El precio de la vivienda en España continúa cuesta abajo. Según la tasadora tinsa, el precio cayó un 9,2% interanual en septiembre, con lo que desde los máximos registrados en diciembre de 2007, la caída acumulada se incrementa al 39,1%
La caída más pronunciada se registró en las “áreas metropolitanas”, al sufrir un descenso del 15,6%, seguidas por las “capitales y grandes ciudades” con un descenso del 11% y por los municipios de la “costa mediterránea”, cuya bajada fue del 10,7%
Continuando con la tendencia de los últimos meses, las “islas Baleares y Canarias” solo reflejaron un descenso interanual del 1,5%. Por su parte, el “resto de municipios” no incluidos en las divisiones anteriores, presentaron una bajada del 4,8% respecto al mismo mes del año anterior
En cuanto a los recortes acumulados por zonas desde que éstas alcanzaron su valor más alto, la “costa mediterránea” situó su ajuste en septiembre en el 45,7%, seguida por las “áreas metropolitanas” con un 43,6%, las “capitales y grandes ciudades” con un 43,1%, el “resto de municipios” con el 31,9% y, cerrando la serie, las “islas Baleares y Canarias” con el 29,6%
31 Comentarios:
La caída real es del 60-65%., con operaciones cerradas., lo que se esta haciendo en estos momentos
Jo, yo era millonario. Mi zulo de 48 metros en barrio obrero de Madrid, simancas, vallia 200 mil euros alla por el 2007. Es verdad, que yo lo compre por 24.000 mil euros en el año 95, pero.........
Ahora me dice un vecino, que el piso de abajo lleva 3 años a la venta y que la mejor oferta no llega a 35.000 mil euros......
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Te costo 24 y te lo valoran en 35 , has vivido en el casi 20 años......ya no eres un millonario, pero tienes un zulo donde meter tu colchon. Y piensa que esos pisos, de la epoca de los 50, con pesimos materiales, probablemente no duren otros 30 años....tu zulo se acercara a valor 0 en dos decadas, pero puedes vivir en el sin pagar alquiler.
Si no hay más crédito es porque no hay gente (compradores) suficientes con contrato fijo y un salario tan grande como para pagar los precios actuales.
O los precios de las viviendas se ponen al precio de los salarios, o ni los compradores van a querer comprar ni los bancos van a querer prestar dinero.
En dos decadas, los zulos tenderan a valer 0, porque la natalidad hace que no haya potenciales compradores de zulos en esos años hacia adelante.....pocos niños , muchos viejos, muchos fallecimientos, mucho piso en herencia y pocos chavales para comprarlos.....y además en paro o emigrando
Si un bien sube casi un 1000 por ciento desde los 80 y los salarios ni un 300, y encima, no habra jovenes para comprar y pisos en herencia:...¿ Cual es el negocio de acaparar ladrillos ?
Pagar impuestos y gastos hasta que te lo declaren en ruina ??
No me extraña que este pais este arruinado , con tanto paleto ladrillero, que se le ha muerto el cuento de la lechera
Historicamente no existe burbuja que se pare con menos del 50% de caidas de precios
Asi que los que sabemos de estadistica historica.... tranquilamente esperamos
Y todavia tiene que bajar mucho mas!!!!!!!
Estan muy caros todavia para los sueldos nuevos de España!!
Yo diría a Tinsa que el precio de la vivienda ha caido justamente todo lo que de forma superficial le hicieron subir las sociedades de tasación creadas por los banqueros y sus amigos
Jo, yo era millonario. Mi zulo de 48 metros en barrio obrero de Madrid, simancas, vallia 200 mil euros alla por el 2007. Es verdad, que yo lo compre por 24.000 mil euros en el año 95, pero.........
Ahora me dice un vecino, que el piso de abajo lleva 3 años a la venta y que la mejor oferta no llega a 35.000 mil euros......
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Y los 18 años que has ahorrado de alquiler? y sigue siendo de tu propiedad ., podrias pagar un alquiler?
