¿Cómo funciona la subida del alquiler con el IPC en 2025?
El artículo 18 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) determina, entre otras cosas, cómo se debe actualizar el precio del alquiler de una casa.
Diferencia entre los distintos índices de actualización del precio del alquiler
La nueva Ley por el Derecho a la Vivienda, en vigor desde mayo de 2023, añadió dos nuevos conceptos al mercado del alquiler habitual: el Índice de Referencia para la Actualización de Arrendamientos de Vivienda (IRAV) y el Sistema Estatal de Referencia de Precios de Alquiler de Vivienda. Aunque puedan parecer similares, los índices de precios del alquiler para un nuevo contrato de arrendamiento (en zonas declaradas como tensionadas) como para la renovación anual de un alquiler en vigor, son distintos. Te explicamos en qué consiste cada uno.
El IPC sube hasta el 3,5% en septiembre y los alimentos se encarecen un 10,5%
El Índice de Precios de Consumo (IPC) aumentó un 0,2% en septiembre en relación al mes anterior y elevó nueve décimas su tasa interanual, hasta el 3,5%, debido, principalmente, a la subida de los precios de la electricidad y de los carburantes y lubricantes para vehículos personales.
El IPC sube nueve décimas en septiembre (3,5%) por luz y gasolinas
El Índice de Precios de Consumo (IPC) aumentó un 0,2% en septiembre en relación al mes anterior y elevó nueve décimas su tasa interanual, hasta el 3,5%, su valor más alto desde el pasado mes de abril, debido al encarecimiento de la electricidad y los carburantes. La tasa interanual del IPC vuelve a superar el 3% tras tres meses por debajo de esta cota y se sitúa en su nivel más elevado desde el pasado mes de abril, cuando alcanzó el 4,1%, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Los tipos de alquileres que se pueden actualizar con el IPC
En marzo de 2022, el Gobierno aprobó el límite del 2% a la actualización de las rentas en las renovaciones de los contratos de viviendas de alquiler con el objetivo de paliar el estallido de la guerra de Ucrania. Esta medida se extenderá hasta finales de año y se prevé que dicho límite suba al 3% en el año 2024. Sin embargo, existen algunos alquileres que todavía se pueden actualizar por el IPC, como los locales comerciales, los pisos compartidos o el alquiler de temporada.
Notificar al inquilino la subida del alquiler ¿Con qué antelación?
Alquilaste una vivienda por un importe que en su momento era provechoso, pero con el paso del tiempo el precio y la demanda se ha incrementado.
¿Qué es el Índice de Garantía de Competitividad en el alquiler?
El límite del 2% para la subida del precio de los arrendamientos impuesto por el Gobierno continuará durante todo 2023. Por tanto, la actualización de la renta seguirá efectuándose por el Índice de Garantía de Competitividad (IGC), en vez de por el Índice de Precios al Consumo (IPC).
El IPC alcanza el 5,8% en el arranque del año y la subyacente se dispara al 7,5%
El Índice de Precios de Consumo (IPC) bajó tres décimas en enero en relación al mes anterior, pero elevó una décima su tasa interanual, hasta el 5,8%, por el mayor precio de los carburantes, según los datos avanzados del Instituto Nacional de Estadística (INE), en los que se incluyen, por primera ve
El IPC se modera al 5,7% en diciembre, pero la subyacente alcanza el 7%: así han evolucionado
El Índice de Precios de Consumo (IPC) subió dos décimas en diciembre en relación al mes anterior y recortó 1,1 puntos su tasa interanual, hasta el 5,7%, su cifra más baja desde noviembre de 2021, según los datos definitivos publicados este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Los
El IPC se modera en diciembre al 5,8%, pero la inflación subyacente escala hasta el 6,9%
El Índice de Precios de Consumo (IPC) recortó un punto su tasa interanual en diciembre frente a noviembre, hasta el 5,8%, su cifra más baja desde noviembre de 2021 (5,5%), según el avance publicado por el Instituto Nacional de Estadística (INE). La inflación suma cinco meses consecutivos de descensos en su tasa interanual, sobre todo por la caída de los precios de la electricidad y los carburantes.
Cuánto y cuándo se puede subir el precio del alquiler
Una de las preguntas más frecuentes que se formulan inquilinos y propietarios es cuándo se puede subir el precio del contrato de alquiler. ¿Siempre se puede? ¿Se puede incrementar la renta en cualquier momento? ¿De cuánto puede ser la subida del precio del alquiler?
Imagen del día: el IPC repite en junio su tasa más elevada de los últimos cuatro años, el 2,7%
El Índice de Precios de Consumo (IPC) situó su tasa interanual en el 2,7% en junio, manteniéndose estable frente a mayo. Este dato supone la tasa más elevada desde febrero de 2017, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Imagen del día: pensionistas y funcionarios ganan poder adquisitivo en plena crisis del coronavirus
El Índice de Precios de Consumo (IPC) lleva estancado desde marzo pasado con la caída generalizada de los precios de la cesta de la compra, lo que ha propiciado que la inflación encadene nueve meses de caídas. La última se acaba de conocer en noviembre, con un descenso del 0,8% interanual. El dato acumulado en lo que va de año es del -0,9%, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).
El IPC bajó en diciembre y cerró 2014 en negativo por primera vez lastrado por la caída del precio del petróleo
La caída en los precios del petróleo y sus derivados ha provocado que el Índice de Precios de Consumo (IPC) haya cerrado 2014 en negativo. En diciembre el IPC bajó un 0,6%, y añadió seis décimas su caída interanual, hasta el -1%, según ha informado el Instituto Nacional de Estadística (INE).
La duda resuelta del día: ¿Puedo negociar con mi casero que no me suba el ipc?
idealista news dispone de un consultorio inmobiliario en el que puedes resolver tus dudas de forma gratuita. Hoy un inquilino quiere saber si es posible negociar con el casero que mantenga el precio que paga por la casa y que no le suba el ipc al cumplirse un año de la firma del contrato.
Ipc mayo 2009: cae al 0,8% y abaratará los alquileres en 100 euros/año
El índice de precios de consumo armonizado (ipca) se situó en mayo en el -0,8%, seis décimas por debajo de la de abril, es decir el tercer registro negativo interanual consecutivo de la historia de este indicador que comenzó a elaborarse en 1997, según el instituto nacional de estadística (ine)
La i