Así lo estima el economista ricard Fernández que asegura que el hecho de que no se vendan pisos no es por el cierre del grifo crediticio como ocurría el año pasado, sino porque cada vez menos ciudadanos confían en acabar de pagarlo. Cree que la caída del mercado inmobiliario ha parado
Otros expertos consultados por el diario El periódico , Como el analista y consultor inmobiliario Gonzalo bernardos, creen que en los próximos meses es posible que veamos una guerra de hipotecas entre las entidades financieras, que ya están buscando clientes pero con solvencia contrastada. Eso sí, a cambio de la hipoteca, el cliente tendrá que estar casado con el banco, a través de seguros de vida, planes de pensiones, tarjetas de crédito, etc.
Mikel echevarren, consejero delegado de irea, cree que para el comprador ha llegado la hora de ahorrar y echar cuentas. “Puede que pronto se dinamice más el sector”, añade. Por su parte, Joan ollé, del colegio de apis, cuenta que las ventas están remontando en las grandes ciudades, “aunque para que el mercado se normalice, las operaciones actuales se tendrían que multiplicar por dos veces y media
52 Comentarios:
Deberías leer más y dejar de ver tanta tv y emborracharte con tus amigos "inversores". En que te vasas para decir que esto ya pasó, que la bajada fué un sueño pasajero y tal. Si algunos empiezan a comprar para "invertir", no son buenos inversores. ¿Cuando comprarías acciones que ves que están bajando? Pues cuando estén a su valor mínimo. ¿Y eso cuando es? Cuando se estabiliza su precio por una temporada o cuando ya empieza a repuntar el precio. Pasaros por una librería tú y tus amigos y compraros un libro de economía básica, una calculadora, lapiz y papel y dedicarle algo más de imaginación "propia".
Como veo que tan alegremente, despilfarras consejos,te dire que, donde dejas tu el, que el ultimo duro se lo gane otro. Salud pd aprovecha y enterate de a que libreria van la cruda realidad y sus amigos y vas tu tambien quiza os hagan precio.
Merlin, no me hacen falta lecciones de economía. Soy económicamente responsable, lo he sido en muchos años de trabajo/ahorro. Solo que me río de las personas como "la cruda realidad" y tú ya que me intentais tomar por tonto.
Que no voy a comprar a lo que digais, porque no me da la gana hipotecarme a 40 años, prefiero que se vuelva a hacer a 10-15 años, eso que se recomienda internacionalmente. Todo lo demás me da igual, seguir diciendo que esto va para arriba y tal, que yo veo y sé que esto va y seguirá yendo para abajo. Si escribo por aquí es para poner sobre aviso a los demás acerca de la realidad, considéralo un acto de buena voluntad hacia la mayoría de la sociedad, y un acto de repulsa hacia los cuatro mataos que quereis seguir esclavizando a la gente de por vida para pagar unas casas sobrevaloradas. Díganos usted por qué razón en otros paises de la zona euro en los que los salarios medios son muchas más altos que aquí, consiguen construir a menor costo. ¿Son más listos? ¿Sus ladrillos son más baratos? ¿Las casas son de menos calidad? ¿Son paises muchos mas grandes en terreno? Díganos cual es el justo precio de una casa media, venga, de unas lecciones básicas o diga si existe burbuja o no ... venga anda .... jajaajjajajajaa , me paaaaaarto.
Pero que cojones sabrás tu lo que valen las casas en Europa ??? has mirado en londres por ejemplo ??? ja ja ja .......repito, que puto pais
¿Has visto lo que cobran en Londres? ¿Sabes lo que es la relación rentas anuales/precio de la vivienda? ¿Sabes el desmesurado esfuerzo que hay que realizar aqui en compración con otros paises o ciudades como Londres?
De Google : alquiler "Hay miles en Londres y los precios rondan entre los 120 y 180 euros por semana."
Respecto a compra lo mismo no sabes que allí también hay/hubo una burbuja inmobiliaria y se dice que han caído una media de un 50% los precios ... y claro si en por ahí hay burbuja aquí también ... sigue repitiendo lo "QUE PUTO PAIS". Pero que ese, a engañar a otro vividor del cuento.
Que no voy a comprar lo que digais salud pd si tu te ries de mi...............
Las expectativas no las crea un medio de comunicacion (que idealista no es) y menos un pobre foro donde escriben cuatro y leen diez. Las expectativas que tendriamos que castigar serian aquellas de que esto siempre sube y que nos ha llevado donde estamos.
