Uno de los lastres del mercado de la vivienda es la elevada oferta existente para la escasa demanda que hay, sobre todo de obra nueva ubicada en zonas alejadas de núcleos urbanos. Sin embargo, para un determinado tipo de vivienda falta oferta. La inmobiliaria Casc antic bcn , Que comercializa pisos de segunda mano en el centro de la ciudad de Barcelona, presume de tener más compradores que vendedores, por eso hace un llamamiento para captar a propietarios que quieran vender su casa. El 90% de sus clientes son extranjeros que compran para vivir o como inversión
"Vendemos mucho" señala Claudio lo curlo, copropietario de la inmobiliaria casc antic. Se trata de un comentario que podría pertenecer al pasado, a los buenos tiempos de la burbuja. Sin embargo, esta inmobiliaria lleva 10 años operando en el centro de la ciudad de Barcelona y acaba de abrir una tercera oficina ante la buena marcha de las ventas. Lo curioso es que necesitan más viviendas para vender ante la elevada demanda por parte mayoritariamente de extranjeros
Y ¿cómo han logrado sobrevivir a la crisis y crecer? principalmente porque cuentan con profesionales que hablan varios idiomas y porque ofrecen un servicio muy personalizado al comprador. Según lo curlo, hacen de personal shopper inmobiliario, es decir, se encargan de asesorar y gestionar los trámites de compra al comprador: pago de impuestos, notaría, registro de la propiedad, inspecciones de la vivienda o reformas en caso de que se necesitaran
Otro factor diferenciador es su especialización en el negocio. Se trata de una inmobiliaria que lleva operando en el centro de Barcelona desde sus inicios y conocen bien cada rincón y cada barrio. Además, casc antic bcn también ha diversificado su negocio. No sólo vende casas, sino que también alquila pisos y vende edificios completos. También cuenta con un estudio de arquitectura y reformas
Claudio lo curlo subraya que cuentan con un conocimiento real de cada barrio del centro de la capital catalana. Tanto es así que afirma que hoy en día venden las casas a mitad del precio que llegaron a alcanzar en el momento culmen de la burbuja. "Durante los años de bonanza el mercado de la vivienda estaba igualado, podías utilizar el m2 para valorar una casa pero hoy en día no. Para valorar una propiedad hay que ver su estado, hoy el mercado es diverso y no vale todo igual", sentencia
Noticias relacionadas:
Redpiso: “si el inmueble está en precio ideal, se vende en quince días”
La socimi de Alquiler Seguro amplía cartera este verano: compra 12 pisos por 1,3 millones
La socimi de Alquiler Seguro, empresa especializada en la protección de propietarios, ha adquirido a lo largo del verano 12 pisos en varias provincias españolas por 1,3 millones de euros, con los que espera obtener una rentabilidad por su alquiler superior al 8%. En concreto, la compañía ha notificado a BME Growth, mercado en el que cotiza, la compra de cinco viviendas en Murcia, tres en Granada (incluyendo los municipio de La Zubia, Atarfe o la capital), dos en Alicante, uno en Logroño y o
La actividad inmobiliaria sigue al alza y los registradores anticipan más récords
La actividad inmobiliaria mantiene la tendencia al alza y apunta a nuevos récords. Según el Índice de Actividad Inmobiliaria (IRAI) que publican los Registradores de la Propiedad, el sector ha crecido un 2,4% en los últimos seis meses y hasta un 12,9% en un año, a pesar de que en el segundo trimestre del año ha bajado de forma leve. Los registradores aseguran que "el mercado inmobiliario avanza el año 2025 consolidando elevados niveles de actividad" y creen que en los próximos trimestres
¿Cómo vender un piso heredado en 2025? Pasos y trámites
Vender un piso heredado es una de las opciones a las que más frecuentemente acuden los herederos al recibir un inmueble (o parte de él) en herencia.
El precio del alquiler sube un 10,5% anual en agosto: así está en tu ciudad
El precio medio de los alquileres en España se toma un respiro en agosto y se establece en 14,5 euros/m2, con una bajada del 0,4% con respecto al mes anterior, aunque supone un incremento del 10,5% interanual. Hasta 47 capitales presentan rentas superiores a agosto del año pasado, con subidas en los principales mercados: Madrid (11,6%), Sevilla (9,5%), Bilbao (8%), Alicante y Valencia (ambos con un 7,6%), Barcelona (6,8%) o Málaga (6,8%).
