La ministra de vivienda Beatriz corredor ha comentado en el foro cinco días que "comprar casa es una forma de ahorrar", en claro apoyo al sector inmobiliario que atraviesa por problemas por las bajas ventas. La ministra ha vuelto a recomendar a los promotores que apuesten por el alquiler, la rehabilitación, la vivienda sostenible y la planificación como medios para que el sector se recupere
También ha recordado a los promotores que no se puede salir de la crisis "haciendo el doble de casas de las que se necesitan" y también pueden optar por el alquiler con opción a compra como salida para el stock de viviendas sin vender
Corredor ha hecho hincapié en la financiación del plan viviendas 2009-2012, en cuya financiación participarán 120 bancos y cajas y que espera movilizar 34.000 millones de euros en créditos hipotecarios convenidos. En los próximos días procederá a firmar con estas entidades los correspondientes convenios de financiación, que se espera que beneficien a un millón de familias
La ministra avanzó también que el próximo jueves entrará en vigor la línea de avales para compras de viviendas de protección oficial (VPO) que el Ministerio articulará junto con el Instituto de Crédito Oficial (ICO) por la que garantizan hasta el 50% del importe de compra de este tipo de pisos. El Ministerio “garantizará la compra de vivienda protegida a 100.000 familias, solventes y responsables, y facilitará que obtengan su hipoteca que ahora se les niega”, ha señalado corredor
Corredor ha hecho balance a sus 14 meses al frente del ministerio y ha sintetizado las dos grandes prioridades actuales del departamento en “proteger a las familias, eliminando los obstáculos que les dificultan acceder a una vivienda, y lograr un sector de la construcción más sostenible e innovador, con un peso importante pero equilibrado en nuestra economía, que responda a las necesidades reales de la población y que discurra por el mismo camino que del nuevo modelo económico que el Gobierno quiere impulsar: Este camino, en el caso del sector de la construcción, pasa por la rehabilitación y vivienda protegida”
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178 Comentarios:
Anónimo 1, si crees que no merece la pena comentar mis escritos ni dedicarles ni un minuto, no sé qué haces contradiciéndote. Ve a lo tuyo y yo iré a lo mío.
¿Quién miente o quién se cree su propia basura? Tú no paras de decir que es el mejor momento para comprar, ya que conviene a tus intereses y es lo que toca; claro, no vas a recomendar nunca que no se compre. También lo haces sin escrúpulos y no permites que se discutan tus opiniones; al que lo hace, lo atacas en lo personal y te limitas a sentar cátedra con un aire de displicencia y superioridad, siempre echando mano de tu "experiencia de 30 años" y a tu "profesionalidad". Es un mantra que no paras de repetir. Qué pasa, ¿Que tener menos experiencia, edad y estar más verdes hace que no sepamos y no podamos criticar? ¿Quizás nos esté vedado tener razón? ¿Es que nuestras preferencias y opciones son peores que las de otros? Parece ser que estás permanentemente en posesión de la verdad. De tu verdad, claro, porque cada vez que sale una noticia desfavorable a tus intereses, como la reciente de las bajadas históricas del mercado de la vivienda, te falta tiempo para intervenir y procurar desacreditarla sacándole punta a las cosas o acudiendo a los argumentos más peregrinos que puedas encontrar; sólo tienes que vestirlos con un halo de seriedad y rigor y, ¡Hop!, La noticia ya no es válida. Aunque sea un estudio de S&P, de idealista, de The New York Times o de The Economist. Qué van a saber estas instituciones con todos sus datos y sus equipos de especialistas en comparación con una "experiencia de 30 años" y una "profesionalidad" sin parangón. ¡Futesas!
Si quieres, puedes seguir intentando engañar a los pocos pardillos que puedan quedar, que a mí no me pillas.
Hale, suerte con tus promociones de 1.250 euros el metro cuadrado a tomar vientos en un pueblecito perdido de Toledo.
Perdona los embustes los dices tu: tienes coche, o tienes un mini
Nos va a vender tu padre su piso con la depreciación padecida por los años.
Si alguien se tiene que ir a tomar vientos, ya sabes quien es.
Que lo que debes hacer es hacer apuntes contables, en vez de estar en el foro, que tu jefe no te paga por estar en el foro.
¿No has dicho que no me ibas a dedicar ni un minuto más? Sigues con los ataques ad hominem, lo que dice mucho de ti. No sé qué haces tú también en el foro. Perder el tiempo en vez de dirigir tu empresa y "dar trabajo y crear riqueza".
