La bajada de tipos de interés anunciada la semana pasada por el banco central europeo (bce) ha dado la puntilla a las hipotecas de tipo fijo, ya que a medida que la autoridad monetaria rebaja el precio del dinero en la zona euro estos préstamos pierden atractivo. En la actualidad, los intereses de las hipotecas a tipo fijo se mueven entre el 6% y el 7%
Los costes de una hipoteca actual a tipo variable son mucho más competitivos. La media de las hipotecas a tipo variable se comercializan con unos intereses de unos dos puntos, como mínimo, sobre el Euribor. Es decir, hasta ahora, se aplicaban unos intereses medios del 2,50%
La ventaja con la que cuentan las hipotecas tipo fijo es la estabilidad en el cálculo de la cuota mensual. El importe mensual se mantiene a lo largo del tiempo, sin que los titulares de la hipoteca tengan por qué preocuparse de que los tipos de interés suban a lo largo de la vida del préstamo
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El euríbor sube en verano. Tras hacer un parón en junio y retomar las bajadas en julio, el indicador de referencia para la mayoría de las hipotecas variables en España ha subido en agosto. Se trata del primer repunte en los últimos siete meses, aunque las cuotas hipotecarias seguirán bajando, ya que los niveles actuales están por debajo de los de hace seis meses y año. A corto plazo, los expertos esperan una etapa de estabilidad del euríbor, con ligera tendencia a la baja, a expensas de
La firma de hipotecas se dispara un 32% en junio y suma un año al alza
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El precio de la vivienda y el apetito de la banca disparan el importe de las hipotecas a niveles de 2008
La cuantía de los préstamos para comprar vivienda vuelve a los niveles de la burbuja inmobiliaria. Según los notarios, el importe medio hipotecario ha superado los 170.000 euros en los últimos dos meses, mientras que el promedio de 2025 se acerca ya a los 168.000 euros, marcando máximos desde 2008. Detrás de este impulso se esconden el constante encarecimiento de los inmuebles, el apetito de los bancos por dar más financiación o las medidas destinadas a facilitar la compra a los jóvenes
Absuelven a una heredera de una deuda hipotecaria al no aceptar la herencia
La Audiencia Provincial de Barcelona ha dictado una resolución muy relevante en materia de sucesiones y deudas hipotecarias. En una sentencia dictada en marzo de 2025, el tribunal absolvió a una mujer demandada por el impago de un préstamo hipotecario vinculado a un familiar fallecido, al entender que no había aceptado la herencia. La decisión refuerza un principio clave: ser llamado a heredar no implica automáticamente responder con el patrimonio personal por las deudas del causante.
Confirmado por el Banco de España: el euríbor bajó al 2,079% en julio
El euríbor a 12 meses, tasa de interés de referencia del mercado interbancario al que están referenciadas la mayoría de las hipotecas a tipo variable de España, se ha situado en julio en el 2,079% de media, según ha confirmado el Banco de España.
El euríbor se estabiliza por debajo del 2,1% pero las hipotecas a tipo variable seguirán bajando
El euríbor a 12 meses, tasa de interés de referencia del mercado interbancario al que están referenciadas la mayoría de las hipotecas a tipo variable de España, se ha situado en julio en el 2,079% de media, a falta de confirmación del dato por parte de Banco de España.
1 Comentarios:
Las hipotecas al 100 % del valor del inmueble que además incluían un extra para algún caprichito forman ya parte del pasado. En su momento, los bancos metieron la pata hasta el fondo inflando los créditos y ahora hacen frente a unas tasas de morosidad implacables. Como consecuencia, ya no se fían de nadie y el que quiera comprar una casa ha de ahorrar previamente una cantidad importante para la entrada de la misma. ¿Volvemos a tiempos pasados?
Resumiendo: el mercado inmobiliario español pinta muy mal. El ajuste de precios va para largo, la financiación se ha vuelto inaccesible y la capacidad de compra de los españoles, en una coyuntura económica tan frustraste como la actual, brilla por su ausencia. Ante este panorama resulta más que evidente que los precios han de caer muchísimo más para que las viviendas se vuelan accesibles para la ciudadanía.
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