Historia de 3 viviendas embargadas

Pese a que las viviendas en estados unidos empiezan a dar los primeros signos de estabilización, los embargos siguen a la orden del día. Sólo en california hubo 9.263 embargos durante el segundo trimestre de 2009. El mercado de hipotecas en estados unidos es diferente al español (conoce qué pasa si no pagas la hipoteca en España), pero en ambos lados del atlántico el embargo de la vivienda no suele venir derivado por un sólo motivo, sino por la concatenación de varios problemas

Un artículo de los angeles times ha indagado en 5 historias de personas con problemas de embargo en Los Angeles, una zona donde el 20% de los hipotecados se ve obligado a dedicar al menos el 50% de sus ingresos al pago del préstamo. A continuación te mostramos tres de ellas

James Byas

Su historia es una lucha constante por conservar la vivienda de la familia. Sus padres la compraron en 1955 por 18.000 dólares. Su madre enfermó, acudió en su ayuda y en 2005 falleció. James heredó la vivienda, pero descubrió que su madre había rehipotecado la casa varias veces y que el último crédito que pidió fue de 145.000 dólares para ayudar a su hermana a comprar una casa

Es músico (ingresos impredecibles) y tuvo que hacer frente a un pago de 1.032 dólares al mes durante un tiempo. Posteriormente tuvo que hacer frente a reparaciones en la casa, cayó en impago y posteriormente el banco no quiso aceptarle los pagos. Pidió otro crédito de 25.000 dólares al 16,9% de interés y los pagos totales al mes alcanzaron los 1.500 dólares. Sin embargo, enfermó y desde entonces tiene problemas para trabajar, lo que ha provocado que se hayan iniciado todos los trámites del embargo. La vivienda en la que vive pudo llegar a venderse en los años del boom por 800.000 dólares, pero ahora calcula que podrá obtener 400.000 dólares

Michael Zavaleta

Compró su casa en 1999. Una vivienda de tres habitaciones, garaje y un pequeño jardín en alhambra. Trabajaba en Toyota Motor, pero sufrió un accidente laboral y se lesionó su pie derecho. Ha tenido que sufrir varias operaciones y ha perdido su empleo

Aunque pidió subsidio por invalidez, estuvo más de un año sin ingresos. Posteriormente dejó de percibir ayudas y tuvo que pedir otra hipoteca con un tipo de interés del 12%. En 2008 se quedó sin dinero y cayó en impago. Pese a las varias renegociaciones de deuda no ha sido capaz de salir adelante

Jose Rojas

Historia de un matrimonio con dos hijas que tiene una vivienda con tres dormitorios y jardín desde hace 10 años y que les costó 154.000 dólares. El pago de su hipoteca era de 900 dólares al mes (¿cómo funcionan las hipotecas en eeuu?)

Rojas tenía un negocio propio de distribución de prensa y revistas y después de mudarse quiso ampliar la empresa. Pidió 20.000 dólares al 7% y sus mensualidades se dispararon a 1.700 dólares. Más tarde refinanció sus deudas para realizar mejoras en casa. Hace un par de año su casa estaba valorada en 600.000 dólares. Pensando que la vivienda seguiría subiendo volvieron a pedir dinero al banco (40.000 dólares) para remodelar toda la casa

Llegaron a pagar 2.400 dólares al mes y no tenían problemas hasta que su negocio de distribución de prensa se fue a pique cuando su mayor cliente canceló su cuenta en un momento de ahorro de costes. Sin intentos por remontar fueron en vano y tuvo que despedir a todos sus empleados. Se quedó sin ahorros a los pocos meses y cayó en impago. Fue a pedir ayuda al banco, pero no obtuvo una respuesta positiva y se iniciaron los trámites de embargo

Consiguieron trabajos y finalmente consiguieron también ayuda de los planes del nuevo gobierno para ayudar a los que estaban en proceso de embargo, por lo que el banco les rebajó la factura mensual a 2.000 dólares y les elevó el periodo de la hipoteca de 30 a 40 años