Los caseros rebajan el alquiler de su vivienda 58 euros de media en octubre

Y mientras tanto, algunos van diciendo por ahí que "el pequeño ahorrador" está invirtiendo en pisos para sacar unas fabulosas ganancias por el alquiler.
Lo de fabulosas lo digo por lo que tiene de fábula....

Algunos dicen que se están consiguiendo rentabilidades alquilando de hasta el 4%, lo cual no es moco de pavo.....(evidentemente esto es en bruto sin descontar gastos ,osea neto ?)
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--Se referiran a cuchitriles de desahucio puestos en alquiler son lo único que puede rentar eso...con los inconvenientes sobrevenidos que esos inquilinos se largan o no pagan

--En cuanto a los pisos buenos y aceptables evidentemente rentan un 2 o 3 siendo centrico (descontados gastos), y eso con mucha suerte y si encuentras inquilino de cuando en cuando

--En cuanto a los pisazos, esos ya ni te cuento si acaso rentan el 1 ,y si no alquilan entran en perdidas

Alquileres desgraciadamente para ellos la mayoria del público particular, descontado innumerables gastos, reformas, impuestos en aumento y periodos sin inquilino...solo les renta un 1% como mucho, y si hay suerte

Y además con la punzante puñalada patrimonial de sufrir los proximos años perdida de valor patrimonial no menor al 10% anual

Normalmente son malas cabezas que se pillaron intentando sacar hasta el último duro con ventas imposibles ....y siguen igual pero como
Remedio ahora alquilando al estilo de su mala cabeza

-Nada como un piso convertido en billetes, descuidado de todo y rentando
-Vivo libre y vivo sin miedos inmobiliarios, todo esta a mi favor
-Cada dia me levanto sin miedo al futuro
-Y si España se hunde: yo emigro ligero de equipaje y sin deudas

Mejor vivir de alquiler
Vivir de alquiler te puede generar problemas como todo...pero estos nunca serán de por vida
Van aprendiendo de los inteligentes ?

Mi casera era una visillera
Con marido franquista calzonazos
Se creian que como entonces, todo lo podian
Pero la realidad les ha dado un guantazo
Si no me rebajaban el 30% me largaba
Les enseñé la realidad con anuncios del piso de arriba
Que estaba ese mismo dia en buzones del correo del jol de entrada con -30% ,y tambien edificio de enfrente -24%
Se creyeron que "su tesoro" era diferente, y ahí pagando impuestos y gastos se han quedado... me fuí al de arriba
Llevan 7 meses y 22 dias esperando , y cada dia les veo peor cara....la procesion va por dentro, se les nota
Tengo apuestas con mi pareja a que rebajan al final al 35%, y él dice que de torpes pasan el año esperando y aguantando su ruina
Del resto de España esta a rebosar de situaciones ... nunca prevenidas
Y si esto sucede hasta en una ciudad de tantos rentistas en babia....confirma que España ya no es la que era

http://www.idealista.com/alquiler-viviendas/madrid-madrid/?ordenado-por…

Me temo que a uno que gane 100.000 euros de sueldo no le
Va a gustar mi casa de 150.000 es muy modestita
Jajajjaajja
Que de chorradas se leen
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Si pretendes vender tu casa por 300.000 busca a alguien que gane 100.000 al año, si lo encuentras. En otro caso vender a ese precio te va a resulta muy-muy-muy difícil. Ahora ya nadie paga esas cifras para vivir salvo que gane esos sueldos, antes solo se hacía con la expectativa de que luego se vendería por 400.000. Ahora ya no quedan tontos a los que engañar, y los tontos que quedan no tienen dinero.

