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La Ley de Vivienda encara la recta final de su tramitación parlamentaria. Tras pasarse más de un año paralizada en la Cámara Baja, el Pleno del Congreso debatirá y votará este jueves la normativa, lo que supone el último trámite antes de pasar al Senado con el objetivo de que entre en vigor antes de las elecciones autonómicas y municipales del próximo 28 de mayo. Partidos como Vox y Ciudadanos han criticado las prisas del Gobierno para desatascar en pocas semanas la norma gracias a un acuerdo con ERC y Bildu.

El Consejo de Ministros ha aprobado este martes la movilización de 50.000 viviendas de la Sareb para el alquiler asequible de jóvenes y familias. El plan incluye varios ejes: la venta de casi 21.000 viviendas a CCAA y ayuntamientos, de las que unas 12.000 necesitan obras de adecuación, la posibilidad de ceder temporalmente el uso de inmuebles y el futuro desarrollo de 15.000 viviendas en suelos propiedad de la sociedad bajo un modelo de colaboración público-privada. Las 14.000 unidades restantes se destinarán a alquiler sociales. La mayor parte de los pisos y los terrenos se encuentran en el arco mediterráneo.

El Congreso retoma la tramitación parlamentaria de la Ley de Vivienda, después del acuerdo al que ha llegado el Gobierno con Esquerra Republicana y EH Bildu para consolidar el tope a la subida del alquiler y modificar el concepto de gran tenedor, entre otras medidas. La ponencia de la Comisión de Transportes se reúne a puerta cerrada este 18 de abril para estudiar las enmiendas de la normativa, que posteriormente pasará a debatirse en Comisión pública. El objetivo es que se vote en el Pleno en las próximas semanas para remitir el texto al Senado.

El proyecto de Real Decreto que modifica la normativa que regula la certificación de la eficiencia energética de los edificios incluye un cambio importante. Arquitectos e ingenieros dejarán de tener en ciertos casos la exclusividad para emitir certificados energéticos, un documento que cualquier propietario necesita para alquilar o vender una vivienda o cualquier otro inmueble. La normativa propuesta vincula la expedición a la capacitación técnica de los profesionales, establece dos tipos de certificados y crea un registro administrativo de técnicos competentes en la materia.

España captó en 2022 más de 34.178 millones de euros de inversión extranjera en términos brutos, un 13,9% más que en el año anterior.

Empieza la cuenta atrás para que los inquilinos cuyos contratos de arrendamiento finalicen en este primer semestre del año puedan solicitar la prórroga extraordinaria de seis meses que contempla el Real Decreto-ley aprobado el pasado diciembre. Natalia Tova, miembro del equipo especializado en Real Estate de EY Abogados, recuerda que la prórroga se puede pedir hasta el 30 de junio y permite mantener inalteradas las condiciones, includa la renta mensual. No obstante, la letrada afirma que esta medida pensada para ayudar a los arrendatarios vulnerables podría lastrar la inversión en vivienda de alquiler.

El Consejo de Ministros ha aprobado la segunda fase de la reforma de las pensiones, que contempla subidas de bases máximas y de cotizaciones, mejoras en las pensiones mínimas y el establecimiento de un modelo dual para calcular la pensión, que dará opción a elegir entre los últimos 25 años cotizados o 29 años, descartando en este caso los dos peores. Repasamos las principales medidas de la nueva reforma, que cuenta con el visto bueno de los sindicatos y el rechazo de la patronal, y que se tramitará como proyecto de ley para negociar enmiendas con los grupos parlamentarios.

El Gobierno aprovechó la ley sobre los nuevos impuestos a bancos, energéticas y grandes fortunas, en vigor desde finales de 2022, para introducir un cambio en el Impuesto sobre el Patrimonio. Una modificación que afecta a los no residentes que tienen inmuebles en España a través de una sociedad y que a partir de ahora tendrán que pagar dicho tributo. El problema, según los expertos, es que la redacción de dicha modificación “se ha pasado de frenada”, al contemplar muchos supuestos inesperados, que “podría retraer nuevas inversiones” en el sector y que podría suponer una discriminación entre no residentes y residentes. Y ven necesario que el legislador matice este cambio que ha pillado por sorpresa al mercado.

