Pese a que las viviendas en estados unidos empiezan a dar los primeros signos de estabilización, los embargos siguen a la orden del día. Sólo en california hubo 9.263 embargos durante el segundo trimestre de 2009. El mercado de hipotecas en estados unidos es diferente al español (conoce qué pasa si no pagas la hipoteca en España), pero en ambos lados del atlántico el embargo de la vivienda no suele venir derivado por un sólo motivo, sino por la concatenación de varios problemas
Un artículo de los angeles times ha indagado en 5 historias de personas con problemas de embargo en Los Angeles, una zona donde el 20% de los hipotecados se ve obligado a dedicar al menos el 50% de sus ingresos al pago del préstamo. A continuación te mostramos tres de ellas
James Byas
Su historia es una lucha constante por conservar la vivienda de la familia. Sus padres la compraron en 1955 por 18.000 dólares. Su madre enfermó, acudió en su ayuda y en 2005 falleció. James heredó la vivienda, pero descubrió que su madre había rehipotecado la casa varias veces y que el último crédito que pidió fue de 145.000 dólares para ayudar a su hermana a comprar una casa
Es músico (ingresos impredecibles) y tuvo que hacer frente a un pago de 1.032 dólares al mes durante un tiempo. Posteriormente tuvo que hacer frente a reparaciones en la casa, cayó en impago y posteriormente el banco no quiso aceptarle los pagos. Pidió otro crédito de 25.000 dólares al 16,9% de interés y los pagos totales al mes alcanzaron los 1.500 dólares. Sin embargo, enfermó y desde entonces tiene problemas para trabajar, lo que ha provocado que se hayan iniciado todos los trámites del embargo. La vivienda en la que vive pudo llegar a venderse en los años del boom por 800.000 dólares, pero ahora calcula que podrá obtener 400.000 dólares
Michael Zavaleta
Compró su casa en 1999. Una vivienda de tres habitaciones, garaje y un pequeño jardín en alhambra. Trabajaba en Toyota Motor, pero sufrió un accidente laboral y se lesionó su pie derecho. Ha tenido que sufrir varias operaciones y ha perdido su empleo
Aunque pidió subsidio por invalidez, estuvo más de un año sin ingresos. Posteriormente dejó de percibir ayudas y tuvo que pedir otra hipoteca con un tipo de interés del 12%. En 2008 se quedó sin dinero y cayó en impago. Pese a las varias renegociaciones de deuda no ha sido capaz de salir adelante
Jose Rojas
Historia de un matrimonio con dos hijas que tiene una vivienda con tres dormitorios y jardín desde hace 10 años y que les costó 154.000 dólares. El pago de su hipoteca era de 900 dólares al mes (¿cómo funcionan las hipotecas en eeuu?)
Rojas tenía un negocio propio de distribución de prensa y revistas y después de mudarse quiso ampliar la empresa. Pidió 20.000 dólares al 7% y sus mensualidades se dispararon a 1.700 dólares. Más tarde refinanció sus deudas para realizar mejoras en casa. Hace un par de año su casa estaba valorada en 600.000 dólares. Pensando que la vivienda seguiría subiendo volvieron a pedir dinero al banco (40.000 dólares) para remodelar toda la casa
Llegaron a pagar 2.400 dólares al mes y no tenían problemas hasta que su negocio de distribución de prensa se fue a pique cuando su mayor cliente canceló su cuenta en un momento de ahorro de costes. Sin intentos por remontar fueron en vano y tuvo que despedir a todos sus empleados. Se quedó sin ahorros a los pocos meses y cayó en impago. Fue a pedir ayuda al banco, pero no obtuvo una respuesta positiva y se iniciaron los trámites de embargo
Consiguieron trabajos y finalmente consiguieron también ayuda de los planes del nuevo gobierno para ayudar a los que estaban en proceso de embargo, por lo que el banco les rebajó la factura mensual a 2.000 dólares y les elevó el periodo de la hipoteca de 30 a 40 años
22 Comentarios:
Desgraciadamente y afortunadamente en la vida de las personas hay buenas y malas noticias, yo me voy a permitir la licencia de contar un casos que puede ocurrir.
Un redactor de idealista.com, se aprovecha de la mala situación que tiene la venta de viviendas en este pais y ve como un anunciante se despera en vender una vivienda en su portal porque se ha quedado en paro y no puede pagar. Le lanza una oferta aprovechandose de la oportunidad y la compra con sus ahorros y con un prestamo hipotecario. Trascurren los meses y el portal idealista.com tiene que cerrar porque los anunciantes se han cansado de la forma de actuar de este portal. El redactor se queda en paro y tras la desesperación del redactor el banco le quita la vivienda.
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1º Efectivamente este caso puede ocurrir.
2º ¿Insinúa que idealista debe filtrar las opiniones para favorecer a los anunciantes?.
3º Creo que el hecho de publicarle su relato,que va en contra de su marca y el de foreros como anónimo 1 que por otro lado es ejemplo de luchador,sin insultar a nadie y defendiendo sus convinciones.son un ejemplo de imparcialidad de idealista.
4º A veces he criticado a idealistas la tardanza en borrar insultos o la propaganda que lanzan ejemplares anónimos como el sujeto que empieza con que no compre ni dios.también hay alguno por el otro lado.esto si es mejorable.un saludo
Creo que el hecho de publicarle su relato,que va en contra de su marca y el de foreros como anónimo 1 que por otro lado es ejemplo de luchador,sin insultar a nadie y defendiendo sus convinciones.son un ejemplo de imparcialidad de idealista. Cuanta razón tienes y eres de los pocos que reconoces su valía, es verdaderamente un ejemplo de nuncabajista con argumentos, aunque haya sido atacado y la mayor parte de las veces sin razón alguna, es un verdadero ejemplo que más que defender sus intereses, por otra parte, totalmente legítimos, defiende su forma de pensar. Equivocado o no, pero es su forma de pensar y además es su negocio, él verácomo lo gestiona. Desde aquí le deseo toda la suerte del mundo. Saludos
Gracias amigo tranquilo, muchas gracias por tu apoyo y deseos.
Solo me gustaria aclararte que no soy nuncabajista, mi opinión personal y profesional es que lo unico que tiene que bajar es lo que tiene un precio inapropiado, que haberlo lo hay, pero de ahi a pensar que todas las viviendas tienen que bajar hay un abismo, eso precisamente es lo que defiendo, que no se puede generalizar y porque haya habido promotores que hayan edificado mal y/o caro no debe trasladarse a que todos los promotores hemos edificado caro y mal.
No se merecen las gracias, es un acto de justicia y admás me sale de dentro.
En cuanto a lo de nuncabajista, es un término que considero, sino cariñoso, si de uso no peyorativo y define un poco las tendencias de este foro, que desde hace mucho tiempo califica a sus participantes como pepitos, pasapiseros, palilleros, nunkis o burbus.
Ahora aparecen nuevos términos como calycantistas, pillados... etc. quiero decirte que si los he utilizado, no ha sido con intención de ofender, aunque veo que no se ha dado por ofendido.
Otra cosa es que discrepe con su planteamiento de que los precios de las vivienda, o de algunas, son lo que valen. Pero si alguien está dispuesto a pagar esas cantidades (yo pagué una fortuna por un zulo para mi hija en el año 2002) lo pague y en paz.
No es que esté arrepentido, es lo que había al margen de los pasapiseros o de los promotores. Pero no dejo de reconocer que es fue una estafa de la que yo fui parte activa al consentirla. Le puedo asegurar que en ese momento fue absolutamente necesario.
Por cierto, dos años despues, como mi hija trbajaba en Toledo, estuve buscando vivienda en los alrrededores y desistí por los precios que pedian. Eran similares a los que ofrece usted ahora. Año 2003 y 2004.
Saludos y siga usted así.
