El mercado hipotecario vuelve poco a poco a la estabilidad. Tras tocar suelo en agosto de 2013, la concesión de hipotecas ha ido subiendo con lentitud hasta situarse en 19.323 préstamos en septiembre, niveles que no se alcanzaban desde febrero de 2013. Esto representa una subida interanual del 30% y del 28,5% intermensual, según datos del Instituto Nacional de Estadística. Recordamos que los datos del ine toman como referencia las hipotecas inscritas en el registro, lo que sucede unos dos o tres meses después de la firma de la operación ante notario
En los últimos cuatro años el mejor mes de septiembre con respecto al mes anterior ha sido el de 2014, con un aumento intermensual del 28,5%, mientras que en 2013 registró una subida del 22,6%, en 2012, un avance del 3,1%, y en 2011 y 2010, un incremento del 6%
En cuanto al capital prestado, fue de 2.083.981, un 43,5% más que hace un año. El importe medio de la hipoteca subió un 10,6% interanual, hasta los 107.850 euros. En tasa intermensual, la subida es del 5,3%, con lo que indica que se concede más capital para financiar la compra de la vivienda
Por comunidades autónomas, las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en septiembre son comunidad de Madrid (4.092), Andalucía (3.301) y Cataluña (2.777)
El 93,3% de las hipotecas constituidas en septiembre utiliza un tipo de interés variable, frente al 6,7% de tipo fijo. El Euribor es el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas a interés variable, en concreto en el 90,6% de los nuevos contratos. El tipo de interés medio para el total de fincas es del 3,69% y el plazo medio de 21 años. El tipo de interés medio para las hipotecas constituidas sobre viviendas es del 3,59%, un 13,5% inferior al registrado en septiembre de 2013
A propósito de los datos, Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista.com, matiza que “si bien es cierto que estamos en el nivel más alto – según ine – desde febrero 2013, aún seguimos por debajo de niveles de 2012 y en el acumulado del año llevamos un 3% menos que en 2013. Sí hay que destacar que el importe medio, 107.850€, es el más alto desde noviembre de 2011”
Encinar añade que “los bancos están muy interesados en conceder más hipotecas porque lo necesitan, pero solamente a clientes solventes, y la demanda está despertando pero poco a poco. Dicho esto, la combinación de despertar lento de la demanda, hambre de los bancos y los cambios fiscales esperados para finales de año, nos hace esperar que en el tramo final de este año veamos un incremento adicional del volumen de hipotecas que nos haga recuperar niveles de 2012, por encima de las 20.000 hipotecas mensuales”
Miles de contribuyentes podrán recuperar hasta 1.300 euros en el IRPF por cancelar su hipoteca
Un reciente cambio de criterio por parte de Hacienda permitirá a miles de contribuyentes beneficiarse de la deducción fiscal en el IRPF por la cancelación del préstamo hipotecario de una vivienda comprada antes de 2013, año en el que el Gobierno de Mariano Rajoy acabó con la deducción por inversión en el hogar habitual. El Tribunal Económico-Administrativo Central (TEAC) ha determinado que la cancelación del préstamo hipotecario con el dinero obtenido de la venta del inmueble (adquiri
La hipoteca fija de Openbank se mantiene entre las mejores ofertas de otoño
El banco digital de Banco Santander sigue comercializando uno de los préstamos fijos para la compra de primeras y segundas residencias más destacados del mercado. Tiene un tipo de interés del 2,46% con la domiciliación de la nómina y la contratación de seguros, y puede firmarse a un plazo de 25 años. Solo tiene comisión por la cancelación anticipada. Sin bonificaciones, el interés está por debajo del 3%.
¿Es obligatorio el seguro de vida de la hipoteca?
Al firmar una hipoteca, es habitual que el banco proponga contratar un seguro de vida junto al préstamo, pero ¿es obligatorio realmente? Muchos compradores aceptan este requisito sin saber si pueden elegir otra compañía o incluso prescindir de la póliza. En este artículo aclaramos qué dice la ley sobre el seguro de vida vinculado a la hipoteca, cuándo puede exigirse y qué derechos tienen los consumidores a la hora de contratarlo.
El euríbor sube en octubre y encarece las hipotecas con revisión semestral
El euríbor a 12 meses ha cerrado el décimo mes del año con una meda del 2,187%, tras firmar su tercera subida consecutiva y marcar máximos desde marzo. A pesar de que el indicador hipotecario se encuentra por debajo de octubre de 2024, ya supera el nivel de abril, por lo que las hipotecas variables que tengan revisión semestral ya sufrirán un aumento de la cuota mensual, aunque las revisiones anuales seguirán la tendencia a la baja. Los expertos creen que el euríbor se mantendrá estable
El BCE congela los tipos en el 2% y el mercado augura el fin del boom hipotecario
El Banco Central Europeo (BCE) ha decidido mantener estable el precio del dinero en el 2% por tercera reunión consecutiva, en un entorno de inflación controlada y de incertidumbre por la política arancelaria global. Los expertos descartan más recortes a corto plazo y creen que tanto la demanda como la concesión de hipotecas se resentirán en los próximos meses, ya que la escalada de los precios de la vivienda lastrará la demanda de muchos hogares. La buena noticia es que esperan que el eu
Banco Santander observa "un poquito más" de racionalidad en el mercado hipotecario español
El consejero delegado de Banco Santander, Héctor Grisi, ha comentado que la entidad observa una tendencia hacia la normalidad en el mercado hipotecario, después de que se haya producido una competencia "irracional" con préstamos cuyos tipos estaban por debajo del euríbor. "Yo veo un poquito más de racionalidad en el mercado", ha comentado específicamente.
La hipoteca fija de Sabadell mantiene viva la batalla de la banca en otoño
La entidad catalana está comercializando uno de los préstamos fijos para la compra de vivienda más competitivos del momento. Su oferta tiene un interés del 2,50% con domiciliación de la nómina y los seguros de hogar, vida y protección de pagos, aunque el interés sube un punto sin esas bonificaciones. La oferta va destinada tanto a viviendas habituales como segundas residencias, puede firmarse a un plazo de hasta 30 años y solo tiene comisión por amortización anticipada.
2 Comentarios:
Esto representa una subida interanual del 30% y del 28,5% intermensual
--------------------
O sea, que casi toda la subida ha sido en el último mes, lo que significa que eso puede ser flor de un día, no algo que marque una tendencia. ¿Pero quién escribe estos artículos?
Yo he incrementado el dinero en efectivo que llevaba esta mañAna en un 200%, llevaba 1e y me han devuelto 2e que me debian. Es lo que tienen los porcentajes con numeros pequeños, que suben muy rapido pero en valor absoluto puede ser una miseria.
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta