"Los dueños de pisos tienen menos problemas para rebajar el precio del alquiler porque saben que mantienen la propiedad", explica Julio Rodríguez, estadístico y ex presidente del Banco Hipotecario al diario el país. En su opinión, el alquiler se abarata más rápido que el precio de la venta, como demuestra el último informe de idealista.com, porque está más ligado a los ingresos regulares de los ciudadanos
Y es que además, al propietario le interesa ahora más que nunca tener ingresos para huir de tener que asumir solo el coste de una vivienda vacía. Antes, aunque no estuviera alquilada, la pérdida de ingresos era claramente compensada por la subida del precio de la vivienda
Pero ahora, las tornas han cambiado. El precio de una vivienda libre ha caído un 8,2% en el primer semestre del año respecto al de 2008, según la estadística del Ministerio de Vivienda. Para hacer la comparativa con el alquiler, el propio ministerio se refiere a Idealista.com como la mejor vara de medición, que recientemente publicó que el precio del alquiler ha descendido un 8,4% en Madrid, un 11,7% en Barcelona, un 18,5% en Valencia y, el no va más, casi un 30% en Zaragoza
23 Comentarios:
Los precios del alquiler habran bajado pero yo no consigo ninguno por menos de 360€ y me hes imposible pagar esa cantidady ademas es en un pueblo de Cordoba bamos que no lo veo tan claro
Por experiencia propia, me atrevería a decir que el titular debería ser más bien al revés: los dueños rebajan más fácilmente el precio cuando se trata de una venta porque así se lo quitan antes de encima.
En el caso del alquiler, convencidos como están de que el inquilino pagará la letra de su pisazo 'de lujo' y así podrán aguantar esta pequeña mala racha, se niegan a rebajar ni siquiera 50 euros al mes, aunque ello implique mantenerlo vacío durante meses y, al cabo de un año, perder mucho más dinero merced a su empecinamiento.
En el artículo de El País al que enlaza hierofante, dicen que la mitad de anuncios de casas en alquiler se pudren en Internet sin que sus dueños consigan darles salida. ¿No será, entonces, que no están tan dispuestos a negociar el precio de la renta?
Los precios de la vivienda en venta, como en alquiler siguen siendo elevados y deben seguir bajando, pues apenas lo han hecho
Pero vamos a ver señores, en que mundo viven ustedes,porque en vez de intentar arruinar a otros no le piden a su gobierno que frene ya esta crisis de paro, poruq la crisis señores no es inmobiliaria, ni economica, es de parooo, a cuanto quereis llegar 6 millones de parados, si el precio de las cosas y digo cosas que incluye casas, coches, alimentacion, hipotecas alquileres, etc cae mas, todos nos veremos perjudicados y digo todos, da igual el dinero que tengas, oigo y leo muchas tonterias sobre que el precio de los pisos tiene que caer, para que la economia mejore, a ver que alguien me explique lo siguiente: si el precio de un piso son 200000 euros su hipoteca 250000, me quiere alguien decir quien paga los 50000 al banco, pues el propietario, entonces que hace el propietario, no vender es de logica y que hace alquilar y entender que su inversion sera a largo plazo....es decir que el inquilino le pagara parte o toda la hipoteca al inquilino, eso lo hariamos todos y el que diga que no simplemente es tonto (acaso le gustaria a usted regalar su dinero al banco?). En fi esto es aplicable a cualquier producto no solo a los pisos, osea que nada nada seguir ya vereis......caos social revueltas y dolor mucho dolor.........pero claro al que quiere un gran pisazo en la mejor zona a precio de zona deprimida eso no le importa solo le importa el mismo y buscara culpable en todas partes menos en su propia incoherencia...
Entonces que hace el propietario, no vender es de logica y que hace alquilar y entender que su inversion sera a largo plazo.... ¡Madre mía!, ¡Qué lógica más aplastante la de usted! Y si resulta que todos los propietarios que no logran vender sacan sus "tesoros" paulatinamente al mercado del alquiler, ¿Cómo cree Vd. Que conseguirán encontrar al inquilino de turno que les pague, como usted dice, "parte o toda la hipoteca" en un mercado saturado por la oferta y a los precios actuales? Realmente los españolitos no tenemos cura y da igual cómo termine esta historia. Tenemos un cáncer muy arraigado y extendido del que difícilmente nos libraremos: nuestra (pobre) mentalidad. Que tenga usted una buena tarde y suerte con las ventas.
Que el mercado esta saturadoooo? Probrecito, el mercado lo que tiene es falta de liquidez y de credito...no lees las noticias? Que pasa hombre que te sienta mal la realidad? Pues es esa¡¡¡ Conozco a montones de propietarios que han cambiado el cartel de se vende y han puesto el de se alquila...por cierto¡¡ El de se alquila duro una semana....esto tampoco te gusrtara oirlo verdad? Mira hombre a dia de hoy es mas rentable alquilar que vender asumelo hombre que nadie te va a regalar su sudor...si quieres un piso ya sabes a buscar a algun pobre desgraciado al que la mierda esta de gobierno + los bancos+ los impresentables como tu les han arruinado...........anda y sigue pagando tu alquiler y calla que sino a la calle...zampabollos
"El de se alquila duro una semana" Y estás siendo muy generoso. Caso real: anuncio publicado el pasado jueves, más de 40 llamadas en el día y retirado de idealista el mismo jueves por la noche. Comentario: este mismo piso ha estado "en manos" de la agencia municipal del alquiler y me consiguieron la friolera de un candidato en 2 semanas.
¿Puedes acreditarlo aportando el código del inmueble en idealista? Si ya está quitado, idealista informa de la baja con fecha y hora. ¿O es que, más bien, el anuncio efectivamente lo diste de baja el jueves después de meses y meses sin que nadie te llamara y cuando decidiste bajar el precio antes de seguir perdiendo, empezó a llamar la gente y terminaste aceptando una oferta a la baja? Igual soy un mal pensado y el piso estaba bien y a un precio razonable.
Anda, cuéntanos.
Es que lo de la spa es de verguenza. Eso no vale.
Una empresa con dinero de todos, que arroja unas perdidas de 23 MM de euros. Cómo lo digo. Una verguenza. Hay que cerrarla.
¿Y qué querías, que los funcionarios cambiaran de chip y se pusieran a trabajar (y sin cobrarte nada) para que tú te hagas rico a costa del inquilino y de todos los contribuyentes?.
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