Quien debe pagar la comisión a la inmobiliaria en una adquisición de piso, el vendedor o el comprador?en cado de llegar a un acuerdo con el propietario, dejando a parte a la inmobiliaria, quien puede tener problemas con la comision
Tu vas al relogero y te cobra un 30% más que cobra por venderlo. No es una comparación buena el comisionista de propiedades tiene gastos que no se los pagan hasta llegar a notaría, captar clientes, ofrecer, notas simples, negociaciones duras, publicidad, servicial, con el trato, buscar el dinero hipotecario, pasar los informes, buscar lo que quier el cliente por ambas partes etc etc, y después de ofrecerlo a 500 clientes los dueños no les comentan que lo han alquilado o vendido no tienen esa cortesía solo te invitan a un café cuando los conoces
Lo más barato para vender tu piso es ponerlo en idealista y contratar a un abogado o arquitecto especialista en transacciones inmobiliarias. Te aseguras que es un experto y te cobran unos 300-500 (contrato de arras y supervisar hipoteca y día de notario). De enseñar el piso te tienes que encargar tú. Es algo que poca gente sabe pero, como digo, te aseguras que es un experto, los honorarios son aceptables y todo va a ir bien.
A quien pagamos los tomates???? Al productor? No. Pues esto es muy parecido, hay un mediador que se encarga de revisar todos los papeles de la vivienda. Todas las cargas y un montón de cosas mas, y es lógico que cobre, (normalmente al vendedor). También se pueden dirigir a un despacho de abogados, que GRATIS no se lo hacen.
Soy profesional Ingeniero, acostumbrado a presupuestar y dirigir construcciones e instalaciones, y trabajar con contratistas.
Lo de este sector de buitres y carroñeros es deplorable, sin vergüenzas sin estudios ni cualificación, que te hacen firmar contratos por enseñarte una casa para llevarse el 3%, señores eso no es pactar, eso es atracar al comprador, coaccionar a que si quiere ver esa casa te firme un papel que diga que te pague el 3%.
Luego las malas artes de "reserva ya que te lo quitan" y lo sorprendente es que hay personas que lo hacen injenuas y lo que no saben es que es un dinero a fondo perdido en caso de retractarse.
Además se permiten consejos de "firma la hipoteca en este banco que tengo un amigo" es decir tengo un pacto con el del banco que si lo firmas aquí me da también una comisión, y te vas al banco aconsejado por un buitre inmobiliario sin conocimiento de economía básica, que en muchos casos te va a empujar a una firma de una hipoteca muy poco ventajosa y abusiva.
Me parece que aparte de ingeniero eres un imbecil al referirte a tantos trabajadores del sector llamandoles buitres, la labor que realizan es MUY DIGNA y no obligan a nadie a nada, yo en lo personal compre mi casa a traves de una inmobiliaria y estoy muy satisfecho con su trabajo porque me ayudaron con todo lo que les pedi, usted siga presupuestando y dirigiendo construcciones que esos si que son MUY HONRADOS Y HONESTOS en su labor, un saludo
Buenos días, Hace poco encontré una casa en venta en Idealista con poca información, sin fotos, propiedad del banco y telefóno de contacto de una agencia. En ningún sitio se habló de gastos de compra, honorarios etc. Ahora, negociando precio con el banco, la inmobiliaria dice que ellos piden mas de 8.000€ en honorarios del comprador (3% + IVA). Mas probable no es la casa que queremos comprar, pero ¿es normal presentar al comprador este gasto si no está anunciado en la publicidad y nosotros no hemos ído conscientemente a esta inmobiliaria para buscar casas? La empresa está contratada por el banco. ¡Gracias por información y consejos!
28 Respuestas:
Tu vas al relogero y te cobra un 30% más que cobra por venderlo. No es una comparación buena el comisionista de propiedades tiene gastos que no se los pagan hasta llegar a notaría, captar clientes, ofrecer, notas simples, negociaciones duras, publicidad, servicial, con el trato, buscar el dinero hipotecario, pasar los informes, buscar lo que quier el cliente por ambas partes etc etc, y después de ofrecerlo a 500 clientes los dueños no les comentan que lo han alquilado o vendido no tienen esa cortesía solo te invitan a un café cuando los conoces
Lo más barato para vender tu piso es ponerlo en idealista y contratar a un abogado o arquitecto especialista en transacciones inmobiliarias. Te aseguras que es un experto y te cobran unos 300-500 (contrato de arras y supervisar hipoteca y día de notario). De enseñar el piso te tienes que encargar tú.
Es algo que poca gente sabe pero, como digo, te aseguras que es un experto, los honorarios son aceptables y todo va a ir bien.
Hola...habláis de un 3% de comisión yo tengo puesto un piso en venta en Madrid y me establecieron un mínimo de 6000€+iva se puede hacer esto??
H
A quien pagamos los tomates???? Al productor? No. Pues esto es muy parecido, hay un mediador que se encarga de revisar todos los papeles de la vivienda. Todas las cargas y un montón de cosas mas, y es lógico que cobre, (normalmente al vendedor). También se pueden dirigir a un despacho de abogados, que GRATIS no se lo hacen.
Soy profesional Ingeniero, acostumbrado a presupuestar y dirigir construcciones e instalaciones, y trabajar con contratistas.
Lo de este sector de buitres y carroñeros es deplorable, sin vergüenzas sin estudios ni cualificación, que te hacen firmar contratos por enseñarte una casa para llevarse el 3%, señores eso no es pactar, eso es atracar al comprador, coaccionar a que si quiere ver esa casa te firme un papel que diga que te pague el 3%.
Luego las malas artes de "reserva ya que te lo quitan" y lo sorprendente es que hay personas que lo hacen injenuas y lo que no saben es que es un dinero a fondo perdido en caso de retractarse.
Además se permiten consejos de "firma la hipoteca en este banco que tengo un amigo" es decir tengo un pacto con el del banco que si lo firmas aquí me da también una comisión, y te vas al banco aconsejado por un buitre inmobiliario sin conocimiento de economía básica, que en muchos casos te va a empujar a una firma de una hipoteca muy poco ventajosa y abusiva.
Me parece que aparte de ingeniero eres un imbecil al referirte a tantos trabajadores del sector llamandoles buitres, la labor que realizan es MUY DIGNA y no obligan a nadie a nada, yo en lo personal compre mi casa a traves de una inmobiliaria y estoy muy satisfecho con su trabajo porque me ayudaron con todo lo que les pedi, usted siga presupuestando y dirigiendo construcciones que esos si que son MUY HONRADOS Y HONESTOS en su labor, un saludo
Buenos días, Hace poco encontré una casa en venta en Idealista con poca información, sin fotos, propiedad del banco y telefóno de contacto de una agencia. En ningún sitio se habló de gastos de compra, honorarios etc. Ahora, negociando precio con el banco, la inmobiliaria dice que ellos piden mas de 8.000€ en honorarios del comprador (3% + IVA). Mas probable no es la casa que queremos comprar, pero ¿es normal presentar al comprador este gasto si no está anunciado en la publicidad y nosotros no hemos ído conscientemente a esta inmobiliaria para buscar casas? La empresa está contratada por el banco. ¡Gracias por información y consejos!
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