El número de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales se triplicó en el segundo trimestre del año en relación con el mismo periodo de 2020, hasta situarse en 3.243 nuevas certificaciones. Este dato entre abril y junio es el más alto registrado en los últimos cuatro años, según la estadística de ejecuciones hipotecarias del Instituto Nacional de Estadística (INE), aunque lejos de las cifras récord de 2014, cuando se superaron las 9.500 ejecuciones trimestrales sobre la vivienda habitual.
Las medidas extraordinarias decretadas por el Gobierno para contrarrestar el impacto de la crisis del coronavirus en la economía permitieron la moratoria de la deuda hipotecaria para la adquisición de la vivienda habitual. Entre abril y junio del año pasado apenas se iniciaron 918 certificaciones de ejecución hipotecaria. Este mismo trimestre subieron un 253,2% hasta las 3.243 ejecuciones.
Los datos muestran claramente la paralización de la actividad y de las medidas tomadas para paliar la crisis. El segundo trimestre de 2020 fue el más castigado por el covid-19, entre el pleno confinamiento de la población en sus hogares y el inicio de la desescalada.
Las viviendas compradas con hipotecas constituidas en el periodo del boom inmobiliario, sobre todo entre 2005 y 2008, siguen siendo las que más concentran el inicio de una ejecución hipotecaria con el 45,9% del total iniciadas este trimestre.
En el conjunto de todas las ejecuciones hipotecarias se iniciaron 9.753, un 79,3% más que en el segundo trimestre de 2020, y un 18,1% más que en el pasado trimestre. De ellas, 9.239 afectaron a fincas urbanas (donde se incluyen las viviendas) y 514 a fincas rústicas.
Cabe recordad además que el inicio de un certificado de ejecución hipotecaria no siempre termina en el lanzamiento de sus propietarios, más conocido como el desahucio de la vivienda.
Ingasi Vives, abogado del despacho Sanahuja Miranda, asegura que las familias están pasando dificultades para afrontar el pago de las hipotecas y que en el futuro esos problemas podrían provocar un aumento de los desahucios.
Sanahuja Miranda: "Las familias están pasando dificultades para afrontar el pago de las hipotecas"
Ingasi Vives, abogado del despacho Sanahuja Miranda, asegura que las familias están pasando dificultades para afrontar el pago de las hipotecas y que en el futuro esos problemas podrían provocar un aumento de los desahucios. El bufete recoge las cifras del primer trimestre del año publicadas por el Instituto Nacional de Estadística (INE), que mostraron un aumento del 45% de las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales con respecto al último trimestre de 2020, y hasta un
La hipoteca fija de Openbank baja de precio: estas son las nuevas condiciones
El banco digital de Grupo Santander está comercializando un préstamo fijo para la compra de vivienda a 25 años con un interés del 2,46% siempre que el cliente domicilie sus ingresos y contrate los seguros de hogar y vida; en caso contrario, el tipo sube medio punto (2,96%), por lo que se trata de una de las ofertas más destacadas del verano hasta sin bonificaciones. Va destinada a la compra de cualquier vivienda, solo tiene comisión por la cancelación anticipada y exige un importe mínimo
La hipoteca fija de Sabadell se mantiene entre las mejores del verano
La entidad catalana está comercializando uno de los préstamos fijos para la compra de vivienda más competitivos del momento. En concreto, tiene un interés del 2,50% con domiciliación de la nómina y los seguros de hogar, vida y protección de pagos, aunque el interés sube un punto sin esas bonificaciones. La oferta va destinada tanto a viviendas habituales como segundas residencias, puede firmarse a un plazo de hasta 30 años y solo tiene comisión por amortización anticipada.
Los bancos europeos endurecen condiciones para conceder hipotecas en medio de una fuerte demanda
Los bancos de la zona euro aumentaron las restricciones para la concesión de préstamos para la adquisición de vivienda durante el segundo trimestre del año, según la última encuesta de préstamos bancarios del Banco Central Europeo (BCE), sobre todo, ante una menor tolerancia al riesgo, la situación económica general y la solvencia de los prestatarios. En cuanto a la demanda de hipotecas, la encuesta del BCE refleja un nuevo aumento neto sustancial (37%), con incrementos en Alemania (52%
La firma de hipotecas se dispara un 54% en mayo con un alza récord de financiación bancaria
En el quinto mes del año se inscribieron en los registros 42.274 hipotecas, un 54,4% más interanual y la cifra más elevada de un mayo desde 2022. Según el INE, lo que sí ha marcado máximos históricos es el incremento del capital prestado por la banca para la compra de vivienda, que ha repuntado más de un 74% en los últimos 12 meses. Mientras, el tipo medio de los préstamos sigue a la baja y las firmas a tipo fijo ya rondan el 70% de las formalizaciones. Todas las CCAA han registrado un
La hipoteca fija de Unicaja es una las más baratas para primeras y segundas residencias
La entidad malagueña mantiene las condiciones de su préstamo fijo para la compra de viviendas, que sigue entre los más destacados de este verano. Su oferta tiene un interés del 2,65% pasados los seis primeros meses con las máximas bonificaciones. Entre las opciones están domiciliar la nómina, contratar los seguros de hogar y vida o realizar aportaciones periódicas a fondos de inversión o a un plan de pensiones. Tiene comisión de apertura y amortización anticipada, y puede firmarse a 3
El euríbor bajará del 2% antes de que acabe el año, según los analistas y economistas
Los analistas y economistas españoles que forman parte del Panel de Funcas creen que el euríbor se situará por debajo del 2% a finales de año y que se mantendrá estable, pero con tendencia a la baja, hasta finales de 2026, cuando podría quedarse en torno al 1,9%. Por tanto, las cuotas de las hipotecas variables seguirán bajando cuando llegue el momento de revisar condiciones, aunque el ahorro cada vez será más limitado. Por otro lado, el consenso ha reducido sus previsiones del PIB y af
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