La caixa research estima que la venta de viviendas y los precios en España se estabilizarán a partir de 2015. En este sentido, la firma de análisis recalca que la fase de estabilización está “cada vez más cercana” y recuerda las estimaciones de la ocde que indican que el precio de los pisos en España acumulan una depreciación del 29,5% desde máximos
Asimismo, la ocde subraya que las viviendas todavía están sobrevaloradas en un 5% de promedio respecto a lo que denomina su precio de equilibrio. Jesús Encinar, fundador y ceo de idealista.com, señalaba recientemente que mientras no vuelva a fluir el crédito, la demanda retrasará sus decisiones de compra, a menos que disponga de ahorro suficiente como para adquirir su vivienda sin financiación
Además, apuntó al mercado laboral y la evolución económica global como otros dos aspectos clave para el mercado inmobiliario. De ahí que sea uno de los analistas que opina que la estabilización dependerá “de muchos factores”. “No es una recuperación cierta”
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40 Comentarios:
Lo que se puede producir en los años previos a la recuperación, y de hecho suele pasar en los mercados inmobiliarios, es que una parte de los vendedores retiene el activo, y lo rentabilizan a través del alquiler, quiere decir que antes de que se produzca la estabilización o la subida, la gente piensa que ganará más esperando y sacando un dinero alquilando que vendiendo en la fase más baja.
Estó pasó en el mercado de solares y terrenos a finales de los 80 en Barcelona, ante la prespectiva de una subida inminente de precios por las olimpiadas, simplemente durante un par de años no había manera de comprar ningún terreno, a no ser que el vendedor estuviese totalmente obligado a vender por alguna causa. Ya que el resto de los propietarios preferían esperar a que subiese mas el precio.
Por lo tanto ojito a estos movimientos que el precio está muy bajo, y hay mucha gente que va a pretender recuperar al menos parte de la valoración que tenían como "justa" o "razonable" a sus intereses, y que estos años muchos ya estaban dispuestos a renunciar.
Jaja...te decían..."la vivienda nunca puede bajar, ya que si alguna vez baja, ¡Nos arruinamos!" ......Y 'voilá'! Dicho y hecho
No compréis pisos (los que podáis) que esto se va a seguir hundiendo durante años.
Gastarte dinero en un piso ahora es tirarlo por el retrete
Todas las tendencias para los próximos años son a la baja.
La burbuja todavía no ha pinchado, la están insuflando aire con nuestros impuestos.
Seamos serios, un piso vale lo que te pagan por él y ahora mismo los pisos no valen lo que dicen que valen ni de coña.
Esto es como afirmar que cuando a los holandeses les dió por la fiebre del tulipán, eran el país más rico del planeta porque tenían más bulbos de tulipán que cualquier otro.??
Si partes de precios irreales puedes llegar a conclusiones absurdas.
Yo tengo un rollo de papel higiénico en mi casa que se lo vendo a quien quiera comprarlo por un billón de euros .....¿Significa eso que en mi casa tengo un patrimonio de un billón de euros?
En este país han pasado y pasan demasiadas cosas ya, como para que la gente no desee tener una vivienda y librarse de mil impuestos
Y el deseo de un bien para su uso no genera burbujas señor, las burbujas las generan la avaricia y la estupidez de crerse millonarios sin que nadie te lo refrende.
Para el 17 ea que es imposible vender!!!!!
La caixa prevé que la venta de viviendas y los precios se estabilicen a partir de 2015
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Objetivo, que no cunda el pánico. ¿Qué decimos? Bueno, pues eso, que a partir de 2015. El año que viene dirán que a partir de 2016.
Wow! interesting!!!
Esta frase la han dicho en el 2007 con el año 2009, en el 2008 con el 2010, en el 2009 con el 2011, en el 2010 con el 2012, en el 2011 con el 2013, en el 2012 con el 2014 y en el 2013 con el 2015. La escucharemos en el 2014 con el 2016, en el 2015 con el 2017, etc...
En este foro se lleva diciendo que en 2008 una bajada de un 40% y despues caeria otro 20 o30 % adicional, como solo fue un 5% ,que la bajada era en 2009 , despues que en 2010,despues que 2011,luego que en 2012, que en 2013, ahora que 2014 el año que viene se dira que en 2015...
En 2007 te pedían 300.000 euros por ese piso de un dormitorio y el vendedor se encogía de hombros, como diciendo, lo tomas o lo dejas.... no veo que tengas mucha alternativa.
La había: "alquilar".... ahora todos hemos visto cientos de ejemplos que contradicen esa teoría, sin ir más lejos, el piso de al lado de cuatro dormitorios y 200.000 euros, de modo que ahora es el comprador el que se encoge de hombros y dice: o me descuentas ahora mismo un 30%-40%-50%- (lo que considere oportuno) ....o no veo que tengas mucha alternativa.
Hoy el precio lo marca el sueldo del comprador y la desesperación del vendedor. .....o no se vende..¡¡¡
La bolsa es ahora mas segura que la vivienda." puedes vender en el acto".....lo demas es bla, bla, bla.....las casas: bien iliquido e invendible
Y si los sueldos nuestros son de años 90, ya sabe a donde vamos
Es mejor esperar de alquiler que comprar cuando las espectativas son de caidas del 12% anual...como va ya este año
Mientras esperar sentado comiendo palomitas contemplando la perdida del casero y el ahorro bancario que nos estamos consiguiendo mes a mes...año a año
Y solo cuando lleven subiendo como un año y sin flaquear,tendriamos la seguridad ....y podriamos plantearnos empezar a mirar
Pues los que se adelantaron engañados por vendemotos inmobiliarios sin esperarse : estan cagaitos
Y elegir abajo de entre millones ....y a cual oferta más coherentemete adecuada a la escabechina sufrida
Que sí hombre que sí, que por he recibido alertas suyas con un 10% de descuento en pisos que el banc sabadell los ofrece "más ajustados a la realidad". A ver si aprenden de ellos.. Tanta "caducidad en sus promociones".
Ale. Suerte.
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