Igual que en España, no pagas un mes y te embargan,sin contenplaciones ni negociaciones, y si las hacen luego , no las cumplen ellos, y te entretienen 1 o 2 meses mas pagando lo que has acordado mientras llega el dia de embargo que no han retirado, y que decir de los directores de banco compinchados con subasteros, para quedarse con pisos por 2 duros, y cobrar supuestamente algun dinerito extra que con los sueldos que tienen no les llega, en este pais tenemos lo que nos merecemos, con politicos guerreando en vez de trabajando asi nos va pero como terminara todo esto, en España mal, pues tenemos una panda a todos los niveles , que son unos chorizos, es la realidad, no hay voluntad de arreglar ni el paro ni las hipotecas, ni los impagos, ni nada, se engordan el bolsillo , los amiguitos de turno, y los de siempre; !ha y lo del embargo que he contado es completamente cierto, le ha ocurrido a un familiar, en la caixa, ahora el director se quedo con un palmoo de narices, pues consiguio, vender la casa dias antes de la subasta, creanme no nos mira a la cara, sera por verguenza, o por cabreo , se le fue el negocio con el subastero, por esta vez, saludos sufridores
Ejemplo de embargo español :
El trabajando con los albañiles ,hoy esta en paro y cobra 825 euros mes
Ella trabajaba en una inmobiliaria,hoy está en paro y cobra 750 euros mes.
En 2006 compraron un adosado por 400.000 euros pidiendo 450.000 de hipoteca a 30 años para pagar los gastos y el iva.
Se compraron un BMW,viajaban,comian fuera de casa,en vivian como ricos siendo pobres obreros
¿Como les dio el banco la hipoteca?Como a otros muchos
Cuando quedaron en paro ya no pudieron pagar la hipoteca ,sacaron prestamos personales al 12% para salir del paso y fueron a la ruina les han embargado , el adosado loha subastado el banco por 250.000 euros.es decir se han quedado sin nada y debiendo al banco más de 100.000 euros,son morosos y no pueden comprar ni un molinillo de cafe a plazos.Así hay muchos españoles que por ser pobres y vivir como ricos se han buscado la ruina para toda su vida.
Yo e perdido mi casa ,tenia una deuda dtres meses 3000 e me metieron en abogados procurador y intereses 20000 e no an qerido negociar ni siqiera escucharnos el x q de esta situacion en tres mese a salido la subasta y no lohan qitado hestamos en la calle y asta el mes q viene no cobraremos la nomina x otro banco creo q es un poco injusto pues el pago de mi hipoteca ere d 1092 e y solo nos a bajado 62 e
Son las noticias que hay, les gusten o no, les convenga a sus intereses inmobiliarios o no.
Cuanto antes se ajuste el mercado inmobiliario, mejor.
Si queremos que el país cambie a una economía productiva debemos olvidarnos del ladrillo, precios del alquiler no mayores de 300€. Para facilitar la movilidad laboral, más sociedades dedicadas al alquiler (profesionalizarlo) y menos ambición por parte de los particulares y empresas, ajustando costes.
Te voy a hacer una pregunta (apelando a tus rentabilidades).
Que es más rentable:
Opcion 1: un apartamentito en america bien situado que cuesta entre 60 y 100 mil euros y se alquila por 500-600 euros al mes
Opcion 2: un apartamentito en Madrid bien situado que cuesta entre 200-250 mil euros y lo alquilas por 800 euros?
Ahora entiendes porque se está hundiendo este país y todos vosotros con el. En Europa todo está sobrevalorado y en España (los más pobres) todavía más.
Pues mientras no bajeis ni un duro, los que hasta ahora no hemos comprado no lo vamos a hacer... nosotros ahorramos mientras a vosotros se os deteriora el bien... ¿Quien cederá antes?. Estoy con el chico de 27 años. Yo voy ahorrando, poco a poco, la cuenta sube, y cuando el mercado sea "lógico", dejaré el alquiler y compraré, pero sin prisa, que el propietario está contento conmigo, y yo con lo que recibo a cambio de lo que pago. Hicimos un contrato por un año renovable... y ya no renovamos. Llevamos 10 años con una perfecta sintonía. Mientras cumplas con tus obligaciones, el alquiler te permite tener un hogar a precios razonables... (cierto es que depende de la zona donde se viva). Yo compraré, pero no a los precios que hasta ahora existían. Quien quiera vender, sabe lo que tiene que hacer.
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