Mercado hotelero

El mercado inversor hotelero español ha registrado una intensa actividad durante 2023, lo que le permitirá cerrar el ejercicio con un volumen total de capital invertido superior a los 3.000 millones de euros, cifras que podrán ser similares o ligeramente superiores a las registradas en 2022. Entre los retos para 2024: afrontar los altos tipos de interés y el impulso de los criterios ESG.

La cadena hotelera mallorquina ha comprado un terreno en Mai Khao, en la isla de Phuket, donde prevé construir un hotel vacacional de la gama Riu Palace y que contará con unas 500 habitaciones. Riu tiene hoteles en Sri Lanka, Maldivas y Dubái, aunque no tenía presencia en el sudeste asiático. Además del proyecto de Tailandia, la compañía sumará nuevos hoteles en las ciudades de Toronto, Jamaica y Chicago en 2024 y trabaja en su tercer establecimiento de Nueva York, que estará ubicado en pleno Broadway.

La Audiencia Provincial de Almería ha condenado a penas que suman 22 años y cinco meses de prisión al empresario hotelero Miguel Rifá por vaciar patrimonialmente sus sociedades y, así, defraudar a la Agencia Tributaria más de 88 millones de euros mediante una trama en la que usó paraísos fiscales.

El fondo soberano de Singapur (GIC) se ha convertido en socio de Blackstone en el sector hotelero tras comprarle una participación del 35% de Hotel Investment Partners (HIP), uno de los principales propietarios de hoteles turísticos en el sur de Europa. Aunque no se ha desvelado oficialmente, el importe de la operación podría haber superado los 1.000 millones de euros, según fuentes de mercado. HIP cuenta con 72 hoteles en España, Grecia, Italia y Portugal, que suman más de 21.000 habitaciones y emplean a más de 10.000 personas.

La cadena hotelera mallorquina ha firmado un nuevo proyecto en la ciudad de los rascacielos. Ha comprado un edificio ubicado en el número 1710 de la avenida Broadway, en el corazón de 'la Gran Manzana', con el objetivo de demolerlo y levantar un inmueble con al menos 50 plantas. El establecimiento contará con 673 habitaciones, lo que le convertirá en el hotel más grande que ha abierto hasta ahora Riu en Nueva York, y se suma a la reciente apertura en Londres y a los proyectos en construcción en Chicago y Toronto.

El confinamiento a causa de la pandemia hizo germinar iniciativas que, años después, están aportando conocimiento y apoyo en distintos sectores, como el turístico. Una de ellas es la creación de Mujeres en Hospitality, una red profesional formada por directivas con carreras consolidadas y de éxito en la industria hotelera. Su socia fundadora, Helena Burstedt, nos comenta en esta entrevista qué objetivos se han marcado para impulsar un sector que representa el 12% del PIB nacional.

Barceló Hotel Group ha anunciado la apertura del hotel Occidental Ljubljana, un nuevo establecimiento de categoría 4 estrellas y 148 habitaciones y suites, ubicado en el corazón de Liubliana, la capital de Eslovenia. El establecimiento se encuentra a tan solo unos metros del parque Tivoli, del centro histórico de la ciudad, así como del Cankarjev Dom, el centro de convenciones y congresos más importante del país.

La gestora inmobiliaria Azora prepara su segundo fondo para invertir en hoteles vacacionales de Europa a partir de 2024, con el que prevé captar 1.000 millones de euros de capital, aunque sumado a la deuda podría ser de alrededor de 2.000 millones de euros. El nuevo fondo se llamará Azora European Hotel & Lodging II y, junto a su predecesor, invertirá en el segmento hotelero vacacional en los principales destinos europeos

La marca hotelera global de TUI Group, TUI Blue, abrirá 22 nuevos hoteles con más de 4.200 habitaciones en un total de 13 países, centrándose en nuevos destinos de Asia y África y entre los que se encuentra un establecimiento en España, el TUI Blue Puerto Banús, con 322 habitaciones. La compañía se expande por primera vez en Bali (Indonesia) y Gambia y amplía su cartera en Vietnam. Solo en 2024 plantea siete aperturas.

La cadena NH Collection Hotels amplía negocio en Alemania con la apertura y reforma de dos hoteles. Uno de ellos se encuentra junto al distrito financiero de Frankfurt, tiene 414 habitaciones y suites repartidas en 16 plantas y diseñadas por el estudio español Rafael de la Hoz, mientras que el otro se ubica en las antiguas instalaciones de una fábrica de cerveza en el corazón de Heidelberg, y comprende 166 habitaciones. Con estos nuevos establecimientos, NH ya tiene casi un centenar de hoteles en 21 países.

La cadena hotelera Riu abrirá este viernes, 28 de julio, su primer hotel urbano en el Reino Unido. Será en el corazón de Londres, en pleno barrio de Westminster, donde se ubicará un centro de cuatro estrellas con 435 habitaciones. La compañía mantiene de este modo su apuesta por crecer en las grandes ciudades: este será su décimo hotel de la marca urbana Riu Plaza, que tiene actualmente otros dos en construcción (Chicago y Toronto).