El Consejo de Ministros ha aprobado el nombramiento de Iñaqui Carnicero como nuevo secretario general de Agenda Urbana y Vivienda. El hasta ahora director general de la rama de arquitectura coge el testigo de David Lucas, que ha pasado recientemente a ocupar el cargo de secretario de Estado del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana. Carnicero promovió la redacción de la primera ley estatal de calidad de la Arquitectura, aprobada en junio de 2022 en el Senado sin ningún voto en contra.

El Consejo de Gobierno regional ha anunciado oficialmente esta semana que recurrirá ante el Tribunal Constitucional el impuesto a las fortunas que aprobó el Gobierno central a finales de 2022, tras recibir el visto bueno del Consejo Consultivo. Desde la Junta andaluza explican que este tributo que grava a los patrimonios de más de 3 millones de euros invade competencias autonómicas, por lo que pedirán también su suspensión cautelar. La Comunidad de Madrid presentó el recurso ante el alto tribunal a principios de febrero.Hacienda, sin embargo, alerta de que estas maniobras no prosperarán.

El comisario europeo de Economía, Paolo Gentiloni, ha garantizado que el tercer pago de los fondos Next Generation, con un desembolso de 6.000 millones de euros, llegará a España en cuestión de días, después de que sea evaluado por la UE. Este importe, que el Gobierno solicitó en el mes de noviembre, se corresponde con el cumplimiento de nuevos hitos y objetivos del Plan de Recuperación y se sumarán a los 31.036 millones de euros ya recibidos. "Nos encontramos dentro de los plazos fijados", ha asegurado la ministra económica, Nadia Calviño.

Gobierno y sindicatos han pactado una subida del salario mínimo interprofesional del 8% para este año, hasta situarse en 1.080 euros al mes en 14 pagas, frente al 4% que habían planteado los empresarios. La subida tendrá efectos retroactivos desde el pasado 1 de enero y beneficiará a unos 2,5 millones de trabajadores. Lorenzo Amor, vicepresidente de la patronal y presidente de ATA, ha alertado del perjuicio que la nueva subida del SMI supondrá para la viabilidad de pymes y autónomos.

El Gobierno ha aprobado una reforma del Real Decreto sobre el patrimonio de la Seguridad Social para facilitar el uso de los inmuebles vacíos de su propiedad a otras Administraciones. Según una auditoría interna del Ministerio liderado por José Luis Escrivá, están vacíos 1.028 inmuebles, desde edificios hasta solares, pasando por locales, fincas rústicas y naves o garajes. La nueva norma simplifica y facilita la adscripción, cesión y enajenación de todo ese patrimonio.

El Congreso de los Diputados ha convalidado el decreto de medidas anticrisis para frenar el avance de la inflación y paliar los efectos económicos derivados de la guerra en Ucrania, tras la abstención de partidos como PP, Vox o ERC. La Cámara también ha aprobado tramitar la norma como proyecto de ley para permitir posibles enmiendas de los diferentes grupos parlamentarios, lo que significa que podría haber cambios.

A finales del año pasado, el Gobierno aprobó la puesta en marcha de un cheque de 200 euros dirigido a las familias con menos recursos con el objetivo de paliar los efectos de la inflación. Esta ayuda de pago único podrá solicitarse entre el 15 de febrero y el 31 de marzo en la web de la Agencia Tributaria, siempre que se cumplan los requisitos, como tener una renta anual inferior a 27.000 euros, vivir en España y disponer de una cuenta bancaria.

El Instituto de Estudios Económicos (IEE) ha presentado un informe junto a varios catedráticos de Derecho Tributario y Hacienda Pública en el que se desgranan los motivos para considerar que el nuevo impuesto a las grandes fortunas que entró en vigor en 2022 tiene visos de ser inconstitucional. Por ejemplo, que se ha empezado a aplicar con efectos retroactivos, que da un tratamiento diferente a patrimonios nacionales y extranjeros, y porque limita las competencias autonómicas en materia fiscal. Además, temen que este tributo se prorrogue en el tiempo, lastrando la recaudación y las nuevas inversiones de los grandes patrimonios. “La deslocalización está asegurada”, sentencian desde el ‘think tank’ de la CEOE.

El Congreso de los Diputados retoma la tramitación de la polémica Ley de Vivienda un año después de que el Consejo de Ministros aprobara el proyecto. La ponencia de la Comisión de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana ha sido convocada a las 11.30 horas del próximo martes para una reunión a puerta cerrada y breve, para no solaparse con el Pleno. El Gobierno y sus socios siguen negociando detalles como la definición de gran propietario y de las zonas tensionadas en las que se aplicaría el límite de los alquileres.

Un total de 54 entidades, entre bancos y cajas de crédito, se han adherido ya al acuerdo que pactó el sector con el Gobierno a finales del año pasado para ayudar a los hipotecados con ingresos de hasta 29.400 euros anuales a afrontar las subidas de las cuotas por la escalada del euríbor. Una vez suscrito el pacto, todas ellas están obligadas a adoptar medidas como carencias, reestructuraciones de la deuda o congelaciones de los pagos mensuales.

Las cuentas de partícipes en sociedades de inversión se desplomaron un 61,4% en 2022, hasta situarse en 139.962 frente a las 362.909 de 2021, mientras que su patrimonio retrocedió el 45%, hasta los 16.092 millones, desde los 29.247 millones anteriores, según la patronal Inverco. Estos descensos son consecuencia del cambio fiscal de la ley contra el fraude fiscal, que establecía nuevas condiciones para mantener la tributación al 1% en el Impuesto de Sociedades.

La presidenta de la Comunidad de Madrid, Isabel Díaz Ayuso, ha anunciado que el Gobierno regional impulsará un incentivo fiscal para nuevos inversores en la autonomía que pretende que actúe como "contrapeso" al Impuesto Temporal de Solidaridad de las Grandes Fortunas del presidente del Gobierno, Ped

El Ministerio de Hacienda, a través de la sede electrónica de la Agencia Tributaria, ha activado la página web para solicitar el nuevo cheque de 200 euros para familias vulnerables que aprobó el Gobierno en diciembre. Esta ayuda va dirigida a rentas inferiores a 27.000 euros anuales y con un patrimonio no superior a 75.000 euros que no perciban pensiones ni prestaciones como el salario mínimo, y se podrá pedir de forma online entre el 15 de febrero y el 31 de marzo.

El portal que lanzó el Gobierno en agosto para consultar información sobre los certificados energéticos de viviendas e inmuebles terciarios ya incluye datos de 11 comunidades autónomas, incluyendo Madrid, Cataluña, País Vasco y Castilla y León, que protagonizó el proyecto piloto. Está previsto que la herramienta, que busca promover la eficiencia energética y mejorar la información del negocio inmobiliario, cuente este año con datos de todo el país.

El año empieza con varias novedades relacionadas con el alquiler de viviendas. El Gobierno ha decidido prorrogar el límite del 2% en la revisión anual de las rentas de los contratos de alquiler en vigor durante todo 2023 y ha anunciado que la vigencia de aquellos contratos que finalicen antes del 30 de junio se podrá extender seis meses, lo que permitirá mantener las mismas condiciones hasta finales del ejercicio. Además, en el primer semestre sigue la suspensión de los desahucios de los colectivos vulnerables.

El Ministerio de Asuntos Económicos y Transformación Digital ha valorado que, tras los datos publicados por el INE sobre el Producto Interior Bruto (PIB) del tercer trimestre, España alcanza ya el 4,4% de crecimiento económico, incremento estimado por el Gobierno para el conjunto del año. "El INE h

El límite del 2% de las rentas en las renovaciones de los contratos del alquiler está provocando una reducción de la oferta de viviendas en arrendamiento, ya que muchos propietarios prefieren no alquilar o vender directamente los inmuebles, lo que está impulsando los precios. Según José Ramón Zurdo, director general de la Agencia Negociadora del Alquiler, la presión sobre el mercado se mantendrá en 2023 debido a las medidas intervencionistas que está tomando el Gobierno.