Lo que se tiende es a adelantarse a lo que ya sabe todo el mundo
Los precios van a ser rebajados mucho más en pocos años

Y si lo vendo ahora :
--Aprovecho los pocos compradores solventes que van quedando
--Me ahorro; ibis,impuestos mogollon,contrataciones de servicios luz,agua,gas etc
--Reparaciones de mantenimiento
--Robos vandalismo
--Okupas
--Pongo a rentarlo al 4% o 5% en banco (dan eso por grandes cantidades) y 6 o 15% en letras tesoro extranjeras,y recibo más que alquilando
--Y descanso y duermo tranquilismo

Como siempre los listos con datos se adelantan ,y los tontos desinformados van retrasados palmando pasta
(Porque creeis que amancio ortega va comprando a precio de mañAna con -65% rebajado ....y los fondos buitre a -80%)... pues eso

Hay una forma de tratar a los malos caseros. En realidad, muchas, pero yo os cuento la mía.
Tras cinco años de pago religioso (a finales de cada mes pagaba el mes siguiente), sin haberle dado el más mínimo problema, con abundantes "eres el mejor inquilino que he tenido en mi vida" y "ojalá todo el mundo fuera como tú" por su parte, el muy usurero de mi casero intenta "colarme" una subida de 100 € (sobre 1.200 euros) porque "el barrio está en alza". Me niego y, como había finalizado el contrato, me marcho en dos días. Eso sí, tardo siete meses en recuperar mi fianza, como el rentista típico del país que es el amigo. Mi salida de su casa, que traté como si fuera mía, se produce en enero de 2012, entre frases tipo "voy a tardar 48 horas en alquilarlo porque es un regalo". A primeros de este mes mi hermana, que vive en el mismo bloque, me comenta que el "listo" aún no ha alquilado "la joya" ni siquiera por 100 € menos de lo que yo le pagaba. Esta misma mañAna he vuelto a firmar con él. Los 23 meses de barbecho para el listo me han supuesto un contrato en el que pago 200 € menos que lo que pagué en diciembre de 2011 (ahorro anual con respecto a 2011, misma casa, 2.400 €).
Eso sí, durante los próximos tres años mi antiguo-nuevo casero va a escucharme, a diferencia de la anterior etapa. Cualquier mínimo problema que tenga, llamadita al canto... y esa buena voluntad mía de pagar a mes adelantado, c' est fini, mon ami! Pagaré el último día hábil de cada mes vencido. Dentro de un año le diré "oye, que me han rebajado el sueldo y que o me bajas otros cien o te dan". A ver qué cara pone con la experiencia pasada.

Doy fe que es verdad que eetán bajando, os pongo un ejemplo real.
Hace 5 años tuve un piso en Madrid en alquiler, lo puse en 775 euros y lo alquilé enseguida "porque era barato".

Al siguiente inquilino se lo tuve que dejar en 700 euros porque era el precio de la zona y también lo alquilé sin problemas enseguida.

Hace un par de meses puse el mismo piso en alquiler y pedía 650 euros, no me llamaba ni el tato. Tuve que bajarlo a 625 y empezó a llamar alguno...pidiendo bajadas. Al final lo he alquilado a 625 el primer año y a partir del segundo 600, con agua incluida.

Si eres casero inteligente sabes que un mes sin alquilar un piso de esas características es el equivalente anual a bajar 50 euros al mes por lo que no querer hacerlo es de tontos.

Los caseros profesionales saben que los pisos tienen que estar siempre alquilados, renovados y en buen estado si quieres sacar un beneficio modesto. Además es necesario alquilar durante mucho tiempo para obtener beneficio a tu inversión y tener para alquilar pisos en los que no tengas que pagar hipoteca, lo contrario no es negocio nunca.

Tampoco es generalmente negocio alquilar pisos grandes, a no ser que sea una zona muy concreta con alta demanda solvente. Los pisos viejos del barrio de Salamanca de Madrid por ejemplo, generalmente son mal negocio en alquiler porque cuestan mucho de comunidad y son poco alquilables para lo que cuestan de mantener.

Pisos pequeños, en zonas con alta demanda, viviendas céntricas bien mantenidas y precios modestos y revisables son lo único rentable hoy en día y cada vez menos.

Lo peor de lo peor es alquilar chalets en las afueras o pisos grandes en zonas de veraneo. Se te meten caraduras seguro, de esos que como no piensan pagar prefieren estar de okupas a lo grande. Mejor alquilar en ese caso para vacaciones de verano y dejarlo el resto del tiempo vacío.