B&B Hotels y Grupo Avintia han llegado a un acuerdo para desarrollar 10 nuevos hoteles para 2025 bajo las técnicas de construcción industrializada y tras haber invertido más de 100 millones de euros en una primera ronda de proyectos conjuntos. Los establecimientos estarán situados en la Comunidad de Madrid y Andalucía y estarán operativos en un plazo de dos años. El primero será el complejo Nexum Retail Park de Fuenlabrada, cuya entrega está prevista para junio de 2024.

Avani Hotels & Resorts, la marca lifestyle de Minor Hotels, debuta en España e Italia con la apertura de Avani Alonso Martínez, ubicado en Madrid, y Avani Palazzo Moscova, en Milán. Ambos van destinados a viajeros de la generación 'millennial', suman más de 160 habitaciones y suponen un paso más en la expansión de la cadena hotelera. En los próximos meses quiere abrir más establecimientos en Italia, Alemania, Colombia y México y entrar en el mercado de Países Bajos en 2024.

Acaban las obras de remodelación del hotel Hard Rock en Marbella prácticamente un año después de su apertura. Tras una reforma inicial, el estudio de interiorismo Cuarto Interior ha culminado la segunda y última fase de la reforma de este establecimiento que cuenta con las 383 habita

El grupo hotelero B&B Hotels continúa ampliando su porfolio y ha anunciado la apertura de su hotel número 700, ubicado en Guimarães (Portugal). Un hotel que es un ejemplo de sostenibilidad ya que su composición híbrida de madera y hormigón ha permitido reducir la huella de carbono en su construcción en más del 60%.

Esta semana viajamos hasta Pola de Lena, en el entorno del Puerto de la Cubilla (Asturias), para descubrir un hotel rural que busca nuevo dueño por 1,17 millones de euros. Según explica el anuncio de idealista, trata de un antiguo palacio que data del siglo XIX y que fue rehabilitado en 2

El grupo hotelero B&B Hotels ha anunciado la apertura de un nuevo hotel en Lleida a pocos minutos del centro de la ciudad y de los principales centros de interés turístico.

Meridia Capital apuesta por el sector hotelero y anuncia sus planes para desarrollar nuevos establecimientos en España. La compañía prevé invertir 200 millones de euros para adquirir terrenos en la periferia de las principales ciudades y construir hoteles de entre 100 y 200 habitaciones que estarán operados por B&B Hotels, con un contrato de alquiler a largo plazo. Ya ha comprado suelos en Madrid, Sevilla y Tarragona para sacar al mercado 500 habitaciones a partir de 2024.

El sector hotelero ha captado 2.654 millones de euros en España en los últimos 12 meses, lo que se traduce en el tercer dato más alto de Europa, solo superado por Reino Unido (3.687 millones de euros) y Francia (3.303 millones). Según la consultora Cushman & Wakefield, los inversores siguen viendo atractivo este mercado, pese al incremento de costes de la financiación y las dudas sobre la situación económica y geopolítica, y adelanta una segunda mitad de año más dinámica en términos de inversión.

La consultora inmobiliaria asegura en un informe que la inversión en España ha cerrado un primer trimestre mejor de lo esperado, a pesar de la ralentización generalizada en el mercado, y que el capital internacional ve valor en algunos sectores concretos como las oficinas eficientes ubicadas en Madrid y Barcelona, o los hoteles, impulsados por la recuperación del turismo. En Alemania, Reino Unido o Países Bajos, en cambio, no se espera una mejora de la actividad hasta la segunda mitad del año.

Si decimos Relais & Chateaux, ¿qué le sugiere, aparte de una empresa de nombre francés? Seguramente sepa que se trata de hoteles muy particulares, hoteles boutiques, pequeños en tamaño, pero a lo mejor le sorprende saber que uno de los miembros más antiguos en España de esta asociación gala (no es una empresa al uso) es el restaurante Arzak. Hablamos con Rui Silva, director de España y Portugal de la cadena. La cita es en el Hotel Orfila, uno de los establecimientos que esta asociación tiene en Madrid.

UMusic Hotels ha anunciado un nuevo establecimiento en la Plaza Canalejas de Madrid bajo el nombre de UMusic Hotel Teatro Reina Victoria, con una apertura prevista en 2027. Se trata de su segundo establecimiento en la capital tras la inauguración de UMusic Hotel Madrid. El nuevo complejo será de cinco estrellas gran lujo y contará con 70 habitaciones.

La ocupación media de los hoteles españoles alcanzó el 63% durante el primer semestre de 2022, lo que supone más del doble que el año pasado, según el Barómetro del Sector Hotelero realizado por Cushman & Wakefield, que pone de manifiesto que sigue estando por debajo de la ocupación de 2019, cuando los hoteles españoles alcanzaron el 72%.

Azora acaba de entrar por primera vez en el mercado hotelero de Grecia con la compra a Lampsa del hotel de cinco estrellas Sheraton Rhodes Resort, situado en la isla de Rodas. Seguirá siendo operado por Marriott y cuenta con 401 habitaciones, la mayoría de las cuales cuentan con vistas al mar.

La ocupación hotelera ha aumentado un 290% en el primer trimestre del ejercicio actual con respecto al mismo periodo de 2021, según datos publicados por MVGM, compañía en gestión inmobiliaria.En relación con las reservas, la tarifa media diaria (ADR) ha aumentado cerca de un 25% con respecto a la de