los españoles en esta etapa de crisis.
Es decir, que queda pendiente aún de rectificar la subida de todos los años de la burbuja.... quedan años de bajadas...
Si alguien me ofrece una casa con un descuento del 60-70% con respecto a máximos, que según el consenso de los expertos es lo que le va a pasar al precio de la viviend a en los próximos 5-8 años...... pues me lo compro.
Anticipo el descuento y me ahorro el alquiler. (El propietario tambien es cierto que se ahorra los innumerables gastos e impuestos que ahora me caeran a mi)
Si no me hacen ese descuento, que se lo coman con patatas. Y sigo de alquiler, sin impuestos y gastos
Al final el vendedor que espera a vender caro : pierde la rebaja que claudicará haciendo + gastos e impuestos
Pues hoy dia el que no tiene casa, no se empobrece.
Lo que se tiende es a adelantarse a lo que ya sabe todo el mundo
Los precios van a ser rebajados mucho más en pocos años
Y si lo vendo ahora :
--Aprovecho los pocos compradores solventes que van quedando
--Me ahorro; ibis,impuestos mogollon,contrataciones de servicios luz,agua,gas etc
--Reparaciones de mantenimiento
--Robos vandalismo
--Okupas
--Pongo a rentarlo al 4% o 5% en banco (dan eso por grandes cantidades) y 6 o 7% en letras tesoro ,y recibo más que alquilando
--Y descanso y duermo tranquilismo
Como siempre los listos con datos se adelantan ,y los tontos desinformados van retrasados palmando pasta
(Porque creeis que amancio ortega va comprando a precio de mañAna con -65% rebajado ....y los fondos buitre a -80%)... pues eso
Cuando el gobierno no ha tenido más remedio que echar mano de la hucha de las pensiones
Es que ya no hay más cera de la que arde, estamos en quiebra
Y el juego de las casitas acabado
No hay nada que subsista sin perras.
Ergo: los compradores no existen.
Y las casas estan condenadas a caerse.
Ya estamos con las predicciones de futuro...
Dos velas negras le meti a los banqueritos por el...
Ummm 2015, hasta el 2015 bajarán umm 40000 euros que me ahorro por esperar un poquito, ja ja ja
El ladrillo está mas muerto que nunca.
Si alguien tiene dinero y piensa comprar sabe que luego no podrá venderlo tan fácilmente. Por lo tanto eso hace que no compre, y eso hace mover una rueda que hace que el ladrillo se venda a cuenta gotas y con la tal cantidad de stock que hay puede que estemos 50 años si no hay un aumento demográfico claro.
Subida del precio de la vivienda desde 1985-2007= casi un 900 por ciento
Subida del salario desde esa fecha= por debajo del 300 por ciento
Expectativas futuras desde el 85= España en la union europea, despues el euro. Generaciones del baby boom que formaran familias y compraran viviendas. Deuda mas bien baja......el euro, la burbuja.....inmigracion masiva.
Expectativas futuras desde el año 2013= pocos niños, pocos futuros formadores de hogares, España en quiebra, paro altisimo y poca o ninguna estabilidad laboral. Sociedad envejecida, que meteran en el mercado muchos mas pisos por herencia.....inmigrantes que se van. Paises de inmigrantes con muchos menos hijos que las generaciones pasadas....fin del hiperconsumo y del sector inmobilirio...ciudades que perderan poblacion y muchas zonas quedaran semidesiertas, extendiendo el fenomeno detroit.....
Aviso a navegantes, que el último euro lo gane otro, en la anticipación está el beneficio, sobre todo para los que tienen dinero líquido, el resto tendrán que esperar y pagar lo que les pidan dentro de unos años, cuando el acceso al crédito esté normalizado, entonces también los precios estarán "normalizados". Eh señor Encinar??
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