¿Cuánto cuesta el m2 de obra nueva en tu comunidad?
El sector inmobiliario sigue en plena ebullición, especialmente en lo que respecta a las viviendas de obra nueva. Los últimos datos revelados por la tasadora Tinsa han situado el precio medio nacional en 2.528 euros/m2, un 7,6% más que el año anterior. Sin embargo, en comunidades como Baleares, Madrid y Cataluña, esta cifra es mayor, mientras que, en zonas como Extremadura, Castilla La Mancha y Murcia, los precios son más accesibles.
45 Comentarios:
Que bajen los salarios no quiere decir que bajen los precios, para muestra un botón..)
Dicen que estamos en niveles de precios de 2002.
Pues mira:
Salario mínimo
2002: 6190
2012: 8980 ( un 50% ha subido el salario mínimo)
Salario medio
2002: 14.370
2012: 18,600 ( un 30% ha subido el salario medio)
Salarios totales
2002: 236.000 millones euros
2012: 317.000 millones euros ( cerca de 40% ha subido)
Asalariados
2002: 16,4 millones
2013: 17 millones
Poblacion
2002: 41,7 millones
2012: 47 millones (burrada de subida que debe corregirse)
Salutti,
Por cierto el porcentaje de tontos no lo se, maltrato de género y bodas gay tampoco
Estas seguro de esto?
Que me da que no.
Mi encuesta de las 150 personas de mi alrededor no se cumple no.
Por supuesto que los precios de las cosas pueden ir por un lado y los sueldos por otro.
_________________________
Supuestos:
A) en sueños
B) hasta que te lo declaren en ruina, y ver la idiotez de tu pensamiento
C) si cuentas la inflaccion encima pierdes dinero....bueno hace ya 6 años que lo pierdes dia a dia
Si estuvieran relacionados salarios y precios deberían estar un 30% por encima de lo que están.
> 6 o 7 millones de parados, por 3 o 4 familiares en casa, dan entre 20 o 23 millones de futuros compradores esqueleticos
De pisos,coches,restaurantes,vacaciones,ropita,moviles,tarifas planas,seguros,bares,etc
> 3 millones de pobres de necesidad, cartoneo, mercadillos y cáritas
Futuros compradores de reserva para algún año bisiesto ??
> De los 7 millones de familias de curritos hipotecados ,estos ni verlos: estan en su casa-carcel para 30 años y un dia, sin poder gastar ni salir
> Menos mal que hay otros cuantos 8 millones de mileuristas y 9 millones de pensionistas con pensiones raquiticas para poder gastar de largo y fomentar el consumo, y por ende el empleo y seguir fingiendo con el: " espagña va bienng"
España futuros compradores rumbosos.....pobreza= hambre = revolucion=sangre
Spain = un pais suicidado y de pandereta
Uf uf uf, no se, no sé.
En los mundos de yupi y de forma temporal puede que si.
Evolución de la renta disponible en España desde 2001...cada dia más pobres
http://www.idealista.com/news/archivos/evolucion-renta-disponible-espan…
Algunos no se enteran que la bajada del precio no es buena. Ni a nivel nacional (España vale menos) y a nivel particular también. Lo bueno es que cualquier cosa que tiene no se deprecie. O es que ahora se vende más, estando mas bajo?, pues no. No se confía en que el valor suba y ni los bancos, dan prestamos, ni el cliente compra. Tu si tienes algo que prefieres que valga mucho o que valga poco?
Algunos no se enteran que la bajada del precio no es buena. Ni a nivel nacional (España vale menos) y a nivel particular también. Lo bueno es que cualquier cosa que tiene no se deprecie. O es que ahora se vende más, estando mas bajo?, pues no. No se confía en que el valor suba y ni los bancos, dan prestamos, ni el cliente compra. Tu si tienes algo que prefieres que valga mucho o que valga poco?
Aquí hay gente que se confunde y no ve el cambio de modelo hacia el alquiler ., vamos a un modelo de alquiler en el que los trabajadores no podrán tener vivienda de propiedad y estarán alquilados de por vida ., los pisos estarán en manos de fondos y de inversores ., y poco tendrá que ver su poder adquisitivo con el precio de los pisos ., que por cierto esta a niveles de 1991 si contamos el ipc acumulado desde entonces del 100%
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta