Uno de los lastres del mercado de la vivienda es la elevada oferta existente para la escasa demanda que hay, sobre todo de obra nueva ubicada en zonas alejadas de núcleos urbanos. Sin embargo, para un determinado tipo de vivienda falta oferta. La inmobiliaria Casc antic bcn , Que comercializa pisos de segunda mano en el centro de la ciudad de Barcelona, presume de tener más compradores que vendedores, por eso hace un llamamiento para captar a propietarios que quieran vender su casa. El 90% de sus clientes son extranjeros que compran para vivir o como inversión
"Vendemos mucho" señala Claudio lo curlo, copropietario de la inmobiliaria casc antic. Se trata de un comentario que podría pertenecer al pasado, a los buenos tiempos de la burbuja. Sin embargo, esta inmobiliaria lleva 10 años operando en el centro de la ciudad de Barcelona y acaba de abrir una tercera oficina ante la buena marcha de las ventas. Lo curioso es que necesitan más viviendas para vender ante la elevada demanda por parte mayoritariamente de extranjeros
Y ¿cómo han logrado sobrevivir a la crisis y crecer? principalmente porque cuentan con profesionales que hablan varios idiomas y porque ofrecen un servicio muy personalizado al comprador. Según lo curlo, hacen de personal shopper inmobiliario, es decir, se encargan de asesorar y gestionar los trámites de compra al comprador: pago de impuestos, notaría, registro de la propiedad, inspecciones de la vivienda o reformas en caso de que se necesitaran
Otro factor diferenciador es su especialización en el negocio. Se trata de una inmobiliaria que lleva operando en el centro de Barcelona desde sus inicios y conocen bien cada rincón y cada barrio. Además, casc antic bcn también ha diversificado su negocio. No sólo vende casas, sino que también alquila pisos y vende edificios completos. También cuenta con un estudio de arquitectura y reformas
Claudio lo curlo subraya que cuentan con un conocimiento real de cada barrio del centro de la capital catalana. Tanto es así que afirma que hoy en día venden las casas a mitad del precio que llegaron a alcanzar en el momento culmen de la burbuja. "Durante los años de bonanza el mercado de la vivienda estaba igualado, podías utilizar el m2 para valorar una casa pero hoy en día no. Para valorar una propiedad hay que ver su estado, hoy el mercado es diverso y no vale todo igual", sentencia
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45 Comentarios:
Jaja ya no saben como engañar, venga trolas y macutazos de que se vende
Donde ?
Mientras no se baje el precio , igual pasen 20 años y todo seguirá igual y precios bajando
Acaso creen que pueden seguir engañando con viejas trolas ?
Yo no dejo de sorprenderme, , vuelta otra vez a la carga. A ver, si resulta que:
- Es posible que los bancos anden justitos con los test de estrés, con lo cual seguirán sin dar financiación
- No se prevé bajada de impuestos real ni reactivar desgravaciones fiscales, sino todo lo contrario
- Las previsiones dicen que el paro seguirá casi igual, por encima del 25% en cualquier caso
- Todavía existe muchisima oferta de vivienda vacía
Quienes van a poder comprar una casa en propiedad?, Con qué dinero?, Con trabajos volátiles y sueldos de miseria, pocos serán los que puedan endeudarse de por vida en la compra de un inmueble..... igual es que sueñan en repetir la burbúja otra vez.??
A veces me pregunto quien paga para que se publiquen ciertos articulos......aunque todos nos lo imaginamos... ¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡
¿Me pueden explicar cómo va a subir el precio de los pisos? ....Ni en 2015 ni en muchos años.
Que me digas que la feria va por barrios, pues sí, la zona centro de las grandes ciudades posiblemente empezará a subir algún año biSiesto
, pero hablar de términos globales, es ingenuo.
¿El precio de la vivienda va a ir por un lado y los sueldos por otro????. ....¿Es que tambien van a subir los sueldos a la situación anterior a la crisis?????.
Vamos, por favor, no hay por donde cogerlo.
Además, quien lo dice es una fuente interesada.... ¿Qué credibilidad puede tener?
