Hoteles en España

La empresa de alquiler vacacional irrumpe en el sector hotelero con la adquisición de dos hoteles en España: el Hotel Robson, ubicado en la ciudad turística de Lloret de Mar (Girona), y el Hotel Eurowest, en el centro de Salamanca. Entre ambos establecimientos suman 75 habitaciones. Olala Homes opera más de 600 propiedades en ocho países de Europa, Oriente Medio, Asia y África, y prevé aumentar su oferta de destinos turísticos próximamente, tanto vacacionales como urbanos.

En el barrio de Lavapiés, en Madrid, exactamente en el número 1 de la transitada calle Ronda de Valencia, se encontraba hasta hace bien poco un antiguo concesionario de coches de la marca francesa Peugeot. Ahora y gracias a la constructora Agyfer, junto con el estudio de arquitectura Daar, este activo ha sido reconvertido en un nuevo hotel en el centro de la capital de España. La rehabilitación ha modernizado las infraestructuras existentes. Sin embargo, se ha respetado la estructura y la fachada original para no romper con el estilo urbanístico de la zona.

La cadena Estimar Hotels ha abierto las puertas del hotel Estimar Marina Farnals, un mes después de la inauguración de un establecimiento urbano en el centro de Valencia. Este nuevo complejo hotelero se encuentra en primera línea de playa de Pobla de Farnals, que cuenta con el distintivo de Bandera Azul.

Grupo Piñero ha anunciado el comienzo de las obras de un nuevo hotel situado en el barrio de El Terreno, en la ciudad de Palma, que abrirá entre finales de 2025 y principios de 2026. Serán dos edificios situados en los números 73 y 75 de la Calle Joan Miró. El primero es un edificio protegido, obra del arquitecto mallorquín Francesc Casas Llompart, que data de 1932 y se rehabilitará respetando los aspectos artísticos y arquitectónicos. Mientras, el segundo edificio será totalmente nuevo, con el foco en el diseño sostenible, y que pretende contar con las certificaciones LEED y Passivhaus.

IHG Hotels & Resorts (IHG) ha anunciado la firma de cuatro nuevos hoteles en España que se sitúan en Jeréz de la Frontera, Granada, Sabadell y Sevilla, sumando la incorporación de más de 500 habitaciones en total. Ya suma 55 hoteles en España con ocho marcas diferentes.

Hoteles Bestprice ultima la apertura de su nuevo hotel en la capital, Best Price Alegría, el octavo hotel operativo de la cadena hotelera ubicado en el distrito tecnológico de San Blas-Canillejas Madrid. Con una superficie aproximada de 1.870 m2 el hotel, que es el segundo de la cadena hotelera en la capital, suma un total de 53 habitaciones ubicadas en uno de los distritos tecnológicos del centro de Madrid. El hotel dispone de un vestíbulo a doble altura acristalado, completamente abierto al espacio ajardinado perimetral, además cuenta con una amplia terraza chill-out en planta primera.

El grupo especializado en gestionar activos alternativos y hoteleros inaugura abre las puertas de su primer establecimiento Akeah en Canarias, que dispone de 130 habitaciones y se encuentra a 6 kilómetros de las Dunas de Maspalomas (Gran Canaria). Esta inauguración se enmarca en la estrategia de SmartRental Group de tener 500 habitaciones en Canarias al finalizar el 2024 y se suma a los dos hoteles de esta marca que tiene en Madrid y Budapest. En 2026, abrirá otro en Oporto.

La cadena hotelera británica Travelodge estrena cinco nuevos establecimientos en España como parte de su estrategia de expansión en nuestro país, ubicados en Alicante, Barcelona, Madrid, Málaga y Murcia, y que suman 635 habitaciones. La compañía opera más de 600 inmuebles en Reino Unido, Irlanda y España, donde opera bajo un modelo de arrendamiento, y tiene identificada una veintena de ubicaciones objetivo repartidas por todo el mercado doméstico para abrir más establecimientos.

La consejera delegada de RIU Hotels & Resorts, Carmen Riu, ha decidido jubilarse antes del verano de 2024.

La consultora inmobiliaria calcula que a lo largo de 2024 llegarán al mercado 260 nuevos hoteles y cerca de 26.000 habitaciones, y afirma que una de cada cinco aperturas se corresponderá con establecimientos de alta gama. Además, estima que cerca de la mitad se concentrarán en Málaga, Madrid, Valencia y Canarias. CBRE prevé mayor dinamismo del turismo extranjero durante los próximos meses y recuerda que España ya es el destino más atractivo de Europa para la inversión hotelera.

España contó con 13.851 hoteles abiertos en marzo de este año. Son 757 y 124 establecimientos más que en el mismo mes de 2023 y 2019, respectivamente, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). Los hoteles de cuatro estrellas siguen siendo la categoría con más edificios abiertos, con 2.432 en el caso de 2024, representando el 17,5% del total, mientras que los de cinco estrellas (351) representan el 2,5%. En total, suman 670.618 habitaciones disponibles el pasado mes marzo, en un sector que empleó a 207.721 trabajadores, un 15,5% más que frente al mismo mes prepandemia. Los hoteles españoles facturaron unos 109,2 euros de media por habitación.