Sin duda se vende, siempre alguien pensara que todo ha pasado, tambien la gente compra bolsa cuando esta bajando (aunque siempre son pocos) pensando que estamos en el suelo pero las cosas no salen bien y pierden.
En cuanto a tus conocidos inversores que retiran sus viviendas del mercado creo que estan muy equivocados. Si lograsen venderlas ahora por un 30% menos de lo que llegaron a valer seguirian obteniendo fuertes plusvalias, pero dentro de unos cuantos años no estoy muy seguro que obtengan gran cosa (un stock demencial nos espera). Es posible que retirar oferta del mercado beneficie a alguien pero seguramente sera a quien continue en el mercado que tendran menos competencia para sus productos. Si hay alguna base para pensar en proximas revalorizaciones apuntanoslo porque se nos escapa.
En cuanto alo que creen que la cruda realidad es que el suelo esta cerca creo que estan muy equivocados. Es lo que pensaba hace algo mas de un año cuando las primeras pequeñas rebajas animaron a mucho a comprar (todos ellos obtendrian sus pisos con mayores rebajas hoy en dia pero errar es humano).
La presunta realidad de la proxima burbuja expeculativa son mas bien deseos que realidades. No quisiera exagerar pero al menos hay dos millones de pisos que colocar (algunos apuntan cifras mucho mas altas) y unos bancos que no desean prestar y unos compradores con situaciones economicas cada dia mas dificiles. No se cuanto dinero tienen para regalaros los "inversores" que creeis que van a salvaros pero asusta pensar cuanto seria necesario. El estado parece que se ha borrador de invertir ya que retira sus subvenciones a la compra y la banca sigue intentando no hundir el mercado a base de mantener empresas en quiebra y no sacar los enormes stocs que acumula, pero ¿Para siempre?
Si no se venden más pisos no es por lo que dice el artículo, es porque los medios de comunicación en general (y este portal en particular) han creado expectativas de que los precios seguirán bajando sin límite, expectativas totalmente infundadas e irreales, como prueba el hecho de que se siguen vendiendo miles de viviendas cada mes (1/3 de las que se vendían antes, pero son más de 30.000 viviendas cada mes) y como prueba el hecho de que hay inversores que tienen varias viviendas y no sólo las han retirado de la venta, sino que conozco más de uno que ya ha comprado nuevas viviendas, cuando el precio ya es atractivo para los inversores es que el suelo está cerca, muy cerca, esa es la cruda realidad. ¿Es usted el anonimo del lunes 31 Agosto a las 18:13? Lunes, 31 agosto 18:13 anónimo comenta en pues parece que es verdad que la crisis de ventas de casas va acabándose, incluso en la costa. Este verano en la playa en la que estaba pusieron una caseta de ventas a primeros de agosto para un edificio en primera línea y a las 2 semanas ya no quedaban pisos de 3 dormitorios. Como lo cuento.
Si no se venden más pisos no es por lo que dice el artículo, es porque los medios de comunicación en general (y este portal en particular) han creado expectativas de que los precios seguirán bajando sin límite, expectativas totalmente infundadas e irreales, como prueba el hecho de que se siguen vendiendo miles de viviendas cada mes (1/3 de las que se vendían antes, pero son más de 30.000 viviendas cada mes) y como prueba el hecho de que hay inversores que tienen varias viviendas y no sólo las han retirado de la venta, sino que conozco más de uno que ya ha comprado nuevas viviendas, cuando el precio ya es atractivo para los inversores es que el suelo está cerca, muy cerca, esa es la cruda realidad. La cruda realidad es que los precios de la vivienda están fuera del alcance del 95 % de los españoles y que hipotecarte es condenarte de por vida a vivir miserablemente, esa es la cruda realidad, te parece poco cruel esa realidad?
Para anonimo de las 18:41 y el anonimo ignorante y mal educado de las 18:50
Por si no se haya enterado, mi comentario es totalmente irónico: “¿Es usted el anónimo de las 18:13 del lunes 31 de agosto?".
Me estoy burlando del comentario de “la cruda realidad”
Ambos comentarios son un intento grotesco de intoxicación, cualquier profesional relacionado con el mundo de las inmobiliarias sabe perfectamente que no se ve rastro de inversores, ni profesionales, ni siquiera de los inversores generando dinero negro acostumbrados a invertir en el ladrillo.
Esto si que es la cruda realidad del momento.
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