Socimis

El gigante del Ibex 35 ya ha solicitado las licencias urbanísticas para iniciar el desarrollo de centros de datos en Madrid, Barcelona, Álava y Lisboa. La socimi liderada por Ismael Clemente espera iniciar los proyectos a lo largo del año y convertirse en el futuro en uno de los agentes más importantes de este nuevo nicho inmobiliario, aprovechando la situación estratégica de la Península Ibérica en las telecomunicaciones. Su plan para por construir 100.000 m2 en las primeras fases y tenerlos operativos en 2026.

Almagro Capital, socimi que se dedica a comprar viviendas a la tercera edad para después alquilárselas, invirtió 41,3 millones de euros en 2021, lo que supone multiplicar por 4,2 veces la inversión de 9,9 millones de euros realizada en 2020.Así, el volumen de activos aumentó un 149,3%, alcanzando un

La socimi Millenium Hospitality Real Estate ha adquirido a Mutualidad de la Abogacía, aseguradora enfocada a los profesionales del derecho, un edificio de oficinas ubicado en Madrid por 36,7 millones de euros. La entidad aseguradora lo compró en 2009 y ha obtenido unas plusvalías sobre valor neto contable de 14,9 millones de euros.

Azaria Rental ha comunicado a BME Growth que ha firmado un nuevo contrato de arrendamiento con El País, por el cual el diario desocupará progresivamente dos de los cuatro edificios del complejo de oficinas situado en el número 40 de la calle Miguel Yuste de Madrid. Este nuevo compromiso permitirá a la socimi reformar estos dos inmuebles que actualmente tienen un componente más industrial, que una vez rehabilitados tendrán una superficie conjunta aproximada de 22.000 m2 sobre rasante.

Adriano Care, primera socimi española cotizada en el BME Growth, especializada exclusivamente en la inversión en activos para la tercera edad y gestionada por Azora, ha llegado a un acuerdo con el grupo internacional Colisée por el que asume la gestión de cinco residencias de ancianos.Se trata de cu

El consejo de administración de Merlin Properties ha convocado una reunión extraordinara para las 19.00 horas de hoy con un solo punto en su orden del día: el plan de sucesión o cese del actual consejero delegado, Ismael Clemente.Una vez abordado este punto, el máximo órgano de gobierno del gigante

La inmobiliaria estadounidense con gran presencia en el 'retail' pretende comprar el portfolio de cerca de 30 supermercados de Caprabo que Merlin tiene en Cataluña. La transacción está muy cerca de cerrarse y la socimi liderada por Ismael Clemente podría recibir un poco más de 100 millones de euros. Se trata de la segunda operación de Realty Income en España, tras la compra en septiembre de siete hipermercados de Carrefour por 93 millones de euros. 

Axa invierte en el mercado residencial de alquiler en España. La firma francesa ultima la adquisición de un porfolio de cerca de 800 viviendas de la socimi Testa, propiedad de Blackstone. El fondo estadounidense encargó el proceso de búsqueda de compradores por el que espera embolsarse alrededor de 300 millones de euros.

El grupo inmobiliario francés Iroko Zen acaba de sellar la compra de su segundo activo en el mercado español, ubicado en la ciudad de Avilés, en Asturias, tal y como han explicado desde la compañía a idealista/news. Esta compra se suma a la que llevó a cabo el pasado julio en Barcelona. Con este movimiento, la empresa quiere convertirse “en un grupo de inversión inmobiliaria de alcance europeo”.

Juan Diaz de Bustamante es el director general de Silicius Real Estate, la última socimi que se ha convertido en cotizada en España. En esta entrevista a idealista/news repasa su estrategia a medio plazo, como invertir en oficinas, viviendas y logística para ser una de las mayores empresas patrimonialistas del país, y la aparición de nuevos nichos, como los centros de datos. También reclama estabilidad jurídica y una mayor labor didáctica para que estos vehículos cumplan su objetivo de acercar la inversión inmobiliaria al ciudadano de a pie.

Las socimis continúan viendo el atractivo inversor al negocio residencial. La socimi Home Capital Rentals ha formalizado el compromiso de compraventa de un edificio ubicado en el número 279 de la calle Pujades, en el distrito 22@ de Barcelona.