Calculos año 1.999, viviendas vendidas en año 2.000. Valor del suelo = 10.000 € + Valor construcción = 65.000 € + 40% gastos indirectos (65.000 x 0,4) = 26.000 € Valor total = 101.000 + 20% beneficio = 121.200 €, fueron redondeadas a 120.000 € miente y mucho. Pero si los ilustrados como este no aprovechan las ocasiones, se quedaran a verlas venir y cuando quieran reaccionar pagarán lo que se merecen. Uuuh!! Que miedo das. Pero si los participantes pudieran ver personalmente tu situación real, tanto laboral, como económica y la de quien suscribe este comentario, ten muy claro que tomarían en consideración a quien realmente la tiene. Como decia mi abuelita; dime de que presumes y te dire de que careces. Los dos sabemos como nos va a ambos en la vida. ¿¿Eres feliz?? Dejemos el asunto, porque no merece más tiempo, sí señorito. Dedicate a tus asientos contables y a decir lo que mejor te parezca lo que el señorito diga. Sigue de alquiler de por vida, que es lo que mereces como puede ser tan desgraciado... yo, y lo juro, he visto al señorito anonimo1 gritando y con un cartel por preciados diciendo en 2006 que no se comprase que era una estafa. Lo mismito que ahora lo hace por nuestro bien. Gracias.
Tu y no hace falta que lo jures eres, un mentiroso que supongo no tiene, ni tendra la capacidad de, argumentar sus opiniones y no le queda otra que verter sus bilis, sobre los que si lo hacen, salud pd si te ha pillao la vaca , jodete,jodete
Ya lo se, q es predicar en el desierto, pero luego te tienes q molestar con toda esta gente q luego se queda en el paro y quieren q les extiendan infinitamente los beneficios, cuando en epoca de bonanza no guardaron ni un solo céntimo. No me parece justo para los demás, dentro de un presupuesto mensual tiene q haber cabida para todo, gastos y ahorro.
Buenos días... algunos comentarios personales y otros más generales. Lo primero, para atenerme al hilo de la discusión: "comprar casa es una forma de ahorrar". ¿Tiene la ministra razón?. Pues de entrada sí, pero como todo hay matices. A la vivienda se le consideraba el ahorro del pobre... pero el ahorro hay que entenderlo como quien guardaba el dinero en una hucha. Al final siempre estaba ahí. lo malo es que la vivienda ha dejado de ser un ahorro para convertirse en una forma más de inversión, y en este caso las reglas del juego son distintas. Con las inversiones (ya sean oro, joyas, antigüedades, sellos, acciones o pisos) unas veces se gana y otra se pierde. Y lo malo es que hay gente que no es consciente que la vivienda, como cualquier otra inversión, puede llegar a ser ruinosa. El que durante los últimos cuarenta años haya sido un magnífico negocio (y no digamos ya los últimos diez) no implica que lo vaya a ser durante los próximos cuarenta. ¡Señores: beneficios pasados, no garantizan beneficios futuros!. ¿Comprar o alquilar? Pues depende. Supongan un casa que valga 100000 euros. Si me la alquilan por un euro al mes, es más rentable alquilar. Si me la alquilan por 50000 euros al mes, es más rentable comprar. En consecuencia hay un precio p, comprendido entre 1 y el 50000 por debajo del cual es más rentable alquilar y por encima del cual es más rentable comprar. La única discusión posible es fijar dicho valor p. He leído, con cierta amargura todo hay que decirlo, los comentarios de gabacho, y creo que es lo mejorcito que he visto. Todos los que estáis empezando deberías tomar buena nota de sus consejos: valen su precio en oro. En esta vida tan importante, o más, como un buen CV es saber venderlo. Eso de que el buen paño en el arca se vende es una chorrada como un templo. Ahora el turno de anónimo 1. Nuestro problema es que vivimos en realidades distintas. Ud. Dice que la mayor parte de los españoles ganan de entorno a los 60000 euros netos y que por eso pueden pagar 300000 euros por un casa. Le puedo asegurar que la realidad en la que yo vivo es muy distinta. Quizás por eso no nos pongamos de acuerdo. Queda pendiente que me responda, si quiere por supuesto, una pregunta: ¿En cuánto vendía hace diez años las casas por las que hoy pide 300000 euros? Asumo que no serán iguales, pero digamos unas similares y tampoco le pido el precio exacto, tan solo el rango: (a) Menos de 50000 (b) Entre 50 - 100 mil (c) Entre 100 - 150 mil (d) Entre 150 - 200 mil (e) Entre 200 - 250 mil (f) Entre 250 - 300 mil (g) Entre 300 - 350 mil Si no quiere, no conteste, pero no insulte mi inteligencia diciendo que no se acuerda