Muchas gracias por su escéptico comentario anónimo, pero Ud considera la situación de compradores nacionales y el 95 % de nuestros clientes son extranjeros, quienes ven en este momento una buena oportunidad de compra en el área donde nos desempeñamos.
Articulo sesgado e interesado escrito por un comercial vendedor de pisos.
Este señor no da su opinión de lo que ve en el sector, este señor esta desempeñando su trabajo, para el cual le pagan
Que consiste en vender a toda costa, pues su bolsillo depende de ello
"Y su objetividad y decir la verdad, no le dan de comer".
-Si realmente fuera el mejor momento para comprar en los últimos 20 años-
Por que las ventas siguen sufriendo el mayor desplome en numero de transacciones (y cayendo mas) de los últimos 20 años ?
Su argumentario publicitario hace aguas por todas partes.
Es la típica redacción de un cursillo de vendedores del ceac.
Artículo chorras que refuerza mi autoestima, soy tonta pero hay quien me gana.
SI TAN BUEN MOMENTO ES , porque no se las quedan todas ??????
Si hiciera su comentario con nombre y apellido le podria contestar a sus dudas, yo soy el propietario de la empresa y si tiene que vender una propiedad la invito a visitarnos en Cualquiera de nuestras 3 oficinas.
Si hiciera su comentario con nombre y apellido le podria contestar a sus dudas, yo soy el propietario de la empresa y si tiene que vender una propiedad la invito a visitarnos en Cualquiera de nuestras 3 oficinas.
He creado esta empresa hace 10 años y tengo 32 de experiencia en el Real Estate internacional, generalizar la situación inmobiliaria de toda España es un error, en el area donde nos desempeñamos hoy tenemos mas demanda que oferta (siempre en precio de mercado) de compradores extranjeros, la demanda de compradores nacionales es muy baja.
Siempre son buenas las opiniones de los artículos la pena es que no las realizan con nombre y apellido
Articulo sesgado e interesado escrito por un comercial vendedor de pisos.
Este señor no da su opinión de lo que ve en el sector, este señor esta desempeñando su trabajo, para el cual le pagan
Que consiste en vender a toda costa, pues su bolsillo depende de ello
"Y su objetividad y decir la verdad, no le dan de comer".
-Si realmente fuera el mejor momento para comprar en los últimos 20 años-
Por que las ventas siguen sufriendo el mayor desplome en numero de transacciones (y cayendo mas) de los últimos 20 años ?
Su argumentario publicitario hace aguas por todas partes.
Es la típica redacción de un cursillo de vendedores del ceac.
Artículo chorras que refuerza mi autoestima, soy tonta pero hay quien me gana.
Si tan buen momento es , porque no se las quedan todas ??????
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Eres tan cansino que hasta metes el mismo corta y pega para toda la gente. ¿No ves que está diciendo que las viviendas han bajado un 50% en Barcelona? ¿Te parece poco realismo? No está diciendo que sea buen momento para comprar, sino que ellos venden mucho, que no es lo mismo
Viendote a tí veo que en el fondo los españoles son todos unos ladrones hijos de la gran perra
Que aspiraban a robar a todos sus vecinos vendiendoles pisuchos a precio de rascacielos
Ahora van a enterarse que solo eran manadas de ratas esclavas que se habian escapado momentaneamente del calabozo
Y vueltas a la jaula ,a bogar y bogar ....galeotes hipotequensis
Viendote a tí veo que en el fondo los españoles son todos unos ladrones hijos de la gran perra
Que aspiraban a robar a todos sus vecinos vendiendoles pisuchos a precio de rascacielos
Ahora van a enterarse que solo eran manadas de ratas esclavas que se habian escapado momentaneamente del calabozo
Y vueltas a la jaula ,a bogar y bogar ....galeotes hipotequensis
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Escuche, desgraciado, yo ni tengo ninguna propiedad ni defiendo comprar, es más, sigo en todo a Borja Mateo. Si usted es analfabeto y no sabe leer problema suyo y vaya al psiquiatra
Saludos
Por supuesto que los precios de las cosas pueden ir por un lado y los sueldos por otro.
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