AFI (Asesores Financieros Internacionales) estima que la vivienda bajará un 30% hasta 2011 y que el descenso de la actividad residencial seguirá a la baja hasta 2012. La estimación de la firma, presidida por Emilio ontiveros (persona cercana al gobierno socialista), llama la atención porque afi ha sido optimista en los últimos tiempos respecto a la evolución del mercado inmobiliario, señala el confidencial
"La demanda de vivienda permanecerá aletargada hasta que no mejoren las condiciones económico-financieras (mercado laboral y accesibilidad al crédito hipotecario)", señala afi, que además resalta que "Sin pulso de la demanda, la actividad residencial ha continuado ajustándose"
Para afi, la ecuación inmobiliaria sólo cuadrará con un parón de la construcción de casas, una bajada de precios y el paso de varios años. Por último, apunta que la supresión de la deducción fiscal por compra de vivienda en 2011 "podría constituir un incentivo para adelantar la compra planificada de vivienda", pero que no se volverá a niveles de actividad y precios del boom inmobiliario
Otros informes que piden rebajas de precios
Esta misma semana se ha conocido también la opinión de aguirre newman, que tras apuntar que la vivienda nueva en Madrid ha bajado ya un 13,7% argumentó que se necesitaría otro ajuste del 20% para que oferta y demanda se encontraran y pudiera reactivarse el mercado
Por su parte, sociedad de tasación (st) explicó que según sus cálculos las casas nuevas en España llevan acumulado un descenso del 11% desde el máximo, pero apuntan que " Es probable que los precios continúen con la tendencia descendente" . En su opinión, La magnitud de dicho descenso vendrá determinada por la presión financiera sobre los promotores y por el nivel de endurecimiento de los requerimientos crediticios a las familias para la adquisición de una vivienda
Por su parte, la semana anterior la agencia de calificación de riesgos standard & poor´s (s&p) emitió un informe sobre el sector inmobiliario en el que alertaba de que El precio de la vivienda en España caerá más de un 30% hasta 2011 , El peor de toda Europa
Por último, el Último informe De la Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económico (OCDE) rebajó las previsiones económicas para España, pero también señaló que las viviendas españolas son las más caras del mundo en relación con el precio del alquiler y el salario de los españoles
195 Comentarios:
No jugar on eldestino delrestode la raza humana porque no solo los humanos desapareecen de lña tierasin o se hace algo por evitarlo esmas la destrucion ya enpeso pero nadie sea dado cuenta de eso si osigan los ellos pasado y veran a qe e rafiero yestamos serc de la auto destrucion que yahave dios tiene para todos ya que muchos adoran a jesu yno a dios la sagrada escritura dice hace la voluntad de mi padre nolamia dijo jesu peromuchas iglesias esa palabra la and cambiado por otra igual ni que hablar de la iglesia catolica romana que a escondido cosa desde dela `epoca que jesu estuvo en la tierra y se fue al cielo con su padre en el fenix la virgen. Ahora sí estoy preocupao. El apocalichis de los nuevos tiempos.
A unos y otros
No os preocupeis el alcance mediatico, para bien o para mal, de este foro es nulo
Pero que estais diciendo?
Vosotros no os creeis los S.O.S. Desesperados que lanzan por este foro los burbujistas de que de bajar nada de nada?
Todo lo contrario, segun ellos, los que no compremos un piso a 4.000 €/metro ahora somos tontos de remate porqué el año que viene ya valdrá 6.000€/m.
O a ver si os habeís pensado que los españoles somos como los ingleses, los franceses o los alemanes que tiene un promedio de precio del metro cuadrado en venta de 1.600 €.
Esos tios son unos gilipo..... y no saben ganar dinero fácil como lo ganamos nosotros, loos de la roja, los españoles, los mas listos del mundo mundial.
Si es que no teneis interiorizado el timing popular, los pisos bajarán como mucho un 30% y despues subirán y la crisis durara hasta el 2010 que es cuando se nos acabara el paro, después para entonces ya habremos salido de ella. Ni tienes interiorizado ni lo que es peor, te enteras de nada, si eso fuera así la gente no estaría ahorrando sin parar y consumiendo lo extrictamente justo y necesario.
Es la moto que le venden a la gente.... era sarcasmo hijo...
No os preocupeis el alcance mediatico, para bien o para mal, de este foro es nulo La mayor verdad que he leido en este foro en los últimos tres años.
Por cierto, che, donde estarán gaucho y gaucho auténtticco?
Allá en el plataaaaaaa
No os preocupeis el alcance mediatico, para bien o para mal, de este foro es nulo Y cada día menos, hace un año se escribian hasta 400 mensajes, a día de hoy raro es el día que hay más de 50.
Si estoy deacuerdo, los pisos bajan un 30% ok, pero respecto a que cifra, porque aqui pasan los meses i la economia se mueve, llevo escuchando lo del 30% desde hace año y medio, muchos promotores ya han bajado un 30 % porque de ninguna manera podran llegar al 2011 pagando hipoteca. En conclusión si pensamos que cada 6 meses la vivienda baja un 30% dentro de 2 practicamente será gratis!!!! que cosas no? mi recomendación: calculad precio m2 de construcción (entre 1000 € i 1250 dependiendo la zona) precio m2 de suelo (yo diria que ronda el 40%menos que en 2007) + 6% BI y ya tendreis el precio minimo de venta de una vivienda. Por debajo de eso: 1- promotor altruista pierde dinero -2 te regalan el solar 3- compras de VPO con terreno recalificado...siempre saldrá más barato que el de renta libre.
En realidad su cosmovisión consiste en vender lo suyo con las orgiásticas plusvalías cuyo sueño les hizo ser como son, imbéciles. Se te nota a la legua que te jode no haber sido uno de ellos.
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