Ahora el turno de anónimo 1. Nuestro problema es que vivimos en realidades distintas. Ud. Dice que la mayor parte de los españoles ganan de entorno a los 60000 euros netos y que por eso pueden pagar 300000 euros por un casa. Le puedo asegurar que la realidad en la que yo vivo es muy distinta. Quizás por eso no nos pongamos de acuerdo. Mire cenriquet, ya le he comentado y presentado datos de que el salario medio de España se situa en el primer trimestre de 2.009 en casi 2.000 € (permitame el redondeo para facilidad de calculo), consecuentemente si tal estadistica se calcula por meses y no por pagas, tendriamos que el salario medio de España está en los 24.000 € anuales. Cuando hemos hablado de precios de venta, le comentado que las viviendas que tengo en el mercado, van de 210.000 € a 315.000 €, así que por favor no tome las más altas, hay todo un rango y todas son chalets, con una superficie que van de 250 m2 a los 400 m2 de parcela y de 160 m2 construidos a 200 m2 y con muy buenas calidades. Que si analizamos el precio metro cuadrado, mis productos en vivienda unifamiliar van de los 1.250-1.575 € y como habrá oido hoy mismo se publica que el precio medio de la vivienda en España ha caido a 1.920 €, por tanto mis viviendas están muy por debajo de la media nacional y tenga claro que en tipologia y en calidad, están por encima. Además ya le he explicado que la mayoría de mis clientes, son personas que venden su piso en la periferia de Madrid y compran un chalet, por lo que la adquisición de una vivienda de unos 300.000 € no les supone un gran esfuerzo. El problema que vivimos actualmente, no es la falta de clientes, si no el problema de venta de sus pisos, ya que la mayoría pretenden venderlos a precios por encima de la realidad. Queda pendiente que me responda, si quiere por supuesto, una pregunta: ¿En cuánto vendía hace diez años las casas por las que hoy pide 300000 euros? Asumo que no serán iguales, pero digamos unas similares y tampoco le pido el precio exacto, tan solo el rango: si no quiere, no conteste, pero no insulte mi inteligencia diciendo que no se acuerda Pues aunque le parezca mentira, no me acuerdo, en el recuerdo se tienen algunos precios porque se han producido en momentos especiales que se te quedan gravados, pero para que no vea malas intenciones, por cierto totalmente infundadas, he buscado en los archivos y los últimos datos que dispongo para viviendas similares a las de 300.000 €, solo conservo datos y documentos desde el año 2.000, ya que todo lo anterior lo tiramos hace algún tiempo y le digo que viviendas similares las vendiamos tambien similares las teniamos las 216.000 € a 120.000 y las de 315.000 a 180.000 €. Para su satisfacción, tambien he encontrado los estudios de la promoción y esquematicamente le voy a poner mis cálculos: calculos año 1.999, viviendas vendidas en año 2.000. Valor del suelo = 10.000 € + Valor construcción = 65.000 € + 40% gastos indirectos (65.000 x 0,4) = 26.000 € Valor total = 101.000 + 20% beneficio = 121.200 €, fueron redondeadas a 120.000 € Calculos actuales. Valor del suelo = 26.000 € + Valor construcción = 110.000 € + 40% gastos indirectos (110.000 x 0,4) = 44.000 € Valor total = 180.000 + 20% beneficio = 216.000 €.
Gracias por su respuesta. Por si no ha quedado claro, nunca he discutido, ni pienso hacerlo, ni la calidad de sus productos ni si están o no en precio. En lo que a mi respecta, no hace falta que vuelva a insistir en ello. ;-) a lo que íbamos, si el salario medio de España está en los 24.000 € anuales el precio medio de la vivienda debería estar en 120000 euros; como las suyas están entre 210-315 su mercado no es la clase media. E insisto, no digo que su precio, por calidades/situación/superficie no sea adecuado. Lo que único que digo es que su nicho de mercado no es la clase media. De sus datos. Corrigiendo los precios por la inflación, el valor del suelo se ha incrementado en un 92% (de 13520 a 26000), el de construcción un 25% (de 87945 a 110000) y el valor final solo se ha incrementado en un 32% (de 164000 a 210000). Lo que tiene su mérito, porque en el resto de España la subida, en promedio, ha sido de un 200%. Mi diagnóstico es que en esas condiciones, y con esos datos, sus chalets se venderán, aunque a lo peor no tan rápidamente como Ud. Desearía. Pero aun así sigo opinando que es un producto que no va dirigido a la clase media ;-) se me olvidaba: además ya le he explicado que la mayoría de mis clientes, son personas que venden su piso en la periferia de Madrid y compran un chalet, por lo que la adquisición de una vivienda de unos 300.000 € no les supone un gran esfuerzo. El problema que vivimos actualmente, no es la falta de clientes, si no el problema de venta de sus pisos, ya que la mayoría pretenden venderlos a precios por encima de la realidad. Ahora va y le dice al dueño, cual es el precio real de venta; y seguro que le contesta que "él no piensa regalar su piso"
A lo que íbamos, si el salario medio de España está en los 24.000 € anuales el precio medio de la vivienda debería estar en 120000 euros otro que no se ha enterado de la liberación de la mujer, o que no sabe multiplicar por dos, o (lo más probable) las dos cosas.
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