Yo compre mi piso hace un mes por 82.000 euros ., llego a valer 215.000 en el 2006-7-., hagan sus números ., pero de 40% nada de nada ., 60-65% de caída ., mas el ipc de 7 años
Yo compré en 1.999 un piso nuevo en vicÁlvaro (Madrid) que me costó 16 millones de pesetas (unos 95.000 euros), tuve a mis dos niños allí y el año pasado lo vendí por 162.000 euros. Tardé dos semanas en venderlo, pero es que en el 2008 se vendían casas cómo la mía por 250 y hasta 300 mil euros, ojito.
Yo nunca me lo acabé de creer lo del "boom" del ladrillo : ahora estoy viviendo en Valladolid por cuestiones del trabajo, de alquiler y espero que dentro de unos años pueda comprarme una casa bastante mejor que la que tenía.
Me alegro mucho de haberla vendido entonces por un precio que mucha gente me echaba en cara diciendome "estás loco" , "estás regalando tu dinero" etc.
Creo que al final he salido ganando, vivo feliz y tranquilo con mi dinero rentando en dos de los "grandes" bancos, parte en depósitos y parte en fondos de inversión, y no voy a tener ninguna prisa para comprarme la casa que realmente quiero.
La mayoria de las casas en venta tienen mucho margen para vender, como lo fue en mi caso, y la mayoria se construyeron y vendieron antes del 2000, asi que no hay ninguna urgencia: los precios bajaran hasta ajustarse de nuevo a nuestro nivel de renta, y eso ya lo sabe todo el mundo, cuando se elimina el componente especulativo.. Es lo que queda.
Suerte a todos
Afortunado el que no picó los ultimos años en la trampa de los vendepeines inmobiliarios, sólo con lo que han caido de precio los pisos en los ultimos 4 años, se habrá ahorrado 70.000 euros menos de media, lo que proyectado en una hipoteca a 30 años a un 4,5% de interés promedio le habra supuesto un ahorro total de 136.500 euros. (Algunos todavia piensan que el Euribor se va a mantener en el 0,50% todo el tiempo que ellos precisen, je je)
¿Cuanto tiempo se tarda en ahorrar 136 mil euros?
Esos 136.500 euros le servirán entre otras cosas para complementar su pensión, darle estudios a sus hijos o pagar a un médico privado y no morirse por una peritonitis gracias a las privatizaciones del pp.
No se porque teneis que ser tan mezquinos los que habéis metido la pata con el timo del pisito.
Alegraos por los que no han caido en la trampa y exigid a bancos y políticos responsabilidades.
Hubo mucha gente, entre ellos yo, que en el 2007 no compramos porque nos parecía una locura pagar 300.000 euros por un apartamento de dos dormitorios en Madrid.
Yo no tengo que pagar por los demás: ahora tengo ahorros y así podemos tirar, mi marido también está en el paro y con mi sueldo nos llega muy pero que muy justo,
Aunque podríamos recortar. Estoy tranquila porque tenemos ahorros por ser hormiguitas, vivimos bien pero sencillamente.
Ahora no me metería en un piso ni loca, a no ser que tuviera el 50% de su valor ahorrado... solo pido que los banqueros, políticos y promotores corruptos paguen por lo que han hecho a este país, . ¿Que me dice de los pisos de promocio´N en Las Tablas y Sanchinarro para todo hijo de ejecutivo de las grandes empresas a precios de casa protegida?? Los que compraron por 25 quieren seguir vendiendo por 50, y los de 40 por 100 [millones de pts].
El piso de 450.0000 de Montecarmelo , hoy no encuentra comprador en 240.000, ya me dirás hasta dónde va a caer y cuándo va a subir. Te aseguro que yo [ si pudiera] no lo compraría ni por 200.000.
Y ahora el problema es para los que compraron por 80Millones pts. Y no pueden pagarlo, y para vender han de bajar de 40m ...
Conozco a muchos y es vergonzoso lo que pasó en la Comunidad de Madrid a finales de los 90 principios de los 2000, los pisos protegidos no son para estudiantes, son para gente necesitada.
Y se la siguen todavia haciendo los inversores que creen que comprando a precio de saldo y que podrán dar el pelotazo.
Ese cuento se acabó
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