El número de establecimientos con licencia hotelera que se encuentran a la venta en idealista ha descendido un 3,5% en febrero frente al mismo mes del año pasado, aunque siguen superando el millar de anuncios, una cifra que no abandona desde finales de 2022. Baleares, Málaga y Girona siguen siendo las provincias con una mayor cantidad de hoteles en venta, mientras destacan las caídas registradas en Madrid, Barcelona y Las Palmas.

Los nuevos propietarios del complejo Marina d'Or en Oropesa del Mar (Castellón), rebautizado como Magic World, han decidido acometer una serie de medidas para compensar las pérdidas acumuladas por los anteriores gestores que ascienden a casi 100 millones de euros en los últimos años. Entre ellas se encuentra la implementación de un ERE que afectará al 7% de los, cambios de contratos con categoría de fijo discontinuo y la externalización de algunos servicios del complejo turístico.

Hyatt Hotels refuerza su cartera en España con la apertura de dos nuevos establecimientos en Tenerife y Mallorca para finales de 2024. Se trata del AluaSoul Costa Adeje, un resort de 226 habitaciones que formará parte de su Inclusive Collection, ubicado al sur de la isla de Tenerife, y Palace de Muro, que se encuentra en la localidad de Alcudia, en Mallorca con 184 habitaciones y que se integrará en la marca Destination by Hyatt. Las dos propiedades pertenecen a la gestora inmobiliaria suiza Stoneweg.

La alianza hotelera entre el tenista Rafael Nadal y la hotelera Meliá Hotels International sigue viento en popa. La marca hotelera Zel sumará este año cuatro nuevas propiedades, dos en España y dos en El Caribe, confirmando el ambicioso objetivo de abrir entorno a 20 establecimientos en los próximos años. El nuevo establecimiento con la firma de Nadal competirá directamente con hotel Pestana CR7 Gran Vía, del futbolista portugués Cristiano Ronaldo.

Las principales franquicias hoteleras mundiales avanzan con importantes proyectos de construcción en toda Europa a pesar de la desaceleración económica. Según un informe de Lodging Econometrics (LE), en verano se han abierto 241 nuevos establecimientos, que representan unas 32.191 habitaciones, mientras que había 759 proyectos en desarrollo, con casi 115.000 habitaciones adicionales. Y se esperan más en los próximos dos años. Reino Unido es el país más destacado de la lista, seguido de Alemania, Portugal y Francia.

Grupo Fuertes y Magic Costa Blanca han cerrado la adquisición del complejo turístico Marina d'Or, ubicado en Oropesa del Mar (Castellón), al fondo de inversión estadounidense Farallon Capital Management, tomando posesión de la misma este 5 de diciembre. Se desconoce el precio final de la operación, pero el fondo pagó 120 millones de euros hace cuatro años. Los nuevos propietarios pretenden invertir 40 millones en los próximos meses para remodelar el complejo con 1.400 camas para volver a abrirlo el próximo verano de 2024.

Genova Property Group ha cerrado la venta de dos hoteles boutique de lujo ubicados en Palma de Mallorca por un total de 35 millones de euros. Ambos activos del grupo sueco tienen categoría cinco estrellas, suman 68 habitaciones y aproximadamente 5.300 metros cuadrados, y están arrendadas a Nobis Hospitality Group.

La Comisión Europea ha aprobado la adquisición conjunta de varios establecimientos hoteleros de Equity Inmuebles por parte de Coral Reef, filial indirecta propiedad al 100% del fondo Abu Dhabi Investment Authority, gestionados por la cadena Meliá. Entre todos suman 2.500 habitaciones, están repartidos entre la Península y Canarias, y son tanto vacacionales como urbanos. La operación se cerró en junio por 600 millones de euros, pero estaba pendiente del visto bueno de Bruselas.

B&B Hotels y Grupo Avintia han llegado a un acuerdo para desarrollar 10 nuevos hoteles para 2025 bajo las técnicas de construcción industrializada y tras haber invertido más de 100 millones de euros en una primera ronda de proyectos conjuntos. Los establecimientos estarán situados en la Comunidad de Madrid y Andalucía y estarán operativos en un plazo de dos años. El primero será el complejo Nexum Retail Park de Fuenlabrada, cuya entrega está prevista para junio de 2024.

Avani Hotels & Resorts, la marca lifestyle de Minor Hotels, debuta en España e Italia con la apertura de Avani Alonso Martínez, ubicado en Madrid, y Avani Palazzo Moscova, en Milán. Ambos van destinados a viajeros de la generación 'millennial', suman más de 160 habitaciones y suponen un paso más en la expansión de la cadena hotelera. En los próximos meses quiere abrir más establecimientos en Italia, Alemania, Colombia y México y entrar en el mercado de Países Bajos en 2024.

El fondo de inversión saudí The Olayan Group ha cerrado la compra del hotel Mandarin Oriental de Barcelona a la familia Reig Capital por una cifra que no se ha hecho pública. Fuentes del mercado estiman la operación en más de 200 millones de euros. Este hotel de cinco estrellas, situado en el Paseo de Gràcia, fue inaugurado en 2010 y cuenta con 120 habitaciones, un 'spa' de lujo, piscina cubierta y otra en la azotea.