Adriano Care, socimi orientada a las residencias de ancianos presidida por Joaquín Ayuso, ex consejero delegado de Ferrovial, y gestionada por Azora, invertirá 13,5 millones de euros en el desarrollo de una nueva residencia de 162 plazas en la zona norte de Madrid.Esta operación permitirá a Adriano

La sociedad que gestiona los activos de los bancos rescatados ha cumplido el calendario previsto y ha sellado la venta de su participación en la socimi Témpore Properties a TPG Real Estate Partners. Tras esta operación, que se ha cerrado por un importe de unos 30 millones de euros, el fondo se hace con otro 20% del vehículo de inversión residencia, y ya controla el 99,45% de su capital. Sareb, por su parte, afirma que el traspaso le permite avanzar en su mandato de desinversión y ayuda a dinamizar el mercado de vivienda de alquiler.

Adamsville sube su apuesta por la socimi Lar España. Tras irrumpir en el capital del vehículo de inversión inmobiliaria en julio de 2020 con un 3%, ahora ha ampliado su participación hasta el 5,2%.

La sociedad que gestiona los activos de los bancos rescatados negocia la venta de su participación del 21,22% en la Socimi Témpore a su socio, y propietario del 80% restante, el fondo Texas Pacific Group (TPG). La operación podría cerrarse antes de final de año. La participación de la compañía liderada por Javier García del Río suma 6.531.825 acciones, con un valor de 5 euros, arroja un precio de 32,65 millones de euros.

La gestora Horos Asset Management presentó en el foro XTB Opportunities una propuesta de inversión que ha multiplicado su valor por 10 en los últimos dos años: una socimi (fondo de inversión en inmuebles de alquiler de espacios) para el cultivo de marihuana en Estados Unidos.

El gigante inmobiliario del Ibex 35 ha ganado 254,4 millones de euros en los nueve primeros meses del año, un 127,6% más interanual, pese a que su facturación se ha reducido un 1%, hasta quedarse en 381 millones. El valor de sus activos se ha incrementado ligeramente y alcanza los 7.370 millones. Mejora la ocupación de sus oficinas y activos logísticos, mientras que sus centros comerciales todavía arrastran los efectos de la pandemia sanitaria.

All Iron RE Socimi ha comunicado al BME Growth la compra de su segundo activo en la ciudad de Málaga por 11,2 millones de euros; un edificio de cinco plantas situado en pleno centro de la capital, que se destinará a 21 apartamentos de corta y media estancia. El activo adquirido está situado en la plaza del Siglo. Cuenta con una superficie aproximada de 2.159 m2.

Los precios de la vivienda pueden mantener su tendencia al alza, hasta alcanzar una revalorización del 4% para final de año, según las estimaciones de Bankinter, que ha realizado una "fuerte revisión" sobre el sector, para el que esperaba caídas del 1% en sus proyecciones anteriores.

Una de las medidas contenidas en la previsible Ley de Vivienda será la de limitar los precios de las rentas de grandes propietarios de pisos en zonas que se declaren tensionadas en el mercado de alquiler. Según los cálculos del Gobierno, unos 150.000 pisos podrían entrar en esta regulación. El anuncio del PP de que sus autonomías no van a poner en marcha las medidas reduciría aún mas esa cifra. Resumimos los datos oficiales de Catastro sobre grandes titulares de inmuebles, que incluyen las viviendas que podrían ser reguladas por ley, y otros activos como garajes u oficinas.

Se acerca el final del año y es hora de renovar las apuestas en el sector inmobiliario. Dentro de los grandes gigantes europeos, algunos de los que van a ofrecer mayor rentabilidad por dividendo en 2022 son Mercialys, Eurocommercial Properties, Klepierre, Carmila, BMO o Retail Estates. Repasamos qué esperan los analistas de estos 'reit' y cómo se han comportado en bolsa en lo que va de 2021.

La socimi del fondo estadounidense Blackstone ha puesto a la venta una parte importante de su cartera. En concreto, Testa quiere traspasar seis residenciales con 800 viviendas. Esta transacción, en caso de cerrarse, supondría vender el 10,5% de la cartera residencial de Testa en España. El precio que ha puesto son 300 millones de euros, valorando sus 800 activos en 400.000 euros cada uno.

La socimi de viviendas en alquiler Vivenio estudia realizar una inversión de 800 millones de euros en el mercado del arrendamiento en el transcurso de los próximos dos o tres años, lo que les proporcionaría una cartera valorada entre los 2.300 y 2.400 millones.